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Prix de l'immobilier à Mézel
1 184€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mézel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mézel est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Mézel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5218 Le Village | 90 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2023 | 916 €/m² |
| 5168 Grand Rue | 100 m² | 4 | 58 970 € | décembre 2025 | 590 €/m² |
| 5110 Le Village | 90 m² | 3 | 142 000 € | septembre 2022 | 1 320 €/m² |
| 5022 A Notre Dame de Liesse | 101 m² | 4 | 175 000 € | mai 2021 | 1 188 €/m² |
| 5206 rue Pied de Ville | 80 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2021 | 868 €/m² |
| 5231 place Elie Castel | 80 m² | 4 | 110 000 € | février 2021 | 1 072 €/m² |
| 1 rue du Four | 100 m² | 3 | 50 000 € | août 2025 | 506 €/m² |
| 5134 Le Village | 100 m² | 5 | 43 000 € | mai 2025 | 438 €/m² |
| 7028 Croix Vieille | 87 m² | 3 | 220 000 € | mars 2021 | 1 712 €/m² |
| 5112 Le Village | 80 m² | 5 | 110 000 € | juin 2025 | 1 385 €/m² |
| 16 Vallon Pied de Ville | 106 m² | 4 | 213 900 € | janvier 2022 | 1 629 €/m² |
| 7155 route de Bellegarde | 112 m² | 4 | 286 750 € | octobre 2024 | 1 433 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 590 €/m² et 1 375 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mézel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 519 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mézel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mézel
- Combien coûte le mètre carré à Mézel ?
- Le prix médian à Mézel est de 1 184 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 590 €/m² et 1 375 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mézel ?
- Les maisons vendues à Mézel ont un terrain médian de 77 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Mézel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5168 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 58 970 € | 590 | décembre 2025 | |
| 3 Saint Joseph | maison | 109 m² | 5 | 1 500 m² | 326 320 € | 2 994 | septembre 2025 |
| 5103 Le Village | appartement | 40 m² | 1 | 35 000 € | 875 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Four | maison | 100 m² | 3 | 60 m² | 50 000 € | 500 | août 2025 |
| 9999 L'Androne | maison | 23 m² | 2 | 23 m² | 20 500 € | 891 | juillet 2025 |
| 5202 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 47 m² | 100 000 € | 1 333 | juillet 2025 |
| 7094 Le Noyer | maison | 20 m² | 1 | 176 m² | 135 000 € | 6 750 | juin 2025 |
| 5112 Le Village | maison | 80 m² | 5 | 53 m² | 110 000 € | 1 375 | juin 2025 |
| 5134 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 52 m² | 43 000 € | 430 | mai 2025 |
| 5208 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 48 m² | 90 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 64 m² | 2 | 96 000 € | 1 500 | novembre 2024 | |
| 7155 route de Bellegarde | maison | 112 m² | 4 | 984 m² | 286 750 € | 2 560 | octobre 2024 |
| 7035 Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 48 310 € | 1 150 | juillet 2024 | |
| 5190 Le Village | maison | 41 m² | 2 | 27 m² | 78 900 € | 1 924 | juillet 2024 |
| 7080 lotissement la Fortune | maison | 49 m² | 3 | 1 511 m² | 235 000 € | 4 796 | juin 2024 |
| 12 bis rue des Fenils | maison | 78 m² | 3 | 44 m² | 120 000 € | 1 538 | mai 2024 |
| 5116 Le Village | maison | 130 m² | 5 | 3 289 m² | 195 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 5181 Le Village | maison | 13 m² | 1 | 27 m² | 25 000 € | 1 923 | avril 2024 |
| 5088 Le Village | appartement | 120 m² | 5 | 100 000 € | 833 | mars 2024 | |
| 7003 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 40 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 7151 Le Verger | maison | 120 m² | 6 | 1 245 m² | 297 850 € | 2 482 | mars 2024 |
| 5217 Le Village | maison | 111 m² | 3 | 155 m² | 95 000 € | 856 | octobre 2023 |
| 5218 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 78 m² | 80 000 € | 889 | septembre 2023 |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 32 m² | 1 | 47 000 € | 1 469 | août 2023 | |
