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Prix de l'immobilier à Vollore-Montagne
1 187€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vollore-Montagne
Estimer un bien à Vollore-Montagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5016 Sugier | 96 m² | 4 | 54 000 € | novembre 2021 | 673 €/m² |
| 5266 Au Pont | 98 m² | 5 | 89 990 € | décembre 2022 | 918 €/m² |
| 5279 Marsal | 109 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 245 €/m² |
| 5025 Sugier | 80 m² | 4 | 43 000 € | mai 2024 | 515 €/m² |
| 5005 La Guelle | 104 m² | 5 | 151 330 € | mai 2022 | 1 455 €/m² |
| 5060 Rossias | 110 m² | 5 | 130 700 € | novembre 2025 | 1 111 €/m² |
| 5133 La Cote | 110 m² | 5 | 57 700 € | décembre 2022 | 525 €/m² |
| 5094 Le Sopt | 110 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2022 | 273 €/m² |
| 5227 Vollore Montagne | 80 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 636 €/m² |
| 5270 Pamole | 126 m² | 4 | 158 800 € | décembre 2021 | 1 508 €/m² |
| 1000 Lodigerie | 112 m² | 2 | 31 000 € | février 2024 | 265 €/m² |
| 5058 Rossias | 79 m² | 2 | 143 900 € | octobre 2022 | 1 822 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 728 €/m² et 1 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vollore-Montagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 626 €/m², soit 100 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Vollore-Montagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5060 Rossias | maison | 110 m² | 5 | 130 700 € | 1 188 | novembre 2025 | |
| 5227 Vollore Montagne | maison | 80 m² | 3 | 1 356 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 5084 Marsal | maison | 140 m² | 5 | 1 680 m² | 112 000 € | 800 | juin 2025 |
| 5007 Derbize | maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | juillet 2024 | |
| 5025 Sugier | maison | 80 m² | 4 | 208 m² | 43 000 € | 538 | mai 2024 |
| 1000 Lodigerie | maison | 112 m² | 2 | 320 m² | 31 000 € | 277 | février 2024 |
| 5279 Marsal | maison | 109 m² | 4 | 6 186 m² | 135 000 € | 1 239 | décembre 2023 |
| 5022 Sugier | maison | 24 m² | 1 | 2 325 m² | 30 000 € | 1 250 | juillet 2023 |
| 5266 Au Pont | maison | 98 m² | 5 | 368 m² | 89 990 € | 918 | décembre 2022 |
| 5032 Bouchetel | maison | 60 m² | 3 | 9 036 m² | 113 000 € | 1 883 | décembre 2022 |
| 5133 La Cote | maison | 110 m² | 5 | 57 700 € | 525 | décembre 2022 | |
| 5058 Rossias | maison | 79 m² | 2 | 2 546 m² | 143 900 € | 1 822 | octobre 2022 |
| 5094 Le Sopt | maison | 110 m² | 3 | 1 017 m² | 30 000 € | 273 | juillet 2022 |
| 5221 Vollore Montagne | maison | 40 m² | 3 | 2 366 m² | 69 600 € | 1 740 | juin 2022 |
| 5005 La Guelle | maison | 104 m² | 5 | 4 610 m² | 151 330 € | 1 455 | mai 2022 |
| 5226 Vollore Montagne | maison | 133 m² | 6 | 583 m² | 96 830 € | 728 | mai 2022 |
| 5232 Vollore Montagne | maison | 60 m² | 4 | 135 m² | 62 090 € | 1 035 | décembre 2021 |
| 5270 Pamole | maison | 126 m² | 4 | 2 952 m² | 158 800 € | 1 260 | décembre 2021 |
| 5016 Sugier | maison | 96 m² | 4 | 9 170 m² | 54 000 € | 563 | novembre 2021 |
| 5178 Fafournoux | maison | 61 m² | 3 | 414 m² | 46 000 € | 754 | juin 2021 |
| 5221 Vollore Montagne | maison | 40 m² | 3 | 2 366 m² | 38 000 € | 950 | mai 2021 |
| 5022 Sugier | maison | 24 m² | 1 | 380 m² | 30 000 € | 1 250 | avril 2021 |
Autour de Vollore-Montagne
Vollore-Montagne est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 138 km. Le relief qui la borde : Livradois à 13 km, monts du Forez à 20 km, montagnes de la Madeleine à 28 km.
Les communes limitrophes
Vollore-Montagne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noirétable Loire 1 303 €/m² 4,2 km
- La Renaudie 777 €/m² 4,8 km
- Viscomtat 701 €/m² 5,3 km
- Vollore-Ville 1 208 €/m² 6,7 km
- Augerolles 1 000 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : La Chamba (Loire), La Chambonie (Loire), Sainte-Agathe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vollore-Montagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Courpière 1 238 €/m² 12,4 km, 4 166 hab.
- Thiers 732 €/m² 15,2 km, 11 637 hab.
- Peschadoires 1 308 €/m² 17,1 km, 2 104 hab.
- Orléat 2 304 €/m² 21,7 km, 2 242 hab.
- Lezoux 2 110 €/m² 24,4 km, 6 528 hab.
- Boën-sur-Lignon Loire 1 163 €/m² 24,5 km, 3 001 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : pierre Pamole, 1 198 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Aubusson
- montagne pierre Pamole (1 198 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Frissonnet à 7,5 km, de la Loge à 8,0 km
- forêt bois de la Faye à 6,9 km
- montagnes Roc Blanc à 4,0 km, Grün de Chignore à 4,6 km
- rivière Vêtre à 11 km
- sites Natura 2000 Vallées et piémonts du Nord-Forez à 5,4 km, Cavité minière de la Pause à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 992 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 187 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.