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Prix de l'immobilier à Bras-d'Asse
1 978€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bras-d'Asse
- 34 communes dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Digne-les-Bains
16 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bras-d'Asse est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Malijai 2 460 €/m² une maison
- Mallemoisson 2 340 €/m² une maison
- Marcoux 2 297 €/m² une maison
- Aiglun 2 207 €/m² une maison
- Mirabeau 1 994 €/m² une maison
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² une maison
- Estoublon 1 893 €/m² une maison
- La Robine-sur-Galabre 1 819 €/m² une maison
- Digne-les-Bains pôle 1 676 €/m² un appartement
- Thoard 1 581 €/m² une maison
- Le Vernet 1 484 €/m² un appartement
- Barrême 1 340 €/m² une maison
- Le Brusquet 1 227 €/m² une maison
- Mézel 1 184 €/m² une maison
- Prads-Haute-Bléone 875 €/m² une maison
- La Javie 694 €/m² une maison
Estimer un bien à Bras-d'Asse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Ginestière | 96 m² | 3 | 225 000 € | février 2024 | 2 103 €/m² |
| 5 impasse de la Vache d'Or | 85 m² | 3 | 229 600 € | août 2023 | 2 487 €/m² |
| 21 bis route du Pont de l'Asse | 89 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2025 | 2 824 €/m² |
| 7 route des Oraisonis | 90 m² | 4 | 198 500 € | avril 2024 | 1 854 €/m² |
| 20 route de la Fontaine | 90 m² | 4 | 143 000 € | mai 2022 | 1 398 €/m² |
| 9 Boucle de la Planette | 83 m² | 3 | 245 350 € | février 2021 | 2 311 €/m² |
| 25 Boucle de la Planette | 89 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2022 | 2 372 €/m² |
| 17 Boucle de la Planette | 97 m² | 4 | 245 000 € | août 2024 | 2 104 €/m² |
| 8 montée de Saint-Jurs | 75 m² | 3 | 140 000 € | mars 2023 | 1 866 €/m² |
| 6 montée de Saint-Jurs | 72 m² | 3 | 190 000 € | février 2025 | 2 659 €/m² |
| 12 chemin de la Scierie | 95 m² | 2 | 238 500 € | février 2021 | 2 012 €/m² |
| 40 route du Pont de l'Asse | 103 m² | 4 | 225 000 € | décembre 2025 | 2 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 382 €/m² et 2 809 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bras-d'Asse, une maison de moins de 70 m² se vend 2 424 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 813 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bras-d'Asse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bras-d'Asse
- Combien coûte le mètre carré à Bras-d'Asse ?
- Le prix médian à Bras-d'Asse est de 1 978 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 382 €/m² et 2 809 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bras-d'Asse ?
- Les maisons vendues à Bras-d'Asse ont un terrain médian de 506 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Bras-d'Asse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 route du Pont de l'Asse | maison | 103 m² | 4 | 390 m² | 225 000 € | 2 184 | décembre 2025 |
| 21 bis route du Pont de l'Asse | maison | 89 m² | 4 | 485 m² | 250 000 € | 2 809 | octobre 2025 |
| 6 chemin des Sebières | maison | 60 m² | 3 | 4 180 m² | 300 000 € | 5 000 | août 2025 |
| 4 chemin de la Ginestière | maison | 114 m² | 5 | 1 122 m² | 202 000 € | 1 772 | juin 2025 |
| 19 route des Oraisonis | maison | 55 m² | 2 | 355 m² | 76 000 € | 1 382 | mars 2025 |
| 6 montée de Saint-Jurs | maison | 72 m² | 3 | 480 m² | 190 000 € | 2 639 | février 2025 |
| 10 route de la Fontaine | appartement | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 | janvier 2025 | |
| 9 route du Pont de l'Asse | maison | 112 m² | 4 | 389 m² | 130 000 € | 1 161 | janvier 2025 |
| 519 chemin du Grand Courtier | maison | 105 m² | 5 | 2 528 m² | 66 300 € | 631 | janvier 2025 |
| 14 route du Pont de l'Asse | maison | 62 m² | 3 | 67 m² | 127 000 € | 2 048 | octobre 2024 |
| 2 traverse du Ferrage | maison | 60 m² | 3 | 681 m² | 173 000 € | 2 883 | octobre 2024 |
| 13 chemin de la Scierie | maison | 66 m² | 3 | 420 m² | 210 000 € | 3 182 | août 2024 |
| 17 Boucle de la Planette | maison | 97 m² | 4 | 640 m² | 245 000 € | 2 526 | août 2024 |
| 2 Boucle de Constance | maison | 114 m² | 4 | 12 220 m² | 190 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 1 impasse de la Source | maison | 66 m² | 3 | 240 m² | 126 020 € | 1 909 | juillet 2024 |
| 7 route des Oraisonis | maison | 90 m² | 4 | 556 m² | 198 500 € | 2 206 | avril 2024 |
| 1 chemin de la Ginestière | maison | 96 m² | 3 | 35 m² | 225 000 € | 2 344 | février 2024 |
| 1008 chemin de l'Hôpital | maison | 97 m² | 5 | 3 968 m² | 250 000 € | 2 577 | février 2024 |
