Les découpages autour de Sainte-Eulalie
Le prix dans l'aire d'attraction de Mauriac
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Eulalie est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Vigean 1 281 €/m² une maison
- Mauriac pôle 1 188 €/m² une maison
- Jaleyrac 1 056 €/m² une maison
- Ally 917 €/m² une maison
- Chalvignac 897 €/m² une maison
- Drugeac 810 €/m² une maison
- Anglards-de-Salers 753 €/m² une maison
- Sainte-Eulalie 669 €/m² une maison
- Moussages 594 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Eulalie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5165 Soumaille | 65 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 411 €/m² |
| 5108 Vialard | 70 m² | 2 | 41 000 € | septembre 2024 | 586 €/m² |
| 5080 Drom | 62 m² | 3 | 70 000 € | août 2025 | 857 €/m² |
| 5048 Freydevialle | 79 m² | 3 | 60 000 € | août 2023 | 806 €/m² |
| 5033 Freydevialle | 60 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2024 | 1 596 €/m² |
| 5079 Le Theil | 85 m² | 2 | 25 000 € | mai 2024 | 289 €/m² |
| 5041 Freydevialle | 81 m² | 1 | 115 050 € | mai 2022 | 1 516 €/m² |
| 5140 Le Chaumeil | 60 m² | 1 | 20 000 € | septembre 2022 | 349 €/m² |
| 5156 Le Meynial | 95 m² | 4 | 29 060 € | juillet 2025 | 226 €/m² |
| 5152 Ambial | 48 m² | 1 | 36 000 € | septembre 2024 | 750 €/m² |
| 5152 Ambial | 48 m² | 1 | 14 000 € | novembre 2023 | 285 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 586 €/m² et 1 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Eulalie
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Eulalie (Cantal) ?
- Le prix médian à Sainte-Eulalie est de 669 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 586 €/m² et 1 462 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie ?
- Les maisons vendues à Sainte-Eulalie ont un terrain médian de 1 517 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Sainte-Eulalie depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5080 Drom | maison | 62 m² | 3 | 4 294 m² | 70 000 € | 1 129 | août 2025 |
| 5160 Soumaille | maison | 35 m² | 1 | 1 517 m² | 52 500 € | 1 500 | août 2025 |
| 5156 Le Meynial | maison | 95 m² | 4 | 2 824 m² | 29 060 € | 306 | juillet 2025 |
| 5147 Ambial | maison | 145 m² | 4 | 1 871 m² | 175 000 € | 1 207 | juin 2025 |
| 5033 Freydevialle | maison | 60 m² | 3 | 1 345 m² | 95 000 € | 1 583 | novembre 2024 |
| 5108 Vialard | maison | 70 m² | 2 | 1 517 m² | 41 000 € | 586 | septembre 2024 |
| 5152 Ambial | maison | 48 m² | 1 | 36 000 € | 750 | septembre 2024 | |
| 5165 Soumaille | maison | 65 m² | 3 | 2 261 m² | 95 000 € | 1 462 | juillet 2024 |
| 5079 Le Theil | maison | 85 m² | 2 | 1 610 m² | 25 000 € | 294 | mai 2024 |
| 6022 Le Cros | maison | 34 m² | 1 | 168 m² | 20 000 € | 588 | mars 2024 |
| 5152 Ambial | maison | 48 m² | 1 | 14 000 € | 292 | novembre 2023 | |
| 5048 Freydevialle | maison | 79 m² | 3 | 325 m² | 60 000 € | 759 | août 2023 |
| 5078 Fontenille | maison | 150 m² | 5 | 1 868 m² | 110 500 € | 737 | juin 2023 |
| 5144 Le Chaumeil | maison | 143 m² | 5 | 1 253 m² | 146 200 € | 1 022 | février 2023 |
| 5140 Le Chaumeil | maison | 60 m² | 1 | 20 000 € | 333 | septembre 2022 | |
| 5041 Freydevialle | maison | 81 m² | 1 | 981 m² | 115 050 € | 1 420 | mai 2022 |
| 5132 Le Chaumeil | maison | 120 m² | 5 | 200 000 € | 1 667 | septembre 2021 | |
| 5117 Moncelle | maison | 110 m² | 3 | 2 508 m² | 40 000 € | 364 | août 2021 |
| 5160 Soumaille | maison | 35 m² | 1 | 1 517 m² | 30 000 € | 857 | juillet 2021 |
Autour de Sainte-Eulalie
Sainte-Eulalie est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Eulalie appartient à l'aire d'attraction de Mauriac, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mauriac 631 €/m²
- Le Vigean 1 281 €/m²
- Anglards-de-Salers 753 €/m²
- Ally 917 €/m²
- Chalvignac 897 €/m²
- Jaleyrac 1 056 €/m²
- Drugeac 810 €/m²
- Moussages 594 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sourniac, Arches, Méallet, Salins, Escorailles, Brageac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Eulalie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Drugeac 810 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-Valmeroux 1 064 €/m² 5,0 km
- Ally 917 €/m² 5,6 km
- Pleaux 890 €/m² 10,2 km
Voisines sans prix publiable : Besse, Saint-Cirgues-de-Malbert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Eulalie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauriac 631 €/m² 11,8 km, 3 449 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 14,5 km, 2 040 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 19,4 km, 2 181 hab.
- Aurillac 1 334 €/m² 22,3 km, 26 214 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 23,6 km, 4 339 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : La Cumine, 1 516 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sionne à 6,4 km, Aspre à 8,1 km
- sites Natura 2000 Site de Salins à 7,4 km, Site de Palmont à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Eulalie ?
Les maisons vendues à Sainte-Eulalie ont un terrain médian de 1 517 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.