Prix de l'immobilier à Thibouville
1 269€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Thibouville
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Neubourg
5 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Thibouville est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Épégard 1 988 €/m² une maison
- Le Neubourg pôle 1 919 €/m² une maison
- Sainte-Opportune-du-Bosc 1 793 €/m² une maison
- Vitot pôle 1 564 €/m² une maison
- Thibouville 1 269 €/m² une maison
Estimer un bien à Thibouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Albert Parissot | 83 m² | 3 | 152 850 € | octobre 2025 | 1 913 €/m² |
| 3 rue du Hery | 75 m² | 4 | 138 000 € | mars 2021 | 1 937 €/m² |
| 2 rue du Hery | 95 m² | 5 | 100 000 € | mai 2024 | 1 115 €/m² |
| 18 bis rue Albert Parissot | 76 m² | 3 | 71 000 € | octobre 2025 | 979 €/m² |
| 2 rue de la Forge | 83 m² | 2 | 295 200 € | mai 2022 | 3 274 €/m² |
| 1 rue de Fumechon | 75 m² | 3 | 223 130 € | mai 2022 | 2 842 €/m² |
| 21 Le Village | 101 m² | 5 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 390 €/m² |
| 50 rue Albert Parissot | 76 m² | 6 | 126 000 € | octobre 2024 | 1 786 €/m² |
| 2 rue de la Cambe | 102 m² | 6 | 105 000 € | juin 2024 | 1 143 €/m² |
| 12 rue Albert Parissot | 121 m² | 5 | 306 675 € | juillet 2021 | 2 582 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 658 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thibouville
- Combien coûte le mètre carré à Thibouville ?
- Le prix médian à Thibouville est de 1 269 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 658 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thibouville ?
- Les maisons vendues à Thibouville ont un terrain médian de 1 794 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Thibouville depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Albert Parissot | maison | 83 m² | 3 | 1 100 m² | 152 850 € | 1 842 | octobre 2025 |
| 18 bis rue Albert Parissot | maison | 76 m² | 3 | 1 527 m² | 71 000 € | 934 | octobre 2025 |
| 47 rue Albert Parissot | maison | 47 m² | 2 | 2 491 m² | 130 000 € | 2 766 | octobre 2024 |
| 50 rue Albert Parissot | maison | 76 m² | 6 | 673 m² | 126 000 € | 1 658 | octobre 2024 |
| 21 Le Village | maison | 101 m² | 5 | 3 427 m² | 150 000 € | 1 485 | juillet 2024 |
| 2 rue de la Cambe | maison | 102 m² | 6 | 400 m² | 105 000 € | 1 029 | juin 2024 |
| 2 rue de la Marette | maison | 174 m² | 3 | 8 631 m² | 180 000 € | 1 034 | mai 2024 |
| 2 rue du Hery | maison | 95 m² | 5 | 1 217 m² | 100 000 € | 1 053 | mai 2024 |
| 2 rue de la Forge | maison | 83 m² | 2 | 3 598 m² | 295 200 € | 3 557 | mai 2022 |
| 1 rue de Fumechon | maison | 75 m² | 3 | 2 062 m² | 223 130 € | 2 975 | mai 2022 |
| 12 rue Albert Parissot | maison | 121 m² | 5 | 2 219 m² | 306 675 € | 2 535 | juillet 2021 |
| 3 rue du Hery | maison | 75 m² | 4 | 1 480 m² | 138 000 € | 1 840 | mars 2021 |
Autour de Thibouville
Thibouville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 25 km, Lieuvin à 28 km, pays d'Ouche à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Thibouville appartient à l'aire d'attraction de Le Neubourg, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Neubourg 2 085 €/m²
- Sainte-Opportune-du-Bosc 1 793 €/m²
- Vitot 1 564 €/m²
- Épégard 1 988 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Crosville-la-Vieille, Écardenville-la-Campagne, Épreville-près-le-Neubourg, Iville, Rouge-Perriers, Villez-sur-le-Neubourg, Le Troncq, La Pyle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Thibouville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goupil-Othon 2 039 €/m² 2,5 km
- Harcourt 1 735 €/m² 3,8 km
- Sainte-Opportune-du-Bosc 1 793 €/m² 4,5 km
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Rouge-Perriers, Écardenville-la-Campagne, Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thibouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 6,6 km, 4 199 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 8,6 km, 4 185 hab.
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 9,6 km, 2 769 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 15,7 km, 9 765 hab.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 16,7 km, 3 827 hab.
- Grand Bourgtheroulde 1 988 €/m² 19,1 km, 3 995 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Beaumont à 10 km
- rivière Charentonne à 5,4 km
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thibouville ?
Les maisons vendues à Thibouville ont un terrain médian de 1 794 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.