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Prix de l'immobilier à Ambérieu-en-Bugey
2 521€/m² pour un appartement, prix médian des 109 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambérieu-en-Bugey
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambérieu-en-Bugey est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Douvres 2 626 €/m² une maison
- Ambérieu-en-Bugey pôle 2 521 €/m² un appartement
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² une maison
- Bettant 2 252 €/m² une maison
- Ambutrix 2 212 €/m² une maison
- Jujurieux 2 154 €/m² une maison
- Conand 2 150 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Bugey pôle 2 143 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m² une maison
- Ambronay 2 045 €/m² une maison
- Torcieu 1 907 €/m² une maison
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 635 €/m² une maison
- Varambon 1 484 €/m² une maison
- Arandas 1 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Ambérieu-en-Bugey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 rue des Mouettes | 90 m² | 4 | 230 000 € | mars 2025 | 2 572 €/m² |
| 54 rue Marcel et Ida Démia | 91 m² | 4 | 267 000 € | décembre 2025 | 2 938 €/m² |
| 29 rue Aristide Briand | 91 m² | 4 | 92 000 € | octobre 2025 | 1 043 €/m² |
| 23 rue de Longeraie | 91 m² | 4 | 220 000 € | juin 2025 | 2 418 €/m² |
| 24 bis rue du Trémollard | 89 m² | 4 | 103 000 € | octobre 2025 | 1 192 €/m² |
| 9 bis rue du Pont | 89 m² | 4 | 235 000 € | juin 2025 | 2 665 €/m² |
| 24 bis rue du Trémollard | 89 m² | 4 | 75 500 € | mai 2025 | 883 €/m² |
| 99 chemin des Abbéanches | 89 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 1 053 €/m² |
| 110 rue des Mouettes | 90 m² | 4 | 240 000 € | octobre 2024 | 2 682 €/m² |
| 110 rue des Mouettes | 90 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2024 | 2 913 €/m² |
| 15 bis chemin du Plâtre | 92 m² | 4 | 285 000 € | mai 2025 | 3 108 €/m² |
| 151 chemin de la Vie au Loup | 88 m² | 4 | 346 000 € | août 2025 | 3 901 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 156 €/m² à 2 521 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 182 €/m² et 2 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambérieu-en-Bugey, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 786 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 952 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambérieu-en-Bugey, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambérieu-en-Bugey
- Combien coûte le mètre carré à Ambérieu-en-Bugey ?
- Le prix médian à Ambérieu-en-Bugey est de 2 521 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 182 €/m² et 2 833 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ambérieu-en-Bugey ?
- la Côte, à 2 872 €/m². Le moins cher est Saint Germain, à 1 965 €/m², soit 46 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ambérieu-en-Bugey ?
- En septembre, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Ambérieu-en-Bugey ?
- Les maisons vendues à Ambérieu-en-Bugey ont un terrain médian de 460 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ambérieu-en-Bugey
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 46 % : la Côte à 2 872 €/m², Saint Germain à 1 965 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 197 €/m² 133 ventes, 17 % de maisons
- la Brillatte 2 176 €/m² 132 ventes, 31 % de maisons
- les Plattes 2 020 €/m² 76 ventes, 42 % de maisons
- Trémollard 2 407 €/m² 70 ventes, 51 % de maisons
- la Poëpe 2 542 €/m² 58 ventes, 79 % de maisons
- En Marmoerain 2 475 €/m² 53 ventes, 74 % de maisons
- Clos de Tiret 2 456 €/m² 53 ventes, 28 % de maisons
- Jean de Paris 2 229 €/m² 44 ventes, 73 % de maisons
- la Combette 2 169 €/m² 42 ventes, 62 % de maisons
- la Bâtisse 2 582 €/m² 42 ventes, 90 % de maisons
- la Barbotière 2 535 €/m² 37 ventes, 59 % de maisons
- Vareilles 2 064 €/m² 30 ventes, 70 % de maisons
- Saint Germain 1 965 €/m² 28 ventes, 86 % de maisons
