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Prix de l'immobilier à Aiglun
2 207€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aiglun
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aiglun est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Aiglun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 voie des Iris | 122 m² | 5 | 251 500 € | juillet 2025 | 2 034 €/m² |
| 1107 voie du Collet | 126 m² | 5 | 345 000 € | octobre 2025 | 2 665 €/m² |
| 381 chemin des Hubacs | 112 m² | 4 | 215 000 € | août 2024 | 1 546 €/m² |
| 13 voie des Genêts | 100 m² | 5 | 180 000 € | mars 2022 | 2 322 €/m² |
| 4 chemin Saint Jean | 125 m² | 5 | 263 600 € | décembre 2023 | 1 676 €/m² |
| 8 montée du Thoron | 128 m² | 5 | 335 000 € | décembre 2024 | 2 811 €/m² |
| 1107 voie du Collet | 126 m² | 5 | 291 300 € | octobre 2023 | 1 747 €/m² |
| 4 chemin Saint Jean | 125 m² | 5 | 187 000 € | août 2022 | 1 925 €/m² |
| 4 place de la Farigoule | 100 m² | 4 | 295 020 € | septembre 2025 | 2 950 €/m² |
| 5066 A Pre Clos | 102 m² | 4 | 849 000 € | juillet 2023 | 4 870 €/m² |
| 9 voie des Iris | 119 m² | 6 | 414 550 € | septembre 2023 | 2 718 €/m² |
| 12 Le Château | 99 m² | 4 | 256 550 € | juillet 2022 | 3 393 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 655 €/m² et 2 950 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aiglun, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 963 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 061 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aiglun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aiglun
- Combien coûte le mètre carré à Aiglun ?
- Le prix médian à Aiglun est de 2 207 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 655 €/m² et 2 950 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aiglun ?
- Les maisons vendues à Aiglun ont un terrain médian de 1 176 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Aiglun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1107 voie du Collet | maison | 126 m² | 5 | 1 499 m² | 345 000 € | 2 738 | octobre 2025 |
| 4 place de la Farigoule | maison | 100 m² | 4 | 295 020 € | 2 950 | septembre 2025 | |
| 31 montée de Fergons | maison | 171 m² | 7 | 1 652 m² | 240 000 € | 1 404 | septembre 2025 |
| 5 voie des Iris | maison | 122 m² | 5 | 1 296 m² | 251 500 € | 2 061 | juillet 2025 |
| 14 voie du Château | appartement | 29 m² | 2 | 78 000 € | 2 690 | juin 2025 | |
| 6 impasse de la Combe | maison | 145 m² | 5 | 3 834 m² | 240 000 € | 1 655 | avril 2025 |
| 7 voie du Château | maison | 51 m² | 1 | 392 m² | 120 000 € | 2 353 | avril 2025 |
| 3 impasse des Lavandes | maison | 74 m² | 5 | 405 m² | 23 750 € | 321 | avril 2025 |
| 689 avenue Marius Autric | maison | 76 m² | 4 | 1 347 m² | 257 900 € | 3 393 | février 2025 |
| 8 montée du Thoron | maison | 128 m² | 5 | 335 000 € | 2 617 | décembre 2024 | |
| 2457 voie du Monégros | maison | 140 m² | 7 | 3 854 m² | 288 000 € | 2 057 | novembre 2024 |
| 14 impasse de la Combe | maison | 134 m² | 6 | 647 m² | 275 000 € | 2 052 | septembre 2024 |
| 381 chemin des Hubacs | maison | 112 m² | 4 | 3 492 m² | 215 000 € | 1 920 | août 2024 |
| 8 lotissement la Broue | maison | 85 m² | 5 | 306 m² | 127 000 € | 1 494 | août 2024 |
| 890 voie Impériale | maison | 82 m² | 4 | 877 m² | 188 000 € | 2 293 | mai 2024 |
| 3 lotissement l'Orée du Bois | maison | 70 m² | 4 | 893 m² | 234 900 € | 3 356 | mai 2024 |
| 5 impasse des Figuiers | maison | 151 m² | 4 | 10 318 m² | 281 000 € | 1 861 | mars 2024 |
| 4 chemin Saint Jean | maison | 125 m² | 5 | 1 010 m² | 263 600 € | 2 109 | décembre 2023 |
| 1107 voie du Collet | maison | 126 m² | 5 | 1 499 m² | 291 300 € | 2 312 | octobre 2023 |
| 9 voie des Iris | maison | 119 m² | 6 | 1 176 m² | 414 550 € | 3 484 | septembre 2023 |
| 7087 Font Lebre | maison | 50 m² | 2 | 662 m² | 70 000 € | 1 400 | août 2023 |
| 5066 A Pre Clos | maison | 102 m² | 4 | 10 734 m² | 849 000 € | 8 324 | juillet 2023 |
| 4 place des Rabassiers | maison | 77 m² | 4 | 257 700 € | 3 347 | mars 2023 | |
| 17 voie du Château | appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 | décembre 2022 | |
| 8 voie du Château | appartement | 86 m² | 4 | 100 000 € | 1 163 | décembre 2022 | |
| 4 chemin Saint Jean | maison | 125 m² | 5 | 1 010 m² | 187 000 € | 1 496 | août 2022 |
| 15 voie du Château | appartement | 78 m² | 3 | 194 000 € | 2 487 | juillet 2022 | |
| 8 voie du Château | appartement | 35 m² | 2 | 91 000 € | 2 600 | juillet 2022 | |
| 12 Le Château | maison | 99 m² | 4 | 785 m² | 256 550 € | 2 591 | juillet 2022 |
| 2558 voie du Monégros | appartement | 122 m² | 4 | 16 968 m² | 160 000 € | 1 311 | juillet 2022 |
| 3 impasse du Vallon | maison | 125 m² | 6 | 887 m² | 220 000 € | 1 760 | mai 2022 |
| 7076 Font Lebre | maison | 131 m² | 4 | 8 146 m² | 93 000 € | 710 | mai 2022 |
| 13 voie des Genêts | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 4 montée de Fergons | maison | 96 m² | 4 | 1 167 m² | 250 000 € | 2 604 | novembre 2021 |
| 1571 voie Impériale | maison | 92 m² | 2 | 4 337 m² | 253 100 € | 2 751 | août 2021 |
| 14 voie du Château | appartement | 26 m² | 1 | 44 000 € | 1 692 | juin 2021 | |
| 689 A avenue Marius Autric | maison | 81 m² | 4 | 1 209 m² | 240 000 € | 2 963 | janvier 2021 |
Autour de Aiglun
Aiglun est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 9,6 km, Massif du Montdenier à 21 km, montagnes des Têtes à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Aiglun appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aiglun touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mallemoisson 2 340 €/m² 2,8 km
- Mirabeau 1 994 €/m² 4,7 km
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson, Barras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aiglun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 7,6 km, 2 020 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 11,9 km, 5 107 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 15,8 km, 4 099 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 17,1 km, 2 798 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 22,8 km, 7 850 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 24,3 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : sommet de Salomon, 988 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Cousson à 7,9 km
- rivières Duyes à 5,0 km, Bès à 11 km
- sommets La Blache à 8,6 km, La Bigue à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aiglun ?
Les maisons vendues à Aiglun ont un terrain médian de 1 176 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 760 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 829 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 055 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 207 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.