Prix de l'immobilier à Frôlois (Côte-d'Or)
667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Frôlois
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
- 318 communes valorisées dans la Côte-d'Or
Le prix dans l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes
6 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Frôlois est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Venarey-les-Laumes pôle 1 783 €/m² une maison
- Darcey 1 372 €/m² une maison
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m² une maison
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m² une maison
- Alise-Sainte-Reine pôle 1 192 €/m² une maison
- Frôlois 667 €/m² une maison
Estimer un bien à Frôlois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 grande Rue Village | 73 m² | 3 | 43 000 € | avril 2022 | 589 €/m² |
| 23 rue de Tournon | 73 m² | 3 | 65 000 € | juin 2021 | 978 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 72 m² | 3 | 40 000 € | août 2021 | 610 €/m² |
| 2 rue de la Potelle | 68 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2024 | 1 624 €/m² |
| 20 rue de Tournon | 80 m² | 4 | 63 000 € | juin 2022 | 788 €/m² |
| 2 rue de la Fontaine Village | 102 m² | 3 | 116 000 € | décembre 2021 | 1 249 €/m² |
| 10 bis rue du Bourg | 53 m² | 3 | 20 000 € | avril 2024 | 362 €/m² |
| 5 bis rue de Voisenet | 49 m² | 2 | 60 000 € | décembre 2021 | 1 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 589 €/m² et 788 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Frôlois depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Potelle | maison | 68 m² | 3 | 918 m² | 115 000 € | 1 691 | octobre 2024 |
| 10 bis rue du Bourg | maison | 53 m² | 3 | 2 158 m² | 20 000 € | 377 | avril 2024 |
| 11 grande Rue de Vaubuzin | maison | 136 m² | 6 | 498 m² | 132 000 € | 971 | décembre 2022 |
| 20 rue de Tournon | maison | 80 m² | 4 | 1 939 m² | 63 000 € | 788 | juin 2022 |
| 20 grande Rue Village | maison | 73 m² | 3 | 1 095 m² | 43 000 € | 589 | avril 2022 |
| 9 rue de Voisenet | maison | 27 m² | 1 | 312 m² | 15 000 € | 556 | mars 2022 |
| 24 rue de Tournon | maison | 135 m² | 7 | 975 m² | 90 000 € | 667 | février 2022 |
| 2 rue de la Fontaine Village | maison | 102 m² | 3 | 977 m² | 116 000 € | 1 137 | décembre 2021 |
| 5 bis rue de Voisenet | maison | 49 m² | 2 | 746 m² | 60 000 € | 1 224 | décembre 2021 |
| 8 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 350 m² | 40 000 € | 556 | août 2021 |
| 23 rue de Tournon | maison | 73 m² | 3 | 1 505 m² | 65 000 € | 890 | juin 2021 |
Autour de Frôlois
Frôlois est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 46 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Frôlois appartient à l'aire d'attraction de Venarey-les-Laumes, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m²
- Alise-Sainte-Reine 1 192 €/m²
- Ménétreux-le-Pitois 1 230 €/m²
- Darcey 1 372 €/m²
- Bussy-le-Grand 1 339 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grignon, Grésigny-Sainte-Reine, Gissey-sous-Flavigny, Corpoyer-la-Chapelle. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Frôlois touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Darcey 1 372 €/m² 6,2 km
- Billy-lès-Chanceaux 843 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Corpoyer-la-Chapelle, Poiseul-la-Ville-et-Laperrière, Thenissey, Gissey-sous-Flavigny, La Villeneuve-les-Convers, Source-Seine, Boux-sous-Salmaise, Chanceaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Frôlois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Venarey-les-Laumes 1 783 €/m² 14,9 km, 2 747 hab.
- Semur-en-Auxois 1 654 €/m² 23,4 km, 3 986 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Bonnevaux
- forêt bois de Drouard
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Eugny à 7,2 km, de Miltot à 9,1 km
- rivières rû du Vaux à 7,7 km, Drenne à 11 km
- site Natura 2000 Gîtes et habitats à chauves-souris en Bourgogne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.