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Prix de l'immobilier à Sainte-Anastasie-sur-Issole
1 597€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Anastasie-sur-Issole
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulon
35 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Anastasie-sur-Issole est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bandol 6 280 €/m² un appartement
- Sanary-sur-Mer pôle 6 127 €/m² un appartement
- Carqueiranne 5 366 €/m² un appartement
- Six-Fours-les-Plages pôle 5 205 €/m² un appartement
- Le Beausset 4 973 €/m² une maison
- Le Castellet 4 920 €/m² une maison
- Saint-Mandrier-sur-Mer 4 750 €/m² un appartement
- Évenos 4 373 €/m² une maison
- Le Revest-les-Eaux 4 254 €/m² une maison
- La Crau 4 252 €/m² une maison
- Le Pradet pôle 4 161 €/m² un appartement
- Hyères 4 061 €/m² un appartement
- Solliès-Pont 4 026 €/m² une maison
- Solliès-Toucas 3 919 €/m² une maison
- La Farlède 3 787 €/m² un appartement
- Rocbaron 3 747 €/m² une maison
- Solliès-Ville 3 723 €/m² une maison
- Forcalqueiret 3 591 €/m² une maison
- Cuers 3 577 €/m² une maison
- Carnoules 3 457 €/m² une maison
- Puget-Ville 3 443 €/m² une maison
- Belgentier 3 387 €/m² une maison
- Néoules 3 325 €/m² une maison
- Pignans 3 316 €/m² une maison
11 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Anastasie-sur-Issole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 bis chemin des Bréguieres | 90 m² | 4 | 244 000 € | novembre 2024 | 3 200 €/m² |
| 38 allée des Souquettes | 90 m² | 4 | 324 000 € | octobre 2024 | 4 031 €/m² |
| 38 allée des Souquettes | 90 m² | 4 | 250 000 € | janvier 2024 | 3 110 €/m² |
| 94 chemin du Labonet | 90 m² | 4 | 371 993 € | mars 2023 | 3 034 €/m² |
| 5591 Terre Longue | 91 m² | 4 | 407 300 € | avril 2023 | 3 125 €/m² |
| 22 rue Frédéric Mistral | 90 m² | 4 | 181 500 € | juillet 2022 | 1 975 €/m² |
| 182 chemin du Labonet | 92 m² | 4 | 311 350 € | avril 2023 | 2 474 €/m² |
| 5640 Vallon Caou | 90 m² | 3 | 270 000 € | juillet 2025 | 3 000 €/m² |
| 37 rue Notre Dame | 90 m² | 5 | 85 000 € | avril 2025 | 1 149 €/m² |
| 180 chemin du Vallon de Gueirol | 92 m² | 4 | 73 000 € | mai 2021 | 801 €/m² |
| 460 F Bertrand Marin | 88 m² | 4 | 99 980 € | mai 2021 | 1 128 €/m² |
| 460 chemin Bertrand Marin | 81 m² | 4 | 344 000 € | mai 2025 | 4 129 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 233 €/m² et 2 218 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Anastasie-sur-Issole, un appartement de 45 à 62 m² se vend 2 105 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 951 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Anastasie-sur-Issole
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Le prix médian à Sainte-Anastasie-sur-Issole est de 1 597 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 233 €/m² et 2 218 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- Les maisons vendues à Sainte-Anastasie-sur-Issole ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Sainte-Anastasie-sur-Issole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5103 rue du Pont Vieux | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 160 000 € | 2 667 | décembre 2025 |
