Les découpages autour de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Estimer un bien à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 hameau les Noues | 79 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2023 | 664 €/m² |
| 15 rue du Boissenet d'en Haut | 81 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2021 | 1 712 €/m² |
| 312 Le Chaillou | 80 m² | 2 | 30 000 € | juin 2025 | 357 €/m² |
| 1 rue des Fossés | 78 m² | 3 | 60 000 € | mai 2021 | 521 €/m² |
| 36 rue du Chanoine Grossier | 77 m² | 3 | 98 000 € | novembre 2021 | 1 141 €/m² |
| 3 rue de la Chevalerie | 85 m² | 3 | 125 000 € | août 2021 | 1 315 €/m² |
| 8 rue des Écoles | 77 m² | 4 | 76 500 € | mars 2024 | 910 €/m² |
| 2 rue des Champs de la Chapelle | 68 m² | 3 | 46 000 € | juillet 2025 | 751 €/m² |
| 352 Les Davis | 82 m² | 4 | 60 000 € | février 2023 | 362 €/m² |
| 4 hameau les Desleaux | 72 m² | 3 | 174 000 € | juillet 2022 | 2 201 €/m² |
| 6 rue du Boissenet d'en Haut | 72 m² | 3 | 241 000 € | mai 2022 | 2 857 €/m² |
| 6 rue de la Chaume (perreuse) | 76 m² | 2 | 51 900 € | octobre 2024 | 758 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 9,6 % entre 2021 et 2025, passant de 843 €/m² à 762 €/m².
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 558 €/m² et 1 129 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, une maison de moins de 70 m² se vend 910 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 821 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
- Combien coûte le mètre carré à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
- Le prix médian à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est de 762 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 558 €/m² et 1 129 €/m².
- Combien vaut le terrain à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
- Les maisons vendues à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ont un terrain médian de 1 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Cour Vieille | maison | 150 m² | 4 | 2 031 m² | 60 000 € | 400 | décembre 2025 |
| 86 A Villerot Hameau | maison | 34 m² | 1 | 569 m² | 130 000 € | 3 824 | décembre 2025 |
| 580 Champ du Four | maison | 185 m² | 6 | 230 000 € | 1 243 | décembre 2025 | |
| 52 rue du Chanoine Grossier | maison | 45 m² | 2 | 1 437 m² | 30 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 54 rue du Chanoine Grossier | maison | 47 m² | 2 | 1 400 m² | 30 000 € | 638 | novembre 2025 |
| 41 rue du Chanoine Grossier | maison | 108 m² | 6 | 1 104 m² | 105 000 € | 972 | septembre 2025 |
| 377 Gâtine Pilnois | maison | 120 m² | 4 | 17 695 m² | 90 000 € | 750 | septembre 2025 |
| 2 rue des Champs de la Chapelle | maison | 68 m² | 3 | 619 m² | 46 000 € | 676 | juillet 2025 |
| 12 hameau le Moulin du Buisson | maison | 120 m² | 4 | 3 320 m² | 267 000 € | 2 225 | juin 2025 |
| 3 rue des Plantes | maison | 90 m² | 4 | 2 057 m² | 97 000 € | 1 078 | juin 2025 |
| 312 Le Chaillou | maison | 80 m² | 2 | 1 689 m² | 30 000 € | 375 | juin 2025 |
| 19 rue du Professeur Camille Lian | maison | 120 m² | 4 | 515 m² | 67 000 € | 558 | juin 2025 |
| 10 rue du Professeur Camille Lian | maison | 42 m² | 3 | 193 m² | 32 000 € | 762 | mai 2025 |
| 11 rue d'Entrains | maison | 35 m² | 1 | 148 m² | 12 500 € | 357 | mai 2025 |
| 5 rue de la Tuilerie | maison | 62 m² | 2 | 887 m² | 50 000 € | 806 | avril 2025 |
| 9 impasse des Vignes | maison | 62 m² | 3 | 3 916 m² | 70 000 € | 1 129 | avril 2025 |
| 3 rue des Champs de la Grange | maison | 94 m² | 8 | 1 620 m² | 132 000 € | 1 404 | février 2025 |
| 12 hameau les Rameaux | maison | 120 m² | 3 | 879 m² | 125 000 € | 1 042 | février 2025 |
