Prix de l'immobilier à Champagnole
1 712€/m² pour un appartement, prix médian des 58 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Champagnole
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 43 communes dans l'aire d'attraction de Champagnole
- 25 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Champagnole
9 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champagnole est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cize pôle 1 866 €/m² une maison
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m² une maison
- Champagnole pôle 1 712 €/m² un appartement
- Crotenay 1 642 €/m² une maison
- Ney 1 641 €/m² une maison
- Mont-sur-Monnet 1 543 €/m² une maison
- Équevillon 1 462 €/m² une maison
- Lemuy 1 368 €/m² une maison
- Sirod 1 320 €/m² une maison
Estimer un bien à Champagnole
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue du Maréchal Foch | 65 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 692 €/m² |
| 6 rue Jules Ferry | 65 m² | 3 | 142 500 € | octobre 2024 | 2 291 €/m² |
| 27 rue Casimir Blondeau | 63 m² | 3 | 115 000 € | octobre 2025 | 1 825 €/m² |
| 4 square des Olympiades | 63 m² | 3 | 125 000 € | mai 2025 | 1 984 €/m² |
| 81 avenue de la République | 63 m² | 3 | 109 950 € | février 2025 | 1 745 €/m² |
| 2 avenue Voltaire | 66 m² | 3 | 77 000 € | septembre 2024 | 1 219 €/m² |
| 6 rue Jules Ferry | 65 m² | 3 | 123 650 € | juin 2023 | 2 020 €/m² |
| 15 avenue de la République | 63 m² | 3 | 119 000 € | juillet 2024 | 1 974 €/m² |
| 15 rue Progin | 64 m² | 3 | 90 650 € | mars 2023 | 1 504 €/m² |
| 22 rue Joliot Curie | 69 m² | 3 | 175 950 € | juillet 2025 | 2 550 €/m² |
| 8 bis rue du Pont de l'Épée | 69 m² | 3 | 136 000 € | avril 2025 | 1 971 €/m² |
| 15 rue Progin | 65 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 580 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 356 €/m² à 1 712 €/m².
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 612 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 417 €/m² et 2 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champagnole, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 700 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 337 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Champagnole, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Champagnole
- Combien coûte le mètre carré à Champagnole ?
- Le prix médian à Champagnole est de 1 712 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 58 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 417 €/m² et 2 053 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Champagnole ?
- les Eclesches, à 2 304 €/m². Le moins cher est Sur Gerland, à 1 492 €/m², soit 54 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Champagnole ?
- En juillet, qui concentre 10,9 % des ventes de l'année, contre 4,6 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Champagnole ?
- Les maisons vendues à Champagnole ont un terrain médian de 711 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Champagnole
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 54 % : les Eclesches à 2 304 €/m², Sur Gerland à 1 492 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Combettes 1 855 €/m² 119 ventes, 51 % de maisons
- Sur Gerland 1 492 €/m² 108 ventes, 14 % de maisons
- le Sauget 1 584 €/m² 87 ventes, 9 % de maisons
- les Fourches Nord 1 730 €/m² 65 ventes, 48 % de maisons
- la Moulette 1 862 €/m² 55 ventes, 56 % de maisons