| 3 rue du Général de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 | novembre 2025 | |
| 16 rue Raynouard | maison | 75 m² | 3 | 97 m² | 242 000 € | 3 227 | septembre 2025 |
| 109 chemin de Candy | maison | 114 m² | 5 | 962 m² | 531 820 € | 4 665 | septembre 2025 |
| 203 chemin du Vallon de Gueirol | maison | 73 m² | 3 | 516 m² | 243 300 € | 3 333 | juillet 2025 |
| 5042 Gaou de Mieyo | maison | 17 m² | 1 | 570 m² | 57 000 € | 3 353 | juillet 2025 |
| Naple | maison | 109 m² | 3 | 131 m² | 137 500 € | 1 261 | juillet 2025 |
| 109 Paisse | maison | 74 m² | 3 | 1 399 m² | 135 000 € | 1 824 | juillet 2025 |
| 735 chemin de Bon Jeu | maison | 56 m² | 3 | 269 050 € | 4 804 | juillet 2025 | |
| 5640 Vallon Caou | maison | 90 m² | 3 | 270 000 € | 3 000 | juillet 2025 | |
| 5639 rue de la Colline | maison | 100 m² | 4 | 320 m² | 307 000 € | 3 070 | juin 2025 |
| 460 chemin Bertrand Marin | maison | 81 m² | 4 | 775 m² | 344 000 € | 4 247 | mai 2025 |
| 42 chemin des Bréguieres | maison | 107 m² | 4 | 396 m² | 241 900 € | 2 261 | mai 2025 |
| 13 bis rue de Provence | appartement | 63 m² | 2 | 80 000 € | 1 270 | mai 2025 | |
| 3 rue du Général de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 | avril 2025 | |
| 37 rue Notre Dame | maison | 90 m² | 5 | 58 m² | 85 000 € | 944 | avril 2025 |
| 5292 Rebouillon | maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 | mars 2025 | |
| 11 rue Raynouard | appartement | 119 m² | 4 | 51 m² | 190 000 € | 1 597 | mars 2025 |
| 5546 La Vidaresse | maison | 128 m² | 5 | 18 715 m² | 1 625 000 € | 12 695 | février 2025 |
| 5635 La Cote | maison | 100 m² | 4 | 168 000 € | 1 680 | février 2025 | |
| 19 rue Notre Dame | appartement | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 | février 2025 | |
| 1 rue du Vieux Moulin | appartement | 60 m² | 2 | 74 000 € | 1 233 | février 2025 | |
| 8 rue du Vieux Moulin | appartement | 55 m² | 2 | 122 000 € | 2 218 | janvier 2025 | |
| 42 bis chemin des Bréguieres | maison | 90 m² | 4 | 191 m² | 244 000 € | 2 711 | novembre 2024 |
| 279 Les Breguieres | maison | 98 m² | 5 | 564 m² | 335 000 € | 3 418 | novembre 2024 |
| 5147 Doumarguins | maison | 64 m² | 4 | 51 m² | 93 000 € | 1 453 | novembre 2024 |
| 4 rue des Acacias | maison | 71 m² | 3 | 44 m² | 171 600 € | 2 417 | octobre 2024 |
| 38 allée des Souquettes | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 324 000 € | 3 600 | octobre 2024 |
| Naple | maison | 109 m² | 3 | 131 m² | 265 670 € | 2 437 | août 2024 |
| 5386 Le Labonet | maison | 73 m² | 3 | 471 m² | 235 450 € | 3 225 | juillet 2024 |
| 5119 La Colline | maison | 81 m² | 2 | 65 m² | 160 000 € | 1 975 | mai 2024 |
| 100 Les Negadisses | maison | 113 m² | 4 | 310 000 € | 2 743 | mars 2024 | |
| 30 rue Notre Dame | appartement | 57 m² | 3 | 96 000 € | 1 684 | mars 2024 | |
| 38 allée des Souquettes | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 250 000 € | 2 778 | janvier 2024 |
| 5661 Les Aires | maison | 105 m² | 5 | 827 m² | 279 500 € | 2 662 | janvier 2024 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 102 m² | 4 | 105 m² | 203 000 € | 1 990 | novembre 2023 |
| 2 rue de la Colline | maison | 100 m² | 4 | 580 m² | 335 000 € | 3 350 | août 2023 |
