Prix de l'immobilier à Ney
1 641€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ney
Le prix dans l'aire d'attraction de Champagnole
9 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ney est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cize pôle 1 866 €/m² une maison
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m² une maison
- Champagnole pôle 1 712 €/m² un appartement
- Crotenay 1 642 €/m² une maison
- Ney 1 641 €/m² une maison
- Mont-sur-Monnet 1 543 €/m² une maison
- Équevillon 1 462 €/m² une maison
- Lemuy 1 368 €/m² une maison
- Sirod 1 320 €/m² une maison
Estimer un bien à Ney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Forgerons | 103 m² | 5 | 234 800 € | janvier 2024 | 1 920 €/m² |
| 109 chemin de Fourchaux | 116 m² | 5 | 186 000 € | septembre 2023 | 1 631 €/m² |
| 16 chemin de la Creuze | 111 m² | 4 | 125 000 € | février 2025 | 1 174 €/m² |
| 6 impasse de la Corvée | 119 m² | 5 | 243 000 € | novembre 2023 | 1 982 €/m² |
| 109 chemin de Fourchaux | 116 m² | 5 | 156 500 € | mai 2021 | 1 027 €/m² |
| 73 rue des Daphnés | 121 m² | 5 | 55 000 € | novembre 2023 | 392 €/m² |
| 14 rue des Forgerons | 103 m² | 5 | 155 000 € | mars 2021 | 1 255 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 113 m² | 6 | 240 991 € | février 2024 | 1 717 €/m² |
| 1 impasse des Moutoux | 100 m² | 5 | 180 000 € | août 2022 | 2 103 €/m² |
| 140 chemin des Champs Nouveaux | 121 m² | 5 | 68 000 € | septembre 2022 | 552 €/m² |
| 73 rue des Daphnés | 121 m² | 5 | 92 000 € | janvier 2021 | 569 €/m² |
| 7 impasse du Petit Marais | 117 m² | 6 | 253 500 € | avril 2022 | 2 527 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 333 €/m² et 2 062 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ney, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 238 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ney
- Combien coûte le mètre carré à Ney ?
- Le prix médian à Ney est de 1 641 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 333 €/m² et 2 062 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ney ?
- Les maisons vendues à Ney ont un terrain médian de 1 038 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Ney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Forgerons | appartement | 59 m² | 3 | 140 900 € | 2 388 | décembre 2025 | |
| 142 rue du Stade | appartement | 115 m² | 5 | 2 734 m² | 490 000 € | 4 261 | novembre 2025 |
| 7 rue des Forgerons | maison | 85 m² | 5 | 674 m² | 113 333 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 8 impasse du Petit Marais | maison | 80 m² | 6 | 1 541 m² | 165 000 € | 2 063 | juin 2025 |
| 179 chemin de Fourchaux | maison | 128 m² | 6 | 1 200 m² | 210 000 € | 1 641 | avril 2025 |
| 35 chemin des Vernettes | maison | 41 m² | 2 | 3 203 m² | 117 000 € | 2 854 | avril 2025 |
| 16 chemin de la Creuze | maison | 111 m² | 4 | 690 m² | 125 000 € | 1 126 | février 2025 |
| 70 rue des Daphnés | appartement | 95 m² | 1 | 159 950 € | 1 684 | octobre 2024 | |
| 1 rue des Forgerons | appartement | 59 m² | 3 | 112 000 € | 1 898 | octobre 2024 | |
| 5187 Au Quenon | maison | 9 m² | 1 | 10 515 m² | 18 000 € | 2 000 | mai 2024 |
| 168 route de Lons-le-Saunier | maison | 138 m² | 6 | 607 m² | 43 000 € | 312 | février 2024 |
| 1 rue des Écoles | maison | 113 m² | 6 | 1 355 m² | 240 991 € | 2 133 | février 2024 |
| 14 rue des Forgerons | maison | 103 m² | 5 | 627 m² | 234 800 € | 2 280 | janvier 2024 |
| 45 chemin sous la Croix | maison | 158 m² | 4 | 860 m² | 315 000 € | 1 994 | janvier 2024 |
| 270 place de l'Église | maison | 110 m² | 3 | 550 m² | 107 500 € | 977 | décembre 2023 |
| 10 impasse de la Pelé | maison | 73 m² | 3 | 1 420 m² | 58 500 € | 801 | décembre 2023 |
| 6 impasse de la Corvée | maison | 119 m² | 5 | 1 057 m² | 243 000 € | 2 042 | novembre 2023 |
