Les découpages autour de Saint-Pardoux-la-Rivière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Nontron
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pardoux-la-Rivière est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pardoux-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 367 C La Vignasse | 83 m² | 3 | 162 500 € | décembre 2023 | 1 884 €/m² |
| 20 rue du Gué Durand | 90 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 617 €/m² |
| 81 avenue de Beaumont | 80 m² | 3 | 40 000 € | avril 2024 | 629 €/m² |
| 35 grande Rue de la Barre | 79 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2024 | 537 €/m² |
| 425 route du Clos | 94 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 809 €/m² |
| 19 rue des Genêts | 86 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2025 | 1 138 €/m² |
| 216 route de la Croix des Brigands | 87 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 118 €/m² |
| 114 rue Doct. Pierre Millet | 92 m² | 3 | 49 375 € | juillet 2022 | 595 €/m² |
| 32 grande Rue de la Barre | 100 m² | 3 | 25 000 € | janvier 2025 | 267 €/m² |
| 21 ruelle des Granges | 83 m² | 4 | 106 000 € | décembre 2023 | 1 558 €/m² |
| 24 grande Rue de la Barre | 74 m² | 3 | 109 000 € | mars 2023 | 1 941 €/m² |
| 61 rue du Gué Durand | 81 m² | 2 | 20 000 € | mars 2023 | 343 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,3 % entre 2021 et 2025, passant de 973 €/m² à 1 151 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 251 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pardoux-la-Rivière, une maison de moins de 70 m² se vend 964 €/m², et une maison de 190 m² et plus 756 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pardoux-la-Rivière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pardoux-la-Rivière
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
- Le prix médian à Saint-Pardoux-la-Rivière est de 1 151 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 251 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
- Les maisons vendues à Saint-Pardoux-la-Rivière ont un terrain médian de 651 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 95 retenues à Saint-Pardoux-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue des Genêts | maison | 86 m² | 4 | 873 m² | 99 000 € | 1 151 | décembre 2025 |
| 26 ruelle des Mésanges | maison | 43 m² | 1 | 1 912 m² | 38 000 € | 884 | décembre 2025 |
| 34 rue des Genévriers | maison | 42 m² | 2 | 762 m² | 106 000 € | 2 524 | novembre 2025 |
| 2 rue des Dominicaines | maison | 131 m² | 4 | 140 m² | 81 000 € | 618 | octobre 2025 |
| 7 rue Saint Bruno | maison | 42 m² | 2 | 45 m² | 33 000 € | 786 | octobre 2025 |
| 425 route du Clos | maison | 94 m² | 3 | 5 349 m² | 100 000 € | 1 064 | octobre 2025 |
| 1022 route des Moulins | maison | 128 m² | 5 | 10 057 m² | 225 000 € | 1 758 | août 2025 |
| 216 route de la Croix des Brigands | maison | 87 m² | 4 | 1 191 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2025 |
| 12 rue des Pervenches | maison | 55 m² | 2 | 554 m² | 110 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 3 rue des Cyclamens | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 122 600 € | 1 251 | juillet 2025 |
| 6 ruelle des Mésanges | maison | 67 m² | 2 | 678 m² | 56 000 € | 836 | mars 2025 |
| 10 boulevard Jean Baptiste Duvoisin | maison | 66 m² | 2 | 449 m² | 78 000 € | 1 182 | mars 2025 |
| 8 rue des Tanneries | maison | 61 m² | 2 | 205 m² | 75 000 € | 1 230 | février 2025 |
| 1 rue Saint Bruno | maison | 120 m² | 4 | 366 m² | 199 300 € | 1 661 | février 2025 |
| 2 ruelle de la Gaîté | maison | 35 m² | 2 | 155 m² | 33 720 € | 963 | février 2025 |
| 32 grande Rue de la Barre | maison | 100 m² | 3 | 307 m² | 25 000 € | 250 | janvier 2025 |
| 37 ruelle des Mésanges | maison | 50 m² | 2 | 7 244 m² | 60 000 € | 1 200 | janvier 2025 |
