Prix de l'immobilier à Sirod
1 320€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sirod
Le prix dans l'aire d'attraction de Champagnole
9 des 43 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sirod est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cize pôle 1 866 €/m² une maison
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m² une maison
- Champagnole pôle 1 712 €/m² un appartement
- Crotenay 1 642 €/m² une maison
- Ney 1 641 €/m² une maison
- Mont-sur-Monnet 1 543 €/m² une maison
- Équevillon 1 462 €/m² une maison
- Lemuy 1 368 €/m² une maison
- Sirod 1 320 €/m² une maison
Estimer un bien à Sirod
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Crans | 106 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 642 €/m² |
| 4 rue des Commères | 101 m² | 4 | 235 000 € | mai 2024 | 2 208 €/m² |
| 6 rue du Tram | 109 m² | 4 | 169 100 € | août 2021 | 1 690 €/m² |
| 7 rue du Chalet | 115 m² | 4 | 166 000 € | septembre 2023 | 1 427 €/m² |
| 5158 L'Ally | 104 m² | 5 | 257 400 € | juin 2022 | 2 478 €/m² |
| 1 rue du Chalet | 100 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2023 | 244 €/m² |
| 15 rue de la Vallée | 100 m² | 5 | 132 000 € | septembre 2022 | 1 402 €/m² |
| 8 rue de la Passerelle | 96 m² | 5 | 273 500 € | septembre 2022 | 2 854 €/m² |
| 1 Au Moulin | 84 m² | 4 | 142 900 € | décembre 2024 | 1 614 €/m² |
| 4 rue de Frontignon | 87 m² | 3 | 113 046 € | novembre 2024 | 1 237 €/m² |
| 9 rue des Commères | 142 m² | 4 | 269 035 € | avril 2025 | 1 777 €/m² |
| 3 rue des Engreseules | 76 m² | 4 | 35 000 € | mars 2023 | 379 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 128 €/m² et 2 102 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sirod
- Combien coûte le mètre carré à Sirod ?
- Le prix médian à Sirod est de 1 320 €/m² pour une maison, en 2022, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 128 €/m² et 2 102 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sirod ?
- Les maisons vendues à Sirod ont un terrain médian de 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Sirod depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Passerelle | maison | 69 m² | 2 | 889 m² | 199 760 € | 2 895 | décembre 2025 |
| 23 rue de la Vallée | maison | 79 m² | 2 | 956 m² | 51 000 € | 646 | décembre 2025 |
| 1 rue du Stade | maison | 330 m² | 8 | 940 m² | 264 185 € | 801 | octobre 2025 |
| 54 rue de la Vallée | appartement | 91 m² | 3 | 357 m² | 45 000 € | 495 | juillet 2025 |
| 9 rue des Commères | maison | 142 m² | 4 | 1 693 m² | 269 035 € | 1 895 | avril 2025 |
| 1 Au Moulin | maison | 84 m² | 4 | 142 900 € | 1 701 | décembre 2024 | |
| 4 rue de Frontignon | maison | 87 m² | 3 | 893 m² | 113 046 € | 1 299 | novembre 2024 |
| Le Village du Haut | appartement | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 | juin 2024 | |
| 4 rue des Commères | maison | 101 m² | 4 | 922 m² | 235 000 € | 2 327 | mai 2024 |
| Le Village du Haut | appartement | 68 m² | 3 | 75 000 € | 1 103 | mai 2024 | |
| 7 rue du Chalet | maison | 115 m² | 4 | 418 m² | 166 000 € | 1 443 | septembre 2023 |
| 3 rue des Engreseules | maison | 76 m² | 4 | 1 233 m² | 35 000 € | 461 | mars 2023 |
| 1 rue du Chalet | maison | 100 m² | 3 | 1 210 m² | 30 000 € | 300 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Cure | appartement | 93 m² | 4 | 96 075 € | 1 033 | décembre 2022 | |
| 41 rue de la Vallée | maison | 133 m² | 2 | 643 m² | 150 000 € | 1 128 | décembre 2022 |
| 15 rue de la Vallée | maison | 100 m² | 5 | 363 m² | 132 000 € | 1 320 | septembre 2022 |
| 3 rue du Stade | maison | 130 m² | 2 | 1 019 m² | 170 000 € | 1 308 | septembre 2022 |
| 8 rue de la Passerelle | maison | 96 m² | 5 | 885 m² | 273 500 € | 2 849 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 209 m² | 9 | 2 649 m² | 118 500 € | 567 | juillet 2022 |
| 5158 L'Ally | maison | 104 m² | 5 | 897 m² | 257 400 € | 2 475 | juin 2022 |
| 12 route de Crans | maison | 106 m² | 4 | 1 050 m² | 70 000 € | 660 | mai 2022 |
| 4 route de Conte | maison | 54 m² | 2 | 123 m² | 113 500 € | 2 102 | avril 2022 |
| 5 rue de Frontignon | maison | 150 m² | 4 | 1 490 m² | 237 900 € | 1 586 | mars 2022 |
| 17 rue de la Vallée | maison | 182 m² | 2 | 179 m² | 45 000 € | 247 | octobre 2021 |
| 6 rue du Tram | maison | 109 m² | 4 | 879 m² | 169 100 € | 1 551 | août 2021 |
Autour de Sirod
Sirod est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 93 km.
L'aire dont elle dépend
Sirod appartient à l'aire d'attraction de Champagnole, 43 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Champagnole 1 712 €/m²
- Cize 1 866 €/m²
- Crotenay 1 642 €/m²
- Ney 1 641 €/m²
- Andelot-en-Montagne 1 777 €/m²
- Équevillon 1 462 €/m²
- Lemuy 1 368 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Montrond, Sapois, Saint-Germain-en-Montagne, Monnet-la-Ville, Le Pasquier, Pont-du-Navoy, Vers-en-Montagne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sirod touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bourg-de-Sirod, Lent, Conte, Gillois, Crans, Charency, Syam, Les Chalesmes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sirod : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champagnole 1 712 €/m² 7,5 km, 8 036 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 19,0 km, 2 456 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 22,6 km, 3 976 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 23,6 km, 5 032 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 24,2 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : mont Rivel, 812 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Entre-côtes du Milieu à 7,2 km
- forêts de la Haute Joux à 6,6 km, de Fresse à 7,1 km
- gorges Gorges de la Langouette à 8,1 km, gorges de Malvaux à 9,7 km
- lacs du Fioget à 9,4 km, à la Dame à 11 km
- montagne mont Rivel à 6,0 km
- rivières Ain à 3,4 km, Serpentine à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sirod ?
Les maisons vendues à Sirod ont un terrain médian de 909 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.