| 73 rue des Daphnés | maison | 121 m² | 5 | 1 465 m² | 55 000 € | 455 | novembre 2023 |
| 109 chemin de Fourchaux | maison | 116 m² | 5 | 446 m² | 186 000 € | 1 603 | septembre 2023 |
| 5 impasse de la Pelé | maison | 168 m² | 7 | 1 047 m² | 298 510 € | 1 777 | septembre 2023 |
| 30 rue Paul Crétin | maison | 78 m² | 4 | 1 083 m² | 252 000 € | 3 231 | juillet 2023 |
| 217 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 1 029 m² | 190 000 € | 1 979 | juin 2023 |
| 140 chemin des Champs Nouveaux | maison | 121 m² | 5 | 1 707 m² | 68 000 € | 562 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Moutoux | maison | 100 m² | 5 | 800 m² | 180 000 € | 1 800 | août 2022 |
| 246 rue de l'Église | maison | 87 m² | 3 | 170 m² | 158 537 € | 1 822 | juillet 2022 |
| 168 route de Lons-le-Saunier | maison | 138 m² | 6 | 2 740 m² | 130 000 € | 942 | juillet 2022 |
| 7 impasse du Petit Marais | maison | 117 m² | 6 | 729 m² | 253 500 € | 2 167 | avril 2022 |
| 153 chemin sous la Croix | maison | 68 m² | 2 | 1 519 m² | 72 500 € | 1 066 | janvier 2022 |
| 25 rue des Passeurs | maison | 119 m² | 6 | 1 118 m² | 251 900 € | 2 117 | novembre 2021 |
| 22 rue des Passeurs | maison | 158 m² | 6 | 1 008 m² | 347 000 € | 2 196 | novembre 2021 |
| 9 rue du Stade | appartement | 80 m² | 4 | 69 000 € | 863 | juillet 2021 | |
| 9 rue du Stade | appartement | 68 m² | 3 | 65 000 € | 956 | juillet 2021 | |
| 9 chemin de la Chapelle | appartement | 140 m² | 5 | 1 496 m² | 218 500 € | 1 561 | juillet 2021 |
| 5 rue des Forgerons | maison | 66 m² | 4 | 965 m² | 135 000 € | 2 045 | juillet 2021 |
| 11 rue des Forgerons | maison | 81 m² | 5 | 869 m² | 166 000 € | 2 049 | juin 2021 |
| 109 chemin de Fourchaux | maison | 116 m² | 5 | 1 590 m² | 156 500 € | 1 349 | mai 2021 |
| 2 rue des Forgerons | maison | 66 m² | 4 | 822 m² | 156 000 € | 2 364 | avril 2021 |
| 14 rue des Forgerons | maison | 103 m² | 5 | 627 m² | 155 000 € | 1 505 | mars 2021 |
| 73 rue des Daphnés | maison | 121 m² | 5 | 1 465 m² | 92 000 € | 760 | janvier 2021 |
Autour de Ney
Ney est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 86 km.
L'aire dont elle dépend
Ney appartient à l'aire d'attraction de Champagnole, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Champagnole 1 712 €/m²
- Cize 1 866 €/m²
- Crotenay 1 642 €/m²
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m²
- Équevillon 1 462 €/m²
- Sirod 1 320 €/m²
- Lemuy 1 368 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montrond, Sapois, Saint-Germain-en-Montagne, Monnet-la-Ville, Le Pasquier, Pont-du-Navoy, Vers-en-Montagne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Ney touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagnole 1 712 €/m² 1,4 km
- Cize 1 866 €/m² 3,2 km
- Mont-sur-Monnet 1 543 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Loulle, Monnet-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poligny 1 495 €/m² 15,5 km, 3 976 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 19,2 km, 3 114 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 21,9 km, 2 456 hab.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 24,3 km, 2 390 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Chanet à 6,9 km, de l'Heute à 7,6 km
- lacs du Fioget à 7,9 km, du Vernois à 9,5 km
- montagnes mont Rivel à 4,6 km, Côte de l'Heute à 9,7 km
- rivières Saine à 5,1 km, Lemme à 6,6 km
- site Natura 2000 Complexe des Sept Lacs du Jura à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ney ?
Les maisons vendues à Ney ont un terrain médian de 1 038 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 433 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 690 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 641 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.