accueil / Hautes-Alpes / Briançon
Prix de l'immobilier à Briançon
3 193€/m² pour un appartement, prix médian des 245 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Briançon
- 24 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Briançon
- 47 communes valorisées dans les Hautes-Alpes
Le prix dans l'aire d'attraction de Briançon
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Briançon est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Monêtier-les-Bains 5 501 €/m² un appartement
- La Salle-les-Alpes 4 580 €/m² un appartement
- Villar-Saint-Pancrace 4 350 €/m² une maison
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m² un appartement
- Val-des-Prés 3 429 €/m² une maison
- Briançon pôle 3 193 €/m² un appartement
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Queyrières 3 000 €/m² une maison
- Les Vigneaux 2 865 €/m² une maison
- Puy-Saint-Pierre 2 609 €/m² un appartement
- Névache 2 373 €/m² une maison
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² un appartement
- Champcella 1 600 €/m² une maison
- Cervières 1 511 €/m² un appartement
Estimer un bien à Briançon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 avenue de la Libération | 51 m² | 3 | 173 000 € | février 2025 | 3 392 €/m² |
| 59 grande Rue | 50 m² | 3 | 160 400 € | octobre 2024 | 3 521 €/m² |
| 16 rue Général Rostolland | 50 m² | 3 | 178 900 € | mars 2024 | 3 927 €/m² |
| 57 avenue de Savoie | 49 m² | 3 | 212 250 € | juin 2025 | 4 332 €/m² |
| 5 rue Morand | 52 m² | 3 | 150 000 € | décembre 2025 | 2 885 €/m² |
| 32 chemin des Combes | 52 m² | 3 | 212 806 € | décembre 2025 | 4 092 €/m² |
| 6 avenue du Général de Gaulle | 49 m² | 3 | 148 160 € | décembre 2024 | 3 319 €/m² |
| 110 route de Grenoble | 49 m² | 3 | 136 550 € | octobre 2024 | 3 059 €/m² |
| route de Grenoble | 49 m² | 3 | 136 000 € | mai 2024 | 3 046 €/m² |
| 9002 rue Général Barbot | 48 m² | 3 | 105 000 € | septembre 2025 | 2 188 €/m² |
| 9002 rue Général Barbot | 48 m² | 3 | 125 000 € | juin 2025 | 2 604 €/m² |
| 12 allée Albert Bourges | 53 m² | 3 | 193 000 € | novembre 2025 | 3 642 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,5 % entre 2021 et 2025, passant de 2 273 €/m² à 3 193 €/m².
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (2 628 €/m²) et 20 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 542 €/m² et 3 851 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briançon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 857 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 232 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briançon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briançon
- Combien coûte le mètre carré à Briançon ?
- Le prix médian à Briançon est de 3 193 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 245 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 542 €/m² et 3 851 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Briançon ?
- Fonds Regier, à 3 810 €/m². Le moins cher est le Barry, à 2 013 €/m², soit 89 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Briançon ?
- En décembre, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,0 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Briançon ?
- Les maisons vendues à Briançon ont un terrain médian de 527 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Briançon
24 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 89 % : Fonds Regier à 3 810 €/m², le Barry à 2 013 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chaix 2 601 €/m² 290 ventes, 3 % de maisons
- le Barry 2 013 €/m² 156 ventes, 3 % de maisons
- les Gravieres 3 029 €/m² 94 ventes, 4 % de maisons
- les Toulousanes 2 686 €/m² 85 ventes, 5 % de maisons
- Fournerotte 3 303 €/m² 80 ventes, 12 % de maisons
- le Serre 2 590 €/m² 62 ventes, 6 % de maisons
- le Moulin 2 084 €/m² 57 ventes, 5 % de maisons
- les Queyrelles Basses 2 377 €/m² 50 ventes, 0 % de maisons
- Fonds Regier 3 810 €/m² 49 ventes, 0 % de maisons
- la Tour 3 557 €/m² 40 ventes, 10 % de maisons
