Prix de l'immobilier à Augignac
1 365€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Augignac
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Augignac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Augignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de Saint-Estèphe | 100 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2023 | 1 980 €/m² |
| Le Fagnou | 110 m² | 4 | 174 000 € | février 2025 | 1 579 €/m² |
| 1208 route des Charentaises | 106 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 551 €/m² |
| 444 rue des Viradis | 100 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2025 | 976 €/m² |
| 397 route du Marché de Piégut | 90 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2025 | 1 265 €/m² |
| 10 lotissement la Cornadelle | 89 m² | 4 | 137 400 € | avril 2025 | 1 558 €/m² |
| 859 route de Laubanie | 109 m² | 4 | 172 400 € | février 2022 | 3 302 €/m² |
| 6 chemin du 14 Juillet | 100 m² | 2 | 101 000 € | novembre 2025 | 948 €/m² |
| 22 rue du Périgord Vert | 96 m² | 3 | 130 800 € | septembre 2022 | 2 888 €/m² |
| 2 impasse Félicie Brouillet | 87 m² | 4 | 45 000 € | juin 2021 | 900 €/m² |
| 12 rue du Périgord Vert | 120 m² | 5 | 54 000 € | avril 2025 | 492 €/m² |
| 12 rue du Cimetière | 120 m² | 5 | 107 000 € | janvier 2025 | 669 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 950 €/m² et 1 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Augignac, une maison de moins de 70 m² se vend 888 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 700 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Augignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Augignac
- Combien coûte le mètre carré à Augignac ?
- Le prix médian à Augignac est de 1 365 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 1 582 €/m².
- Combien vaut le terrain à Augignac ?
- Les maisons vendues à Augignac ont un terrain médian de 1 507 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Augignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement la Cornadelle | maison | 115 m² | 7 | 1 331 m² | 180 000 € | 1 565 | décembre 2025 |
| 397 route du Marché de Piégut | maison | 90 m² | 4 | 4 282 m² | 128 000 € | 1 422 | décembre 2025 |
| 497 route du Moulin de chez Pey | maison | 47 m² | 2 | 350 000 € | 7 447 | décembre 2025 | |
| 6 chemin du 14 Juillet | maison | 100 m² | 2 | 2 716 m² | 101 000 € | 1 010 | novembre 2025 |
| 6 rue du Périgord Vert | maison | 75 m² | 2 | 98 m² | 22 000 € | 293 | novembre 2025 |
| 444 rue des Viradis | maison | 100 m² | 3 | 1 010 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2025 |
| 32 rue des Fontaines | maison | 52 m² | 2 | 4 921 m² | 135 000 € | 2 596 | juillet 2025 |
| 10 lotissement la Cornadelle | maison | 89 m² | 4 | 1 260 m² | 137 400 € | 1 544 | avril 2025 |
| 12 rue du Périgord Vert | maison | 120 m² | 5 | 526 m² | 54 000 € | 450 | avril 2025 |
| 5002 Le Bourg | maison | 137 m² | 5 | 2 412 m² | 160 000 € | 1 168 | avril 2025 |
| Le Fagnou | maison | 110 m² | 4 | 1 572 m² | 174 000 € | 1 582 | février 2025 |
| 399 route de la Tricherie | maison | 130 m² | 6 | 1 796 m² | 170 000 € | 1 308 | janvier 2025 |
| 1263 route de Roubadières | maison | 150 m² | 5 | 285 000 € | 1 900 | janvier 2025 | |
| 12 rue du Cimetière | maison | 120 m² | 5 | 7 489 m² | 107 000 € | 892 | janvier 2025 |
| 177 rue des Abeilles | maison | 83 m² | 2 | 2 037 m² | 105 000 € | 1 265 | décembre 2024 |
| 349 route des Châtres | maison | 160 m² | 2 | 15 790 m² | 270 000 € | 1 688 | décembre 2024 |
| 6 rue de Saint-Estèphe | maison | 90 m² | 2 | 94 m² | 57 100 € | 634 | décembre 2024 |
| 89 rue Guitard | maison | 132 m² | 3 | 1 571 m² | 126 000 € | 955 | novembre 2024 |
| 1671 route du Tonnelier | appartement | 50 m² | 2 | 58 000 € | 1 160 | août 2024 | |
| 1270 route de Roubadières | maison | 190 m² | 4 | 213 850 € | 1 126 | avril 2024 | |
