Prix de l'immobilier à Barre
945€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Barre
Le prix dans l'aire d'attraction de Lacaune
7 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Barre est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Nages 1 197 €/m² une maison
- Moulin-Mage 1 134 €/m² une maison
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m² une maison
- Barre 945 €/m² une maison
- Lacaune pôle 805 €/m² une maison
- Murasson 714 €/m² une maison
- Viane 600 €/m² une maison
Estimer un bien à Barre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5176 Le Bourg | 69 m² | 3 | 55 000 € | juin 2023 | 1 453 €/m² |
| 1 rue du Gassot | 70 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2022 | 532 €/m² |
| 41 rue de la Marianne | 67 m² | 3 | 28 000 € | juillet 2023 | 790 €/m² |
| 141 rue du Chemin Cavé | 60 m² | 3 | 62 980 € | février 2023 | 1 846 €/m² |
| 23 rue du Mont Barre | 62 m² | 4 | 58 566 € | juin 2024 | 996 €/m² |
| 117 rue du Cimetière | 55 m² | 3 | 51 840 € | décembre 2023 | 1 328 €/m² |
| 1275 route de Canac | 65 m² | 1 | 15 000 € | mars 2023 | 300 €/m² |
| 48 lotissement la Camignière | 85 m² | 2 | 69 400 € | décembre 2024 | 817 €/m² |
| 23 rue de la Douzette | 92 m² | 3 | 106 000 € | octobre 2022 | 1 107 €/m² |
| 5258 Cantoul | 85 m² | 2 | 75 000 € | novembre 2022 | 992 €/m² |
| 9 rue du Château | 85 m² | 4 | 48 300 € | novembre 2021 | 1 003 €/m² |
| 13 rue de la Calade | 50 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2022 | 1 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 816 €/m² et 1 314 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Barre
- Combien coûte le mètre carré à Barre ?
- Le prix médian à Barre est de 945 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 816 €/m² et 1 314 €/m².
- Combien vaut le terrain à Barre ?
- Les maisons vendues à Barre ont un terrain médian de 449 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Barre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Charles Valette | maison | 160 m² | 6 | 1 973 m² | 156 000 € | 975 | septembre 2025 |
| 48 lotissement la Camignière | maison | 85 m² | 2 | 455 m² | 69 400 € | 816 | décembre 2024 |
| 1015 route de Canac | maison | 98 m² | 4 | 3 740 m² | 30 000 € | 306 | décembre 2024 |
| 23 rue du Mont Barre | maison | 62 m² | 4 | 46 m² | 58 566 € | 945 | juin 2024 |
| 138 rue du Rec | maison | 51 m² | 4 | 892 m² | 67 000 € | 1 314 | février 2024 |
| 684 chemin de Montplaisir | maison | 30 m² | 1 | 2 245 m² | 105 000 € | 3 500 | janvier 2024 |
| 117 rue du Cimetière | maison | 55 m² | 3 | 1 723 m² | 51 840 € | 943 | décembre 2023 |
| 5256 Cantoul | maison | 134 m² | 5 | 443 m² | 73 000 € | 545 | septembre 2023 |
| 41 rue de la Marianne | maison | 67 m² | 3 | 130 m² | 28 000 € | 418 | juillet 2023 |
| 5176 Le Bourg | maison | 69 m² | 3 | 96 m² | 55 000 € | 797 | juin 2023 |
| 189 rue du Rec | maison | 39 m² | 3 | 101 m² | 20 000 € | 513 | juin 2023 |
| 1275 route de Canac | maison | 65 m² | 1 | 1 409 m² | 15 000 € | 231 | mars 2023 |
| 141 rue du Chemin Cavé | maison | 60 m² | 3 | 342 m² | 62 980 € | 1 050 | février 2023 |
| 88 rue Charles Valette | maison | 110 m² | 3 | 195 m² | 65 670 € | 597 | décembre 2022 |
| 5258 Cantoul | maison | 85 m² | 2 | 455 m² | 75 000 € | 882 | novembre 2022 |
| 23 rue de la Douzette | maison | 92 m² | 3 | 2 451 m² | 106 000 € | 1 152 | octobre 2022 |
| 13 rue de la Calade | maison | 50 m² | 3 | 433 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 1 rue du Gassot | maison | 70 m² | 3 | 48 m² | 30 000 € | 429 | septembre 2022 |
| 64 rue Robert Roque | maison | 30 m² | 1 | 57 m² | 24 000 € | 800 | mars 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 85 m² | 4 | 54 m² | 48 300 € | 568 | novembre 2021 |
| 76 rue de l'Église | maison | 25 m² | 1 | 53 m² | 14 250 € | 570 | octobre 2021 |
| 3 route de Camarès | maison | 98 m² | 3 | 464 m² | 130 000 € | 1 327 | octobre 2021 |
| 5259 Cantoul | maison | 114 m² | 4 | 787 m² | 82 000 € | 719 | juillet 2021 |
| 5109 Gos | appartement | 103 m² | 4 | 1 607 m² | 38 000 € | 369 | mai 2021 |
| 40 rue Charles Valette | maison | 140 m² | 5 | 1 474 m² | 78 241 € | 559 | avril 2021 |
Autour de Barre
Barre est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 98 km. Le relief qui la borde : Monts de Lacaune à 11 km, Caroux-Espinouse à 19 km, Saint-Affricain à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Barre appartient à l'aire d'attraction de Lacaune, 11 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lacaune 805 €/m²
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m²
- Viane 600 €/m²
- Nages 1 197 €/m²
- Moulin-Mage 1 134 €/m²
- Murasson 714 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Berlats, Gijounet, Lacapelle-Escroux, Senaux. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Barre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murasson Aveyron 714 €/m² 4,0 km
- Moulin-Mage 1 134 €/m² 4,3 km
- Murat-sur-Vèbre 1 045 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Peux-et-Couffouleux (Aveyron). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Barre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lacaune 805 €/m² 11,3 km, 2 464 hab.
- Saint-Affrique Aveyron 1 332 €/m² 24,1 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : Merdelou, 1 110 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Bataillole à 3,9 km, de Sié à 10 km
- forêts bois de la Ramasse à 8,6 km, bois de Lause à 9,2 km
- lac de barrage lac du Laouzas à 10 km
- montagnes Merdelou à 7,0 km, roc de Montalet à 9,1 km
- rivière Viau à 9,9 km
- site Natura 2000 Le Montalet à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Barre ?
Les maisons vendues à Barre ont un terrain médian de 449 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 570 €/m² | 5 |
| 2022 | 841 €/m² | 6 |
| 2023 | 545 €/m² | 7 |
| 2024 | 945 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.