Les découpages autour de Jully-sur-Sarce
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jully-sur-Sarce est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jully-sur-Sarce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue d'en Bas | 75 m² | 2 | 62 000 € | juin 2021 | 827 €/m² |
| 15 rue du Château | 72 m² | 2 | 68 000 € | juillet 2021 | 944 €/m² |
| 9 rue des Tisserands | 67 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2022 | 838 €/m² |
| 8 route de Rumilly | 82 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 589 €/m² |
| 17 rue de la Fontaine Saint-Louis | 102 m² | 2 | 35 000 € | janvier 2021 | 343 €/m² |
| 17 rue du Château | 52 m² | 2 | 64 000 € | octobre 2021 | 1 231 €/m² |
| 7 route de Villemorien | 101 m² | 4 | 135 800 € | septembre 2021 | 1 345 €/m² |
| 4 rue d'en Bas | 121 m² | 3 | 140 000 € | mai 2024 | 1 016 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 827 €/m² et 1 360 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Jully-sur-Sarce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Chapelle | maison | 32 m² | 1 | 78 m² | 20 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 1 rue des Jardins | maison | 34 m² | 2 | 635 m² | 40 000 € | 1 176 | mai 2025 |
| 7 bis rue du Frais Mailly | maison | 160 m² | 5 | 941 m² | 225 000 € | 1 406 | mars 2025 |
| 8 route de Rumilly | maison | 82 m² | 4 | 773 m² | 55 000 € | 671 | octobre 2024 |
| 4 rue d'en Bas | maison | 121 m² | 3 | 528 m² | 140 000 € | 1 157 | mai 2024 |
| 51 Plaine de Faulx | maison | 160 m² | 5 | 68 771 € | 430 | décembre 2022 | |
| 9 rue des Tisserands | maison | 67 m² | 2 | 1 008 m² | 60 000 € | 896 | octobre 2022 |
| 17 rue du Château | maison | 52 m² | 2 | 524 m² | 64 000 € | 1 231 | octobre 2021 |
| 7 route de Villemorien | maison | 101 m² | 4 | 774 m² | 135 800 € | 1 345 | septembre 2021 |
| 57 Chanceron | maison | 238 m² | 9 | 169 797 € | 713 | août 2021 | |
| 15 rue du Château | maison | 72 m² | 2 | 657 m² | 68 000 € | 944 | juillet 2021 |
| 2 rue des Tisserands | maison | 174 m² | 6 | 1 760 m² | 310 000 € | 1 782 | juillet 2021 |
| 2 rue d'en Bas | maison | 75 m² | 2 | 685 m² | 62 000 € | 827 | juin 2021 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 50 m² | 2 | 754 m² | 68 000 € | 1 360 | mars 2021 |
| 17 rue de la Fontaine Saint-Louis | maison | 102 m² | 2 | 1 031 m² | 35 000 € | 343 | janvier 2021 |
Autour de Jully-sur-Sarce
Jully-sur-Sarce est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 101 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Jully-sur-Sarce appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Jully-sur-Sarce touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Virey-sous-Bar 1 461 €/m² 3,2 km
- Fouchères 1 466 €/m² 3,7 km
- Villemorien 1 028 €/m² 3,7 km
- Chappes 1 308 €/m² 6,3 km
- Rumilly-lès-Vaudes 1 404 €/m² 6,6 km
- Lantages 1 297 €/m² 6,7 km
- Bar-sur-Seine 722 €/m² 7,3 km
- Bourguignons 983 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Vougrey, Villiers-sous-Praslin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jully-sur-Sarce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 16,5 km, 2 267 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 18,6 km, 2 055 hab.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 19,3 km, 2 225 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 20,7 km, 3 219 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 22,4 km, 6 760 hab.
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 22,9 km, 3 223 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Devois
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale de Fiel à 6,4 km, bois de Bidan à 7,6 km
- rivières Sarce à 3,8 km, Ource à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.