Les découpages autour de Bierry-les-Belles-Fontaines
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bierry-les-Belles-Fontaines est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Bierry-les-Belles-Fontaines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Montbard | 91 m² | 4 | 276 550 € | janvier 2023 | 3 060 €/m² |
| 6 grande Rue | 88 m² | 4 | 63 000 € | août 2023 | 752 €/m² |
| 169 Le Dessous des Poux | 102 m² | 4 | 76 120 € | octobre 2025 | 552 €/m² |
| 4 chemin de la Douée | 75 m² | 3 | 164 000 € | septembre 2022 | 2 165 €/m² |
| 25 route de Montbard | 71 m² | 5 | 50 000 € | novembre 2023 | 528 €/m² |
| 20 rue des Souillats | 120 m² | 5 | 80 000 € | mai 2021 | 574 €/m² |
| 12 rue de Chatel Gerard | 67 m² | 3 | 109 000 € | mai 2021 | 1 778 €/m² |
| 3 grande Rue | 119 m² | 6 | 30 000 € | janvier 2024 | 288 €/m² |
| 4 rue de la Grande Fontaine | 126 m² | 6 | 160 000 € | mai 2021 | 1 396 €/m² |
| 1 grande Rue | 60 m² | 2 | 137 470 € | février 2025 | 2 211 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 267 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 551 €/m² et 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bierry-les-Belles-Fontaines
- Combien coûte le mètre carré à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
- Le prix médian à Bierry-les-Belles-Fontaines est de 704 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 551 €/m² et 716 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
- Les maisons vendues à Bierry-les-Belles-Fontaines ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Bierry-les-Belles-Fontaines depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 169 Le Dessous des Poux | maison | 102 m² | 4 | 10 986 m² | 76 120 € | 746 | octobre 2025 |
| 1 grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 1 490 m² | 137 470 € | 2 291 | février 2025 |
| 2 rue du Centre | maison | 210 m² | 7 | 1 265 m² | 256 550 € | 1 222 | octobre 2024 |
| 8 rue du Centre | maison | 160 m² | 6 | 605 m² | 110 000 € | 688 | février 2024 |
| 3 grande Rue | maison | 119 m² | 6 | 517 m² | 30 000 € | 252 | janvier 2024 |
| 25 route de Montbard | maison | 71 m² | 5 | 3 780 m² | 50 000 € | 704 | novembre 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 479 m² | 63 000 € | 716 | août 2023 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 43 m² | 2 | 409 m² | 23 700 € | 551 | juin 2023 |
| 16 route de Montbard | maison | 47 m² | 2 | 558 m² | 17 000 € | 362 | mai 2023 |
| 6 route de Montbard | maison | 91 m² | 4 | 688 m² | 276 550 € | 3 039 | janvier 2023 |
| 4 chemin de la Douée | maison | 75 m² | 3 | 1 570 m² | 164 000 € | 2 187 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Grande Fontaine | maison | 126 m² | 6 | 840 m² | 160 000 € | 1 270 | mai 2021 |
| 20 rue des Souillats | maison | 120 m² | 5 | 3 782 m² | 80 000 € | 667 | mai 2021 |
| 12 rue de Chatel Gerard | maison | 67 m² | 3 | 999 m² | 109 000 € | 1 627 | mai 2021 |
| 17 rue des Souillats | maison | 48 m² | 3 | 1 233 m² | 49 500 € | 1 031 | février 2021 |
Autour de Bierry-les-Belles-Fontaines
Bierry-les-Belles-Fontaines est dans l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 76 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Bierry-les-Belles-Fontaines appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bierry-les-Belles-Fontaines touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincy-le-Vicomte Côte-d'Or 1 131 €/m² 4,6 km
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Fain-lès-Moutiers (Côte-d'Or), Vassy-sous-Pisy, Pisy, Santigny, Châtel-Gérard, Étivey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bierry-les-Belles-Fontaines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montbard Côte-d'Or 909 €/m² 13,4 km, 4 639 hab.
- Semur-en-Auxois Côte-d'Or 1 654 €/m² 18,0 km, 3 986 hab.
- Venarey-les-Laumes Côte-d'Or 1 783 €/m² 21,8 km, 2 747 hab.
- Avallon 1 155 €/m² 24,4 km, 6 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois communaux de Bierry, Domaniale de Saint-Jean
- forêt domaniale forêt domaniale de Saint-Jean
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 10 km
- forêts bois de Quincy à 4,6 km, bois des Fourneaux à 4,7 km
- rivière Brenne à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bierry-les-Belles-Fontaines ?
Les maisons vendues à Bierry-les-Belles-Fontaines ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 16 910 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 33 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.