Prix de l'immobilier à Darcey
1 372€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Darcey
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
6 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Darcey est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venarey-les-Laumes pôle 1 783 €/m² une maison
- Darcey 1 372 €/m² une maison
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m² une maison
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m² une maison
- Alise-Sainte-Reine pôle 1 192 €/m² une maison
- Frôlois 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Darcey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Perthuis | 93 m² | 5 | 65 000 € | janvier 2022 | 636 €/m² |
| 1 place des Terreaux | 97 m² | 6 | 151 100 € | février 2021 | 1 558 €/m² |
| 1 rue de l'Ouche | 114 m² | 5 | 150 000 € | août 2023 | 1 127 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 80 m² | 4 | 76 000 € | juillet 2025 | 755 €/m² |
| 4 place des Terreaux | 126 m² | 5 | 60 000 € | octobre 2022 | 434 €/m² |
| 2 chemin de Corchant | 116 m² | 4 | 205 700 € | novembre 2021 | 1 773 €/m² |
| 7 rue de Perthuis | 77 m² | 4 | 122 000 € | août 2023 | 1 358 €/m² |
| 13 route de Dijon | 130 m² | 5 | 135 000 € | mai 2021 | 1 038 €/m² |
| 5 grande Rue | 131 m² | 5 | 133 150 € | juillet 2025 | 808 €/m² |
| 1 rue du Pont Joli | 82 m² | 3 | 112 500 € | juillet 2021 | 1 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 038 €/m² et 1 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Darcey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 grande Rue | maison | 131 m² | 5 | 547 m² | 133 150 € | 1 016 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 276 m² | 76 000 € | 950 | juillet 2025 |
| 7 rue de Perthuis | maison | 77 m² | 4 | 1 167 m² | 122 000 € | 1 584 | août 2023 |
| 1 rue de l'Ouche | maison | 114 m² | 5 | 1 950 m² | 150 000 € | 1 316 | août 2023 |
| 6 grande Rue | maison | 50 m² | 4 | 156 m² | 10 000 € | 200 | janvier 2023 |
| 4 place des Terreaux | maison | 126 m² | 5 | 2 903 m² | 60 000 € | 476 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Creusotte | maison | 27 m² | 1 | 570 m² | 22 000 € | 815 | mai 2022 |
| 17 rue de Perthuis | maison | 93 m² | 5 | 3 081 m² | 65 000 € | 699 | janvier 2022 |
| 2 chemin de Corchant | maison | 116 m² | 4 | 1 250 m² | 205 700 € | 1 773 | novembre 2021 |
| 1 rue du Pont Joli | maison | 82 m² | 3 | 3 281 m² | 112 500 € | 1 372 | juillet 2021 |
| 13 route de Dijon | maison | 130 m² | 5 | 456 m² | 135 000 € | 1 038 | mai 2021 |
| 1 place des Terreaux | maison | 97 m² | 6 | 2 501 m² | 151 100 € | 1 558 | février 2021 |
| 1 rue de la Combe Farbet | maison | 197 m² | 6 | 2 415 m² | 200 000 € | 1 015 | février 2021 |
Autour de Darcey
Darcey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 51 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Darcey appartient à l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m²
- Alise-Sainte-Reine 1 192 €/m²
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m²
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m²
- Frôlois 667 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grignon, Grésigny-Sainte-Reine, Gissey-sous-Flavigny, Corpoyer-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Darcey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m² 4,3 km
- Flavigny-sur-Ozerain 1 726 €/m² 6,1 km
- Frôlois 667 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Corpoyer-la-Chapelle, La Villeneuve-les-Convers, Gissey-sous-Flavigny, Grésigny-Sainte-Reine. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darcey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 8,9 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 18,0 km, 3 986 hab.
- Montbard 909 €/m² 20,6 km, 4 639 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière rû du Vaux
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Eugny à 3,2 km, bois de Drouard à 4,4 km
- rivières Ozerain à 8,3 km, Oze à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.