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Prix de l'immobilier à Landéhen
1 772€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Landéhen
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Landéhen est la 34e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Landéhen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Le Probriend | 105 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 524 €/m² |
| 22 allée du Joncheray | 107 m² | 5 | 205 660 € | juillet 2024 | 2 063 €/m² |
| 8 rue des Bleuets | 110 m² | 5 | 220 000 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 4 rue de Bon Abri | 107 m² | 5 | 291 150 € | juin 2023 | 2 267 €/m² |
| 4 rue des Ajoncs d'Or | 98 m² | 5 | 80 000 € | novembre 2024 | 876 €/m² |
| 4 rue des Violettes | 103 m² | 5 | 207 500 € | septembre 2021 | 2 220 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 103 m² | 5 | 175 000 € | janvier 2021 | 1 872 €/m² |
| 19 rue de Maroué | 106 m² | 6 | 180 000 € | février 2025 | 1 698 €/m² |
| 24 allée du Joncheray | 95 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2023 | 2 017 €/m² |
| 5 impasse du Joncheray | 124 m² | 5 | 217 000 € | août 2025 | 1 750 €/m² |
| 2 Le Four Juhel | 113 m² | 4 | 137 500 € | janvier 2025 | 1 217 €/m² |
| 10 rue de Bon Abri | 127 m² | 5 | 225 000 € | juillet 2025 | 1 772 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 524 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Landéhen, une maison de moins de 70 m² se vend 1 575 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 062 €/m², soit 48 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Landéhen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
41 ventes les plus récentes sur les 41 retenues à Landéhen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Bleuets | maison | 110 m² | 5 | 533 m² | 220 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 38 Le Probriend | maison | 105 m² | 5 | 2 385 m² | 160 000 € | 1 524 | septembre 2025 |
| 8 rue du Muguet | maison | 80 m² | 4 | 413 m² | 195 000 € | 2 438 | septembre 2025 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 110 m² | 7 | 1 110 m² | 229 578 € | 2 087 | août 2025 |
| 7 allée des Ajoncs d'Or | maison | 78 m² | 3 | 491 m² | 145 000 € | 1 859 | août 2025 |
| 5 impasse du Joncheray | maison | 124 m² | 5 | 495 m² | 217 000 € | 1 750 | août 2025 |
| 25 rue de Maroué | maison | 78 m² | 4 | 631 m² | 142 000 € | 1 821 | août 2025 |
| 9 rue de la Motte | maison | 72 m² | 5 | 842 m² | 78 000 € | 1 083 | juillet 2025 |
| 10 rue de Bon Abri | maison | 127 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 1 772 | juillet 2025 |
| 3 La Cassoire | maison | 208 m² | 6 | 700 000 € | 3 365 | juin 2025 | |
| 51 rue de Bon Abri | maison | 73 m² | 130 m² | 100 000 € | 1 370 | avril 2025 | |
| 19 rue de Maroué | maison | 106 m² | 6 | 180 000 € | 1 698 | février 2025 | |
| 2 Le Four Juhel | maison | 113 m² | 4 | 137 500 € | 1 217 | janvier 2025 | |
| 20 rue du Clos Picard | maison | 145 m² | 6 | 884 m² | 154 000 € | 1 062 | décembre 2024 |
| 4 rue des Ajoncs d'Or | maison | 98 m² | 5 | 513 m² | 80 000 € | 816 | novembre 2024 |
| 22 allée du Joncheray | maison | 107 m² | 5 | 623 m² | 205 660 € | 1 922 | juillet 2024 |
| 11 allée des Ajoncs d'Or | maison | 88 m² | 5 | 513 m² | 170 000 € | 1 932 | juin 2024 |
| 6 place du Bourg | maison | 44 m² | 2 | 54 m² | 76 000 € | 1 727 | avril 2024 |
| 26 rue de la Ville Commault | maison | 51 m² | 3 | 1 000 m² | 80 300 € | 1 575 | mars 2024 |
| 16 bis rue du Clos Picard | maison | 134 m² | 6 | 1 492 m² | 285 000 € | 2 127 | décembre 2023 |
| 57 La Ville Commault | maison | 119 m² | 6 | 3 092 m² | 210 000 € | 1 765 | octobre 2023 |
| 8 Le Probriend | maison | 140 m² | 6 | 1 102 m² | 320 000 € | 2 286 | octobre 2023 |
| 24 allée du Joncheray | maison | 95 m² | 5 | 640 m² | 230 000 € | 2 421 | septembre 2023 |
| 6 rue des Artisans | maison | 134 m² | 7 | 1 336 m² | 305 220 € | 2 278 | septembre 2023 |
| 4 Le Probriend | maison | 155 m² | 6 | 1 408 m² | 117 500 € | 758 | juin 2023 |
| 4 rue de Bon Abri | maison | 107 m² | 5 | 1 088 m² | 291 150 € | 2 721 | juin 2023 |
| 20 rue du Clos Picard | maison | 145 m² | 6 | 884 m² | 158 000 € | 1 090 | mai 2023 |
| 16 allée du Joncheray | maison | 165 m² | 5 | 3 220 m² | 315 700 € | 1 913 | mai 2023 |
| 7 Le Breuil | maison | 49 m² | 2 | 2 047 m² | 70 000 € | 1 429 | décembre 2022 |
| 2 rue de l'Hôtel Bon | maison | 95 m² | 6 | 478 m² | 228 030 € | 2 400 | décembre 2022 |
| 4 rue des Saules | maison | 76 m² | 4 | 328 m² | 171 100 € | 2 251 | octobre 2022 |
| 1 rue des Artisans | maison | 45 m² | 2 | 1 627 m² | 95 000 € | 2 111 | août 2022 |
| 58 Mauny | maison | 52 m² | 1 | 1 044 m² | 68 000 € | 1 308 | février 2022 |
| 4 Le Probriend | maison | 155 m² | 6 | 1 408 m² | 120 000 € | 774 | décembre 2021 |
| 5 place du Bourg | maison | 145 m² | 5 | 604 m² | 75 000 € | 517 | novembre 2021 |
| 10 rue des Bleuets | maison | 91 m² | 5 | 514 m² | 175 600 € | 1 930 | octobre 2021 |
| 4 rue des Violettes | maison | 103 m² | 5 | 381 m² | 207 500 € | 2 015 | septembre 2021 |
| 5 La Ville Meen | maison | 190 m² | 7 | 577 m² | 140 300 € | 738 | juillet 2021 |
| 6 rue des Roseaux | maison | 76 m² | 3 | 988 m² | 200 000 € | 2 632 | mars 2021 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 103 m² | 5 | 1 811 m² | 175 000 € | 1 699 | janvier 2021 |
| 1 Chabucet | maison | 107 m² | 4 | 1 160 m² | 162 320 € | 1 517 | janvier 2021 |
Autour de Landéhen
Landéhen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Landéhen appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Landéhen touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Trimoël 1 947 €/m² 2,9 km
- Bréhand 2 000 €/m² 4,3 km
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Landéhen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse de Morieux.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Chifrouet à 6,6 km, Evron à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 10 km
- site Natura 2000 Landes de la Poterie à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 651 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 772 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.