- les Eclesches 2 304 €/m² 40 ventes, 82 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Champagnole portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Londaine (9), le Chatelot (9), la Bonde (3), la Planchette (3), Bois de Sapois (2), le Château (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BC 2 647 €/m² 9 ventes
- section AW 2 473 €/m² 8 ventes
- section AL 2 238 €/m² 22 ventes
- section BH 2 199 €/m² 10 ventes
- section BD 2 080 €/m² 33 ventes
- section AN 1 998 €/m² 21 ventes
- section AV 1 869 €/m² 30 ventes
- section AI 1 868 €/m² 48 ventes
- section AD 1 730 €/m² 71 ventes
- section AE 1 635 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 127 y sont recensées à Champagnole, 13 ont pu être situées, et 502 ventes sur 521 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 521 retenues à Champagnole depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Alfred Schacre | appartement | 52 m² | 3 | 120 000 € | 2 308 | décembre 2025 | |
| 60 rue du Clos Didier | appartement | 34 m² | 1 | 48 000 € | 1 412 | décembre 2025 | |
| 239 rue Pierre Brocard | maison | 186 m² | 6 | 1 134 m² | 624 890 € | 3 360 | décembre 2025 |
| 15 rue Victor Berard | appartement | 42 m² | 3 | 663 m² | 60 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 14 rue Paul Faber | appartement | 59 m² | 2 | 76 600 € | 1 298 | décembre 2025 | |
| 11 avenue Edouard Herriot | appartement | 61 m² | 3 | 132 700 € | 2 175 | décembre 2025 | |
| 5 rue Herman Picaud | maison | 90 m² | 5 | 750 m² | 288 750 € | 3 208 | décembre 2025 |
| 29 rue du Général Leclerc | appartement | 71 m² | 3 | 140 000 € | 1 972 | novembre 2025 | |
| 362 rue de la Fontenette | maison | 101 m² | 5 | 1 954 m² | 343 000 € | 3 396 | novembre 2025 |
| 32 rue de la Moulette | maison | 90 m² | 3 | 421 m² | 189 050 € | 2 101 | novembre 2025 |
| 139 rue du Plein-Air | maison | 102 m² | 4 | 632 m² | 309 100 € | 3 030 | novembre 2025 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 86 m² | 4 | 136 250 € | 1 584 | novembre 2025 | |
| 1 rue Ernest Roz | appartement | 67 m² | 4 | 74 900 € | 1 118 | novembre 2025 | |
| 1 rue Pasteur | maison | 103 m² | 7 | 538 m² | 180 000 € | 1 748 | novembre 2025 |
| 25 rue du Général Leclerc | appartement | 25 m² | 1 | 52 000 € | 2 080 | novembre 2025 | |
| 22 rue Paul Crétin | appartement | 152 m² | 4 | 194 400 € | 1 279 | novembre 2025 | |
| 61 avenue de la République | appartement | 96 m² | 4 | 129 000 € | 1 344 | novembre 2025 | |
| 93 rue de Valieres | maison | 129 m² | 4 | 1 006 m² | 335 000 € | 2 597 | novembre 2025 |
| 3 rue Progin | maison | 139 m² | 7 | 150 m² | 189 375 € | 1 362 | novembre 2025 |
| 41 avenue Edouard Herriot | appartement | 38 m² | 1 | 52 070 € | 1 370 | novembre 2025 | |
| 41 avenue Edouard Herriot | appartement | 50 m² | 2 | 69 850 € | 1 397 | novembre 2025 | |
| 11 rue Emile Ramboz | maison | 67 m² | 4 | 486 m² | 152 150 € | 2 271 | novembre 2025 |
| 6 rue Louis Pergaud | maison | 82 m² | 5 | 981 m² | 160 000 € | 1 951 | octobre 2025 |
| 17 rue du Général Leclerc | appartement | 60 m² | 3 | 93 100 € | 1 552 | octobre 2025 | |
| 15 rue du Maréchal Foch | appartement | 34 m² | 1 | 87 265 € | 2 567 | octobre 2025 | |
| 27 rue Casimir Blondeau | appartement | 63 m² | 3 | 115 000 € | 1 825 | octobre 2025 | |
| 14 rue Paul Faber | appartement | 42 m² | 1 | 65 000 € | 1 548 | octobre 2025 | |
| 2 avenue Paul Verlaine | maison | 88 m² | 5 | 759 m² | 260 000 € | 2 955 | octobre 2025 |