| 5170 Notre Dame | appartement | 25 m² | 1 | 54 000 € | 2 160 | août 2023 | |
| 13 rue de Provence | appartement | 41 m² | 2 | 80 750 € | 1 970 | juin 2023 | |
| 5023 A Les Cotes de Masseou | maison | 84 m² | 2 | 530 m² | 304 600 € | 3 626 | juin 2023 |
| 182 chemin du Labonet | maison | 92 m² | 4 | 567 m² | 311 350 € | 3 384 | avril 2023 |
| 5591 Terre Longue | maison | 91 m² | 4 | 1 045 m² | 407 300 € | 4 476 | avril 2023 |
| 94 chemin du Labonet | maison | 90 m² | 4 | 534 m² | 371 993 € | 4 133 | mars 2023 |
| 577 chemin de Candy | maison | 130 m² | 6 | 1 798 m² | 534 650 € | 4 113 | février 2023 |
| 577 chemin de Candy | maison | 60 m² | 3 | 525 m² | 278 000 € | 4 633 | février 2023 |
| 577 chemin de Candy | maison | 60 m² | 3 | 521 m² | 278 800 € | 4 647 | février 2023 |
| 5770 Terre Longue | maison | 95 m² | 3 | 3 484 m² | 430 000 € | 4 526 | janvier 2023 |
| 577 chemin de Candy | maison | 60 m² | 3 | 596 m² | 304 000 € | 5 067 | janvier 2023 |
| 449 chemin des Bréguieres | maison | 118 m² | 4 | 1 034 m² | 654 000 € | 5 542 | novembre 2022 |
| 5540 Les Breguieres | maison | 99 m² | 4 | 377 215 € | 3 810 | octobre 2022 | |
| 109 chemin de Candy | maison | 114 m² | 5 | 962 m² | 489 000 € | 4 289 | septembre 2022 |
| 5095 Les Aires | maison | 69 m² | 2 | 52 m² | 149 593 € | 2 168 | septembre 2022 |
| 203 bis chemin du Vallon de Gueirol | maison | 73 m² | 3 | 484 m² | 250 000 € | 3 425 | septembre 2022 |
| 13 bis rue de Provence | appartement | 50 m² | 2 | 129 000 € | 2 580 | septembre 2022 | |
| 13 rue de Provence | appartement | 75 m² | 4 | 141 000 € | 1 880 | août 2022 | |
| 9001 Le Village | appartement | 44 m² | 2 | 105 000 € | 2 386 | juillet 2022 | |
| 22 rue Frédéric Mistral | maison | 90 m² | 4 | 123 m² | 181 500 € | 2 017 | juillet 2022 |
| 3 rue du Général de Gaulle | appartement | 76 m² | 3 | 167 500 € | 2 204 | mai 2022 | |
| 210 chemin de la Bassaque | maison | 150 m² | 8 | 621 m² | 362 930 € | 2 420 | mai 2022 |
| 5002 impasse des Aires | maison | 90 m² | 3 | 449 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2022 |
| 9001 Le Village | appartement | 41 m² | 2 | 80 000 € | 1 951 | mai 2022 | |
| 24 rue Raynouard | appartement | 80 m² | 5 | 132 500 € | 1 656 | avril 2022 | |
| 5032 Naple | maison | 72 m² | 3 | 241 m² | 370 730 € | 5 149 | avril 2022 |
| 279 Les Breguieres | maison | 98 m² | 5 | 564 m² | 325 000 € | 3 316 | mars 2022 |
| 117 chemin du Vallon de Gueirol | appartement | 68 m² | 3 | 211 000 € | 3 103 | décembre 2021 | |
| 5245 Notre Dame | maison | 60 m² | 3 | 601 m² | 299 400 € | 4 990 | novembre 2021 |
| 115 chemin du Vallon de Gueirol | maison | 100 m² | 5 | 500 m² | 317 000 € | 3 170 | octobre 2021 |
| 5217 Le Village | maison | 180 m² | 6 | 2 309 m² | 435 000 € | 2 417 | octobre 2021 |
| 5177 Doumarguins | maison | 75 m² | 2 | 39 m² | 98 000 € | 1 307 | septembre 2021 |
| 218 chemin du Labonet | maison | 107 m² | 5 | 832 m² | 350 000 € | 3 271 | septembre 2021 |
| 8000 Le Labonet | maison | 102 m² | 3 | 520 m² | 278 000 € | 2 725 | septembre 2021 |
| 10 rue Raynouard | maison | 58 m² | 3 | 75 m² | 158 090 € | 2 726 | septembre 2021 |
