Les découpages autour d'Anglards-de-Salers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Mauriac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauriac
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Anglards-de-Salers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vigean 1 281 €/m² une maison
- Mauriac pôle 1 188 €/m² une maison
- Jaleyrac 1 056 €/m² une maison
- Ally 917 €/m² une maison
- Chalvignac 897 €/m² une maison
- Drugeac 810 €/m² une maison
- Anglards-de-Salers 753 €/m² une maison
- Sainte-Eulalie 669 €/m² une maison
- Moussages 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Anglards-de-Salers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5241 Fournols | 80 m² | 4 | 30 000 € | janvier 2023 | 256 €/m² |
| 5101 Nuzerolles | 84 m² | 4 | 138 000 € | octobre 2022 | 1 077 €/m² |
| 5248 Pepanie | 80 m² | 3 | 66 800 € | janvier 2024 | 547 €/m² |
| 6013 Le Chambon | 76 m² | 4 | 52 000 € | novembre 2021 | 464 €/m² |
| 5394 Le Meynial | 70 m² | 4 | 78 000 € | novembre 2025 | 1 114 €/m² |
| 6135 Labro | 95 m² | 4 | 191 150 € | décembre 2025 | 2 019 €/m² |
| 6095 Labro | 88 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2021 | 915 €/m² |
| 5391 La Montagne | 72 m² | 4 | 66 000 € | mai 2021 | 580 €/m² |
| 5459 Le Bourg | 73 m² | 3 | 55 000 € | février 2025 | 793 €/m² |
| 5542 Le Bourg | 66 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 659 €/m² |
| 5038 Bouisse | 80 m² | 2 | 236 000 € | octobre 2023 | 1 538 €/m² |
| 5528 Le Bourg | 73 m² | 5 | 34 000 € | avril 2022 | 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 583 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Anglards-de-Salers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 083 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 036 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Anglards-de-Salers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Anglards-de-Salers
- Combien coûte le mètre carré à Anglards-de-Salers ?
- Le prix médian à Anglards-de-Salers est de 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 583 €/m² et 1 905 €/m².
- Combien vaut le terrain à Anglards-de-Salers ?
- Les maisons vendues à Anglards-de-Salers ont un terrain médian de 964 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Anglards-de-Salers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5253 Pepanie | appartement | 29 m² | 1 | 128 m² | 20 000 € | 690 | décembre 2025 |
| 6135 Labro | maison | 95 m² | 4 | 812 m² | 191 150 € | 2 012 | décembre 2025 |
| 5486 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 1 805 m² | 10 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 5443 Le Bourg | maison | 120 m² | 6 | 1 205 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2025 |
| 5394 Le Meynial | maison | 70 m² | 4 | 78 000 € | 1 114 | novembre 2025 | |
| 5353 Voleyrac | maison | 34 m² | 856 m² | 25 000 € | 735 | octobre 2025 | |
| 5357 Le Caire | maison | 42 m² | 2 | 805 m² | 80 000 € | 1 905 | avril 2025 |
| 5459 Le Bourg | maison | 73 m² | 3 | 302 m² | 55 000 € | 753 | février 2025 |
| 5092 Le Cheix | maison | 30 m² | 522 m² | 16 500 € | 550 | novembre 2024 | |
| 5442 place du Monument aux Morts | maison | 200 m² | 6 | 1 255 m² | 232 900 € | 1 165 | mai 2024 |
| 5331 Balliergues | maison | 33 m² | 1 | 1 575 m² | 129 100 € | 3 912 | mai 2024 |
| 5446 Le Bourg | maison | 40 m² | 3 | 1 114 m² | 75 000 € | 1 875 | mars 2024 |
| 5248 Pepanie | maison | 80 m² | 3 | 765 m² | 66 800 € | 835 | janvier 2024 |
| 5495 Le Bourg | maison | 92 m² | 3 | 256 m² | 41 000 € | 446 | décembre 2023 |
| 5300 Maleprade | maison | 120 m² | 5 | 10 261 m² | 125 000 € | 1 042 | octobre 2023 |
| 5038 Bouisse | maison | 80 m² | 2 | 14 452 m² | 236 000 € | 2 950 | octobre 2023 |
| 6129 Nuzerolles | maison | 120 m² | 4 | 919 m² | 140 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 5542 Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 3 794 m² | 75 000 € | 1 136 | septembre 2023 |
