accueil / Côtes-d'Armor / Tréguier
Prix de l'immobilier à Tréguier
1 857€/m² pour un appartement, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréguier
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 2 communes dans l'aire d'attraction de Tréguier
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Tréguier
2 des 2 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréguier est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Tréguier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Manoir Saint-André | 87 m² | 4 | 161 000 € | juillet 2024 | 2 039 €/m² |
| 26 résidence Kernabat | 90 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2022 | 2 066 €/m² |
| 11 résidence Kernabat | 87 m² | 4 | 307 500 € | juin 2023 | 4 368 €/m² |
| 8 rue du Doc Alexis Carrel | 96 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2024 | 2 582 €/m² |
| 38 rue des Perderies | 93 m² | 4 | 67 000 € | janvier 2022 | 788 €/m² |
| 11 résidence Kernabat | 87 m² | 4 | 279 990 € | août 2022 | 3 520 €/m² |
| 11 rue Lamennais | 98 m² | 4 | 216 710 € | octobre 2024 | 2 436 €/m² |
| 6 résidence Kernabat | 86 m² | 4 | 196 400 € | mars 2022 | 2 498 €/m² |
| 7 rue de Kernabat | 85 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 416 €/m² |
| 7 rue des Renauds | 95 m² | 4 | 115 000 € | avril 2021 | 1 529 €/m² |
| 3 rue de Verdun | 83 m² | 4 | 97 000 € | février 2022 | 1 278 €/m² |
| 9 Lot des Iles | 79 m² | 4 | 185 000 € | février 2024 | 2 580 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 461 €/m² à 1 857 €/m².
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 562 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 620 €/m² et 2 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréguier, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 972 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 404 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréguier, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tréguier
- Combien coûte le mètre carré à Tréguier ?
- Le prix médian à Tréguier est de 1 857 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 620 €/m² et 2 217 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tréguier ?
- Kernabat, à 2 086 €/m². Le moins cher est Saint Michel, à 1 576 €/m², soit 32 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tréguier ?
- En avril, qui concentre 12,8 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en septembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tréguier
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 32 % : Kernabat à 2 086 €/m², Saint Michel à 1 576 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Tugdual 1 867 €/m² 38 ventes, 34 % de maisons
- Saint Michel 1 576 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- Léandy 1 957 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- le Port 1 732 €/m² 24 ventes, 42 % de maisons
- Manoir Saint André 1 667 €/m² 23 ventes, 52 % de maisons
- Kerfant 2 015 €/m² 23 ventes, 22 % de maisons
- le Gollot 1 857 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Buttes 2 083 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
- Kernabat 2 086 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Tréguier portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint François (10), le Guindy (7), Sainte Catherine (5).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AB 2 022 €/m² 32 ventes
- section AD 1 958 €/m² 50 ventes
- section AH 1 902 €/m² 32 ventes
- section AE 1 857 €/m² 22 ventes
- section AC 1 750 €/m² 51 ventes
- section AI 1 511 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Tréguier, 13 ont pu être situées, et 219 ventes sur 219 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 219 retenues à Tréguier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Bleuets | maison | 73 m² | 4 | 595 m² | 198 500 € | 2 719 | décembre 2025 |
| 18 rue le Peltier | maison | 112 m² | 4 | 400 m² | 200 000 € | 1 786 | novembre 2025 |
| 12 rue Ernest Renan | maison | 100 m² | 3 | 122 m² | 130 000 € | 1 300 | octobre 2025 |
| 12 rue Saint-Yves | maison | 136 m² | 5 | 158 m² | 220 000 € | 1 618 | octobre 2025 |
| 19 rue des Ajoncs d'Or | maison | 69 m² | 4 | 521 m² | 149 000 € | 2 159 | octobre 2025 |
