accueil / Côtes-d'Armor / Minihy-Tréguier
Prix de l'immobilier à Minihy-Tréguier
1 198€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Minihy-Tréguier
Le prix dans l'aire d'attraction de Lannion
36 des 40 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Minihy-Tréguier est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Perros-Guirec pôle 3 221 €/m² une maison
- Trégastel pôle 3 204 €/m² une maison
- Saint-Quay-Perros pôle 3 090 €/m² une maison
- Saint-Michel-en-Grève 3 085 €/m² une maison
- Trédrez-Locquémeau 2 970 €/m² une maison
- Trébeurden 2 918 €/m² une maison
- Pleumeur-Bodou 2 868 €/m² une maison
- Penvénan 2 806 €/m² une maison
- Louannec pôle 2 637 €/m² une maison
- Kermaria-Sulard 2 558 €/m² une maison
- Plouzélambre 2 556 €/m² une maison
- Caouënnec-Lanvézéac 2 350 €/m² une maison
- Trévou-Tréguignec 2 258 €/m² une maison
- Lannion pôle 2 223 €/m² une maison
- Trélévern 2 172 €/m² une maison
- Tonquédec 2 140 €/m² une maison
- Camlez 2 090 €/m² une maison
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² une maison
- Ploumilliau 1 975 €/m² une maison
- Cavan 1 956 €/m² une maison
- Ploubezre 1 911 €/m² une maison
- Ploulec'h 1 858 €/m² une maison
- Plouaret 1 786 €/m² une maison
- Langoat 1 694 €/m² une maison
12 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Minihy-Tréguier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pen An Oas | 98 m² | 4 | 253 500 € | juin 2022 | 1 795 €/m² |
| 6 La Corderie | 95 m² | 3 | 100 000 € | juin 2025 | 1 053 €/m² |
| 15 Kêr Oudot | 99 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 122 €/m² |
| 3 Pen An Oas | 102 m² | 4 | 264 000 € | juillet 2023 | 1 744 €/m² |
| 17 rue du Bourg | 85 m² | 4 | 199 999 € | avril 2023 | 1 585 €/m² |
| 5 Kêr Oudot | 95 m² | 5 | 171 500 € | février 2021 | 1 137 €/m² |
| 6122 Ker Ello | 104 m² | 5 | 150 000 € | août 2025 | 1 442 €/m² |
| 8 La Corderie | 104 m² | 3 | 139 700 € | mars 2025 | 1 343 €/m² |
| 6 Traou-Woas | 87 m² | 3 | 207 730 € | avril 2024 | 1 230 €/m² |
| 5010 Pen Ar Chra | 85 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 872 €/m² |
| 5249 Le Bourg | 80 m² | 3 | 74 000 € | janvier 2025 | 925 €/m² |
| 23 rue du Bourg | 110 m² | 3 | 273 990 € | janvier 2023 | 1 678 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 016 €/m² et 2 232 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Minihy-Tréguier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 738 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 533 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Minihy-Tréguier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Minihy-Tréguier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6112 La Ville Neuve | maison | 182 m² | 7 | 185 000 € | 1 016 | novembre 2025 | |
| 6122 Ker Ello | maison | 104 m² | 5 | 1 000 m² | 150 000 € | 1 442 | août 2025 |
| 6 La Corderie | maison | 95 m² | 3 | 503 m² | 100 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 5142 Croas Hent | maison | 28 m² | 1 | 300 m² | 62 500 € | 2 232 | avril 2025 |
| 5001 Le Bilo | maison | 38 m² | 2 | 4 093 m² | 35 000 € | 921 | avril 2025 |
| 8 La Corderie | maison | 104 m² | 3 | 549 m² | 139 700 € | 1 343 | mars 2025 |
| 5249 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 149 m² | 74 000 € | 925 | janvier 2025 |
| 5042 Kernormand | maison | 76 m² | 1 | 3 000 m² | 290 000 € | 3 816 | janvier 2025 |
| 20 bis Langazou | maison | 80 m² | 3 | 450 m² | 187 750 € | 2 347 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Croix de Mission | maison | 114 m² | 5 | 910 m² | 265 000 € | 2 325 | septembre 2024 |
| 5251 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 145 m² | 107 000 € | 1 354 | avril 2024 |
| 5026 Le Guindy | maison | 66 m² | 2 | 122 m² | 61 000 € | 924 | avril 2024 |