- Mas de Blais 2 781 €/m² 40 ventes, 22 % de maisons
- Saint Esprit 3 120 €/m² 38 ventes, 11 % de maisons
- Jacomit 2 787 €/m² 32 ventes, 16 % de maisons
- Pont de Cervieres 2 310 €/m² 28 ventes, 32 % de maisons
- Ham de Fontchristianne 2 786 €/m² 22 ventes, 14 % de maisons
- les Garcins 2 365 €/m² 22 ventes, 9 % de maisons
- Ham Saint Blaise 3 337 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- les Combes 2 910 €/m² 20 ventes, 15 % de maisons
- Saint Ours 2 769 €/m² 19 ventes, 5 % de maisons
- les Salettes 2 598 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
- Serre Paix 3 188 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Forville 3 532 €/m² 13 ventes, 31 % de maisons
- Ham de Chamandrin 2 178 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
- Ruine de Mas de Blais 3 040 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 26 lieux-dits de Briançon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Croix (10), l'Albert (8), la Baronne (8), Ham du Fontenil (6), Riboix (6), Jouglaret (5), Mas de Chaix (5), les Davins (5), les Preyts (5), Cros de Cabre (4), Gueyt (3), les Gipieres (3), Ham de Pramorel (2), Quartier Saint Michel (2), la Ruine (2), la Rura (2), le Chazal (2), Champ de Blanc Haut (1), Maison Blanche (1), Rif Claret (1), Saint Jacques (1), Serre Giniez (1), Serre de Maure (1), Serre de la Roumagne (1), la Pinee (1), le Martinet (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 3 804 €/m² 20 ventes
- section AV 3 252 €/m² 25 ventes
- section AI 3 196 €/m² 81 ventes
- section AH 3 178 €/m² 78 ventes
- section AK 3 084 €/m² 36 ventes
- section AN 3 079 €/m² 36 ventes
- section AC 2 996 €/m² 51 ventes
- section AM 2 959 €/m² 177 ventes
- section C 2 958 €/m² 48 ventes
- section B 2 918 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 300 y sont recensées à Briançon, 59 ont pu être situées, et 1 362 ventes sur 1 365 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 365 retenues à Briançon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 bis rue Barthélémy Chaix | appartement | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 | décembre 2025 | |
| 3 avenue du Lautaret | appartement | 49 m² | 2 | 191 700 € | 3 912 | décembre 2025 | |
| 2 route de Gap | appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 | décembre 2025 | |
| 11 A rue Pasteur | appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 31 avenue de Provence | appartement | 48 m² | 2 | 150 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 10 rue du 4 Ème Rtm | appartement | 39 m² | 2 | 198 660 € | 5 094 | décembre 2025 | |
| 5 rue Morand | appartement | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 | décembre 2025 | |
| 55 avenue du Lautaret | appartement | 28 m² | 2 | 102 331 € | 3 655 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Maurice Petsche | appartement | 132 m² | 5 | 349 600 € | 2 648 | décembre 2025 | |
| 24 avenue du Col de l'Izoard | maison | 138 m² | 5 | 1 032 m² | 932 130 € | 6 755 | décembre 2025 |
| 155 C rue des Lampiers | appartement | 70 m² | 3 | 250 000 € | 3 571 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Adrien Daurelle | appartement | 66 m² | 4 | 126 000 € | 1 909 | décembre 2025 | |
| 34 route de Puy-Saint-Pierre | appartement | 91 m² | 4 | 308 750 € | 3 393 | décembre 2025 | |
| 32 chemin des Combes | appartement | 52 m² | 3 | 212 806 € | 4 092 | décembre 2025 | |
| 26 grande Rue | appartement | 30 m² | 1 | 73 000 € | 2 433 | décembre 2025 | |
| 9194 hameau de Pramorel | maison | 68 m² | 3 | 330 000 € | 4 853 | décembre 2025 | |
| 52 bis route de Grenoble | appartement | 24 m² | 1 | 68 000 € | 2 833 | décembre 2025 | |
| 31 avenue du Lautaret | appartement | 105 m² | 4 | 221 000 € | 2 105 | décembre 2025 | |
| 50 grande Rue | appartement | 27 m² | 1 | 55 000 € | 2 037 | décembre 2025 | |
| 1 Champ de Mars | appartement | 101 m² | 5 | 348 830 € | 3 454 | décembre 2025 | |