| 5 rue Maurice Imbert | maison | 95 m² | 4 | 100 m² | 75 000 € | 789 | décembre 2024 |
| 12 impasse du Vallon | maison | 58 m² | 2 | 2 600 m² | 29 750 € | 513 | décembre 2024 |
| 82 impasse du Vallon | maison | 42 m² | 1 | 387 m² | 16 000 € | 381 | novembre 2024 |
| 7 rue Gérald de Maulmont | maison | 142 m² | 2 | 169 m² | 67 200 € | 473 | octobre 2024 |
| 8 rue Maurice Imbert | maison | 71 m² | 3 | 140 m² | 82 700 € | 1 165 | octobre 2024 |
| 811 route des Collines | maison | 72 m² | 2 | 1 684 m² | 94 800 € | 1 317 | septembre 2024 |
| 218 place Emile Zola | maison | 56 m² | 1 | 68 m² | 38 000 € | 679 | juillet 2024 |
| 35 grande Rue de la Barre | maison | 79 m² | 3 | 146 m² | 30 000 € | 380 | juillet 2024 |
| 7 rue du Pont des Fûts | maison | 132 m² | 5 | 134 m² | 50 750 € | 384 | avril 2024 |
| 81 avenue de Beaumont | maison | 80 m² | 3 | 916 m² | 40 000 € | 500 | avril 2024 |
| 5 rue des Dominicaines | maison | 84 m² | 5 | 437 m² | 92 000 € | 1 095 | mars 2024 |
| 34 rue des Genévriers | maison | 43 m² | 2 | 762 m² | 38 000 € | 884 | mars 2024 |
| 73 impasse des Écureuils | maison | 105 m² | 5 | 2 875 m² | 112 000 € | 1 067 | février 2024 |
| 2 rue des Pervenches | maison | 56 m² | 3 | 618 m² | 78 670 € | 1 405 | janvier 2024 |
| 20 rue du Gué Durand | maison | 90 m² | 3 | 300 m² | 110 000 € | 1 222 | janvier 2024 |
| 775 rue Fleurie | maison | 62 m² | 4 | 2 508 m² | 106 000 € | 1 710 | janvier 2024 |
| 18 rue Doct. Pierre Millet | maison | 240 m² | 8 | 1 411 m² | 215 000 € | 896 | janvier 2024 |
| 48 grande Rue de la Barre | maison | 100 m² | 3 | 672 m² | 45 000 € | 450 | décembre 2023 |
| 367 C La Vignasse | maison | 83 m² | 3 | 9 924 m² | 162 500 € | 1 958 | décembre 2023 |
| 21 ruelle des Granges | maison | 83 m² | 4 | 1 678 m² | 106 000 € | 1 277 | décembre 2023 |
| 10 rue du Puits de la Barre | maison | 70 m² | 4 | 101 m² | 22 470 € | 321 | novembre 2023 |
| 8 rue Doct. Pierre Millet | maison | 218 m² | 5 | 214 m² | 50 000 € | 229 | octobre 2023 |
| 4 grande Rue de la Barre | maison | 155 m² | 5 | 2 504 m² | 70 000 € | 452 | septembre 2023 |
| 42 grande Rue de la Barre | maison | 75 m² | 2 | 157 m² | 67 000 € | 893 | septembre 2023 |
| 15 rue du Pont des Fûts | maison | 118 m² | 5 | 480 m² | 66 000 € | 559 | septembre 2023 |
| 16 rue de la Voie Ferrée | maison | 50 m² | 2 | 1 036 m² | 45 000 € | 900 | juin 2023 |
| 35 impasse des Écureuils | maison | 84 m² | 5 | 1 460 m² | 95 000 € | 1 131 | juin 2023 |
| 17 rue du Gué Durand | maison | 100 m² | 2 | 1 495 m² | 280 000 € | 2 800 | mai 2023 |
| 24 rue de la Voie Ferrée | maison | 83 m² | 5 | 834 m² | 38 000 € | 458 | mai 2023 |
| 15 rue des Genêts | maison | 72 m² | 4 | 730 m² | 110 000 € | 1 528 | mai 2023 |
| 306 La Nouchonniere | appartement | 71 m² | 4 | 439 m² | 77 000 € | 1 085 | mars 2023 |
| 61 rue du Gué Durand | maison | 81 m² | 2 | 332 m² | 20 000 € | 247 | mars 2023 |
| 24 grande Rue de la Barre | maison | 74 m² | 3 | 78 m² | 109 000 € | 1 473 | mars 2023 |
| 448 A Le Moulin de la Dorie | maison | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 | janvier 2023 | |
| 185 rue Saint Bruno | maison | 72 m² | 3 | 52 m² | 75 675 € | 1 051 | janvier 2023 |
| 404 Prés de la Font | maison | 154 m² | 8 | 831 m² | 95 000 € | 617 | janvier 2023 |
| 5000 Les Rebieres | maison | 130 m² | 3 | 14 494 m² | 220 000 € | 1 692 | décembre 2022 |
| 606 Le Couvent | maison | 100 m² | 4 | 775 m² | 163 620 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 448 La Dorie | maison | 300 m² | 7 | 605 650 € | 2 019 | décembre 2022 | |
| 131 rue des Dominicaines | maison | 55 m² | 2 | 278 m² | 53 000 € | 964 | décembre 2022 |
| 366 Moulin de Natassat | maison | 128 m² | 5 | 10 057 m² | 155 000 € | 1 211 | décembre 2022 |
