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Prix de l'immobilier à Hénon
1 544€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hénon
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hénon est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hénon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 impasse des Lilas | 93 m² | 4 | 191 000 € | juin 2025 | 2 054 €/m² |
| 5 rue des Sorbiers | 93 m² | 4 | 115 000 € | mars 2024 | 1 383 €/m² |
| 6 impasse des Lilas | 93 m² | 4 | 105 000 € | avril 2022 | 1 252 €/m² |
| 14 rue de Belle Issue | 91 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2022 | 1 280 €/m² |
| 37 Le Champ Clineuf | 93 m² | 5 | 30 000 € | août 2025 | 323 €/m² |
| 11 rue du Buchonnet | 96 m² | 5 | 193 702 € | novembre 2024 | 2 256 €/m² |
| 13 rue de la Forge Beau Soleil | 95 m² | 3 | 115 000 € | mars 2022 | 1 343 €/m² |
| 1 Le Chauchix | 105 m² | 4 | 171 650 € | novembre 2022 | 1 813 €/m² |
| 4 Le Pre Guyot | 110 m² | 4 | 161 000 € | septembre 2024 | 1 636 €/m² |
| 2 rue d'Aval | 96 m² | 5 | 160 600 € | avril 2022 | 1 856 €/m² |
| 35 L'Écluse | 83 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 546 €/m² |
| 5164 A Le Bourg | 100 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2023 | 1 540 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2024.
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 349 €/m² et 2 054 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hénon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 714 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 273 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hénon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
71 ventes les plus récentes sur les 71 retenues à Hénon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Bazillais | maison | 120 m² | 1 | 287 m² | 100 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 4 rue des Ajoncs | maison | 52 m² | 3 | 8 614 m² | 88 000 € | 1 692 | octobre 2025 |
| 2 Le Gue | maison | 63 m² | 4 | 108 000 € | 1 714 | octobre 2025 | |
| 70 La Longe | maison | 36 m² | 2 | 1 090 m² | 117 400 € | 3 261 | octobre 2025 |
| 52 La Braize | maison | 43 m² | 1 | 464 m² | 60 000 € | 1 395 | août 2025 |
| 37 Le Champ Clineuf | maison | 93 m² | 5 | 30 000 € | 323 | août 2025 | |
| 30 La Vieille Cour | maison | 63 m² | 3 | 1 162 m² | 85 000 € | 1 349 | juin 2025 |
| 6 impasse des Lilas | maison | 93 m² | 4 | 468 m² | 191 000 € | 2 054 | juin 2025 |
| 31 Les Grands Moulins | maison | 185 m² | 5 | 1 551 m² | 210 000 € | 1 135 | décembre 2024 |
| 11 rue du Buchonnet | maison | 96 m² | 5 | 856 m² | 193 702 € | 2 018 | novembre 2024 |
| 2 rue du Beau Chêne | maison | 74 m² | 3 | 193 m² | 84 560 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 25 La Croix Davy | maison | 63 m² | 3 | 299 m² | 120 000 € | 1 905 | octobre 2024 |
| 4 Le Pre Guyot | maison | 110 m² | 4 | 1 242 m² | 161 000 € | 1 464 | septembre 2024 |
| 8 Le Vau Gouro | maison | 130 m² | 5 | 1 430 m² | 154 990 € | 1 192 | juillet 2024 |