| 2 rue de Crublen | maison | 115 m² | 5 | 567 m² | 160 000 € | 1 391 | octobre 2025 |
| 18 rue Colvestre | appartement | 92 m² | 3 | 149 000 € | 1 620 | octobre 2025 | |
| 2 rue Gambetta | appartement | 32 m² | 2 | 73 000 € | 2 281 | septembre 2025 | |
| 22 rue Chateaubriand | maison | 70 m² | 4 | 700 m² | 186 400 € | 2 663 | septembre 2025 |
| 3 rue Pasteur | appartement | 27 m² | 1 | 64 500 € | 2 389 | septembre 2025 | |
| 18 rue Colvestre | appartement | 35 m² | 1 | 112 m² | 65 000 € | 1 857 | juillet 2025 |
| 10 rue de la Chalotais | maison | 115 m² | 5 | 271 m² | 300 000 € | 2 609 | juillet 2025 |
| 4 rue Charles le Gac | maison | 70 m² | 4 | 232 m² | 90 000 € | 1 286 | juillet 2025 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 68 m² | 3 | 519 m² | 87 000 € | 1 279 | juillet 2025 |
| 5 rue de Pen Ar Guézec | maison | 85 m² | 5 | 458 m² | 212 000 € | 2 494 | juillet 2025 |
| 7 place de la République | appartement | 45 m² | 2 | 97 785 € | 2 173 | juillet 2025 | |
| 32 bis rue du Manoir Saint-André | maison | 18 m² | 1 | 18 m² | 75 000 € | 4 167 | juin 2025 |
| 11 rue le Peltier | appartement | 50 m² | 1 | 84 990 € | 1 700 | juin 2025 | |
| 21 rue Ernest Renan | appartement | 27 m² | 1 | 35 000 € | 1 296 | mai 2025 | |
| 11 rue le Peltier | appartement | 52 m² | 1 | 117 000 € | 2 250 | avril 2025 | |
| 11 rue le Peltier | appartement | 50 m² | 1 | 89 990 € | 1 800 | avril 2025 | |
| 11 rue le Peltier | appartement | 47 m² | 1 | 84 990 € | 1 808 | avril 2025 | |
| 5 rue Pasteur | appartement | 67 m² | 3 | 99 400 € | 1 484 | avril 2025 | |
| 25 rue de la Chalotais | appartement | 89 m² | 4 | 125 000 € | 1 404 | avril 2025 | |
| 2 rue de la Barrière | maison | 46 m² | 3 | 600 m² | 80 000 € | 1 739 | mars 2025 |
| 2 rue Gambetta | appartement | 28 m² | 1 | 49 086 € | 1 753 | mars 2025 | |
| 16 place du Martray | maison | 72 m² | 4 | 271 m² | 238 000 € | 3 306 | mars 2025 |
| 11 rue le Peltier | appartement | 53 m² | 1 | 101 990 € | 1 924 | mars 2025 | |
| 1 bis rue de la Chalotais | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | février 2025 | |
| 2 chemin Saint Yves | appartement | 60 m² | 2 | 133 000 € | 2 217 | février 2025 | |
| 2 rue Colvestre | appartement | 43 m² | 2 | 91 500 € | 2 128 | février 2025 | |
| 12 rue du Port | appartement | 32 m² | 2 | 48 000 € | 1 500 | février 2025 | |
| 7 rue Saint-Yves | maison | 75 m² | 2 | 69 m² | 159 990 € | 2 133 | janvier 2025 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 26 m² | 2 | 62 000 € | 2 385 | janvier 2025 | |
| 12 avenue des États de Bretagne | maison | 175 m² | 5 | 1 324 m² | 363 600 € | 2 078 | décembre 2024 |
| 6 rue de Pen Ar Guézec | maison | 76 m² | 4 | 360 m² | 150 000 € | 1 974 | décembre 2024 |
| 7 rue de Pen Ar Guézec | maison | 95 m² | 6 | 400 m² | 180 000 € | 1 895 | novembre 2024 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 56 m² | 2 | 91 400 € | 1 632 | novembre 2024 | |
| 7 rue du 8 Mai | maison | 96 m² | 6 | 618 m² | 180 000 € | 1 875 | octobre 2024 |
| 11 rue Lamennais | maison | 98 m² | 4 | 139 m² | 216 710 € | 2 211 | octobre 2024 |
| 7 rue Treuz | maison | 87 m² | 3 | 315 m² | 191 000 € | 2 195 | octobre 2024 |
| 10 rue du Doc Alexis Carrel | maison | 120 m² | 5 | 443 m² | 283 000 € | 2 358 | octobre 2024 |
| 16 rue Saint-Yves | maison | 135 m² | 6 | 127 m² | 116 500 € | 863 | septembre 2024 |
| 2 rue Gambetta | appartement | 20 m² | 1 | 48 000 € | 2 400 | septembre 2024 | |
| 2 rue Gambetta | appartement | 21 m² | 1 | 40 000 € | 1 905 | août 2024 | |
| 2 chemin Saint Yves | appartement | 40 m² | 2 | 85 000 € | 2 125 | août 2024 | |
| 7 rue du Manoir Saint-André | maison | 180 m² | 6 | 200 m² | 100 000 € | 556 | août 2024 |
| 14 rue de Crublen | maison | 77 m² | 5 | 428 m² | 115 000 € | 1 494 | juillet 2024 |
| 32 rue du Manoir Saint-André | maison | 87 m² | 4 | 161 000 € | 1 851 | juillet 2024 | |
| 25 rue du 8 Mai | maison | 87 m² | 6 | 552 m² | 150 000 € | 1 724 | juillet 2024 |
| 8 rue du Doc Alexis Carrel | maison | 96 m² | 4 | 206 m² | 225 000 € | 2 344 | juillet 2024 |
| 4 rue Saint-Yves | appartement | 68 m² | 3 | 135 000 € | 1 985 | juin 2024 | |
