Les découpages autour de Villard-Sallet
Le prix dans l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette
9 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villard-Sallet est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valgelon-La Rochette pôle 2 800 €/m² une maison
- Détrier pôle 2 800 €/m² une maison
- Villard-Sallet 2 590 €/m² une maison
- Presle 2 541 €/m² une maison
- La Trinité 2 286 €/m² une maison
- Arvillard 2 094 €/m² une maison
- La Table 2 018 €/m² une maison
- Le Pontet 1 837 €/m² une maison
- Villard-Léger 1 695 €/m² une maison
Estimer un bien à Villard-Sallet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5058 Le Mollaret | 113 m² | 5 | 156 655 € | janvier 2021 | 1 410 €/m² |
| 5174 F Le Mollaret | 126 m² | 5 | 328 730 € | janvier 2021 | 2 604 €/m² |
| 5078 L'Église | 100 m² | 5 | 215 000 € | janvier 2022 | 1 992 €/m² |
| 5052 Le Mollaret | 106 m² | 4 | 336 400 € | septembre 2022 | 2 953 €/m² |
| 5147 La Carrière | 125 m² | 4 | 336 900 € | mai 2021 | 2 676 €/m² |
| 5172 Le Mollaret | 92 m² | 5 | 334 500 € | septembre 2021 | 3 628 €/m² |
| 5177 rue Louise Dufour | 150 m² | 5 | 227 550 € | juillet 2021 | 1 511 €/m² |
| 5134 Louis Dufourg | 150 m² | 4 | 464 000 € | avril 2021 | 3 017 €/m² |
| 5150 Louis Dufourg | 143 m² | 7 | 319 910 € | juin 2021 | 2 228 €/m² |
| 5180 La Richarde | 160 m² | 6 | 411 460 € | juin 2021 | 2 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 822 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 237 €/m² et 3 093 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villard-Sallet
- Combien coûte le mètre carré à Villard-Sallet ?
- Le prix médian à Villard-Sallet est de 2 590 €/m² pour une maison, en 2021, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 237 €/m² et 3 093 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villard-Sallet ?
- Les maisons vendues à Villard-Sallet ont un terrain médian de 892 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Villard-Sallet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 chemin de la Jettaz | appartement | 84 m² | 3 | 198 000 € | 2 357 | novembre 2025 | |
| 5010 Louis Dufourg | appartement | 127 m² | 4 | 26 m² | 186 845 € | 1 471 | février 2025 |
| 5066 Le Mollaret | maison | 72 m² | 4 | 111 m² | 130 000 € | 1 806 | novembre 2024 |
| 5010 Louis Dufourg | appartement | 127 m² | 4 | 26 m² | 211 845 € | 1 668 | mars 2024 |
| 5116 Louis Dufourg | maison | 62 m² | 2 | 147 m² | 88 000 € | 1 419 | novembre 2022 |
| 5052 Le Mollaret | maison | 106 m² | 4 | 602 m² | 336 400 € | 3 174 | septembre 2022 |
| 5030 Louis Dufourg | maison | 36 m² | 2 | 264 m² | 110 000 € | 3 056 | avril 2022 |
| 5168 Le Mollaret | appartement | 108 m² | 4 | 262 m² | 155 000 € | 1 435 | mars 2022 |
| 5078 L'Église | maison | 100 m² | 5 | 892 m² | 215 000 € | 2 150 | janvier 2022 |
| Louis Dufourg | appartement | 127 m² | 4 | 26 m² | 187 000 € | 1 472 | novembre 2021 |
| 5172 Le Mollaret | maison | 92 m² | 5 | 1 026 m² | 334 500 € | 3 636 | septembre 2021 |
| Louis Dufourg | appartement | 84 m² | 3 | 127 000 € | 1 512 | août 2021 | |
| 5177 rue Louise Dufour | maison | 150 m² | 5 | 1 053 m² | 227 550 € | 1 517 | juillet 2021 |
| 5180 La Richarde | maison | 160 m² | 6 | 834 m² | 411 460 € | 2 572 | juin 2021 |
| 5150 Louis Dufourg | maison | 143 m² | 7 | 1 145 m² | 319 910 € | 2 237 | juin 2021 |
| 5169 Le Mollaret | appartement | 90 m² | 3 | 248 m² | 134 000 € | 1 489 | mai 2021 |
| 5147 La Carrière | maison | 125 m² | 4 | 1 354 m² | 336 900 € | 2 695 | mai 2021 |
| 5134 Louis Dufourg | maison | 150 m² | 4 | 3 149 m² | 464 000 € | 3 093 | avril 2021 |
| 5034 Louis Dufourg | appartement | 90 m² | 3 | 129 400 € | 1 438 | février 2021 | |
| 5058 Le Mollaret | maison | 113 m² | 5 | 373 m² | 156 655 € | 1 386 | janvier 2021 |
| 5174 F Le Mollaret | maison | 126 m² | 5 | 1 006 m² | 328 730 € | 2 609 | janvier 2021 |
Autour de Villard-Sallet
Villard-Sallet est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Hurtières à 9,1 km, massif des Bauges à 17 km, rochers de la Lauziére à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Villard-Sallet appartient à l'aire d'attraction de Valgelon-La Rochette, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m²
- Arvillard 2 094 €/m²
- La Table 2 018 €/m²
- Villard-Léger 1 695 €/m²
- Détrier 2 800 €/m²
- Presle 2 541 €/m²
- La Trinité 2 286 €/m²
- Le Pontet 1 837 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : La Croix-de-la-Rochette, Rotherens, Bourget-en-Huile, Le Verneil. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Villard-Sallet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-de-Soucy 2 488 €/m² 2,2 km
- La Trinité 2 286 €/m² 2,4 km
- Villard-Léger 1 695 €/m² 3,5 km
- La Table 2 018 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Rotherens, La Croix-de-la-Rochette. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villard-Sallet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Valgelon-La Rochette 1 900 €/m² 2,8 km, 4 207 hab.
- Montmélian 2 203 €/m² 6,5 km, 4 024 hab.
- Saint-Pierre-d'Albigny 2 497 €/m² 10,3 km, 4 217 hab.
- Pontcharra Isère 2 910 €/m² 11,2 km, 7 350 hab.
- Porte-de-Savoie 3 750 €/m² 12,0 km, 3 974 hab.
- Allevard Isère 1 880 €/m² 12,1 km, 3 971 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : pic de l'Huile, 926 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée glaciaire Val Gelon (320 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Cochette à 3,2 km, de Champ Laurent à 6,9 km
- forêt domaniale forêt de Saint-Hugon à 12 km
- glacier de l'Isère à 10 km
- lacs de Sainte-Hélène à 4,7 km, Saint-Clair à 4,8 km
- montagnes Grands Moulins à 10 km, pointe de la Galoppaz à 10 km
- rivières Gelon à 6,8 km, Arc à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villard-Sallet ?
Les maisons vendues à Villard-Sallet ont un terrain médian de 892 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.