| 7 rue Jean Sio | maison | 165 m² | 5 | 479 m² | 228 000 € | 1 382 | juillet 2024 |
| 5010 Beau Soleil | maison | 88 m² | 3 | 830 m² | 121 500 € | 1 381 | juin 2024 |
| 2 rue des Prés Rio | maison | 64 m² | 4 | 332 m² | 110 000 € | 1 719 | juin 2024 |
| 5270 Le Bourg | maison | 46 m² | 1 | 102 m² | 41 500 € | 902 | mai 2024 |
| 5 rue des Sorbiers | maison | 93 m² | 4 | 511 m² | 115 000 € | 1 237 | mars 2024 |
| 5983 Beau Soleil | maison | 160 m² | 6 | 1 038 m² | 287 000 € | 1 794 | mars 2024 |
| 3 Le Vau Bonnet | maison | 41 m² | 1 | 9 513 m² | 20 000 € | 488 | mars 2024 |
| 9 impasse des Lilas | maison | 75 m² | 4 | 905 m² | 85 000 € | 1 133 | février 2024 |
| 20 Pelan | maison | 45 m² | 3 | 847 m² | 72 000 € | 1 600 | février 2024 |
| 5361 Les Bosses | maison | 30 m² | 1 | 658 m² | 135 000 € | 4 500 | janvier 2024 |
| 31 rue d'Aval | maison | 36 m² | 2 | 627 m² | 131 000 € | 3 639 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Bazillais | maison | 112 m² | 4 | 1 221 m² | 244 000 € | 2 179 | novembre 2023 |
| 7 impasse des Lilas | maison | 84 m² | 2 | 930 m² | 236 000 € | 2 810 | novembre 2023 |
| 5009 Beau Soleil | maison | 75 m² | 4 | 1 497 m² | 140 000 € | 1 867 | novembre 2023 |
| 5164 A Le Bourg | maison | 100 m² | 5 | 180 000 € | 1 800 | septembre 2023 | |
| 33 A Le Haut Chemin | maison | 123 m² | 2 | 19 615 m² | 51 600 € | 420 | août 2023 |
| 7 rue d'Aval | maison | 111 m² | 4 | 431 m² | 200 000 € | 1 802 | juillet 2023 |
| 1 Le Tertre Es Lys | maison | 131 m² | 5 | 210 000 € | 1 603 | juin 2023 | |
| 9 impasse des Lilas | maison | 75 m² | 4 | 905 m² | 26 000 € | 347 | juin 2023 |
| 9 rue des Prés Rio | maison | 113 m² | 5 | 3 252 m² | 165 000 € | 1 460 | juin 2023 |
| 5 rue Edouard Martin | maison | 76 m² | 4 | 423 m² | 170 000 € | 2 237 | mai 2023 |
| 22 Le Vau Gouro | maison | 97 m² | 7 | 2 099 m² | 190 000 € | 1 959 | avril 2023 |
| 19 Les Grands Moulins | maison | 112 m² | 4 | 703 m² | 150 000 € | 1 339 | avril 2023 |
| 35 L'Écluse | maison | 83 m² | 4 | 19 859 m² | 150 000 € | 1 807 | mars 2023 |
| 32 rue d'Aval | maison | 112 m² | 6 | 567 m² | 230 820 € | 2 061 | janvier 2023 |
| 7 rue des Prés Rio | maison | 120 m² | 4 | 473 m² | 200 000 € | 1 667 | janvier 2023 |
| 1 Le Chauchix | maison | 105 m² | 4 | 171 650 € | 1 635 | novembre 2022 | |
| 5361 Les Bosses | maison | 30 m² | 1 | 658 m² | 120 000 € | 4 000 | novembre 2022 |
| 12 Le Clos Alvault | maison | 100 m² | 3 | 927 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2022 |
| 5177 Le Bourg | maison | 36 m² | 2 | 627 m² | 95 000 € | 2 639 | septembre 2022 |
| 15 rue de la Bazillais | maison | 143 m² | 6 | 199 000 € | 1 392 | août 2022 | |
| 7 rue Jean Sio | maison | 165 m² | 5 | 194 m² | 210 000 € | 1 273 | août 2022 |
| 24 place Saint-Pierre | maison | 105 m² | 3 | 368 m² | 110 000 € | 1 048 | juillet 2022 |
| 7 rue de Belle Issue | maison | 146 m² | 5 | 690 m² | 164 800 € | 1 129 | juillet 2022 |
| 14 rue de Belle Issue | maison | 91 m² | 4 | 780 m² | 105 000 € | 1 154 | juillet 2022 |
