Les découpages autour de Dampierre-sous-Bouhy
Estimer un bien à Dampierre-sous-Bouhy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 98 Dominon | 84 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 326 €/m² |
| 74 bis Les Champs Verins | 93 m² | 4 | 124 000 € | mai 2023 | 2 177 €/m² |
| 85 Dominon | 90 m² | 4 | 110 500 € | août 2021 | 1 420 €/m² |
| 171 Les Charriers | 96 m² | 4 | 80 000 € | février 2023 | 1 412 €/m² |
| 387 Pépin | 94 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2021 | 553 €/m² |
| 350 Les Avoineries | 90 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2023 | 1 468 €/m² |
| 424 Dominon | 90 m² | 3 | 98 000 € | juin 2023 | 1 725 €/m² |
| 181 Les Fouchers | 80 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 1 604 €/m² |
| 118 Moulin Gros Bois (le) | 80 m² | 4 | 36 000 € | septembre 2022 | 1 010 €/m² |
| 77 Dominon | 80 m² | 4 | 35 000 € | mai 2022 | 862 €/m² |
| 446 Le Champ des Pasquiers | 108 m² | 4 | 50 000 € | août 2025 | 347 €/m² |
| 462 Empoussoue | 100 m² | 4 | 127 465 € | juillet 2021 | 1 821 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 12,8 % entre 2021 et 2023, passant de 1 052 €/m² à 917 €/m².
Ce prix se situe 65 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 097 €/m² et 1 744 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Dampierre-sous-Bouhy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 206 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 061 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Dampierre-sous-Bouhy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Dampierre-sous-Bouhy
- Combien coûte le mètre carré à Dampierre-sous-Bouhy ?
- Le prix médian à Dampierre-sous-Bouhy est de 1 458 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 097 €/m² et 1 744 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dampierre-sous-Bouhy ?
- Les maisons vendues à Dampierre-sous-Bouhy ont un terrain médian de 1 553 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Dampierre-sous-Bouhy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 254 Les Meris | maison | 73 m² | 3 | 2 153 m² | 140 500 € | 1 925 | décembre 2025 |
| 319 Empoussoue | maison | 70 m² | 2 | 3 022 m² | 141 000 € | 2 014 | décembre 2025 |
| 280 Moulin Courot (le) | maison | 82 m² | 3 | 2 342 m² | 143 000 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 290 Les Pasquiers | maison | 113 m² | 3 | 11 335 m² | 130 000 € | 1 150 | septembre 2025 |
| 446 Le Champ des Pasquiers | maison | 108 m² | 4 | 7 971 m² | 50 000 € | 463 | août 2025 |
| Dominon | maison | 62 m² | 2 | 892 m² | 68 000 € | 1 097 | juillet 2025 |
| 179 Les Fouchers | maison | 78 m² | 3 | 3 378 m² | 129 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 98 Dominon | maison | 84 m² | 4 | 1 212 m² | 110 000 € | 1 310 | juin 2025 |
| 206 Gros Bois (le) | maison | 140 m² | 5 | 1 490 m² | 225 000 € | 1 607 | février 2025 |
| 93 A Dominon | maison | 130 m² | 7 | 982 m² | 130 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 431 Le Chaillou | maison | 120 m² | 5 | 2 404 m² | 113 000 € | 942 | octobre 2024 |
| 175 Les Fouchers | maison | 150 m² | 4 | 3 765 m² | 148 000 € | 987 | juillet 2024 |
| 53 Le Bourg | maison | 136 m² | 3 | 200 m² | 56 000 € | 412 | janvier 2024 |
| 80 Dominon | maison | 174 m² | 4 | 997 m² | 280 000 € | 1 609 | janvier 2024 |
| 434 Petit Angelier (le) | maison | 111 m² | 5 | 1 553 m² | 203 000 € | 1 829 | décembre 2023 |
| 271 Petit Angelier (le) | maison | 255 m² | 8 | 145 000 € | 569 | décembre 2023 | |
| 36 Le Bourg | maison | 293 m² | 8 | 3 731 m² | 98 900 € | 338 | décembre 2023 |
| 326 Nizerelles | maison | 69 m² | 4 | 641 m² | 132 000 € | 1 913 | novembre 2023 |
| 296 Valotte | maison | 140 m² | 4 | 1 580 m² | 159 000 € | 1 136 | octobre 2023 |
| 5001 Valotte | maison | 221 m² | 6 | 1 210 m² | 184 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 74 Les Onglées | maison | 57 m² | 2 | 698 m² | 75 000 € | 1 316 | août 2023 |
| 350 Les Avoineries | maison | 90 m² | 3 | 4 386 m² | 95 000 € | 1 056 | juillet 2023 |