| 5287 Maleprade | maison | 22 m² | 77 m² | 55 000 € | 2 500 | mai 2023 | |
| 5529 Le Bourg | maison | 99 m² | 5 | 744 m² | 44 000 € | 444 | mars 2023 |
| 5373 La Bastide | maison | 105 m² | 3 | 2 055 m² | 168 050 € | 1 600 | mars 2023 |
| 5300 Maleprade | maison | 120 m² | 5 | 10 261 m² | 130 000 € | 1 083 | février 2023 |
| 5152 Lieu dit le Petit Viaureau | maison | 60 m² | 3 | 690 m² | 17 500 € | 292 | février 2023 |
| 5241 Fournols | maison | 80 m² | 4 | 1 085 m² | 30 000 € | 375 | janvier 2023 |
| 5101 Nuzerolles | maison | 84 m² | 4 | 338 m² | 138 000 € | 1 643 | octobre 2022 |
| 5528 Le Bourg | maison | 73 m² | 5 | 870 m² | 34 000 € | 466 | avril 2022 |
| 5504 Le Bourg | maison | 46 m² | 2 | 100 m² | 43 000 € | 935 | mars 2022 |
| 5054 En Roche | maison | 32 m² | 1 | 964 m² | 45 000 € | 1 406 | mars 2022 |
| 5532 Le Bourg | maison | 74 m² | 6 | 709 m² | 113 400 € | 1 532 | février 2022 |
| 5188 Noux | maison | 120 m² | 5 | 332 m² | 92 000 € | 767 | janvier 2022 |
| 5476 Le Bourg | appartement | 104 m² | 3 | 458 m² | 100 000 € | 962 | décembre 2021 |
| 6095 Labro | maison | 88 m² | 4 | 883 m² | 116 000 € | 1 318 | novembre 2021 |
| 5187 Noux | maison | 60 m² | 2 | 1 200 m² | 81 000 € | 1 350 | novembre 2021 |
| 6013 Le Chambon | maison | 76 m² | 4 | 1 207 m² | 52 000 € | 684 | novembre 2021 |
| 5245 Couffinegre | maison | 45 m² | 1 | 3 734 m² | 25 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 5276 Maleprade | maison | 111 m² | 5 | 1 162 m² | 144 000 € | 1 297 | septembre 2021 |
| 5298 Maleprade | maison | 117 m² | 3 | 1 240 m² | 160 000 € | 1 368 | août 2021 |
| 5277 Maleprade | maison | 91 m² | 2 | 1 080 m² | 87 000 € | 956 | août 2021 |
| 6007 Le Chambon | maison | 99 m² | 4 | 2 080 m² | 147 700 € | 1 492 | mai 2021 |
| 5391 La Montagne | maison | 72 m² | 4 | 2 255 m² | 66 000 € | 917 | mai 2021 |
| 5466 Le Bourg | maison | 53 m² | 3 | 83 m² | 45 000 € | 849 | mars 2021 |
| 6087 Labro | maison | 100 m² | 4 | 795 m² | 108 800 € | 1 088 | février 2021 |
Autour de Anglards-de-Salers
Anglards-de-Salers est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 36 km, monts d'Auvergne à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Anglards-de-Salers appartient à l'aire d'attraction de Mauriac, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauriac 631 €/m²
- Le Vigean 1 281 €/m²
- Ally 917 €/m²
- Chalvignac 897 €/m²
- Jaleyrac 1 056 €/m²
- Drugeac 810 €/m²
- Moussages 594 €/m²
- Sainte-Eulalie 669 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourniac, Arches, Méallet, Salins, Escorailles, Brageac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Anglards-de-Salers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moussages 594 €/m² 4,5 km
- Saint-Bonnet-de-Salers 786 €/m² 4,7 km
- Le Vaulmier 604 €/m² 7,8 km
- Le Vigean 1 281 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vincent-de-Salers, Salins, Méallet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Anglards-de-Salers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauriac 631 €/m² 13,1 km, 3 449 hab.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 17,5 km, 2 405 hab.
- Bort-les-Orgues Corrèze 869 €/m² 21,7 km, 2 483 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 23,1 km, 2 040 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : La Cumine, 1 516 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Néronne à 9,7 km
- forêt bois de Cournil à 12 km
- montagnes La Cumine à 11 km, puy Violent à 11 km
- rivières Aspre à 8,6 km, Sionne à 11 km
- sites Natura 2000 Entre Sumène et Mars à 6,9 km, Site de Salins à 7,6 km
- vallée du Mars à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Anglards-de-Salers ?
Les maisons vendues à Anglards-de-Salers ont un terrain médian de 964 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 171 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 083 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 164 €/m² | 5 |
| 2025 | 753 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.