| 2 Launay Herbault | maison | 70 m² | 4 | 395 m² | 110 200 € | 1 574 | juillet 2022 |
| 40 Bel Anton | maison | 113 m² | 5 | 285 000 € | 2 522 | juin 2022 | |
| 4 rue de Belle Issue | maison | 74 m² | 5 | 579 m² | 144 850 € | 1 957 | juin 2022 |
| 8 rue des Prés Rio | maison | 86 m² | 3 | 756 m² | 232 335 € | 2 702 | juin 2022 |
| 2 rue des Hauts de l'Armel | maison | 78 m² | 4 | 750 m² | 178 000 € | 2 282 | mai 2022 |
| 6 impasse des Lilas | maison | 93 m² | 4 | 468 m² | 105 000 € | 1 129 | avril 2022 |
| 2 rue d'Aval | maison | 96 m² | 5 | 525 m² | 160 600 € | 1 673 | avril 2022 |
| 13 rue de la Forge Beau Soleil | maison | 95 m² | 3 | 410 m² | 115 000 € | 1 211 | mars 2022 |
| 25 La Croix Davy | maison | 63 m² | 3 | 299 m² | 120 000 € | 1 905 | février 2022 |
| 5290 A Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 235 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2022 |
| 14 rue de l'Armel | maison | 77 m² | 4 | 1 197 m² | 130 300 € | 1 692 | février 2022 |
| 46 La Belle Étoile | maison | 135 m² | 6 | 180 000 € | 1 333 | janvier 2022 | |
| 6 place Saint-Pierre | maison | 70 m² | 3 | 37 m² | 64 500 € | 921 | janvier 2022 |
| 2 rue du Buchonnet | maison | 155 m² | 6 | 715 m² | 200 000 € | 1 290 | janvier 2022 |
| 15 rue des Camélias | maison | 81 m² | 5 | 587 m² | 130 000 € | 1 605 | décembre 2021 |
| 6 Villeneuve l'Argentaye | maison | 106 m² | 6 | 1 412 m² | 136 000 € | 1 283 | novembre 2021 |
| 36 Le Champ Clineuf | maison | 107 m² | 6 | 542 m² | 181 500 € | 1 696 | octobre 2021 |
| 31 Les Grands Moulins | maison | 185 m² | 5 | 1 551 m² | 55 000 € | 297 | octobre 2021 |
| 5069 Le Pre Guyot | maison | 46 m² | 2 | 2 500 m² | 52 000 € | 1 130 | juin 2021 |
| 5214 Le Bourg | maison | 116 m² | 6 | 432 m² | 70 000 € | 603 | mai 2021 |
| 5099 La Ville Avenet | maison | 28 m² | 1 | 71 m² | 13 500 € | 482 | mars 2021 |
| 9 La Vigne | maison | 148 m² | 6 | 1 095 m² | 170 000 € | 1 149 | mars 2021 |
Autour de Hénon
Hénon est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Hénon appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
Hénon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Carreuc 1 875 €/m² 4,5 km
- Quessoy 1 880 €/m² 4,9 km
- Moncontour 1 266 €/m² 5,3 km
- Plémy 1 637 €/m² 5,9 km
- Plédran 1 885 €/m² 7,0 km
- Bréhand 2 000 €/m² 7,4 km
- Trédaniel 1 635 €/m² 7,8 km
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 11,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hénon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 15 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Lorge à 10 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hénon ?
- jan 8,5 %
- fév 7,0 %
- mars 9,9 %
- avr 5,6 %
- mai 5,6 %
- juin 15,5 %
- juil 9,9 %
- août 7,0 %
- sept 4,2 %
- oct 11,3 %
- nov 9,9 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 392 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 805 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 381 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 544 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.