Prix de l'immobilier à Ambutrix
2 212€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambutrix
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
- 329 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambutrix est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Douvres 2 626 €/m² une maison
- Ambérieu-en-Bugey pôle 2 521 €/m² un appartement
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² une maison
- Bettant 2 252 €/m² une maison
- Ambutrix 2 212 €/m² une maison
- Jujurieux 2 154 €/m² une maison
- Conand 2 150 €/m² une maison
- Saint-Denis-en-Bugey pôle 2 143 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m² une maison
- Ambronay 2 045 €/m² une maison
- Torcieu 1 907 €/m² une maison
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 635 €/m² une maison
- Varambon 1 484 €/m² une maison
- Arandas 1 383 €/m² une maison
Estimer un bien à Ambutrix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Combes | 94 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2025 | 1 543 €/m² |
| 15 rue aux Quatres Vents | 91 m² | 4 | 308 000 € | janvier 2023 | 2 849 €/m² |
| 3 lotissement la Bergère | 87 m² | 4 | 289 000 € | décembre 2024 | 2 704 €/m² |
| 53 bis rue des Granges | 90 m² | 4 | 263 000 € | août 2021 | 2 470 €/m² |
| 38 lotissement la Bergère | 84 m² | 4 | 280 000 € | mai 2024 | 2 708 €/m² |
| 2 lotissement la Bergère | 87 m² | 4 | 282 000 € | mai 2022 | 3 090 €/m² |
| 13 lotissement la Bergère | 87 m² | 4 | 190 000 € | janvier 2022 | 2 073 €/m² |
| 23 lotissement la Bergère | 87 m² | 4 | 245 000 € | juin 2021 | 2 376 €/m² |
| 2 lotissement la Bergère | 87 m² | 4 | 241 300 € | mars 2021 | 2 357 €/m² |
| 28 montée de Carrouge | 98 m² | 4 | 230 000 € | avril 2023 | 2 005 €/m² |
| 51 bis rue des Granges | 88 m² | 3 | 239 000 € | mai 2024 | 2 217 €/m² |
| 38 route de Ternant | 107 m² | 4 | 376 000 € | juillet 2025 | 3 422 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 796 €/m² et 3 514 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambutrix, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 795 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 977 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambutrix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambutrix
- Combien coûte le mètre carré à Ambutrix ?
- Le prix médian à Ambutrix est de 2 212 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 796 €/m² et 3 514 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ambutrix ?
- Les maisons vendues à Ambutrix ont un terrain médian de 515 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Ambutrix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 ZAC des Chavrières | maison | 87 m² | 2 | 2 402 m² | 950 000 € | 10 920 | novembre 2025 |
| 38 route de Ternant | maison | 107 m² | 4 | 1 800 m² | 376 000 € | 3 514 | juillet 2025 |
| 3 rue aux Quatres Vents | maison | 114 m² | 5 | 1 294 m² | 279 000 € | 2 447 | juillet 2025 |
| 8 rue des Combes | maison | 94 m² | 4 | 515 m² | 145 000 € | 1 543 | juillet 2025 |
| 8 montée Balthazar | maison | 129 m² | 5 | 1 303 m² | 255 000 € | 1 977 | avril 2025 |
| 2 route de Ternant | maison | 142 m² | 6 | 77 m² | 255 000 € | 1 796 | janvier 2025 |
| 3 lotissement la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 546 m² | 289 000 € | 3 322 | décembre 2024 |
| 1 lotissement la Bergère | maison | 105 m² | 5 | 460 m² | 299 000 € | 2 848 | décembre 2024 |
| 28 rue des Granges | maison | 100 m² | 3 | 172 m² | 130 000 € | 1 300 | novembre 2024 |
| 2 chemin sous Fregon | maison | 120 m² | 6 | 229 m² | 188 000 € | 1 567 | octobre 2024 |
| 12 impasse du Vieux Four | maison | 85 m² | 5 | 77 m² | 160 000 € | 1 882 | juillet 2024 |
| 51 bis rue des Granges | maison | 88 m² | 3 | 446 m² | 239 000 € | 2 716 | mai 2024 |
| 38 lotissement la Bergère | maison | 84 m² | 4 | 615 m² | 280 000 € | 3 333 | mai 2024 |
| 9 ter rue aux Quatres Vents | maison | 105 m² | 4 | 1 106 m² | 255 000 € | 2 429 | février 2024 |
| 1 lotissement le Cheviau | maison | 113 m² | 7 | 2 014 m² | 350 000 € | 3 097 | janvier 2024 |
| 4 chemin de Buya | maison | 85 m² | 1 | 443 m² | 140 000 € | 1 647 | juillet 2023 |
| 5 rue des Combes | maison | 30 m² | 1 | 26 m² | 78 750 € | 2 625 | mai 2023 |
| 2 montée de Carrouge | maison | 58 m² | 3 | 37 m² | 156 000 € | 2 690 | mai 2023 |