| 2 route de Puy-Saint-Pierre | appartement | 51 m² | 2 | 124 000 € | 2 431 | décembre 2025 | |
| 33 rue du Temple | appartement | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 | décembre 2025 | |
| 42 rue des Veloutiers | appartement | 75 m² | 3 | 2 292 m² | 900 000 € | 12 000 | décembre 2025 |
| 5 hameau de Saint Blaise | maison | 148 m² | 5 | 1 004 m² | 550 000 € | 3 716 | décembre 2025 |
| 110 route de Grenoble | appartement | 24 m² | 1 | 106 530 € | 4 439 | décembre 2025 | |
| 30 avenue Maurice Petsche | appartement | 130 m² | 4 | 418 180 € | 3 217 | décembre 2025 | |
| 2 bis avenue Prof Forgue | appartement | 67 m² | 3 | 380 000 € | 5 672 | décembre 2025 | |
| 44 avenue de la Libération | appartement | 39 m² | 3 | 143 310 € | 3 675 | décembre 2025 | |
| 40 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 171 354 € | 3 427 | décembre 2025 | |
| 7 avenue René Froger | appartement | 30 m² | 2 | 113 945 € | 3 798 | décembre 2025 | |
| 4 rue Général Rostolland | appartement | 36 m² | 1 | 138 120 € | 3 837 | novembre 2025 | |
| 27 avenue du 159e Ria | appartement | 102 m² | 5 | 177 000 € | 1 735 | novembre 2025 | |
| 25 rue Pasteur | appartement | 42 m² | 2 | 130 000 € | 3 095 | novembre 2025 | |
| 10 rue Mercerie | appartement | 15 m² | 1 | 85 000 € | 5 667 | novembre 2025 | |
| 12 allée Albert Bourges | appartement | 53 m² | 3 | 193 000 € | 3 642 | novembre 2025 | |
| 14 chemin Vieux | maison | 110 m² | 6 | 362 m² | 497 120 € | 4 519 | novembre 2025 |
| 3 avenue du Lautaret | appartement | 41 m² | 2 | 202 250 € | 4 933 | novembre 2025 | |
| 3 avenue du Lautaret | appartement | 68 m² | 3 | 355 500 € | 5 228 | novembre 2025 | |
| 12 rue Général Rostolland | appartement | 28 m² | 2 | 101 000 € | 3 607 | novembre 2025 | |
| 14 impasse du Pic Jean Rey | appartement | 61 m² | 3 | 289 448 € | 4 745 | novembre 2025 | |
| 7 avenue René Froger | appartement | 30 m² | 2 | 165 000 € | 5 500 | novembre 2025 | |
| 12 rue du Moulin | appartement | 80 m² | 4 | 246 192 € | 3 077 | novembre 2025 | |
| 6 avenue du Col de l'Izoard | appartement | 80 m² | 4 | 300 850 € | 3 761 | novembre 2025 | |
| 21 rue Joseph Sylvestre | appartement | 38 m² | 1 | 141 000 € | 3 711 | novembre 2025 | |
| 10 bis chemin des Salettes | appartement | 89 m² | 4 | 336 000 € | 3 775 | novembre 2025 | |
| 1 place Jean Jaurès | appartement | 36 m² | 3 | 123 000 € | 3 417 | novembre 2025 | |
| 10 rue du 4 Ème Rtm | appartement | 35 m² | 2 | 185 000 € | 5 286 | novembre 2025 | |
| 44 chemin de Forville | appartement | 85 m² | 1 | 300 220 € | 3 532 | novembre 2025 | |
| 8 avenue du 159e Ria | appartement | 72 m² | 3 | 276 760 € | 3 844 | novembre 2025 | |
| 25 A avenue de la Libération | appartement | 43 m² | 3 | 163 000 € | 3 791 | novembre 2025 | |
| 9 grande Rue | appartement | 45 m² | 1 | 133 400 € | 2 964 | novembre 2025 | |
| 25 rue Alphand | appartement | 86 m² | 3 | 385 000 € | 4 477 | novembre 2025 | |
| 27 avenue du 159e Ria | appartement | 74 m² | 3 | 121 100 € | 1 636 | novembre 2025 | |
| 14 avenue du 159e Ria | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | novembre 2025 | |
| 15 chemin du Canal du Four | maison | 120 m² | 4 | 302 m² | 290 000 € | 2 417 | novembre 2025 |
| 9 rue Centrale | appartement | 93 m² | 4 | 268 000 € | 2 882 | novembre 2025 | |
| 3 avenue Maurice Petsche | appartement | 31 m² | 2 | 155 000 € | 5 000 | novembre 2025 | |
| 29 avenue du 159e Ria | appartement | 84 m² | 4 | 141 000 € | 1 679 | novembre 2025 | |
| 1 C square de Narwik | appartement | 75 m² | 3 | 238 297 € | 3 177 | octobre 2025 | |
| 110 route de Grenoble | appartement | 24 m² | 1 | 103 640 € | 4 318 | octobre 2025 | |
| 7 avenue René Froger | appartement | 30 m² | 2 | 111 320 € | 3 711 | octobre 2025 | |
| 19 hameau de Fontchristianne | appartement | 89 m² | 3 | 127 m² | 255 000 € | 2 865 | octobre 2025 |
| 40 rue Pasteur | appartement | 62 m² | 3 | 195 000 € | 3 145 | octobre 2025 | |
| 3 bis rue du Pont d'Asfeld | appartement | 62 m² | 4 | 138 100 € | 2 227 | octobre 2025 | |