| 673 chemin Bertrand Marin | maison | 84 m² | 4 | 660 m² | 295 000 € | 3 512 | septembre 2021 |
| 5317 La Font du Ver | appartement | 88 m² | 4 | 199 000 € | 2 261 | août 2021 | |
| Les Breguieres | maison | 101 m² | 4 | 928 m² | 329 933 € | 3 267 | juillet 2021 |
| 365 Vallon de Gueirol | maison | 129 m² | 6 | 1 225 m² | 320 000 € | 2 481 | juillet 2021 |
| 5000 F chemin de Trumian | maison | 87 m² | 4 | 667 m² | 276 000 € | 3 172 | juillet 2021 |
| 5429 Belle Vue | maison | 136 m² | 6 | 1 307 m² | 319 200 € | 2 347 | juin 2021 |
| 9003 F chemin de Bon Jeu | maison | 80 m² | 3 | 517 m² | 127 000 € | 1 588 | juin 2021 |
| 20 rue Notre Dame | maison | 80 m² | 3 | 34 m² | 144 000 € | 1 800 | juin 2021 |
Autour de Sainte-Anastasie-sur-Issole
Sainte-Anastasie-sur-Issole est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 132 km. Le relief qui la borde : massif des Maures à 22 km, monts toulonnais à 27 km, Massif de la Sainte-Baume à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Anastasie-sur-Issole appartient à l'aire d'attraction de Toulon, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulon 2 692 €/m²
- La Seyne-sur-Mer 3 144 €/m²
- Hyères 4 061 €/m²
- Six-Fours-les-Plages 5 205 €/m²
- La Garde 3 137 €/m²
- La Valette-du-Var 2 827 €/m²
- La Crau 3 446 €/m²
- Sanary-sur-Mer 6 127 €/m²
- Ollioules 3 145 €/m²
- Cuers 3 333 €/m²
- Solliès-Pont 2 901 €/m²
- Le Pradet 4 161 €/m²
- Le Beausset 3 378 €/m²
- La Farlède 3 787 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Anastasie-sur-Issole touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Forcalqueiret 3 474 €/m² 2,8 km
- Rocbaron 3 747 €/m² 4,2 km
- Camps-la-Source 2 100 €/m² 4,3 km
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 5,0 km
- Puget-Ville 2 593 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Anastasie-sur-Issole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Garéoult 2 667 €/m² 6,5 km, 5 835 hab.
- Brignoles 2 273 €/m² 7,1 km, 17 850 hab.
- Carnoules 1 922 €/m² 7,6 km, 4 388 hab.
- Flassans-sur-Issole 2 446 €/m² 8,7 km, 3 706 hab.
- Néoules 2 646 €/m² 9,1 km, 2 976 hab.
- Cuers 3 333 €/m² 11,1 km, 13 271 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage des Salins. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Camps-la-Source à 6,3 km
- forêts bois de Garéoult à 7,9 km, bois Pifforan à 9,5 km
- lacs Grand Laoutien à 9,2 km, Redon à 9,4 km
- montagnes barre de Cuers à 11 km, de la Loube à 11 km
- rivière Réal Collobrier à 11 km
- site Natura 2000 Marais de Gavoty-lac de Bonne Cougne-lac Redon à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
- jan 6,7 %
- fév 9,0 %
- mars 7,9 %
- avr 7,9 %
- mai 11,2 %
- juin 10,1 %
- juil 13,5 %
- août 5,6 %
- sept 12,4 %
- oct 5,6 %
- nov 7,9 %
- déc 2,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
Les maisons vendues à Sainte-Anastasie-sur-Issole ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 €/m² | 5 | 2 855 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 078 €/m² | 6 | 3 370 €/m² | 10 |
| 2023 | non mesuré | 4 133 €/m² | 11 | |
| 2024 | non mesuré | 2 711 €/m² | 11 | |
| 2025 | 1 597 €/m² | 7 | 3 035 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.