Les découpages autour de Nogent-lès-Montbard
Le prix dans l'aire d'attraction de Montbard
13 des 34 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nogent-lès-Montbard est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Rémy 1 462 €/m² une maison
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² une maison
- Montbard pôle 1 280 €/m² une maison
- Seigny 1 265 €/m² une maison
- Nogent-lès-Montbard 1 137 €/m² une maison
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m² une maison
- Touillon 956 €/m² une maison
- Crépand 933 €/m² une maison
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² une maison
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m² une maison
- Bierry-les-Belles-Fontaines 704 €/m² une maison
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m² une maison
- Nuits 597 €/m² une maison
Estimer un bien à Nogent-lès-Montbard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Chènevières | 100 m² | 4 | 126 700 € | octobre 2023 | 1 086 €/m² |
| 5 route de Montigny | 110 m² | 4 | 175 000 € | avril 2021 | 1 591 €/m² |
| 3 rue des Chènevières | 74 m² | 2 | 65 000 € | mai 2021 | 878 €/m² |
| 5 rue des Chènevières | 58 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 897 €/m² |
| 1 rue des Chènevières | 155 m² | 6 | 154 000 € | mai 2025 | 790 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 51 m² | 3 | 86 000 € | avril 2025 | 1 340 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 51 m² | 3 | 58 000 € | juillet 2021 | 1 137 €/m² |
| 1 rue Jacquet | 213 m² | 7 | 65 000 € | septembre 2021 | 305 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 1 591 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Nogent-lès-Montbard depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Chènevières | maison | 155 m² | 6 | 640 m² | 154 000 € | 994 | mai 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 51 m² | 3 | 1 390 m² | 86 000 € | 1 686 | avril 2025 |
| 2 rue des Chènevières | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 126 700 € | 1 267 | octobre 2023 |
| 5 rue des Chènevières | maison | 58 m² | 4 | 1 012 m² | 110 000 € | 1 897 | novembre 2021 |
| 1 rue Jacquet | maison | 213 m² | 7 | 4 337 m² | 65 000 € | 305 | septembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 51 m² | 3 | 1 390 m² | 58 000 € | 1 137 | juillet 2021 |
| 3 rue des Chènevières | maison | 74 m² | 2 | 1 710 m² | 65 000 € | 878 | mai 2021 |
| 5 route de Montigny | maison | 110 m² | 4 | 1 390 m² | 175 000 € | 1 591 | avril 2021 |
Autour de Nogent-lès-Montbard
Nogent-lès-Montbard est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 65 km.
L'aire dont elle dépend
Nogent-lès-Montbard appartient à l'aire d'attraction de Montbard, 34 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montbard 909 €/m²
- Saint-Rémy 1 462 €/m²
- Touillon 956 €/m²
- Nuits 597 €/m²
- Crépand 933 €/m²
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m²
- Villaines-en-Duesmois 625 €/m²
- Aisy-sur-Armançon 757 €/m²
- Quincy-le-Vicomte 1 131 €/m²
- Lucenay-le-Duc 788 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montigny-Montfort, Marmagne, Savoisy, Étivey. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Nogent-lès-Montbard touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fain-lès-Montbard 1 450 €/m² 3,2 km
- Montbard 909 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Courcelles-lès-Montbard, Montigny-Montfort, Marmagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nogent-lès-Montbard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 9,2 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 12,3 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 64 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix de l'Ormeau à 6,8 km
- forêts bois de Fains à 3,9 km, bois de Champ Martin à 4,8 km
- rivières Oze à 7,3 km, Brenne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.