| 26 rue du Pavé | appartement | 44 m² | 2 | 71 500 € | 1 625 | octobre 2025 | |
| 7 rue Gustave Courbet | maison | 110 m² | 4 | 1 230 m² | 236 470 € | 2 150 | octobre 2025 |
| 8 rue Aimé Berthod | appartement | 99 m² | 4 | 175 000 € | 1 768 | octobre 2025 | |
| 5 rue Jules Verne | maison | 86 m² | 5 | 847 m² | 185 000 € | 2 151 | octobre 2025 |
| 9005 rue de Boyse | maison | 111 m² | 3 | 1 285 m² | 355 000 € | 3 198 | octobre 2025 |
| 63 rue Léonie Melliès | maison | 134 m² | 5 | 951 m² | 410 000 € | 3 060 | septembre 2025 |
| 83 avenue de la République | appartement | 75 m² | 2 | 119 671 € | 1 596 | septembre 2025 | |
| 2 place du Sauget | appartement | 120 m² | 3 | 240 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 1 ruelle des Canadiens | appartement | 26 m² | 2 | 76 500 € | 2 942 | septembre 2025 | |
| Le Sauget | appartement | 76 m² | 4 | 155 000 € | 2 039 | septembre 2025 | |
| 4 rue du Chalet | maison | 90 m² | 5 | 336 m² | 153 100 € | 1 701 | septembre 2025 |
| 36 ter avenue de la République | appartement | 57 m² | 2 | 130 000 € | 2 281 | août 2025 | |
| 20 A rue du Pont de l'Épée | appartement | 49 m² | 2 | 105 000 € | 2 143 | août 2025 | |
| 1232 rue Gédéon David | maison | 171 m² | 5 | 808 m² | 447 750 € | 2 618 | août 2025 |
| 20 rue Paul Crétin | appartement | 79 m² | 3 | 99 m² | 120 350 € | 1 523 | août 2025 |
| 2 rue du Général Leclerc | appartement | 100 m² | 3 | 168 000 € | 1 680 | août 2025 | |
| 7 rue Etienne Lamy | maison | 67 m² | 5 | 488 m² | 133 000 € | 1 985 | août 2025 |
| 8 rue Alexandre Dumas | maison | 105 m² | 6 | 732 m² | 216 000 € | 2 057 | août 2025 |
| 11 rue du Général Leclerc | appartement | 34 m² | 1 | 55 000 € | 1 618 | août 2025 | |
| 17 rue Léon Blum | maison | 82 m² | 5 | 607 m² | 155 000 € | 1 890 | août 2025 |
| 8 rue de la Moulette | maison | 88 m² | 4 | 461 m² | 199 000 € | 2 261 | juillet 2025 |
| 48 rue du Maréchal Foch | appartement | 46 m² | 2 | 70 000 € | 1 522 | juillet 2025 | |
| 7 rue de Fleurier | maison | 80 m² | 5 | 497 m² | 242 750 € | 3 034 | juillet 2025 |
| 92 rue Maurice Fumey-Badoz | maison | 152 m² | 5 | 1 086 m² | 340 250 € | 2 238 | juillet 2025 |
| 9 rue de la Liberté | appartement | 77 m² | 3 | 19 500 € | 253 | juillet 2025 | |
| 152 rue des Jardiniers | maison | 120 m² | 5 | 763 m² | 190 000 € | 1 583 | juillet 2025 |
| 27 rue du Maréchal Foch | appartement | 52 m² | 2 | 90 000 € | 1 731 | juillet 2025 | |
| Le Sauget | appartement | 51 m² | 2 | 77 000 € | 1 510 | juillet 2025 | |
| 15 rue Pierre Langue | maison | 101 m² | 5 | 740 m² | 214 000 € | 2 119 | juillet 2025 |
| 3 rue du Pavé | appartement | 104 m² | 5 | 126 000 € | 1 212 | juillet 2025 | |
| 22 rue Joliot Curie | appartement | 69 m² | 3 | 175 950 € | 2 550 | juillet 2025 | |
| 5 avenue Edouard Herriot | appartement | 50 m² | 2 | 68 000 € | 1 360 | juillet 2025 | |
| 72 avenue Edouard Herriot | maison | 95 m² | 3 | 358 m² | 207 800 € | 2 187 | juillet 2025 |
| 15 rue de la Liberté | appartement | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 | juin 2025 | |
| 16 rue de la Liberté | maison | 114 m² | 5 | 568 m² | 228 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 14 bis rue Ambroise Croizat | maison | 54 m² | 2 | 626 m² | 179 270 € | 3 320 | juin 2025 |
| 18 rue Baronne Delort | appartement | 120 m² | 4 | 170 000 € | 1 417 | juin 2025 | |
| 427 rue des Jardiniers | maison | 90 m² | 3 | 698 m² | 281 000 € | 3 122 | juin 2025 |
