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Prix de l'immobilier à Beuzevillette
1 739€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beuzevillette
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 116 communes dans l'aire d'attraction de Le Havre
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beuzevillette est la 73e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beuzevillette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 rue des Bleuets | 92 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 739 €/m² |
| 459 rue à Cailloux | 87 m² | 4 | 63 000 € | juillet 2021 | 872 €/m² |
| 528 rue à Cailloux | 91 m² | 5 | 160 000 € | juin 2024 | 1 758 €/m² |
| 501 chemin de la Passée | 90 m² | 5 | 130 000 € | septembre 2021 | 1 740 €/m² |
| 5225 hameau des Cotes | 88 m² | 5 | 199 500 € | juillet 2022 | 1 929 €/m² |
| 115 rue de la Croix de Pierre | 102 m² | 5 | 201 500 € | décembre 2023 | 2 199 €/m² |
| 52 rue des Bleuets | 107 m² | 5 | 205 000 € | mai 2024 | 1 916 €/m² |
| 186 rue des Prunus | 92 m² | 6 | 235 000 € | septembre 2021 | 3 076 €/m² |
| 422 rue du Fond des Côtes | 74 m² | 3 | 114 000 € | août 2024 | 1 541 €/m² |
| 5087 Beuzevillette | 70 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 720 €/m² |
| 335 route du Relais | 112 m² | 3 | 205 000 € | mars 2023 | 2 038 €/m² |
| 398 rue du Fond des Côtes | 125 m² | 4 | 115 000 € | février 2023 | 1 024 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 541 €/m² et 1 916 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beuzevillette, une maison de moins de 70 m² se vend 1 749 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 562 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beuzevillette, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Beuzevillette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 94 route du Relais | maison | 108 m² | 6 | 813 m² | 180 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 329 rue du Fond des Côtes | maison | 160 m² | 7 | 1 460 m² | 196 000 € | 1 225 | novembre 2025 |
| 620 rue du Fond des Côtes | maison | 40 m² | 3 | 580 m² | 53 000 € | 1 325 | avril 2025 |
| 1174 rue du Fond des Côtes | maison | 62 m² | 4 | 720 m² | 120 000 € | 1 935 | janvier 2025 |
| 422 rue du Fond des Côtes | maison | 74 m² | 3 | 972 m² | 114 000 € | 1 541 | août 2024 |
| 5165 hameau des Cotes | maison | 14 m² | 1 | 2 625 m² | 58 000 € | 4 143 | juillet 2024 |
| 528 rue à Cailloux | maison | 91 m² | 5 | 3 567 m² | 160 000 € | 1 758 | juin 2024 |
| 52 rue des Bleuets | maison | 107 m² | 5 | 894 m² | 205 000 € | 1 916 | mai 2024 |
| 5000 hameau des Cotes | maison | 16 m² | 1 722 m² | 25 000 € | 1 563 | avril 2024 | |
| 79 rue des Bleuets | maison | 92 m² | 4 | 812 m² | 160 000 € | 1 739 | février 2024 |
| 442 rue du Fond des Côtes | maison | 70 m² | 3 | 935 m² | 69 000 € | 986 | janvier 2024 |
| 115 rue de la Croix de Pierre | maison | 102 m² | 5 | 1 116 m² | 201 500 € | 1 975 | décembre 2023 |
| 611 rue du Fond des Côtes | maison | 64 m² | 3 | 312 m² | 100 000 € | 1 563 | septembre 2023 |
| 335 route du Relais | maison | 112 m² | 3 | 1 250 m² | 205 000 € | 1 830 | mars 2023 |
| 620 rue du Fond des Côtes | maison | 40 m² | 3 | 580 m² | 52 500 € | 1 313 | mars 2023 |
| 398 rue du Fond des Côtes | maison | 125 m² | 4 | 800 m² | 115 000 € | 920 | février 2023 |
| 8 allée des Pommiers | maison | 113 m² | 5 | 800 m² | 232 000 € | 2 053 | novembre 2022 |
| 1174 rue du Fond des Côtes | maison | 62 m² | 4 | 720 m² | 120 500 € | 1 944 | septembre 2022 |
| 5225 hameau des Cotes | maison | 88 m² | 5 | 3 455 m² | 199 500 € | 2 267 | juillet 2022 |
| 149 route du Château | maison | 102 m² | 6 | 2 500 m² | 175 000 € | 1 716 | mai 2022 |
| 46 rue du Vallot | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 143 100 € | 2 044 | avril 2022 |
| 611 rue du Fond des Côtes | maison | 64 m² | 3 | 312 m² | 89 000 € | 1 391 | novembre 2021 |
| 5087 Beuzevillette | maison | 70 m² | 4 | 297 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 186 rue des Prunus | maison | 92 m² | 6 | 1 040 m² | 235 000 € | 2 554 | septembre 2021 |
| 501 chemin de la Passée | maison | 90 m² | 5 | 500 m² | 130 000 € | 1 444 | septembre 2021 |
| 292 route du Relais | maison | 40 m² | 3 | 1 193 m² | 140 500 € | 3 513 | août 2021 |
| 116 rue à Cailloux | maison | 110 m² | 5 | 811 m² | 195 000 € | 1 773 | juillet 2021 |
| 459 rue à Cailloux | maison | 87 m² | 4 | 424 m² | 63 000 € | 724 | juillet 2021 |
Autour de Beuzevillette
Beuzevillette est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 11 km, Roumois à 28 km, Lieuvin à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Beuzevillette appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Beuzevillette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lanquetot 1 805 €/m² 1,3 km
- Lintot 1 416 €/m² 2,0 km
- Bolleville 1 516 €/m² 3,9 km
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 3,9 km
- Trouville-Alliquerville 2 087 €/m² 3,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuzevillette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 4,8 km, 11 590 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 6,1 km, 2 074 hab.
- Lillebonne 1 602 €/m² 7,6 km, 8 541 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 7,8 km, 10 617 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 9,5 km, 4 245 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 13,2 km, 4 002 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Hèse à 10 km, de Saint-Arnoult à 11 km
- site Natura 2000 Val Eglantier à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 044 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 562 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 739 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.