| 28 montée de Carrouge | maison | 98 m² | 4 | 103 m² | 230 000 € | 2 347 | avril 2023 |
| 15 rue aux Quatres Vents | maison | 91 m² | 4 | 559 m² | 308 000 € | 3 385 | janvier 2023 |
| 37 lotissement la Bergère | maison | 88 m² | 5 | 772 m² | 205 000 € | 2 330 | novembre 2022 |
| 5 montée de Carrouge | maison | 123 m² | 6 | 204 m² | 240 000 € | 1 951 | août 2022 |
| 2 lotissement la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 370 m² | 282 000 € | 3 241 | mai 2022 |
| 91 rue Pasteur | maison | 198 m² | 10 | 785 m² | 232 500 € | 1 174 | mars 2022 |
| 25 route de Ternant | maison | 73 m² | 3 | 316 m² | 246 000 € | 3 370 | février 2022 |
| 35 lotissement la Bergère | maison | 80 m² | 4 | 599 m² | 265 000 € | 3 313 | janvier 2022 |
| 13 lotissement la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 518 m² | 190 000 € | 2 184 | janvier 2022 |
| 2 route de Ternant | maison | 114 m² | 7 | 77 m² | 229 920 € | 2 017 | août 2021 |
| 53 bis rue des Granges | maison | 90 m² | 4 | 544 m² | 263 000 € | 2 922 | août 2021 |
| 26 rue aux Quatres Vents | maison | 81 m² | 5 | 634 m² | 190 000 € | 2 346 | août 2021 |
| 9 ter rue aux Quatres Vents | maison | 105 m² | 4 | 1 106 m² | 258 000 € | 2 457 | juillet 2021 |
| 23 route de Ternant | maison | 149 m² | 6 | 1 150 m² | 575 000 € | 3 859 | juillet 2021 |
| 23 lotissement la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 600 m² | 245 000 € | 2 816 | juin 2021 |
| 37 montée de Carrouge | maison | 68 m² | 4 | 132 m² | 85 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 14 montée de Carrouge | maison | 30 m² | 1 | 30 m² | 86 000 € | 2 867 | mai 2021 |
| 25 route de Ternant | maison | 73 m² | 3 | 316 m² | 210 000 € | 2 877 | avril 2021 |
| 2 lotissement la Bergère | maison | 87 m² | 4 | 370 m² | 241 300 € | 2 774 | mars 2021 |
| 4 impasse les Corrées | maison | 115 m² | 4 | 114 100 € | 992 | janvier 2021 | |
| Les Granges Sud | maison | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 | janvier 2021 |
Autour de Ambutrix
Ambutrix est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km. Le relief qui la borde : Bugey à 22 km, Isle-Crémieu à 24 km, Dombes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Ambutrix appartient à l'aire d'attraction de Ambérieu-en-Bugey, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m²
- Ambronay 2 045 €/m²
- Jujurieux 1 938 €/m²
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m²
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m²
- Saint-Jean-le-Vieux 2 100 €/m²
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m²
- Douvres 2 626 €/m²
- Bettant 2 252 €/m²
- Torcieu 1 907 €/m²
- Varambon 1 484 €/m²
- Arandas 1 383 €/m²
- Conand 2 150 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Cleyzieu. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ambutrix touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Denis-en-Bugey 1 562 €/m² 1,8 km
- Bettant 2 252 €/m² 2,2 km
- Vaux-en-Bugey 2 304 €/m² 2,7 km
- Leyment 2 556 €/m² 3,4 km
- Lagnieu 1 995 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambutrix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambérieu-en-Bugey 2 521 €/m² 3,7 km, 15 934 hab.
- Château-Gaillard 2 512 €/m² 4,7 km, 2 443 hab.
- Saint-Rambert-en-Bugey 1 084 €/m² 8,4 km, 2 190 hab.
- Villieu-Loyes-Mollon 2 917 €/m² 8,5 km, 3 849 hab.
- Ambronay 2 045 €/m² 8,6 km, 2 841 hab.
- Meximieux 2 850 €/m² 10,2 km, 8 247 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,0 km : mont Luisandre, 805 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées ruisseau du Buizin sous Vaux Févroux à 3,5 km, basse vallée de l'Ain à 6,5 km
- col de Fay à 8,1 km
- forêts bois de la Servette à 1,9 km, bois d'Ambérieu à 5,2 km
- montagne mont Luisandre à 8,0 km
- plateau montagne de Suerme à 9,5 km
- rivières Câline à 6,7 km, Albarine à 6,9 km
- île de la Serre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ambutrix ?
Les maisons vendues à Ambutrix ont un terrain médian de 515 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 615 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 330 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 625 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 716 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 212 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.