Prix de l'immobilier à Connantre
985€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Connantre
Le prix dans l'aire d'attraction de Sézanne
14 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Connantre est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saudoy 1 722 €/m² une maison
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m² une maison
- La Noue 1 557 €/m² une maison
- Broyes 1 453 €/m² une maison
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m² une maison
- Sézanne pôle 1 368 €/m² une maison
- Gaye 1 259 €/m² une maison
- Pleurs 1 212 €/m² une maison
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m² une maison
- Faux-Fresnay 1 084 €/m² une maison
- Connantre 985 €/m² une maison
- Broussy-le-Grand 842 €/m² une maison
- Barbonne-Fayel 835 €/m² une maison
- Saint-Quentin-le-Verger 793 €/m² une maison
Estimer un bien à Connantre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue de la Libération | 91 m² | 4 | 186 750 € | décembre 2021 | 1 338 €/m² |
| 5241 Au Dessus de l'Église | 89 m² | 4 | 160 000 € | juin 2021 | 1 172 €/m² |
| 5185 Nozet | 97 m² | 5 | 86 000 € | avril 2023 | 788 €/m² |
| 471 rue des Brunes | 94 m² | 5 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 437 €/m² |
| 5 allée des Écureuils | 102 m² | 5 | 78 000 € | mai 2024 | 765 €/m² |
| 40 rue de la Libération | 82 m² | 4 | 86 000 € | décembre 2022 | 1 181 €/m² |
| 4 allée des Hêtres | 102 m² | 5 | 113 000 € | décembre 2023 | 985 €/m² |
| 33 lotissement la Grande Marliere | 82 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2021 | 1 288 €/m² |
| 3 allée de la Garenne | 80 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 896 €/m² |
| 8 rue des Sablons | 80 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2024 | 1 063 €/m² |
| 8 rue des Sablons | 80 m² | 3 | 70 000 € | avril 2022 | 985 €/m² |
| 4 allée de la Ferme | 76 m² | 3 | 72 500 € | novembre 2023 | 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 857 €/m² et 1 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Connantre, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 056 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 812 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Connantre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Connantre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du 8 Mai 1945 | maison | 210 m² | 8 | 5 360 m² | 180 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 5312 grande Rue | appartement | 61 m² | 3 | 50 000 € | 820 | juillet 2024 | |
| 8 rue des Sablons | maison | 80 m² | 3 | 501 m² | 85 000 € | 1 063 | juillet 2024 |
| 27 lotissement la Grande Marliere | maison | 140 m² | 5 | 1 237 m² | 290 000 € | 2 071 | juin 2024 |
| 6 rue de la Libération | maison | 177 m² | 7 | 1 702 m² | 182 000 € | 1 028 | mai 2024 |
| 5 allée des Écureuils | maison | 102 m² | 5 | 709 m² | 78 000 € | 765 | mai 2024 |
| 5191 Au Dessus du Carreau | maison | 69 m² | 3 | 2 290 m² | 65 000 € | 942 | janvier 2024 |
| 4 allée des Hêtres | maison | 102 m² | 5 | 334 m² | 113 000 € | 1 108 | décembre 2023 |
| 4 allée de la Ferme | maison | 76 m² | 3 | 499 m² | 72 500 € | 954 | novembre 2023 |
| 21 lotissement la Grande Marliere | maison | 108 m² | 6 | 530 m² | 143 000 € | 1 324 | juillet 2023 |
| 9 allée Royale | maison | 118 m² | 6 | 1 000 m² | 223 000 € | 1 890 | juin 2023 |
| 5185 Nozet | maison | 97 m² | 5 | 1 810 m² | 86 000 € | 887 | avril 2023 |
| 40 rue de la Libération | maison | 82 m² | 4 | 859 m² | 86 000 € | 1 049 | décembre 2022 |
| 471 rue des Brunes | maison | 94 m² | 5 | 674 m² | 120 000 € | 1 277 | novembre 2022 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 136 m² | 5 | 159 m² | 70 000 € | 515 | mai 2022 |
| 8 rue des Sablons | maison | 80 m² | 3 | 501 m² | 70 000 € | 875 | avril 2022 |
| 18 rue du 8 Mai 1945 | maison | 138 m² | 6 | 2 343 m² | 112 000 € | 812 | avril 2022 |
| 39 rue de la Libération | maison | 91 m² | 4 | 761 m² | 186 750 € | 2 052 | décembre 2021 |
| 33 lotissement la Grande Marliere | maison | 82 m² | 4 | 1 408 m² | 162 000 € | 1 976 | octobre 2021 |
| 3 allée de la Garenne | maison | 80 m² | 4 | 831 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2021 |
| 4 rue de la Gare | maison | 139 m² | 4 | 697 m² | 210 000 € | 1 511 | août 2021 |
| 3 rue des Menues Dîmes | maison | 50 m² | 2 | 296 m² | 35 000 € | 700 | juillet 2021 |
| 8 allée des Hêtres | maison | 113 m² | 6 | 600 m² | 71 990 € | 637 | juillet 2021 |
| 5241 Au Dessus de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 4 313 m² | 160 000 € | 1 798 | juin 2021 |
| 12 allée Royale | maison | 78 m² | 3 | 879 m² | 64 900 € | 832 | mai 2021 |
| 34 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 1 634 m² | 119 000 € | 1 831 | mars 2021 |
Autour de Connantre
Connantre est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 30 km. Le relief qui la borde : Champagne crayeuse à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Connantre appartient à l'aire d'attraction de Sézanne, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sézanne 1 391 €/m²
- Pleurs 1 212 €/m²
- Gaye 1 259 €/m²
- Barbonne-Fayel 835 €/m²
- Saudoy 1 722 €/m²
- La Noue 1 557 €/m²
- Faux-Fresnay 1 084 €/m²
- Broyes 1 453 €/m²
- Mœurs-Verdey 1 380 €/m²
- Broussy-le-Grand 842 €/m²
- Le Meix-Saint-Epoing 1 571 €/m²
- Les Essarts-lès-Sézanne 1 111 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lachy, Charleville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Connantre touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pleurs 1 212 €/m² 5,6 km
- Broussy-le-Grand 842 €/m² 6,3 km
- Fère-Champenoise 1 246 €/m² 8,7 km
Voisines sans prix publiable : Linthes, Ognes, Corroy, Bannes, Allemant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Connantre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sézanne 1 391 €/m² 14,1 km, 4 576 hab.
- Blancs-Coteaux 1 439 €/m² 20,8 km, 3 080 hab.
- Mailly-le-Camp Aube 778 €/m² 21,1 km, 2 015 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 185 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Reuves à 11 km
- rivière Maurienne à 4,9 km
- sites Natura 2000 Le Marais de Saint-Gond à 9,0 km, Savart de la Tommelle à Marigny à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 9 |
| 2022 | 875 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 108 €/m² | 5 |
| 2024 | 985 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.