- la Côte 2 872 €/m² 28 ventes, 36 % de maisons
- Tiret 2 306 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- la Panissette 2 667 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Bellievre 2 675 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
- En Point Boeuf 2 561 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Ambérieu-en-Bugey portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Sommelière (11), Grand Champ (9), l'Aviation (5), la Panicière (5), la Vèze (5), le Champ (5), la Citadelle (4), la Dhuit (4), Chagneux (3), le Plâtre (3), Bredevent (2), la Fandouze (2), les Allymes (2), En Pendant Ouest (1), le Puble (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 3 265 €/m² 17 ventes
- section AT 2 843 €/m² 42 ventes
- section AB 2 689 €/m² 8 ventes
- section BR 2 681 €/m² 47 ventes
- section AX 2 669 €/m² 22 ventes
- section AR 2 668 €/m² 14 ventes
- section BP 2 544 €/m² 57 ventes
- section BH 2 495 €/m² 16 ventes
- section AH 2 492 €/m² 48 ventes
- section AW 2 436 €/m² 87 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 290 y sont recensées à Ambérieu-en-Bugey, 35 ont pu être situées, et 953 ventes sur 963 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 963 retenues à Ambérieu-en-Bugey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jacques Prévert | appartement | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 | décembre 2025 | |
| 26 rue Martin Luther King | appartement | 46 m² | 2 | 127 000 € | 2 761 | décembre 2025 | |
| 26 rue Martin Luther King | appartement | 68 m² | 3 | 203 445 € | 2 992 | décembre 2025 | |
| 41 avenue Général de Gaulle | appartement | 87 m² | 4 | 167 000 € | 1 920 | décembre 2025 | |
| 27 rue Aristide Briand | appartement | 32 m² | 1 | 70 000 € | 2 188 | décembre 2025 | |
| 5 allée Emmanuel Perret | maison | 95 m² | 4 | 699 m² | 210 000 € | 2 211 | décembre 2025 |
| 41 avenue Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 188 000 € | 2 648 | décembre 2025 | |
| 162 rue Alexandre Bérard | maison | 78 m² | 4 | 578 m² | 250 000 € | 3 205 | décembre 2025 |
| 22 rue Martin Luther King | appartement | 48 m² | 2 | 122 760 € | 2 558 | décembre 2025 | |
| 31 bis avenue de la Libération | maison | 83 m² | 4 | 931 m² | 275 000 € | 3 313 | décembre 2025 |
| 35 rue Gustave Noblemaire | appartement | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 | décembre 2025 | |
| 9 place Robert Marcelpoil | maison | 62 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 290 | décembre 2025 |
| 177 rue du Tiret | maison | 120 m² | 4 | 661 m² | 243 000 € | 2 025 | décembre 2025 |
| 3 chemin de la Combette | maison | 96 m² | 4 | 998 m² | 300 000 € | 3 125 | décembre 2025 |
| 150 rue du Four à Chaux | maison | 114 m² | 5 | 718 m² | 236 000 € | 2 070 | décembre 2025 |
| 29 bis rue de la Résistance | appartement | 98 m² | 4 | 326 m² | 211 000 € | 2 153 | décembre 2025 |
| 26 rue Jean de Paris | appartement | 74 m² | 3 | 169 000 € | 2 284 | décembre 2025 | |
| 38 bis avenue Paul Painlevé | appartement | 73 m² | 4 | 130 000 € | 1 781 | décembre 2025 | |
| 14 rue Aimé Poncet | appartement | 77 m² | 4 | 181 000 € | 2 351 | décembre 2025 | |
| 69 rue du Trémollard | maison | 61 m² | 3 | 360 m² | 215 000 € | 3 525 | décembre 2025 |
| 2 rue Truchon | appartement | 69 m² | 3 | 207 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 60 allée des Frères Caudron | appartement | 75 m² | 3 | 214 000 € | 2 853 | décembre 2025 | |
| 15 rue Louis Armand | appartement | 69 m² | 3 | 153 000 € | 2 217 | décembre 2025 | |
| 54 rue Marcel et Ida Démia | maison | 91 m² | 4 | 418 m² | 267 000 € | 2 934 | décembre 2025 |
| 9012 rue du Carré Jean Claude | maison | 78 m² | 3 | 729 m² | 180 000 € | 2 308 | décembre 2025 |
| 1 ter rue Saint Georges | appartement | 69 m² | 3 | 156 000 € | 2 261 | décembre 2025 | |
| 150 rue Berthelot | appartement | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 | décembre 2025 | |
