Prix de l'immobilier à Collobrières
1 807€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collobrières
Estimer un bien à Collobrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Fournil | 80 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2024 | 3 126 €/m² |
| 28 rue Montesquieu | 78 m² | 3 | 100 000 € | juin 2022 | 1 341 €/m² |
| 16 rue Jean-Jaurés | 88 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2025 | 765 €/m² |
| 8 rue Bérenger | 74 m² | 3 | 164 600 € | octobre 2024 | 2 951 €/m² |
| 4 bis cours Louis Blanc | 80 m² | 4 | 233 500 € | mai 2025 | 2 323 €/m² |
| 9201 rue Montesquieu | 87 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2024 | 3 470 €/m² |
| 26 avenue Charles Caminat | 74 m² | 3 | 193 000 € | avril 2023 | 2 959 €/m² |
| 7 rue de la République | 75 m² | 2 | 187 000 € | avril 2025 | 2 536 €/m² |
| 4 Les Moulins | 89 m² | 3 | 266 000 € | mars 2022 | 2 888 €/m² |
| 5404 Le Village | 73 m² | 3 | 175 000 € | mars 2021 | 2 766 €/m² |
| 6 place Martin César | 80 m² | 2 | 197 000 € | décembre 2021 | 2 880 €/m² |
| 9 rue Dutasta | 82 m² | 4 | 189 000 € | août 2022 | 2 380 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 876 €/m² à 1 938 €/m².
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 727 €/m² et 2 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collobrières, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 361 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 154 €/m², soit 105 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collobrières, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Collobrières
- Combien coûte le mètre carré à Collobrières ?
- Le prix médian à Collobrières est de 1 807 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 727 €/m² et 2 270 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Collobrières ?
- Notre Dame, à 3 879 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 920 €/m², soit 102 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Collobrières ?
- Les maisons vendues à Collobrières ont un terrain médian de 116 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Collobrières
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 102 % : Notre Dame à 3 879 €/m², le Village à 1 920 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 920 €/m² 106 ventes, 35 % de maisons
- les Moulins 2 604 €/m² 27 ventes, 96 % de maisons
- Notre Dame 3 879 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Collobrières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Camp Bourjas (2), Capelude (2), Maures (2), les Bonnaux (2), les Mourats (2), Adrech de la Malière (1), Godissard (1), Peigros (1), la Riviere (1), le Vallon de Marin (1), les Condamines (1), les Vaubelons (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 128 y sont recensées à Collobrières, 25 ont pu être situées, et 163 ventes sur 166 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 166 retenues à Collobrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean-Jaurés | maison | 88 m² | 3 | 61 m² | 65 000 € | 739 | novembre 2025 |
| 22 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 106 m² | 3 | 201 m² | 319 000 € | 3 009 | novembre 2025 |