| 3 bis rue du Pont d'Asfeld | appartement | 65 m² | 3 | 141 800 € | 2 182 | octobre 2025 | |
| 7 chemin du Barry | appartement | 45 m² | 2 | 158 700 € | 3 527 | octobre 2025 | |
| 7 rue Barthélémy Chaix | appartement | 79 m² | 4 | 257 900 € | 3 265 | octobre 2025 | |
| 26 avenue Maurice Petsche | appartement | 32 m² | 1 | 75 000 € | 2 344 | octobre 2025 | |
| 4 grande Rue | appartement | 50 m² | 2 | 78 000 € | 1 560 | octobre 2025 | |
| 18 rue Capitaine Francois Clerc | appartement | 62 m² | 3 | 368 500 € | 5 944 | octobre 2025 | |
| 44 Fournerotte | appartement | 33 m² | 2 | 134 800 € | 4 085 | octobre 2025 | |
| 9 avenue du Lautaret | appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 | octobre 2025 | |
| 7 avenue René Froger | appartement | 25 m² | 2 | 90 000 € | 3 600 | octobre 2025 | |
| 74 bis L'Envers du Fontenil | maison | 116 m² | 4 | 620 m² | 575 395 € | 4 960 | octobre 2025 |
| 25 bis rue Pasteur | maison | 107 m² | 5 | 1 175 m² | 559 770 € | 5 231 | octobre 2025 |
| 55 avenue du Lautaret | appartement | 35 m² | 2 | 68 750 € | 1 964 | octobre 2025 | |
| 12 route de Grenoble | appartement | 42 m² | 4 | 206 300 € | 4 912 | octobre 2025 | |
| 1 bis square de Narwik | appartement | 27 m² | 1 | 98 500 € | 3 648 | octobre 2025 | |
| 3 avenue Maurice Petsche | appartement | 25 m² | 2 | 117 700 € | 4 708 | octobre 2025 | |
| 20 F chemin de Fontchristianne | maison | 124 m² | 7 | 687 m² | 568 200 € | 4 582 | septembre 2025 |
Autour de Briançon
Briançon est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 145 km. Le relief qui la borde : Briançonnais à 6,7 km, Alpes françaises à 16 km, Queyras à 21 km.
Le pôle qu'elle forme
Briançon est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 15 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m²
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m²
- Villar-Saint-Pancrace 1 571 €/m²
- Saint-Martin-de-Queyrières 3 000 €/m²
- Le Monêtier-les-Bains 5 501 €/m²
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m²
- La Salle-les-Alpes 4 580 €/m²
- Val-des-Prés 3 925 €/m²
- Puy-Saint-Pierre 2 609 €/m²
- Les Vigneaux 2 865 €/m²
- Névache 2 373 €/m²
- Cervières 1 511 €/m²
- Champcella 1 600 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Puy-Saint-André. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Briançon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puy-Saint-Pierre 2 609 €/m² 3,9 km
- Val-des-Prés 3 925 €/m² 4,5 km
- Saint-Chaffrey 3 958 €/m² 6,0 km
- Villar-Saint-Pancrace 1 571 €/m² 6,9 km
- Cervières 1 511 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Puy-Saint-André. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briançon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² 19,3 km, 2 288 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : Croix de Toulouse, 1 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Clarée (1 450 m), Guisane, Cerveyrette
- sommet Croix de Toulouse (1 962 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des bois des Ayes à 8,3 km, réserve naturelle régionale des Partias à 8,3 km
- cols du Prorel à 6,2 km, de Montgenèvre à 6,5 km
- forêts bois de Maratra à 4,3 km, bois des Ayes à 7,4 km
- lacs Gignoux à 8,9 km, de l'Orceyrette à 9,0 km
- montagnes sommet des Anges à 4,8 km, Le Chenaillet à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Briançon ?
- jan 6,6 %
- fév 6,0 %
- mars 8,0 %
- avr 8,2 %
- mai 7,8 %
- juin 9,9 %
- juil 9,5 %
- août 6,8 %
- sept 9,0 %
- oct 7,6 %
- nov 9,5 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Briançon ?
Les maisons vendues à Briançon ont un terrain médian de 527 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 273 €/m² | 253 | 2 971 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 377 €/m² | 288 | 4 107 €/m² | 35 |
| 2023 | 2 685 €/m² | 215 | 3 871 €/m² | 21 |
| 2024 | 2 909 €/m² | 219 | 3 672 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 193 €/m² | 245 | 4 348 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.