| 7 place de la République | appartement | 40 m² | 2 | 71 000 € | 1 775 | juin 2024 | |
| 1 Lot du Gollot | maison | 70 m² | 3 | 372 m² | 170 000 € | 2 429 | mai 2024 |
| 2 rue Saint-Yves | maison | 61 m² | 3 | 69 m² | 208 800 € | 3 423 | mai 2024 |
| 11 rue de Pen Ar Guézec | maison | 85 m² | 5 | 348 m² | 130 000 € | 1 529 | avril 2024 |
| 22 rue Chateaubriand | maison | 70 m² | 4 | 700 m² | 160 000 € | 2 286 | avril 2024 |
| 10 rue Colvestre | maison | 159 m² | 5 | 980 m² | 130 000 € | 818 | avril 2024 |
| 2 rue Gambetta | appartement | 26 m² | 2 | 67 875 € | 2 611 | avril 2024 | |
| 48 rue Ernest Renan | appartement | 24 m² | 1 | 69 000 € | 2 875 | avril 2024 | |
| 11 rue du Phare de la Corne | maison | 100 m² | 3 | 688 m² | 190 000 € | 1 900 | avril 2024 |
| 2 rue Gambetta | appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 | mars 2024 | |
| 9 place du Martray | appartement | 26 m² | 1 | 68 500 € | 2 635 | mars 2024 | |
| 34 résidence Kernabat | maison | 119 m² | 5 | 668 m² | 68 000 € | 571 | mars 2024 |
| 27 résidence Kernabat | maison | 106 m² | 5 | 558 m² | 195 000 € | 1 840 | février 2024 |
| 2 ter place du Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 31 450 € | 749 | février 2024 | |
| 6 Lot du Gollot | maison | 70 m² | 3 | 398 m² | 138 000 € | 1 971 | février 2024 |
| 9 Lot des Iles | maison | 79 m² | 4 | 600 m² | 185 000 € | 2 342 | février 2024 |
| 32 rue des Perderies | maison | 158 m² | 4 | 677 m² | 389 640 € | 2 466 | février 2024 |
| 20 rue des Perderies | appartement | 59 m² | 1 | 360 m² | 190 000 € | 3 220 | janvier 2024 |
| 16 rue Ernest Renan | appartement | 167 m² | 5 | 232 m² | 300 000 € | 1 796 | janvier 2024 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 56 m² | 2 | 96 900 € | 1 730 | décembre 2023 | |
| 3 rue Pasteur | appartement | 44 m² | 2 | 96 500 € | 2 193 | décembre 2023 | |
| 10 rue du Léandy | maison | 75 m² | 4 | 466 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 25 rue de la Chalotais | appartement | 43 m² | 1 | 55 000 € | 1 279 | décembre 2023 | |
| 16 impasse Charles le Goffic | maison | 96 m² | 5 | 453 m² | 130 000 € | 1 354 | novembre 2023 |
| 57 rue Ernest Renan | maison | 75 m² | 3 | 54 m² | 125 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 12 rue du Port | appartement | 59 m² | 2 | 160 000 € | 2 712 | septembre 2023 | |
| 6 allée Saint Michel | maison | 73 m² | 4 | 272 m² | 45 000 € | 616 | septembre 2023 |
| 2 chemin Saint Yves | appartement | 60 m² | 3 | 127 400 € | 2 123 | août 2023 |
Autour de Tréguier
Tréguier est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Le pôle qu'elle forme
Tréguier est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 2 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Trédarzec 2 009 €/m²
Les communes limitrophes
Tréguier touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Minihy-Tréguier 1 198 €/m² 2,5 km
- Trédarzec 2 009 €/m² 2,5 km
- Plouguiel 1 659 €/m² 2,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréguier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 6,1 km, 2 629 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 6,6 km, 2 584 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 11,2 km, 2 270 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 11,4 km, 2 365 hab.
- Louannec 2 637 €/m² 13,0 km, 3 019 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 13,6 km, 7 341 hab.
Le bord de l'eau est à 9,6 km : Lédano.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Guindy
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 9,6 km
- rivières Jaudy à 6,6 km, Leff à 9,8 km
- îles Kergonet à 7,4 km, Marquer à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tréguier ?
- jan 5,5 %
- fév 10,0 %
- mars 10,5 %
- avr 12,8 %
- mai 7,8 %
- juin 8,2 %
- juil 11,4 %
- août 6,4 %
- sept 4,6 %
- oct 7,8 %
- nov 5,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 461 €/m² | 29 | 1 689 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 980 €/m² | 15 | 1 950 €/m² | 32 |
| 2023 | 2 015 €/m² | 17 | 1 726 €/m² | 24 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 13 | 1 936 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 857 €/m² | 19 | 2 133 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.