Prix de l'immobilier à Bettant
2 252€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bettant
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bettant est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Douvres 2 626 €/m² une maison
- Ambérieu-en-Bugey pôle 2 521 €/m² un appartement
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² une maison
- Bettant 2 252 €/m² une maison
- Ambutrix 2 212 €/m² une maison
- Jujurieux 2 154 €/m² une maison
- Conand 2 150 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Bugey pôle 2 143 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m² une maison
- Ambronay 2 045 €/m² une maison
- Torcieu 1 907 €/m² une maison
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 635 €/m² une maison
- Varambon 1 484 €/m² une maison
- Arandas 1 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Bettant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 route de Torcieu | 95 m² | 4 | 255 000 € | novembre 2023 | 2 686 €/m² |
| 210 rue de la Charme | 90 m² | 4 | 279 000 € | juillet 2025 | 3 081 €/m² |
| 665 route de Saint Dénis | 90 m² | 4 | 189 000 € | janvier 2024 | 3 118 €/m² |
| 115 route de Torcieu | 104 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 293 €/m² |
| 450 route de Saint Dénis | 95 m² | 5 | 325 000 € | décembre 2025 | 3 310 €/m² |
| 50 rue du Polon | 93 m² | 4 | 265 000 € | août 2021 | 2 951 €/m² |
| 85 rue de la Poste | 95 m² | 3 | 95 000 € | janvier 2024 | 1 491 €/m² |
| 630 rue de sous le Bourg | 106 m² | 4 | 275 000 € | octobre 2024 | 3 747 €/m² |
| 210 rue de la Charme | 90 m² | 4 | 256 000 € | juillet 2021 | 2 927 €/m² |
| 135 route de Torcieu | 83 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 598 €/m² |
| 65 rue du Bochet | 89 m² | 4 | 260 000 € | août 2021 | 2 975 €/m² |
| 90 rue de la Poste | 108 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2024 | 3 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 566 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bettant, une maison de moins de 70 m² se vend 2 024 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 919 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bettant, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bettant
- Combien coûte le mètre carré à Bettant ?
- Le prix médian à Bettant est de 2 252 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 566 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bettant ?
- Les maisons vendues à Bettant ont un terrain médian de 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Bettant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500 route de Saint Dénis | maison | 114 m² | 4 | 2 498 m² | 327 000 € | 2 868 | décembre 2025 |
| 450 route de Saint Dénis | maison | 95 m² | 5 | 1 771 m² | 325 000 € | 3 421 | décembre 2025 |
| 15 impasse de la Cure | maison | 70 m² | 3 | 270 m² | 210 000 € | 3 000 | décembre 2025 |
| 140 route de Saint Dénis | maison | 80 m² | 5 | 542 m² | 183 000 € | 2 288 | septembre 2025 |
| 70 rue du Carre Gallet | maison | 130 m² | 5 | 157 m² | 190 000 € | 1 462 | août 2025 |
| 210 rue de la Charme | maison | 90 m² | 4 | 625 m² | 279 000 € | 3 100 | juillet 2025 |
| 50 A impasse du Gleron | maison | 192 m² | 6 | 484 m² | 275 000 € | 1 432 | juillet 2025 |
| 745 rue de sous le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 461 m² | 150 000 € | 3 333 | juin 2025 |
| 260 route de Torcieu | maison | 73 m² | 4 | 819 m² | 190 000 € | 2 603 | juin 2025 |
| 710 route de Saint Dénis | maison | 100 m² | 3 | 113 m² | 170 000 € | 1 700 | mars 2025 |
| 160 rue de la Verne | maison | 130 m² | 5 | 189 m² | 210 000 € | 1 615 | mars 2025 |
| 115 route de Torcieu | maison | 104 m² | 4 | 463 m² | 135 000 € | 1 298 | mars 2025 |
| 465 route de Torcieu | maison | 80 m² | 3 | 157 m² | 177 300 € | 2 216 | février 2025 |
| 135 route de Torcieu | maison | 83 m² | 4 | 60 m² | 130 000 € | 1 566 | janvier 2025 |
| 630 rue de sous le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 1 115 m² | 275 000 € | 2 594 | octobre 2024 |
| 690 route de Saint Dénis | maison | 54 m² | 2 | 551 m² | 70 000 € | 1 296 | septembre 2024 |
| 85 rue de la Verne | maison | 144 m² | 4 | 2 140 m² | 220 000 € | 1 528 | septembre 2024 |
| 415 route de Torcieu | maison | 54 m² | 3 | 113 m² | 72 000 € | 1 333 | juin 2024 |
| 35 bis rue du Carre Gallet | maison | 139 m² | 5 | 80 m² | 138 000 € | 993 | mai 2024 |
| 60 rue de la Morte Ile | maison | 54 m² | 2 | 955 m² | 126 000 € | 2 333 | février 2024 |
| 85 rue de la Poste | maison | 95 m² | 3 | 253 m² | 95 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 90 rue de la Poste | maison | 108 m² | 4 | 249 m² | 275 000 € | 2 546 | janvier 2024 |
| 665 route de Saint Dénis | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 189 000 € | 2 100 | janvier 2024 |
| 340 route de Torcieu | maison | 95 m² | 4 | 398 m² | 255 000 € | 2 684 | novembre 2023 |
| 560 route de Saint Dénis | maison | 149 m² | 6 | 350 000 € | 2 349 | octobre 2023 | |
| 160 route de Saint Dénis | maison | 90 m² | 3 | 635 m² | 184 000 € | 2 044 | septembre 2023 |