| 7 impasse des Roses | maison | 91 m² | 4 | 623 m² | 353 000 € | 3 879 | novembre 2025 |
| 3 rue Marceau | appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 | octobre 2025 | |
| 15 rue Jean-Jaurés | appartement | 17 m² | 1 | 33 000 € | 1 941 | septembre 2025 | |
| 1 place de la République | appartement | 50 m² | 3 | 116 540 € | 2 331 | août 2025 | |
| 8 rue Jean-Jaurés | appartement | 53 m² | 2 | 120 300 € | 2 270 | juillet 2025 | |
| 25 boulevard Lazare-Carnot | appartement | 99 m² | 3 | 174 010 € | 1 758 | juillet 2025 | |
| 26 rue Camille Desmoulins | maison | 160 m² | 4 | 118 m² | 140 000 € | 875 | juin 2025 |
| 1 rue Jean Jacques Rousseau | appartement | 24 m² | 1 | 64 000 € | 2 667 | juin 2025 | |
| 8 impasse des Roses | maison | 80 m² | 5 | 836 m² | 315 000 € | 3 938 | mai 2025 |
| 4 bis cours Louis Blanc | maison | 80 m² | 4 | 1 342 m² | 233 500 € | 2 919 | mai 2025 |
| 7 rue de la République | maison | 75 m² | 2 | 37 m² | 187 000 € | 2 493 | avril 2025 |
| 24 rue Camille Desmoulins | appartement | 33 m² | 2 | 57 000 € | 1 727 | avril 2025 | |
| 5 chemin Rural de Saint Guillaume | maison | 58 m² | 2 | 3 288 m² | 150 000 € | 2 586 | avril 2025 |
| 22 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 110 m² | 3 | 1 064 m² | 345 000 € | 3 136 | avril 2025 |
| 10 rue Ledru-Rollin | appartement | 46 m² | 3 | 112 000 € | 2 435 | avril 2025 | |
| 10 rue Ledru-Rollin | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | mars 2025 | |
| 1 place de la République | appartement | 50 m² | 3 | 80 000 € | 1 600 | mars 2025 | |
| 2 place de l'Abreuvoir | maison | 42 m² | 2 | 37 m² | 104 000 € | 2 476 | mars 2025 |
| 23 rue Gambetta | appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 | mars 2025 | |
| 16 rue Bérenger | maison | 53 m² | 3 | 29 m² | 157 000 € | 2 962 | février 2025 |
| 12 rue Ledru-Rollin | appartement | 75 m² | 3 | 130 000 € | 1 733 | février 2025 | |
| 1 place de la République | appartement | 50 m² | 3 | 87 000 € | 1 740 | janvier 2025 | |
| 14 boulevard Lazare-Carnot | appartement | 64 m² | 3 | 80 000 € | 1 250 | janvier 2025 | |
| 24 rue Camille Desmoulins | appartement | 48 m² | 3 | 84 000 € | 1 750 | décembre 2024 | |
| 11 rue Grammont | maison | 42 m² | 2 | 38 m² | 175 050 € | 4 168 | décembre 2024 |
| 3 place de la République | appartement | 53 m² | 2 | 99 000 € | 1 868 | novembre 2024 | |
| 24 rue Voltaire | maison | 44 m² | 2 | 38 m² | 168 000 € | 3 818 | novembre 2024 |
| 31 rue Jean-Jaurés | appartement | 18 m² | 1 | 43 240 € | 2 402 | octobre 2024 | |
| 10 rue Galilée | appartement | 32 m² | 2 | 66 500 € | 2 078 | octobre 2024 | |
| 8 rue Bérenger | maison | 74 m² | 3 | 32 m² | 164 600 € | 2 224 | octobre 2024 |
| 4 rue Marceau | appartement | 60 m² | 2 | 228 410 € | 3 807 | octobre 2024 | |
| 1 rue Frederic Mistral | maison | 90 m² | 4 | 59 m² | 190 250 € | 2 114 | septembre 2024 |
| 9004 Peigros | maison | 56 m² | 2 | 60 000 € | 1 071 | septembre 2024 | |
| 23 rue Montesquieu | maison | 153 m² | 4 | 70 m² | 239 000 € | 1 562 | septembre 2024 |
| 15 rue Gambetta | maison | 35 m² | 2 | 31 m² | 145 000 € | 4 143 | août 2024 |
| 29 rue Jean-Jaurés | maison | 144 m² | 5 | 76 m² | 221 000 € | 1 535 | juillet 2024 |
