Prix de l'immobilier à Mathaux
1 029€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Mathaux
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mathaux est la 94e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Mathaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse du Favry | 80 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 125 €/m² |
| 2 ruelle des Chênes | 78 m² | 3 | 86 000 € | octobre 2021 | 1 103 €/m² |
| 22 grande Rue | 85 m² | 4 | 85 000 € | juin 2023 | 893 €/m² |
| 71 L'Étape | 68 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 1 029 €/m² |
| 7 impasse du Favry | 65 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2022 | 1 007 €/m² |
| 50 L'Ecu | 90 m² | 4 | 75 000 € | août 2021 | 833 €/m² |
| 11 rue du Clos de la Chapelle l'E | 82 m² | 5 | 110 600 € | novembre 2025 | 1 158 €/m² |
| 9 grande Rue | 65 m² | 2 | 35 000 € | septembre 2025 | 462 €/m² |
| 2 grande Rue | 111 m² | 3 | 100 000 € | mai 2021 | 901 €/m² |
| 75 L'Étape | 60 m² | 1 | 13 000 € | janvier 2024 | 190 €/m² |
| 2 rue de Brevonnes-l'Étape | 120 m² | 4 | 58 000 € | août 2023 | 431 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 901 €/m² et 1 103 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Mathaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Clos de la Chapelle l'E | maison | 82 m² | 5 | 4 626 m² | 110 600 € | 1 349 | novembre 2025 |
| 9 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 1 287 m² | 35 000 € | 538 | septembre 2025 |
| 75 L'Étape | maison | 60 m² | 1 | 892 m² | 13 000 € | 217 | janvier 2024 |
| 2 rue de Brevonnes-l'Étape | maison | 120 m² | 4 | 1 176 m² | 58 000 € | 483 | août 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 404 m² | 85 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 121 Le Village Ouest | maison | 171 m² | 7 | 15 861 m² | 212 000 € | 1 240 | juillet 2022 |
| 7 impasse du Favry | maison | 65 m² | 3 | 3 591 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2022 |
| 2 ruelle des Chênes | maison | 78 m² | 3 | 3 258 m² | 86 000 € | 1 103 | octobre 2021 |
| 71 L'Étape | maison | 68 m² | 3 | 70 000 € | 1 029 | août 2021 | |
| 50 L'Ecu | maison | 90 m² | 4 | 1 406 m² | 75 000 € | 833 | août 2021 |
| 1 impasse du Favry | maison | 80 m² | 3 | 893 m² | 90 000 € | 1 125 | juillet 2021 |
| 2 grande Rue | maison | 111 m² | 3 | 8 471 m² | 100 000 € | 901 | mai 2021 |
Autour de Mathaux
Mathaux est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.
L'aire dont elle dépend
Mathaux appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Mathaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Radonvilliers 1 000 €/m² 2,1 km
- Brévonnes 1 673 €/m² 4,2 km
- Brienne-la-Vieille 1 371 €/m² 6,0 km
- Brienne-le-Château 1 069 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Blaincourt-sur-Aube, Pel-et-Der. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mathaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vendeuvre-sur-Barse 1 046 €/m² 12,7 km, 2 225 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 17,2 km, 2 267 hab.
- Bar-sur-Aube 882 €/m² 23,2 km, 4 665 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 23,7 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la forêt d'Orient à 6,3 km, parc naturel régional de la Forêt d'Orient à 9,1 km
- forêts bois de Charlieu à 5,2 km, bois de Dienville à 5,7 km
- rivières Amance à 2,4 km, Voire à 11 km
- sites Natura 2000 Pelouse des brebis à Brienne-la-vieille à 4,8 km, Camp militaire du bois d'Ajou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.