| 102 Dominon | maison | 73 m² | 3 | 2 658 m² | 40 000 € | 548 | juillet 2023 |
| 172 La Chaume des Charriers | maison | 130 m² | 6 | 1 167 m² | 96 400 € | 742 | juin 2023 |
| 11 Le Bourg | maison | 69 m² | 3 | 941 m² | 40 000 € | 580 | juin 2023 |
| 424 Dominon | maison | 90 m² | 3 | 1 637 m² | 98 000 € | 1 089 | juin 2023 |
| 74 bis Les Champs Verins | maison | 93 m² | 4 | 755 m² | 124 000 € | 1 333 | mai 2023 |
| 198 Les Foutriers | maison | 167 m² | 8 | 1 038 m² | 100 000 € | 599 | avril 2023 |
| 181 Les Fouchers | maison | 80 m² | 4 | 1 382 m² | 80 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 171 Les Charriers | maison | 96 m² | 4 | 293 m² | 80 000 € | 833 | février 2023 |
| 73 Les Onglées | maison | 46 m² | 3 | 1 140 m² | 75 000 € | 1 630 | décembre 2022 |
| 153 Les Cordes | maison | 160 m² | 6 | 793 m² | 65 000 € | 406 | décembre 2022 |
| 300 Valotte | maison | 112 m² | 2 | 1 896 m² | 135 000 € | 1 205 | novembre 2022 |
| 118 Moulin Gros Bois (le) | maison | 80 m² | 4 | 967 m² | 36 000 € | 450 | septembre 2022 |
| 317 A Les Champs Morins | maison | 142 m² | 5 | 2 392 m² | 186 000 € | 1 310 | août 2022 |
| Les Cordes | maison | 74 m² | 3 | 2 000 m² | 52 000 € | 703 | juillet 2022 |
| 184 Les Fouchers | maison | 55 m² | 3 | 1 710 m² | 36 000 € | 655 | juillet 2022 |
| 77 Dominon | maison | 80 m² | 4 | 2 067 m² | 35 000 € | 438 | mai 2022 |
| 418 Les Sablons | maison | 73 m² | 4 | 1 316 m² | 50 000 € | 685 | avril 2022 |
| 179 Les Fouchers | maison | 60 m² | 3 | 3 278 m² | 50 000 € | 833 | mars 2022 |
| 336 Nizerelles | maison | 67 m² | 3 | 667 m² | 31 000 € | 463 | décembre 2021 |
| 139 Les Cordes | maison | 154 m² | 4 | 1 227 m² | 89 000 € | 578 | novembre 2021 |
| 325 Empoussoue | maison | 37 m² | 1 | 3 250 m² | 10 200 € | 276 | novembre 2021 |
| 387 Pépin | maison | 94 m² | 4 | 14 843 m² | 50 000 € | 532 | novembre 2021 |
| 130 Les Cordes | maison | 127 m² | 6 | 2 523 m² | 97 000 € | 764 | septembre 2021 |
| 208 Gros Bois (le) | maison | 65 m² | 2 | 5 681 m² | 137 000 € | 2 108 | septembre 2021 |
| 85 Dominon | maison | 90 m² | 4 | 5 905 m² | 110 500 € | 1 228 | août 2021 |
| 462 Empoussoue | maison | 100 m² | 4 | 621 m² | 127 465 € | 1 275 | juillet 2021 |
| 337 Nizerelles | maison | 64 m² | 3 | 470 m² | 34 500 € | 539 | juin 2021 |
| 187 Les Foutriers | maison | 39 m² | 1 | 760 m² | 55 000 € | 1 410 | juin 2021 |
| 416 Dominon | maison | 81 m² | 3 | 395 m² | 71 000 € | 877 | juin 2021 |
| 187 Les Foutriers | maison | 39 m² | 1 | 10 185 m² | 74 500 € | 1 910 | juin 2021 |
| 55 A Le Bourg | maison | 145 m² | 4 | 850 m² | 74 000 € | 510 | mai 2021 |
| 319 Empoussoue | maison | 83 m² | 2 | 3 022 m² | 102 116 € | 1 230 | avril 2021 |
| 333 Nizerelles | maison | 55 m² | 1 | 2 253 m² | 166 000 € | 3 018 | février 2021 |
| 206 Gros Bois (le) | maison | 140 m² | 5 | 1 490 m² | 182 311 € | 1 302 | février 2021 |
Autour de Dampierre-sous-Bouhy
Dampierre-sous-Bouhy est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 137 km. Le relief qui la borde : Puisaye à 15 km, Forterre à 17 km.
Les communes limitrophes
Dampierre-sous-Bouhy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bitry 748 €/m² 3,7 km
- Bouhy 769 €/m² 4,2 km
- Saint-Amand-en-Puisaye 720 €/m² 6,2 km
- Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe Yonne 762 €/m² 7,3 km
- Ciez 455 €/m² 7,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dampierre-sous-Bouhy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 134 €/m² 17,6 km, 9 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 82 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Ansèches à 5,0 km, bois Giraud à 6,3 km
- lac de barrage lac du Bourdon à 11 km
- rivière Loing à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dampierre-sous-Bouhy ?
Les maisons vendues à Dampierre-sous-Bouhy ont un terrain médian de 1 553 m², mesuré sur 55 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 16 |
| 2022 | 694 €/m² | 10 |
| 2023 | 917 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 458 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.