| 6 Traou-Woas | maison | 87 m² | 3 | 560 m² | 207 730 € | 2 388 | avril 2024 |
| 4 rue de la Croix de Mission | maison | 134 m² | 5 | 2 027 m² | 240 000 € | 1 791 | décembre 2023 |
| 5148 Kerhamon | maison | 60 m² | 2 | 904 m² | 92 000 € | 1 533 | décembre 2023 |
| 5209 Langazou | maison | 141 m² | 5 | 3 785 m² | 245 000 € | 1 738 | novembre 2023 |
| 3 Pen An Oas | maison | 102 m² | 4 | 635 m² | 264 000 € | 2 588 | juillet 2023 |
| 5223 Saint Michel | maison | 75 m² | 3 | 499 m² | 170 000 € | 2 267 | juin 2023 |
| 5 rue de la Croix de Mission | maison | 143 m² | 5 | 797 m² | 247 000 € | 1 727 | mai 2023 |
| 17 rue du Bourg | maison | 85 m² | 4 | 232 m² | 199 999 € | 2 353 | avril 2023 |
| 5010 Pen Ar Chra | maison | 85 m² | 3 | 133 m² | 110 000 € | 1 294 | mars 2023 |
| 5011 Pen Ar Chra | maison | 17 m² | 1 | 418 m² | 30 000 € | 1 765 | mars 2023 |
| 23 rue du Bourg | maison | 110 m² | 3 | 285 m² | 273 990 € | 2 491 | janvier 2023 |
| 5 rue de Traou-Miquel | maison | 280 m² | 7 | 12 243 m² | 1 225 000 € | 4 375 | novembre 2022 |
| 14 rue Louis Guilloux | maison | 44 m² | 2 | 2 008 m² | 195 000 € | 4 432 | septembre 2022 |
| 8 Pen An Oas | maison | 98 m² | 4 | 749 m² | 253 500 € | 2 587 | juin 2022 |
| 15 Kêr Oudot | maison | 99 m² | 4 | 536 m² | 160 000 € | 1 616 | juin 2022 |
| 2 route de Guernalio Vian | maison | 75 m² | 2 | 376 m² | 110 000 € | 1 467 | mai 2022 |
| 5009 Moulin l'Évêque | maison | 120 m² | 4 | 16 921 m² | 1 160 000 € | 9 667 | mai 2022 |
| 5229 Langazou | maison | 30 m² | 1 | 75 m² | 20 000 € | 667 | avril 2022 |
| 5251 Le Bourg | maison | 79 m² | 3 | 145 m² | 50 000 € | 633 | mars 2022 |
| 8 rue Anjela Duval | maison | 162 m² | 6 | 2 000 m² | 297 420 € | 1 836 | mars 2022 |
| 19 Cite Zant Erwan | maison | 119 m² | 6 | 1 095 m² | 80 000 € | 672 | janvier 2022 |
| 4 Seveon | maison | 76 m² | 4 | 794 m² | 168 000 € | 2 211 | novembre 2021 |
| 10 lotissement Park Nevez | maison | 113 m² | 5 | 814 m² | 171 000 € | 1 513 | octobre 2021 |
| 6 Traou Miquel | maison | 132 m² | 6 | 1 302 m² | 365 000 € | 2 765 | septembre 2021 |
| 3 Le Clos du Jaudy | maison | 76 m² | 4 | 815 m² | 180 000 € | 2 368 | septembre 2021 |
| 5125 Pont Losquet | maison | 75 m² | 3 | 1 623 m² | 95 000 € | 1 267 | septembre 2021 |
| 4 Kernevec | maison | 162 m² | 5 | 4 480 m² | 298 000 € | 1 840 | mai 2021 |
| 4 Pen An Oas | maison | 115 m² | 5 | 776 m² | 226 000 € | 1 965 | mars 2021 |
| 5 Kêr Oudot | maison | 95 m² | 5 | 575 m² | 171 500 € | 1 805 | février 2021 |
Autour de Minihy-Tréguier
Minihy-Tréguier est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Minihy-Tréguier appartient à l'aire d'attraction de Lannion, 40 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lannion 2 222 €/m²
- Perros-Guirec 3 983 €/m²
- Bégard 1 859 €/m²
- Pleumeur-Bodou 1 972 €/m²
- Trébeurden 3 388 €/m²
- Ploubezre 2 209 €/m²
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m²
- Louannec 2 637 €/m²
- Penvénan 2 806 €/m²
- Trégastel 3 540 €/m²
- Ploumilliau 1 975 €/m²
- Plouaret 1 786 €/m²
- Rospez 1 584 €/m²
- Plouguiel 1 659 €/m²
Les communes limitrophes
Minihy-Tréguier touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Minihy-Tréguier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 12 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 12 km
- rivières Guindy à 3,4 km, Jaudy à 9,0 km
- îles Marquer à 8,1 km, Balanec à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 902 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 726 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 778 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 325 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 198 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.