Les découpages autour de Bussy-le-Grand
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
6 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bussy-le-Grand est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venarey-les-Laumes pôle 1 783 €/m² une maison
- Darcey 1 372 €/m² une maison
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m² une maison
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m² une maison
- Alise-Sainte-Reine pôle 1 192 €/m² une maison
- Frôlois 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Bussy-le-Grand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Château | 83 m² | 4 | 22 000 € | avril 2025 | 241 €/m² |
| 8 rue du Vau | 93 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 792 €/m² |
| 2 chemin de Champ Fourneau | 92 m² | 5 | 359 810 € | janvier 2024 | 3 911 €/m² |
| 10 rue du Pissot | 77 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 892 €/m² |
| 15 rue du Château | 71 m² | 3 | 110 000 € | mars 2023 | 1 519 €/m² |
| 9 rue de la Montagne | 130 m² | 5 | 303 000 € | mars 2024 | 2 331 €/m² |
| 12 rue du Bas | 55 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2025 | 744 €/m² |
| 3 route de Baigneux | 127 m² | 5 | 154 900 € | juin 2022 | 1 271 €/m² |
| 6 rue du Pissot | 62 m² | 2 | 66 150 € | juillet 2021 | 1 221 €/m² |
| 12 rue du Bas | 55 m² | 3 | 15 100 € | mars 2021 | 314 €/m² |
| 5 chemin sous Champ Salin | 56 m² | 2 | 68 900 € | juillet 2024 | 1 230 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 2 331 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bussy-le-Grand depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bas | maison | 55 m² | 3 | 1 184 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2025 |
| 4 rue du Château | maison | 83 m² | 4 | 1 072 m² | 22 000 € | 265 | avril 2025 |
| 6 rue du Château | maison | 145 m² | 7 | 4 378 m² | 194 200 € | 1 339 | août 2024 |
| 19 rue du Château | maison | 53 m² | 3 | 1 050 m² | 65 000 € | 1 226 | juillet 2024 |
| 5 chemin sous Champ Salin | maison | 56 m² | 2 | 230 m² | 68 900 € | 1 230 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Montagne | maison | 130 m² | 5 | 3 052 m² | 303 000 € | 2 331 | mars 2024 |
| 2 chemin de Champ Fourneau | maison | 92 m² | 5 | 359 810 € | 3 911 | janvier 2024 | |
| 15 rue du Château | maison | 71 m² | 3 | 1 264 m² | 110 000 € | 1 549 | mars 2023 |
| 8 rue du Vau | maison | 93 m² | 4 | 1 351 m² | 160 000 € | 1 720 | décembre 2022 |
| 4 chemin du Buttois | maison | 32 m² | 2 | 190 m² | 26 500 € | 828 | octobre 2022 |
| 3 route de Baigneux | maison | 127 m² | 5 | 1 212 m² | 154 900 € | 1 220 | juin 2022 |
| 15 rue du Bas | maison | 175 m² | 6 | 1 499 m² | 191 800 € | 1 096 | avril 2022 |
| 10 rue du Pissot | maison | 77 m² | 3 | 1 702 m² | 60 000 € | 779 | octobre 2021 |
| 6 rue du Pissot | maison | 62 m² | 2 | 65 m² | 66 150 € | 1 067 | juillet 2021 |
| 12 rue du Bas | maison | 55 m² | 3 | 1 184 m² | 15 100 € | 275 | mars 2021 |
| 4 rue du Vau | maison | 143 m² | 5 | 584 m² | 157 000 € | 1 098 | février 2021 |
Autour de Bussy-le-Grand
Bussy-le-Grand est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 55 km.
L'aire dont elle dépend
Bussy-le-Grand appartient à l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m²
- Alise-Sainte-Reine 1 192 €/m²
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m²
- Darcey 1 372 €/m²
- Frôlois 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grignon, Grésigny-Sainte-Reine, Gissey-sous-Flavigny, Corpoyer-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Bussy-le-Grand touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Darcey 1 372 €/m² 4,3 km
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m² 5,1 km
- Lucenay-le-Duc 788 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Grésigny-Sainte-Reine, Éringes, Étormay, La Villeneuve-les-Convers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussy-le-Grand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 6,9 km, 2 747 hab.
- Montbard 909 €/m² 16,3 km, 4 639 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 16,3 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Eugny à 6,4 km, bois de Drouard à 7,2 km
- rivières rû du Vaux à 4,6 km, Oze à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.