| 32 rue du Maréchal Foch | appartement | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 | juin 2025 | |
| 10 rue Paul Faber | appartement | 59 m² | 2 | 107 400 € | 1 820 | juin 2025 | |
| 7 rue Jean-Jacques Rousseau | maison | 141 m² | 5 | 651 m² | 190 000 € | 1 348 | juin 2025 |
| 10 rue Paul Faber | appartement | 57 m² | 2 | 117 000 € | 2 053 | juin 2025 | |
| 388 rue de Valieres | maison | 131 m² | 4 | 1 031 m² | 373 100 € | 2 848 | juin 2025 |
| 6 rue du Maréchal Foch | appartement | 95 m² | 4 | 166 500 € | 1 753 | mai 2025 | |
| 11 rue Stephen Pichon | maison | 125 m² | 4 | 697 m² | 170 000 € | 1 360 | mai 2025 |
| 13 bis rue des Frères Miodon | appartement | 98 m² | 4 | 183 790 € | 1 875 | mai 2025 | |
| 8 rue Lacuzon | maison | 85 m² | 5 | 789 m² | 160 000 € | 1 882 | mai 2025 |
| 27 rue Pierre Langue | maison | 98 m² | 4 | 940 m² | 266 000 € | 2 714 | mai 2025 |
| 4 square des Olympiades | appartement | 63 m² | 3 | 125 000 € | 1 984 | mai 2025 | |
| 10 rue en Gratteloup | appartement | 82 m² | 4 | 251 154 € | 3 063 | avril 2025 | |
| 10 rue Ernest Roz | maison | 65 m² | 4 | 448 m² | 126 000 € | 1 938 | avril 2025 |
| 29 rue Anne Frank | maison | 130 m² | 7 | 726 m² | 193 000 € | 1 485 | avril 2025 |
Autour de Champagnole
Champagnole est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 86 km.
Le pôle qu'elle forme
Champagnole est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 43 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Cize 1 866 €/m²
- Crotenay 1 642 €/m²
- Ney 1 641 €/m²
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m²
- Équevillon 1 462 €/m²
- Sirod 1 320 €/m²
- Lemuy 1 368 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montrond, Sapois, Saint-Germain-en-Montagne, Monnet-la-Ville, Le Pasquier, Pont-du-Navoy, Vers-en-Montagne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champagnole touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ney 1 641 €/m² 1,4 km
- Cize 1 866 €/m² 3,2 km
- Équevillon 1 462 €/m² 4,2 km
- Crotenay 1 642 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Ardon, Vannoz, Sapois, Bourg-de-Sirod, Monnet-la-Ville, Montrond, Syam, Pont-du-Navoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champagnole : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poligny 1 495 €/m² 15,5 km, 3 976 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 18,6 km, 3 114 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 22,5 km, 2 456 hab.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 23,1 km, 2 390 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Fresse à 7,0 km, du Chanet à 8,3 km
- lacs du Fioget à 8,8 km, du Vernois à 11 km
- montagnes mont Rivel à 3,2 km, Côte de l'Heute à 11 km
- rivières Saine à 5,1 km, Lemme à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Champagnole ?
- jan 6,0 %
- fév 8,1 %
- mars 5,8 %
- avr 9,2 %
- mai 7,9 %
- juin 9,4 %
- juil 10,9 %
- août 4,6 %
- sept 10,0 %
- oct 9,0 %
- nov 8,8 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Champagnole ?
Les maisons vendues à Champagnole ont un terrain médian de 711 m², mesuré sur 214 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 64 | 1 866 €/m² | 54 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 59 | 2 138 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 66 | 1 991 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 638 €/m² | 57 | 2 030 €/m² | 36 |
| 2025 | 1 712 €/m² | 58 | 2 250 €/m² | 44 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.