Les découpages autour de Broussy-le-Grand
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Sézanne
- 276 communes valorisées dans la Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sézanne
14 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Broussy-le-Grand est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saudoy 1 722 €/m² une maison
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² une maison
- La Noue 1 557 €/m² une maison
- Broyes 1 453 €/m² une maison
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² une maison
- Sézanne pôle 1 368 €/m² une maison
- Gaye 1 259 €/m² une maison
- Pleurs 1 212 €/m² une maison
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² une maison
- Faux-Fresnay 1 084 €/m² une maison
- Connantre 985 €/m² une maison
- Broussy-le-Grand 842 €/m² une maison
- Barbonne-Fayel 835 €/m² une maison
- Saint-Quentin-le-Verger 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Broussy-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Bûchettes | 123 m² | 4 | 128 000 € | octobre 2021 | 1 041 €/m² |
| 12 rue des Platanes | 133 m² | 4 | 182 000 € | juillet 2022 | 1 363 €/m² |
| 16 rue des 3 Cantons | 121 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 957 €/m² |
| 14 rue Saint Apollinaire | 114 m² | 5 | 80 000 € | avril 2024 | 677 €/m² |
| 14 rue Saint Apollinaire | 114 m² | 5 | 148 000 € | octobre 2021 | 1 298 €/m² |
| 6 bis rue de l'Abreuvoir | 127 m² | 5 | 226 000 € | mai 2023 | 1 679 €/m² |
| 18 rue Saint Apollinaire | 100 m² | 4 | 106 100 € | janvier 2023 | 1 001 €/m² |
| 6 place de l'Église | 93 m² | 4 | 150 000 € | août 2023 | 1 522 €/m² |
| 6 rue Saint Apollinaire | 88 m² | 4 | 102 090 € | juillet 2022 | 1 156 €/m² |
| 20 rue Saint Apollinaire | 90 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2024 | 322 €/m² |
| 7 rue Saint Apollinaire | 145 m² | 6 | 75 000 € | mars 2021 | 517 €/m² |
| 9 rue Saint Apollinaire | 143 m² | 7 | 146 000 € | avril 2025 | 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 647 €/m² et 1 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Broussy-le-Grand depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 2 | 1 423 m² | 34 000 € | 425 | juin 2025 |
| 9 rue Saint Apollinaire | maison | 143 m² | 7 | 350 m² | 146 000 € | 1 021 | avril 2025 |
| 25 rue Saint Apollinaire | maison | 194 m² | 6 | 1 326 m² | 147 850 € | 762 | avril 2025 |
| 20 rue Saint Apollinaire | maison | 90 m² | 3 | 1 010 m² | 30 000 € | 333 | novembre 2024 |
| 16 rue des 3 Cantons | maison | 121 m² | 3 | 3 502 m² | 120 000 € | 992 | septembre 2024 |
| 14 rue Saint Apollinaire | maison | 114 m² | 5 | 1 422 m² | 80 000 € | 702 | avril 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 2 387 m² | 150 000 € | 1 613 | août 2023 |
| 6 bis rue de l'Abreuvoir | maison | 127 m² | 5 | 689 m² | 226 000 € | 1 780 | mai 2023 |
| 19 rue Saint Apollinaire | maison | 248 m² | 7 | 1 103 m² | 162 000 € | 653 | mars 2023 |
| 18 rue Saint Apollinaire | maison | 100 m² | 4 | 610 m² | 106 100 € | 1 061 | janvier 2023 |
| 6 rue Saint Apollinaire | maison | 88 m² | 4 | 537 m² | 102 090 € | 1 160 | juillet 2022 |
| 12 rue des Platanes | maison | 133 m² | 4 | 925 m² | 182 000 € | 1 368 | juillet 2022 |
| 6 rue de l'Abreuvoir | maison | 52 m² | 1 | 757 m² | 27 000 € | 519 | mai 2022 |
| 2 rue des Bûchettes | maison | 123 m² | 4 | 1 103 m² | 128 000 € | 1 041 | octobre 2021 |
| 14 rue Saint Apollinaire | maison | 114 m² | 5 | 3 326 m² | 148 000 € | 1 298 | octobre 2021 |
| 38 rue Saint Apollinaire | maison | 68 m² | 3 | 574 m² | 44 000 € | 647 | septembre 2021 |
| 1 bis rue Henaut | maison | 152 m² | 8 | 468 m² | 128 000 € | 842 | août 2021 |
| 7 rue Saint Apollinaire | maison | 145 m² | 6 | 439 m² | 75 000 € | 517 | mars 2021 |
Autour de Broussy-le-Grand
Broussy-le-Grand est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 26 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Broussy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Sézanne, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sézanne 1 391 €/m²
- Connantre 985 €/m²
- Pleurs 1 212 €/m²
- Gaye 1 259 €/m²
- Barbonne-Fayel 835 €/m²
- Saudoy 1 722 €/m²
- La Noue 1 557 €/m²
- Faux-Fresnay 1 084 €/m²
- Broyes 1 453 €/m²
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m²
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m²
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachy, Charleville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Broussy-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Connantre 985 €/m² 6,3 km
- Vert-Toulon 969 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Broussy-le-Petit, Allemant, Bannes, Coizard-Joches, Courjeonnet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Broussy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fère-Champenoise 1 246 €/m² 11,7 km, 2 173 hab.
- Sézanne 1 391 €/m² 12,6 km, 4 576 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 16,9 km, 3 080 hab.
- Montmirail 1 400 €/m² 24,2 km, 3 535 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 190 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Août (219 m)
- site Natura 2000 Le Marais de Saint-Gond
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Reuves à 4,8 km
- rivière Maurienne à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.