| 47 impasse de Grayaulles | maison | 162 m² | 4 | 200 m² | 90 000 € | 556 | octobre 2023 |
| 1 lotissement la Cornadelle | maison | 115 m² | 7 | 1 331 m² | 151 210 € | 1 315 | octobre 2023 |
| 1208 route des Charentaises | maison | 106 m² | 4 | 8 929 m² | 75 000 € | 708 | septembre 2023 |
| 73 rue des Lavandières | maison | 31 m² | 1 | 798 m² | 54 000 € | 1 742 | septembre 2023 |
| 723 impasse des Petits Champs | maison | 60 m² | 4 | 185 000 € | 3 083 | septembre 2023 | |
| 61 rue du Périgord Vert | maison | 81 m² | 3 | 93 m² | 135 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 712 route du Merrandier | maison | 64 m² | 5 | 756 m² | 40 000 € | 625 | août 2023 |
| 16 rue de Saint-Estèphe | maison | 100 m² | 4 | 2 353 m² | 195 000 € | 1 950 | juillet 2023 |
| 71 Le Bourg | maison | 266 m² | 7 | 1 653 m² | 238 045 € | 895 | mars 2023 |
| 1367 route du Marché de Piégut | maison | 64 m² | 1 | 6 951 m² | 40 000 € | 625 | décembre 2022 |
| 59 rue des Lavandières | maison | 50 m² | 3 | 1 507 m² | 35 000 € | 700 | septembre 2022 |
| 22 rue du Périgord Vert | maison | 96 m² | 3 | 592 m² | 130 800 € | 1 363 | septembre 2022 |
| 212 Font de Pique | maison | 62 m² | 15 076 m² | 25 000 € | 403 | juin 2022 | |
| 121 rue des Viradis | maison | 40 m² | 1 | 980 m² | 11 700 € | 293 | mai 2022 |
| 2 rue Maguy | appartement | 83 m² | 3 | 497 m² | 43 800 € | 528 | mars 2022 |
| 859 route de Laubanie | maison | 109 m² | 4 | 828 m² | 172 400 € | 1 582 | février 2022 |
| 13 rue du Périgord Vert | maison | 150 m² | 5 | 354 m² | 100 000 € | 667 | février 2022 |
| 37 rue du Périgord Vert | maison | 152 m² | 7 | 274 m² | 135 000 € | 888 | décembre 2021 |
| 491 impasse de Pouzol | maison | 138 m² | 4 | 343 310 € | 2 488 | novembre 2021 | |
| 160 route de Pont de Cosse | maison | 70 m² | 3 | 1 757 m² | 80 000 € | 1 143 | septembre 2021 |
| 308 rue du Lavoir | maison | 62 m² | 3 | 2 209 m² | 50 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 2 impasse Félicie Brouillet | maison | 87 m² | 4 | 351 m² | 45 000 € | 517 | juin 2021 |
| 1 ruelle de l'Église | maison | 72 m² | 4 | 417 m² | 17 500 € | 243 | mai 2021 |
| 17 rue des Clédoux | maison | 55 m² | 2 | 158 m² | 18 000 € | 327 | mars 2021 |
| 489 route de Roubadières | maison | 70 m² | 3 | 3 496 m² | 77 000 € | 1 100 | février 2021 |
| 384 rue des Viradis | maison | 200 m² | 7 | 10 800 m² | 300 000 € | 1 500 | janvier 2021 |
Autour de Augignac
Augignac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 88 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 21 km, massif de l'Arbre à 21 km, monts de Châlus à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Augignac appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m²
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m²
Les communes limitrophes
Augignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² 4,2 km
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² 4,4 km
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² 4,9 km
- Le Bourdeix 556 €/m² 5,2 km
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² 5,6 km
- Nontron 1 058 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Augignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbron Charente 828 €/m² 18,7 km, 2 000 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 21,3 km, 2 326 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 23,3 km, 3 763 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 23,6 km, 2 876 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Doue à 11 km, Nauzon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Augignac ?
Les maisons vendues à Augignac ont un terrain médian de 1 507 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 9 |
| 2022 | 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 315 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 126 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 365 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.