Les découpages autour de Savignac-de-Nontron
Le prix dans l'aire d'attraction de Nontron
15 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savignac-de-Nontron est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m² une maison
- Savignac-de-Nontron 1 638 €/m² une maison
- Augignac 1 365 €/m² une maison
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 317 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² une maison
- Nontron pôle 1 058 €/m² une maison
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m² une maison
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m² une maison
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m² une maison
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m² une maison
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m² une maison
- Le Bourdeix 556 €/m² une maison
Estimer un bien à Savignac-de-Nontron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue des Tilleuls | 100 m² | 3 | 100 000 € | septembre 2021 | 1 327 €/m² |
| 519 route des Étangs | 98 m² | 3 | 126 800 € | février 2021 | 1 418 €/m² |
| 1218 route de Savignac | 91 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2023 | 1 462 €/m² |
| 50 rue des Tilleuls | 83 m² | 3 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 751 €/m² |
| 1578 route de la Forêt | 84 m² | 4 | 215 000 € | juillet 2025 | 1 920 €/m² |
| 30 Durantiere | 120 m² | 4 | 196 600 € | janvier 2025 | 1 417 €/m² |
| 163 rue des Tilleuls | 65 m² | 2 | 80 000 € | décembre 2025 | 1 527 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 231 €/m² et 1 822 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Savignac-de-Nontron
- Combien coûte le mètre carré à Savignac-de-Nontron ?
- Le prix médian à Savignac-de-Nontron est de 1 638 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 231 €/m² et 1 822 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savignac-de-Nontron ?
- Les maisons vendues à Savignac-de-Nontron ont un terrain médian de 4 568 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Savignac-de-Nontron depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 163 rue des Tilleuls | maison | 65 m² | 2 | 790 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2025 |
| 5001 Le Bourg Sud | maison | 169 m² | 6 | 5 206 m² | 308 000 € | 1 822 | octobre 2025 |
| 1578 route de la Forêt | maison | 84 m² | 4 | 17 165 m² | 215 000 € | 2 560 | juillet 2025 |
| 728 chemin de l'Ancien Moulin | maison | 320 m² | 6 | 5 395 m² | 250 000 € | 781 | février 2025 |
| 30 Durantiere | maison | 120 m² | 4 | 9 777 m² | 196 600 € | 1 638 | janvier 2025 |
| 2063 route des Châtres | maison | 282 m² | 4 | 8 583 m² | 317 000 € | 1 124 | juin 2024 |
| 234 rue des Fontaines | maison | 55 m² | 1 | 90 000 € | 1 636 | décembre 2023 | |
| 1218 route de Savignac | maison | 91 m² | 4 | 1 475 m² | 122 000 € | 1 341 | juillet 2023 |
| 1504 route de la Forêt | maison | 170 m² | 5 | 200 000 € | 1 176 | mai 2023 | |
| 475 route des Étangs | maison | 60 m² | 2 | 3 902 m² | 125 875 € | 2 098 | janvier 2023 |
| 50 rue des Tilleuls | maison | 83 m² | 3 | 640 m² | 125 000 € | 1 506 | octobre 2022 |
| 16 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 3 | 428 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 459 route de Limoges | maison | 30 m² | 1 | 2 420 m² | 40 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 209 rue des Fontaines | maison | 156 m² | 3 | 5 161 m² | 158 300 € | 1 015 | mai 2021 |
| 519 route des Étangs | maison | 98 m² | 3 | 4 568 m² | 126 800 € | 1 294 | février 2021 |
Autour de Savignac-de-Nontron
Savignac-de-Nontron est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 85 km. Le relief qui la borde : Pays des Feuillardiers à 23 km, massif de l'Arbre à 26 km, monts de Châlus à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Savignac-de-Nontron appartient à l'aire d'attraction de Nontron, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nontron 1 058 €/m²
- Piégut-Pluviers 1 008 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m²
- Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert 775 €/m²
- Augignac 1 365 €/m²
- Saint-Martial-de-Valette 1 013 €/m²
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m²
- Saint-Estèphe 1 317 €/m²
- Milhac-de-Nontron 1 319 €/m²
- Saint-Front-la-Rivière 1 009 €/m²
- Lussas-et-Nontronneau 1 669 €/m²
- Saint-Martin-le-Pin 971 €/m²
- Le Bourdeix 556 €/m²
- Saint-Barthélemy-de-Bussière 938 €/m²
Les communes limitrophes
Savignac-de-Nontron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nontron 1 058 €/m² 3,3 km
- Champs-Romain 847 €/m² 3,4 km
- Augignac 1 365 €/m² 4,2 km
- Abjat-sur-Bandiat 1 051 €/m² 5,2 km
- Saint-Pardoux-la-Rivière 1 151 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Savignac-de-Nontron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 19,7 km, 3 763 hab.
- Thiviers 1 212 €/m² 19,8 km, 2 876 hab.
- Mareuil en Périgord 948 €/m² 19,8 km, 2 326 hab.
- Montbron Charente 828 €/m² 22,1 km, 2 000 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 88 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Doue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savignac-de-Nontron ?
Les maisons vendues à Savignac-de-Nontron ont un terrain médian de 4 568 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.