| 22 chemin de la Jacinière | maison | 138 m² | 6 | 1 278 m² | 469 000 € | 3 399 | novembre 2025 |
| 39 rue de la Tour | maison | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 | novembre 2025 | |
| 23 rue de la Tour | maison | 98 m² | 4 | 130 m² | 195 000 € | 1 990 | novembre 2025 |
| 4 rue Gabriel Vicaire | maison | 60 m² | 3 | 26 m² | 75 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 197 rue de la République | maison | 98 m² | 4 | 261 m² | 260 900 € | 2 662 | novembre 2025 |
| 24 rue Martin Luther King | appartement | 66 m² | 3 | 187 000 € | 2 833 | novembre 2025 | |
| 24 rue Martin Luther King | appartement | 62 m² | 3 | 179 000 € | 2 887 | novembre 2025 | |
| 150 rue Berthelot | appartement | 58 m² | 3 | 168 000 € | 2 897 | novembre 2025 | |
| 20 place Aristide Bouvet | appartement | 83 m² | 3 | 245 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2025 |
| 11 bis rue Jules Ferry | appartement | 50 m² | 2 | 140 000 € | 2 800 | octobre 2025 | |
| 45 avenue Général de Gaulle | appartement | 72 m² | 3 | 180 000 € | 2 500 | octobre 2025 | |
| 81 rue de la Chapelle | maison | 80 m² | 3 | 69 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 7 rue du Docteur Corréard | appartement | 54 m² | 2 | 11 000 € | 204 | octobre 2025 | |
| 5 rue André Lemitre | appartement | 61 m² | 3 | 135 000 € | 2 213 | octobre 2025 | |
| 9002 avenue Général de Gaulle | appartement | 81 m² | 3 | 132 000 € | 1 630 | octobre 2025 | |
| 90 avenue de Verdun | appartement | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 | octobre 2025 | |
| 24 bis rue du Trémollard | maison | 89 m² | 4 | 59 m² | 103 000 € | 1 157 | octobre 2025 |
| 67 route du Maquis | maison | 89 m² | 3 | 531 m² | 360 000 € | 4 045 | octobre 2025 |
| 11 rue Jean Monnet | appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 | octobre 2025 | |
| 9001 rue Pasteur | appartement | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 | octobre 2025 | |
| 30 chemin de Chagneux | maison | 158 m² | 7 | 1 110 m² | 348 000 € | 2 203 | octobre 2025 |
| 2 rue Jacques Prévert | appartement | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 | octobre 2025 | |
| 61 rue Alexandre Bérard | maison | 102 m² | 3 | 414 m² | 210 000 € | 2 059 | octobre 2025 |
| 24 rue Martin Luther King | appartement | 46 m² | 2 | 140 000 € | 3 043 | octobre 2025 | |
| 27 rue des Apôtres | maison | 100 m² | 4 | 82 m² | 155 000 € | 1 550 | octobre 2025 |
| 12 rue Jacques Prévert | appartement | 105 m² | 4 | 298 000 € | 2 838 | octobre 2025 | |
| 29 rue Aristide Briand | maison | 91 m² | 4 | 80 m² | 92 000 € | 1 011 | octobre 2025 |
| 74 rue Roger Vaillant | appartement | 71 m² | 3 | 157 000 € | 2 211 | septembre 2025 | |
| 111 rue des Vignes | appartement | 59 m² | 2 | 160 000 € | 2 712 | septembre 2025 | |
| 7 rue du Docteur Corréard | appartement | 77 m² | 3 | 210 000 € | 2 727 | septembre 2025 | |
| 86 bis rue de la République | appartement | 55 m² | 3 | 162 m² | 181 000 € | 3 291 | septembre 2025 |
| 256 rue Alexandre Bérard | appartement | 41 m² | 2 | 100 000 € | 2 439 | septembre 2025 | |
| 27 rue Aristide Briand | appartement | 52 m² | 3 | 119 000 € | 2 288 | septembre 2025 | |
| 18 rue Reine Clotilde | maison | 115 m² | 4 | 113 m² | 180 000 € | 1 565 | septembre 2025 |
| 14 avenue Général Sarrail | appartement | 89 m² | 4 | 147 000 € | 1 652 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Roger Salengro | appartement | 128 m² | 5 | 250 000 € | 1 953 | septembre 2025 | |
| 164 rue de Vareilles | maison | 50 m² | 2 | 57 m² | 105 000 € | 2 100 | septembre 2025 |
| 2 bis rue du Clos Dutillier | appartement | 31 m² | 1 | 69 000 € | 2 226 | septembre 2025 | |
| 9001 rue Pasteur | appartement | 96 m² | 5 | 189 000 € | 1 969 | septembre 2025 | |
| 214 rue Alexandre Bérard | maison | 93 m² | 4 | 206 m² | 263 000 € | 2 828 | septembre 2025 |