| 30 rue du Chanoine Grossier | maison | 106 m² | 6 | 673 m² | 37 500 € | 354 | janvier 2025 |
| 8 rue des Sabotiers | maison | 68 m² | 4 | 4 678 m² | 85 260 € | 1 254 | décembre 2024 |
| 6 place de l'Église (ste Colombe) | maison | 96 m² | 4 | 853 m² | 40 000 € | 417 | octobre 2024 |
| 5 rue du Couvent | maison | 89 m² | 4 | 75 m² | 50 000 € | 562 | octobre 2024 |
| 6 rue de la Chaume (perreuse) | maison | 76 m² | 2 | 453 m² | 51 900 € | 683 | octobre 2024 |
| 1 rue des Champs de la Grange | maison | 76 m² | 5 | 2 401 m² | 17 500 € | 230 | septembre 2024 |
| 5 rue des Marronniers | maison | 54 m² | 3 | 472 m² | 41 400 € | 767 | septembre 2024 |
| 5 rue du Chanoine Grossier | maison | 60 m² | 3 | 2 635 m² | 33 000 € | 550 | août 2024 |
| 353 Les Bertaudries | maison | 51 m² | 4 | 6 371 m² | 147 000 € | 2 882 | août 2024 |
| 852 Le Boissenet | maison | 97 m² | 5 | 4 449 m² | 113 700 € | 1 172 | mars 2024 |
| 532 Les Gourleaux | maison | 46 m² | 2 | 793 m² | 45 000 € | 978 | mars 2024 |
| 8 rue des Écoles | maison | 77 m² | 4 | 2 423 m² | 76 500 € | 994 | mars 2024 |
| 54 rue du Chanoine Grossier | maison | 47 m² | 2 | 1 400 m² | 25 000 € | 532 | février 2024 |
| 52 rue du Chanoine Grossier | maison | 45 m² | 2 | 1 466 m² | 17 000 € | 378 | février 2024 |
| 14 grande Rue Grande Rue (perreuse) | maison | 157 m² | 6 | 849 m² | 295 550 € | 1 882 | janvier 2024 |
| 20 rue des Champs de la Chapelle | maison | 68 m² | 3 | 294 m² | 71 500 € | 1 051 | janvier 2024 |
| 5 hameau les Gilets | maison | 123 m² | 4 | 2 399 m² | 192 500 € | 1 565 | décembre 2023 |
| 40 hameau les Noues | maison | 79 m² | 3 | 4 823 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2023 |
| 354 Les Bertaudries | maison | 39 m² | 1 | 6 710 m² | 97 000 € | 2 487 | juin 2023 |
| 4 hameau les Guittons | maison | 110 m² | 2 | 3 944 m² | 89 000 € | 809 | juin 2023 |
| 12 grande Rue Grande Rue (perreuse) | maison | 204 m² | 6 | 2 862 m² | 250 000 € | 1 225 | juin 2023 |
| 12 rue du Petit Pont | maison | 84 m² | 4 | 1 061 m² | 91 000 € | 1 083 | mai 2023 |
| 42 rue de Boutissaint | maison | 102 m² | 4 | 2 288 m² | 163 000 € | 1 598 | mai 2023 |
| 4 rue des Canards | maison | 104 m² | 3 | 235 m² | 53 000 € | 510 | avril 2023 |
| 13 rue de la Pâture | maison | 142 m² | 4 | 2 443 m² | 87 000 € | 613 | avril 2023 |
| 7 rue de la Pommeraie(perreuse) | maison | 41 m² | 2 | 1 414 m² | 40 000 € | 976 | avril 2023 |
| 14 hameau les Thomas | maison | 78 m² | 1 | 3 001 m² | 119 999 € | 1 538 | mars 2023 |
| 3 rue Faubourgs du Bas(perreuse) | maison | 50 m² | 2 | 1 056 m² | 65 000 € | 1 300 | février 2023 |
| 352 Les Davis | maison | 82 m² | 4 | 8 644 m² | 60 000 € | 732 | février 2023 |
| 2 rue des Petits Champs | maison | 150 m² | 4 | 1 900 m² | 114 930 € | 766 | février 2023 |
| 640 Haut de Meugnes | maison | 135 m² | 5 | 1 143 m² | 105 000 € | 778 | novembre 2022 |
| 529 Les Gourleaux | maison | 63 m² | 2 | 2 580 m² | 130 000 € | 2 063 | novembre 2022 |
| 394 La Marcinerie | maison | 63 m² | 3 | 407 m² | 45 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 15 hameau les Thomas | maison | 54 m² | 2 | 874 m² | 25 000 € | 463 | septembre 2022 |
| 9 hameau les Desleaux | maison | 136 m² | 5 | 3 652 m² | 340 000 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 7 rue des Andrieux (perreuse) | maison | 36 m² | 2 | 1 353 m² | 77 000 € | 2 139 | juillet 2022 |
| 4 hameau les Desleaux | maison | 72 m² | 3 | 1 235 m² | 174 000 € | 2 417 | juillet 2022 |
| 3 rue du Pré Bergerot | maison | 70 m² | 2 | 1 271 m² | 42 000 € | 600 | juillet 2022 |
| 548 Les Devaux | maison | 96 m² | 3 | 400 m² | 59 000 € | 615 | juin 2022 |