| 16 route du Pont de l'Asse | appartement | 102 m² | 4 | 162 m² | 180 000 € | 1 765 | décembre 2023 |
| 14 chemin de la Scierie | maison | 202 m² | 7 | 3 283 m² | 460 205 € | 2 278 | novembre 2023 |
| 26 route de la Fontaine | maison | 79 m² | 4 | 41 m² | 123 000 € | 1 557 | septembre 2023 |
| 38 route de la Fontaine | maison | 73 m² | 3 | 133 m² | 132 000 € | 1 808 | août 2023 |
| 4 impasse du Plantier | maison | 62 m² | 3 | 1 000 m² | 75 600 € | 1 219 | août 2023 |
| 5 impasse de la Vache d'Or | maison | 85 m² | 3 | 774 m² | 229 600 € | 2 701 | août 2023 |
| 1016 route d'Henrious | maison | 120 m² | 3 | 2 757 m² | 250 000 € | 2 083 | mai 2023 |
| 9 Boucle de l'Oliveraie | maison | 104 m² | 5 | 461 m² | 230 000 € | 2 212 | avril 2023 |
| 8 montée de Saint-Jurs | maison | 75 m² | 3 | 272 m² | 140 000 € | 1 867 | mars 2023 |
| 672 route des Oraisonis | maison | 209 m² | 7 | 13 540 m² | 650 000 € | 3 110 | janvier 2023 |
| 1 place Saint Nicolas | maison | 104 m² | 5 | 222 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2022 |
| 25 Boucle de la Planette | maison | 89 m² | 4 | 788 m² | 240 000 € | 2 697 | octobre 2022 |
| 10 route de la Fontaine | appartement | 48 m² | 2 | 41 000 € | 854 | septembre 2022 | |
| 1 chemin du Brusquet | maison | 101 m² | 4 | 2 620 m² | 250 000 € | 2 475 | septembre 2022 |
| 1 traverse du Ferrage | maison | 75 m² | 3 | 424 m² | 219 830 € | 2 931 | juillet 2022 |
| 7 impasse de la Vache d'Or | maison | 120 m² | 5 | 528 m² | 222 500 € | 1 854 | juin 2022 |
| 20 route de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 682 m² | 143 000 € | 1 589 | mai 2022 |
| 3 traverse du Ferrage | maison | 78 m² | 4 | 484 m² | 170 000 € | 2 179 | janvier 2022 |
| 6 Boucle de l'Oliveraie | maison | 67 m² | 3 | 476 m² | 198 000 € | 2 955 | novembre 2021 |
| 11 route des Oraisonis | maison | 72 m² | 3 | 376 m² | 140 000 € | 1 944 | octobre 2021 |
| 7 Boucle de la Planette | maison | 123 m² | 5 | 1 110 m² | 285 000 € | 2 317 | octobre 2021 |
| 13 chemin de la Scierie | maison | 66 m² | 3 | 420 m² | 160 000 € | 2 424 | septembre 2021 |
| 3 passage de l'Église | maison | 42 m² | 3 | 68 m² | 88 000 € | 2 095 | juin 2021 |
| 2 impasse de la Source | maison | 71 m² | 3 | 85 000 € | 1 197 | avril 2021 | |
| 7062 chemin de la Feuille | maison | 28 m² | 1 | 120 000 € | 4 286 | avril 2021 | |
| 12 chemin de la Scierie | maison | 95 m² | 2 | 679 m² | 238 500 € | 2 511 | février 2021 |
| 9 Boucle de la Planette | maison | 83 m² | 3 | 888 m² | 245 350 € | 2 956 | février 2021 |
Autour de Bras-d'Asse
Bras-d'Asse est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 91 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 5,9 km, Massif du Montdenier à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Bras-d'Asse appartient à l'aire d'attraction de Digne-les-Bains, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Digne-les-Bains 1 676 €/m²
- Malijai 2 460 €/m²
- Aiglun 2 207 €/m²
- Le Brusquet 1 227 €/m²
- Mallemoisson 2 340 €/m²
- Thoard 1 581 €/m²
- Mézel 1 184 €/m²
- Mirabeau 1 994 €/m²
- Estoublon 1 893 €/m²
- Marcoux 2 297 €/m²
- Barrême 1 340 €/m²
- La Javie 694 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Champtercier, Le Chaffaut-Saint-Jurson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bras-d'Asse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² 4,7 km
- Estoublon 1 893 €/m² 6,2 km
- Puimoisson 2 213 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jeannet, Saint-Jurs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bras-d'Asse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 13,7 km, 2 020 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 14,8 km, 4 099 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 16,5 km, 6 155 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 18,1 km, 3 137 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 19,7 km, 2 798 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 20,0 km, 5 107 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne de Beynes, 976 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estoublaisse à 3,5 km, Duyes à 12 km
- sommet montagne de Beynes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bras-d'Asse ?
Les maisons vendues à Bras-d'Asse ont un terrain médian de 506 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 424 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 083 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 344 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 978 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.