| 150 rue Berthelot | appartement | 43 m² | 2 | 125 000 € | 2 907 | septembre 2025 | |
| 45 avenue Général de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 219 000 € | 3 085 | septembre 2025 | |
| 1 ter rue Saint Georges | appartement | 69 m² | 3 | 145 000 € | 2 101 | septembre 2025 | |
| 189 rue du Tiret | maison | 94 m² | 4 | 314 m² | 160 000 € | 1 702 | septembre 2025 |
| 82 rue des Mouettes | appartement | 57 m² | 2 | 155 000 € | 2 719 | septembre 2025 | |
| 5 rue Jean Monnet | appartement | 88 m² | 4 | 260 000 € | 2 955 | septembre 2025 | |
| 11 avenue Jules Pellaudin | maison | 150 m² | 5 | 947 m² | 176 300 € | 1 175 | septembre 2025 |
| 15 rue Louis Armand | appartement | 63 m² | 3 | 155 000 € | 2 460 | août 2025 | |
| 3 route du Maquis | maison | 87 m² | 4 | 697 m² | 295 000 € | 3 391 | août 2025 |
| 151 chemin de la Vie au Loup | maison | 88 m² | 4 | 814 m² | 346 000 € | 3 932 | août 2025 |
| 129 rue du Tiret | maison | 110 m² | 5 | 760 m² | 287 420 € | 2 613 | août 2025 |
| 11 rue de la Poëpe | maison | 80 m² | 4 | 373 m² | 210 000 € | 2 625 | août 2025 |
| 377 rue du Prémonin | maison | 78 m² | 4 | 206 000 € | 2 641 | août 2025 |
Autour de Ambérieu-en-Bugey
Ambérieu-en-Bugey est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 108 km. Le relief qui la borde : Bugey à 20 km, Revermont à 25 km, Les Monts d'Ain à 27 km.
Le pôle qu'elle forme
Ambérieu-en-Bugey est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 15 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambronay 2 045 €/m²
- Jujurieux 1 938 €/m²
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m²
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m²
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m²
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m²
- Douvres 2 626 €/m²
- Bettant 2 252 €/m²
- Ambutrix 2 212 €/m²
- Torcieu 1 907 €/m²
- Varambon 1 484 €/m²
- Arandas 1 383 €/m²
- Conand 2 150 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cleyzieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ambérieu-en-Bugey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bettant 2 252 €/m² 2,4 km
- Douvres 2 626 €/m² 3,0 km
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 3,6 km
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 5,0 km
- Torcieu 1 907 €/m² 5,1 km
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 5,5 km
- Ambronay 2 045 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambérieu-en-Bugey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagnieu 1 995 €/m² 8,3 km, 7 411 hab.
- Jujurieux 1 938 €/m² 10,8 km, 2 260 hab.
- Pont-d'Ain 1 616 €/m² 11,0 km, 2 843 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 11,6 km, 3 849 hab.
- Meximieux 2 850 €/m² 13,6 km, 8 247 hab.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 16,1 km, 3 510 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Ambérieu
- parc des Échelles
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ruisseau du Buizin sous Vaux Févroux à 4,7 km, rochers de la Falconnière et rivière de la Câline à 8,2 km
- cols d'Évosges à 8,9 km, de Fay à 9,0 km
- forêts bois de la Servette à 5,5 km, bois de Fayat à 6,6 km
- montagnes mont Luisandre à 4,4 km, d'Arandas à 11 km
- plateau montagne de Suerme à 7,2 km
- rivière Câline à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambérieu-en-Bugey ?
- jan 7,4 %
- fév 7,0 %
- mars 6,3 %
- avr 7,9 %
- mai 8,0 %
- juin 10,6 %
- juil 10,9 %
- août 6,5 %
- sept 11,3 %
- oct 8,5 %
- nov 5,5 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ambérieu-en-Bugey ?
Les maisons vendues à Ambérieu-en-Bugey ont un terrain médian de 460 m², mesuré sur 499 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 102 | 2 324 €/m² | 145 |
| 2022 | 2 083 €/m² | 87 | 2 557 €/m² | 123 |
| 2023 | 2 160 €/m² | 79 | 2 655 €/m² | 91 |
| 2024 | 2 157 €/m² | 62 | 2 366 €/m² | 69 |
| 2025 | 2 521 €/m² | 109 | 2 375 €/m² | 96 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.