| 7039 Croix Vieille | maison | 126 m² | 4 | 1 880 m² | 220 000 € | 1 746 | juin 2023 |
| 5198 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 55 m² | 148 950 € | 1 241 | juin 2023 |
| 7035 Le Village | appartement | 42 m² | 2 | 35 000 € | 833 | janvier 2023 | |
| 5059 rue Pied de Ville | maison | 90 m² | 2 | 2 222 m² | 118 000 € | 1 311 | novembre 2022 |
| 5110 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 44 m² | 142 000 € | 1 578 | septembre 2022 |
| 18 Grand Rue | appartement | 50 m² | 2 | 68 000 € | 1 360 | septembre 2022 | |
| 7152 Le Verger | maison | 146 m² | 6 | 1 425 m² | 350 000 € | 2 397 | septembre 2022 |
| 5008 Champlong | maison | 130 m² | 6 | 3 733 m² | 200 000 € | 1 538 | août 2022 |
| 7034 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 45 m² | 84 000 € | 1 867 | juillet 2022 |
| 4 impasse des Cabres | appartement | 31 m² | 1 | 20 000 € | 645 | juin 2022 | |
| 5058 Le Village | maison | 40 m² | 11 009 m² | 30 000 € | 750 | mai 2022 | |
| 5201 Le Village | maison | 51 m² | 2 | 44 m² | 20 000 € | 392 | mars 2022 |
| 7 rue Pied de Ville | maison | 98 m² | 3 | 46 m² | 76 100 € | 777 | février 2022 |
| 7034 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 48 m² | 88 000 € | 733 | janvier 2022 |
| 16 Vallon Pied de Ville | maison | 106 m² | 4 | 293 m² | 213 900 € | 2 018 | janvier 2022 |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 60 m² | 2 | 81 000 € | 1 350 | décembre 2021 | |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 24 m² | 1 | 32 500 € | 1 354 | novembre 2021 | |
| 5206 rue Pied de Ville | maison | 80 m² | 4 | 77 m² | 89 000 € | 1 113 | octobre 2021 |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 100 m² | 3 | 45 000 € | 450 | septembre 2021 | |
| 5163 A Le Village | appartement | 70 m² | 2 | 40 000 € | 571 | août 2021 | |
| 5022 A Notre Dame de Liesse | maison | 101 m² | 4 | 813 m² | 175 000 € | 1 733 | mai 2021 |
| 7133 rue des Fenils | maison | 74 m² | 4 | 42 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2021 |
| 5233 Le Village | maison | 158 m² | 6 | 1 080 m² | 245 000 € | 1 551 | avril 2021 |
| 7028 Croix Vieille | maison | 87 m² | 3 | 1 089 m² | 220 000 € | 2 529 | mars 2021 |
| 5124 place Eloi Pin | appartement | 60 m² | 2 | 37 500 € | 625 | mars 2021 | |
| 5231 place Elie Castel | maison | 80 m² | 4 | 110 000 € | 1 375 | février 2021 |
Autour de Mézel
Mézel est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 93 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 5,9 km, Massif du Montdenier à 13 km.
L'aire dont elle dépend
Mézel appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Bras-d'Asse 1 978 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mézel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Estoublon 1 893 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Chaffaut-Saint-Jurson, Châteauredon, Beynes, Saint-Jeannet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mézel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 11,2 km, 2 020 hab.
- Digne-les-Bains 1 676 €/m² 12,2 km, 17 979 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 17,0 km, 4 099 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 17,4 km, 5 107 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 20,4 km, 2 798 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 22,7 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : montagne de Beynes, 976 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Corobin à 11 km
- montagne Cousson à 7,8 km
- rivières Estoublaisse à 6,1 km, Duyes à 7,5 km
- sommets Font d'Isnard à 7,8 km, Le Collet de Brun à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mézel ?
Les maisons vendues à Mézel ont un terrain médian de 77 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 425 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 924 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 184 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.