| 3 rue du Couvent | maison | 106 m² | 4 | 1 285 m² | 137 500 € | 1 297 | mai 2022 |
| 6 rue du Boissenet d'en Haut | maison | 72 m² | 3 | 3 657 m² | 241 000 € | 3 347 | mai 2022 |
| 5 rue Traversière (perreuse) | maison | 60 m² | 3 | 211 m² | 22 000 € | 367 | avril 2022 |
| 54 hameau les Noues | maison | 167 m² | 6 | 12 257 m² | 200 000 € | 1 198 | avril 2022 |
| 9 rue du Couvent | maison | 129 m² | 9 | 838 m² | 73 000 € | 566 | mars 2022 |
| 8 rue des Crots (perreuse) | maison | 67 m² | 3 | 707 m² | 56 000 € | 836 | mars 2022 |
| 10 hameau Villerot | maison | 75 m² | 1 | 627 m² | 95 000 € | 1 267 | février 2022 |
| 341 Les Voiles Nord | maison | 60 m² | 2 | 756 m² | 51 000 € | 850 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Chevalerie | maison | 37 m² | 1 | 224 m² | 28 500 € | 770 | janvier 2022 |
| 2 route de Sainte Colombe | maison | 70 m² | 3 | 391 m² | 40 000 € | 571 | décembre 2021 |
| 4 rue du Couvent | maison | 50 m² | 1 | 24 m² | 39 060 € | 781 | décembre 2021 |
| 8 rue des Bringues | maison | 76 m² | 2 | 400 m² | 18 000 € | 237 | novembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 38 m² | 2 | 429 m² | 22 000 € | 579 | novembre 2021 |
| 16 hameau les Thomas | maison | 168 m² | 6 | 6 030 m² | 177 000 € | 1 054 | novembre 2021 |
| 36 rue du Chanoine Grossier | maison | 77 m² | 3 | 1 586 m² | 98 000 € | 1 273 | novembre 2021 |
| 12 Y rue de Bel-Air | maison | 64 m² | 4 | 3 218 m² | 78 000 € | 1 219 | novembre 2021 |
| 344 Lieu dit le Cul de Sac | maison | 97 m² | 3 | 2 659 m² | 188 600 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 377 Gâtine Pilnois | maison | 120 m² | 4 | 17 695 m² | 76 000 € | 633 | octobre 2021 |
| 2 route de Perreuse | maison | 90 m² | 2 | 1 451 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 316 A Le Chaillou | maison | 200 m² | 7 | 1 649 m² | 136 000 € | 680 | septembre 2021 |
| 312 Le Chaillou | maison | 80 m² | 2 | 1 689 m² | 25 000 € | 313 | septembre 2021 |
| 12 route de Sainte Colombe | maison | 198 m² | 5 | 1 256 m² | 136 000 € | 687 | septembre 2021 |
| 15 rue du Boissenet d'en Haut | maison | 81 m² | 3 | 1 713 m² | 155 000 € | 1 914 | septembre 2021 |
Autour de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 136 km. Le relief qui la borde : Forterre à 12 km, Puisaye à 12 km, Auxerrois à 40 km.
Les communes limitrophes
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moutiers-en-Puisaye 571 €/m² 5,9 km
- Lainsecq 914 €/m² 7,0 km
- Sainpuits 1 250 €/m² 7,0 km
- Dampierre-sous-Bouhy Nièvre 1 458 €/m² 7,3 km
- Bouhy Nièvre 769 €/m² 7,7 km
- Saint-Amand-en-Puisaye Nièvre 720 €/m² 8,5 km
- Thury 679 €/m² 9,2 km
- Saints-en-Puisaye 999 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Toucy 1 439 €/m² 20,7 km, 2 571 hab.
- Cosne-Cours-sur-Loire Nièvre 1 134 €/m² 24,6 km, 9 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 83 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Charmes (lasang sa Pransiya, Département de la Nièvre) à 9,6 km, bois de Beauregard à 9,8 km
- lac de barrage lac du Bourdon à 8,1 km
- rivière Nohain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
- jan 6,9 %
- fév 11,8 %
- mars 8,8 %
- avr 8,8 %
- mai 10,8 %
- juin 8,8 %
- juil 4,9 %
- août 5,9 %
- sept 11,8 %
- oct 5,9 %
- nov 8,8 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ?
Les maisons vendues à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe ont un terrain médian de 1 449 m², mesuré sur 100 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 €/m² | 36 |
| 2022 | 843 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 14 |
| 2024 | 767 €/m² | 15 |
| 2025 | 762 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.