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Prix de l'immobilier à Trouville
2 087€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trouville
Estimer un bien à Trouville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2199 route de la Voie Romaine | 106 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 954 €/m² |
| 55 route de la Voie Romaine | 90 m² | 4 | 190 000 € | août 2025 | 2 111 €/m² |
| 204 route de la Grande Ferme | 93 m² | 4 | 281 000 € | mai 2022 | 2 851 €/m² |
| 232 route de l'Église | 101 m² | 5 | 245 600 € | juillet 2023 | 2 474 €/m² |
| 280 route des Marcottières | 100 m² | 5 | 209 000 € | octobre 2022 | 1 972 €/m² |
| 246 route des Marcottières | 113 m² | 4 | 271 830 € | mars 2022 | 2 270 €/m² |
| 1263 route des Marcottières | 110 m² | 5 | 220 500 € | juin 2025 | 2 005 €/m² |
| 622 route de l'École | 105 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2022 | 1 393 €/m² |
| 1348 route des Marcottières | 80 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2025 | 1 875 €/m² |
| 5001 Terres Romaines | 120 m² | 4 | 265 400 € | novembre 2022 | 2 087 €/m² |
| 758 route du Bocage | 114 m² | 5 | 130 000 € | mars 2024 | 1 153 €/m² |
| 1255 route des Marcottières | 79 m² | 4 | 157 000 € | novembre 2023 | 2 022 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 005 €/m² et 2 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trouville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 018 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 987 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trouville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Trouville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 520 route de la Voie Romaine | maison | 230 m² | 5 | 480 000 € | 2 087 | octobre 2025 | |
| 1348 route des Marcottières | maison | 80 m² | 4 | 580 m² | 150 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 55 route de la Voie Romaine | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 190 000 € | 2 111 | août 2025 |
| 1263 route des Marcottières | maison | 110 m² | 5 | 2 800 m² | 220 500 € | 2 005 | juin 2025 |
| 1265 route des Marcottières | maison | 53 m² | 3 | 333 m² | 155 000 € | 2 925 | mai 2025 |
| 2199 route de la Voie Romaine | maison | 106 m² | 4 | 1 035 m² | 100 000 € | 943 | décembre 2024 |
| 104 chemin du Bois | maison | 121 m² | 5 | 1 000 m² | 244 170 € | 2 018 | août 2024 |
| 1448 route de la Grande Ferme | maison | 70 m² | 3 | 6 456 m² | 185 000 € | 2 643 | mars 2024 |
| 758 route du Bocage | maison | 114 m² | 5 | 1 684 m² | 130 000 € | 1 140 | mars 2024 |
| 1255 route des Marcottières | maison | 79 m² | 4 | 583 m² | 157 000 € | 1 987 | novembre 2023 |
| 232 route de l'Église | maison | 101 m² | 5 | 2 144 m² | 245 600 € | 2 432 | juillet 2023 |
| 2199 route de la Voie Romaine | maison | 140 m² | 4 | 1 035 m² | 100 000 € | 714 | juin 2023 |
| 622 route de l'École | maison | 105 m² | 5 | 1 000 m² | 155 000 € | 1 476 | décembre 2022 |
| 5001 Terres Romaines | maison | 120 m² | 4 | 2 586 m² | 265 400 € | 2 212 | novembre 2022 |
| 280 route des Marcottières | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 209 000 € | 2 090 | octobre 2022 |
| 5145 Trouville | maison | 43 m² | 2 | 709 m² | 60 000 € | 1 395 | juin 2022 |
| 204 route de la Grande Ferme | maison | 93 m² | 4 | 1 575 m² | 281 000 € | 3 022 | mai 2022 |
| 198 route des Marcottières | maison | 72 m² | 3 | 1 211 m² | 165 500 € | 2 299 | avril 2022 |
| 246 route des Marcottières | maison | 113 m² | 4 | 1 200 m² | 271 830 € | 2 406 | mars 2022 |
| 881 route du Mont | maison | 275 m² | 10 | 16 241 m² | 485 000 € | 1 764 | novembre 2021 |
| 5106 Trouville | maison | 90 m² | 3 | 611 m² | 115 000 € | 1 278 | novembre 2021 |
| 106 chemin du Carreau | maison | 79 m² | 3 | 485 m² | 123 000 € | 1 557 | juin 2021 |
Autour de Trouville
Trouville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 12 km, Roumois à 27 km, Lieuvin à 36 km.
Les communes limitrophes
Trouville touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alvimare 1 786 €/m² 3,2 km
- Bolleville 1 516 €/m² 3,5 km
- Beuzevillette 1 739 €/m² 3,9 km
- Lintot 1 416 €/m² 3,9 km
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin-de-Crétot, Saint-Nicolas-de-la-Haie, Foucart, Grand-Camp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trouville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frénaye 1 895 €/m² 7,3 km, 2 074 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 7,5 km, 4 245 hab.
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 7,5 km, 3 008 hab.
- Bolbec 1 134 €/m² 8,6 km, 11 590 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 8,8 km, 10 617 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 9,9 km, 8 541 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Arnoult à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 212 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 087 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.