| 775 route de Saint Dénis | maison | 94 m² | 3 | 165 m² | 115 000 € | 1 223 | août 2023 |
| 455 route de Torcieu | maison | 50 m² | 3 | 38 m² | 89 000 € | 1 780 | juillet 2023 |
| 80 rue du Lot | maison | 130 m² | 5 | 230 m² | 295 000 € | 2 269 | juin 2023 |
| 85 rue du Lot | maison | 63 m² | 1 | 180 m² | 185 000 € | 2 937 | mars 2023 |
| 15 rue du Gué | maison | 120 m² | 4 | 1 065 m² | 268 000 € | 2 233 | janvier 2023 |
| 45 impasse du Gleron | maison | 75 m² | 2 | 93 m² | 50 000 € | 667 | décembre 2022 |
| 445 route de Saint Dénis | maison | 111 m² | 6 | 1 731 m² | 364 000 € | 3 279 | octobre 2022 |
| 90 rue du Lot | maison | 76 m² | 2 | 118 m² | 200 000 € | 2 632 | septembre 2022 |
| 75 rue de la Morte Ile | maison | 72 m² | 4 | 128 m² | 220 000 € | 3 056 | septembre 2022 |
| 80 rue de la Poste | appartement | 66 m² | 2 | 147 m² | 134 000 € | 2 030 | septembre 2022 |
| 75 rue du Lot | maison | 120 m² | 3 | 150 m² | 225 000 € | 1 875 | août 2022 |
| 200 route de Torcieu | maison | 84 m² | 4 | 121 m² | 120 000 € | 1 429 | août 2022 |
| 10 rue des Pressoirs | maison | 80 m² | 2 | 494 m² | 235 000 € | 2 938 | juillet 2022 |
| 905 bis route de Saint Dénis | appartement | 77 m² | 4 | 255 m² | 157 000 € | 2 039 | juin 2022 |
| 760 rue de sous le Bourg | maison | 86 m² | 3 | 386 m² | 285 000 € | 3 314 | mai 2022 |
| 900 route de Saint Dénis | maison | 104 m² | 4 | 1 276 m² | 246 000 € | 2 365 | avril 2022 |
| 10 impasse du Gleron | maison | 77 m² | 5 | 53 m² | 115 000 € | 1 494 | mars 2022 |
| 425 route de Torcieu | maison | 115 m² | 5 | 747 m² | 250 000 € | 2 174 | décembre 2021 |
| 40 rue de la Vie Chavaz | maison | 180 m² | 6 | 754 m² | 330 000 € | 1 833 | décembre 2021 |
| 65 rue de la Charme | maison | 120 m² | 5 | 776 m² | 290 000 € | 2 417 | novembre 2021 |
| 20 rue de la Morte Ile | maison | 75 m² | 4 | 82 m² | 126 000 € | 1 680 | octobre 2021 |
| 5 rue de la Poste | maison | 122 m² | 5 | 194 000 € | 1 590 | septembre 2021 | |
| 155 rue de la Verne | maison | 121 m² | 5 | 291 m² | 150 000 € | 1 240 | septembre 2021 |
| 65 rue du Bochet | maison | 89 m² | 4 | 969 m² | 260 000 € | 2 921 | août 2021 |
| 75 rue de la Morte Ile | maison | 72 m² | 4 | 128 m² | 182 050 € | 2 528 | août 2021 |
| 50 rue du Polon | maison | 93 m² | 4 | 403 m² | 265 000 € | 2 849 | août 2021 |
| 670 rue de sous le Bourg | maison | 106 m² | 4 | 785 m² | 288 000 € | 2 717 | juillet 2021 |
| 210 rue de la Charme | maison | 90 m² | 4 | 625 m² | 256 000 € | 2 844 | juillet 2021 |
| 30 rue de la Morte Ile | maison | 62 m² | 2 | 376 m² | 119 000 € | 1 919 | juin 2021 |
| 15 route de Torcieu | maison | 105 m² | 4 | 894 m² | 130 000 € | 1 238 | juin 2021 |
| 15 route de Vaux | maison | 79 m² | 3 | 150 m² | 172 000 € | 2 177 | mai 2021 |
| 60 route de Saint Dénis | maison | 95 m² | 5 | 447 m² | 170 000 € | 1 789 | janvier 2021 |
Autour de Bettant
Bettant est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : Bugey à 20 km, Isle-Crémieu à 25 km, Revermont à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Bettant appartient à l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m²
- Ambronay 2 045 €/m²
- Jujurieux 1 938 €/m²
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m²
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m²
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m²
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m²
- Douvres 2 626 €/m²
- Ambutrix 2 212 €/m²
- Torcieu 1 907 €/m²
- Varambon 1 484 €/m²
- Arandas 1 383 €/m²
- Conand 2 150 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cleyzieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bettant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² 2,0 km
- Ambutrix 2 212 €/m² 2,2 km
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 2,4 km
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 3,3 km
- Torcieu 1 907 €/m² 3,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bettant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lagnieu 1 995 €/m² 5,9 km, 7 411 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 5,9 km, 2 443 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 6,2 km, 2 190 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 8,2 km, 2 841 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 10,7 km, 3 849 hab.
- Meximieux 2 850 €/m² 12,4 km, 8 247 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ruisseau du Buizin sous Vaux Févroux à 2,4 km, rochers de la Falconnière et rivière de la Câline à 7,3 km
- cols de Fay à 7,0 km, d'Évosges à 9,9 km
- forêts bois d'Ambérieu à 3,0 km, bois de la Servette à 4,1 km
- montagnes mont Luisandre à 6,2 km, d'Arandas à 10 km
- plateau montagne de Suerme à 7,3 km
- rivière Câline à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bettant ?
Les maisons vendues à Bettant ont un terrain médian de 392 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 174 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 498 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 251 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 252 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.