| 7 place Michel Monteil | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 150 000 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 454 Le Maine Ouest | maison | 108 m² | 4 | 16 647 m² | 200 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
| 19 Le Bourg | maison | 117 m² | 3 | 405 m² | 25 000 € | 214 | octobre 2022 |
| 12 place Michel Monteil | maison | 56 m² | 3 | 626 m² | 87 680 € | 1 566 | octobre 2022 |
| 88 rue des Sables de Dronne | maison | 211 m² | 11 | 130 000 € | 616 | septembre 2022 | |
| 214 place Emile Zola | maison | 135 m² | 4 | 209 m² | 45 000 € | 333 | août 2022 |
| 35 Le Bourg | appartement | 75 m² | 3 | 547 m² | 30 000 € | 400 | août 2022 |
| 127 rue des Dominicaines | maison | 92 m² | 4 | 260 m² | 45 000 € | 489 | août 2022 |
| 28 bis grande Rue de la Barre | appartement | 79 m² | 3 | 120 m² | 73 500 € | 930 | juillet 2022 |
| 9001 La Noujarede | maison | 50 m² | 2 | 59 m² | 37 500 € | 750 | juillet 2022 |
| 114 rue Doct. Pierre Millet | maison | 92 m² | 3 | 190 m² | 49 375 € | 537 | juillet 2022 |
| 5018 rue Maurice Imbert | maison | 163 m² | 5 | 4 154 m² | 287 500 € | 1 764 | mai 2022 |
| 110 rue Doct. Pierre Millet | maison | 240 m² | 8 | 1 411 m² | 131 100 € | 546 | avril 2022 |
| 546 A Puypelat | maison | 63 m² | 5 | 462 m² | 60 000 € | 952 | mars 2022 |
| 113 rue Doct. Pierre Millet | maison | 60 m² | 3 | 143 m² | 72 920 € | 1 215 | février 2022 |
| 503 Brin | maison | 47 m² | 1 | 2 133 m² | 30 000 € | 638 | décembre 2021 |
| 582 Lapeyronnie | maison | 118 m² | 3 | 19 875 m² | 207 000 € | 1 754 | décembre 2021 |
| 624 Chez Bathe | maison | 72 m² | 2 | 491 m² | 45 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 72 rue Maurice Imbert | maison | 67 m² | 2 | 180 m² | 70 000 € | 1 045 | décembre 2021 |
| Puypelat | maison | 140 m² | 6 | 1 466 m² | 240 000 € | 1 714 | décembre 2021 |
| 124 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 79 m² | 15 000 € | 208 | novembre 2021 |
| 481 A Le Mandareaud | maison | 77 m² | 4 | 9 082 m² | 117 100 € | 1 521 | novembre 2021 |
Autour de Saint-Pardoux-la-Rivière
Saint-Pardoux-la-Rivière est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 82 km. Le relief qui la borde : monts de Châlus à 25 km, Pays des Feuillardiers à 27 km, massif de l'Arbre à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pardoux-la-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Augignac 1 365 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m²
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pardoux-la-Rivière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² 4,1 km
- Champs-Romain 847 €/m² 4,5 km
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² 5,3 km
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² 5,6 km
- Nontron 1 058 €/m² 6,6 km
- Saint-Saud-Lacoussière 891 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Sceau-Saint-Angel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pardoux-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 14,6 km, 2 876 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 16,1 km, 3 763 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 20,1 km, 2 326 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Queue d'Âne à 11 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique de la Haute Dronne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
- jan 9,5 %
- fév 7,4 %
- mars 11,6 %
- avr 5,3 %
- mai 7,4 %
- juin 4,2 %
- juil 7,4 %
- août 7,4 %
- sept 5,3 %
- oct 9,5 %
- nov 7,4 %
- déc 17,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-la-Rivière ?
Les maisons vendues à Saint-Pardoux-la-Rivière ont un terrain médian de 651 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 973 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 087 €/m² | 18 |
| 2023 | 897 €/m² | 18 |
| 2024 | 884 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 151 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.