| 6 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 140 m² | 5 | 782 m² | 485 000 € | 3 464 | juillet 2024 |
| 20 rue Camille Desmoulins | appartement | 25 m² | 1 | 20 000 € | 800 | juillet 2024 | |
| 406 chemin de Capelude | maison | 56 m² | 2 | 74 m² | 190 000 € | 3 393 | juillet 2024 |
| 6 rue Danton | maison | 108 m² | 3 | 198 m² | 200 000 € | 1 852 | juin 2024 |
| 5090 rue Voltaire | maison | 68 m² | 2 | 54 m² | 150 000 € | 2 206 | juin 2024 |
| 92 chemin des Moulins | appartement | 63 m² | 3 | 95 000 € | 1 508 | mai 2024 | |
| 9101 Les Condamines | maison | 111 m² | 4 | 592 010 € | 5 333 | mai 2024 | |
| 14 rue Jean Jacques Rousseau | maison | 138 m² | 6 | 183 m² | 310 000 € | 2 246 | mars 2024 |
| 8 rue de la Fraternité | appartement | 89 m² | 3 | 167 250 € | 1 879 | janvier 2024 | |
| 25 boulevard Lazare-Carnot | appartement | 134 m² | 3 | 170 000 € | 1 269 | janvier 2024 | |
| 9201 rue Montesquieu | maison | 87 m² | 3 | 62 m² | 230 000 € | 2 644 | janvier 2024 |
| 26 rue Camille Desmoulins | maison | 160 m² | 4 | 118 m² | 120 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 1 rue du Fournil | maison | 80 m² | 3 | 58 m² | 190 000 € | 2 375 | janvier 2024 |
| 5341 rue Kléber | maison | 50 m² | 2 | 39 m² | 82 000 € | 1 640 | décembre 2023 |
| 36 rue Grammont | maison | 60 m² | 3 | 42 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 5 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 79 m² | 5 | 601 m² | 415 250 € | 5 256 | novembre 2023 |
| 92 chemin des Moulins | maison | 72 m² | 4 | 185 000 € | 2 569 | novembre 2023 | |
| 5 place de la Libération | appartement | 78 m² | 3 | 227 000 € | 2 910 | novembre 2023 | |
| 4 bis rue Ledru-Rollin | appartement | 58 m² | 3 | 60 000 € | 1 034 | novembre 2023 | |
| 16 rue Garibaldi | maison | 26 m² | 1 | 33 m² | 93 500 € | 3 596 | novembre 2023 |
| 14 boulevard Lazare-Carnot | appartement | 28 m² | 2 | 65 900 € | 2 354 | octobre 2023 | |
| 7 place du Général de Gaulle | appartement | 63 m² | 3 | 313 m² | 50 000 € | 794 | octobre 2023 |
| 8 rue Montesquieu | maison | 201 m² | 7 | 176 m² | 424 500 € | 2 112 | octobre 2023 |
| 253 chemin Rural des Vaubelons | maison | 104 m² | 4 | 17 139 m² | 605 000 € | 5 817 | octobre 2023 |
| 18 rue Sieyès | maison | 132 m² | 4 | 94 m² | 325 380 € | 2 465 | septembre 2023 |
| 3 rue Gambetta | appartement | 25 m² | 1 | 70 000 € | 2 800 | septembre 2023 | |
| 1 ter rue Ledru-Rollin | appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 | juillet 2023 | |
| 1167 chemin de l'Aurier | maison | 200 m² | 8 | 1 035 000 € | 5 175 | mai 2023 | |
| 6 rue Marat | appartement | 27 m² | 1 | 63 960 € | 2 369 | mai 2023 | |
| 31 rue Jean-Jaurés | appartement | 43 m² | 2 | 12 000 € | 279 | mai 2023 | |
| 26 avenue Charles Caminat | maison | 74 m² | 3 | 53 m² | 193 000 € | 2 608 | avril 2023 |
| 6 rue Marat | appartement | 23 m² | 55 000 € | 2 391 | avril 2023 | ||
| 9 rue Frederic Mistral | maison | 60 m² | 2 | 38 m² | 167 350 € | 2 789 | avril 2023 |
| 4 rue Auguste Aumeran | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 134 500 € | 2 242 | mars 2023 |
| 5438 Notre Dame | maison | 71 m² | 4 | 781 m² | 315 000 € | 4 437 | mars 2023 |
| 3 rue Gambetta | appartement | 48 m² | 2 | 89 000 € | 1 854 | février 2023 | |
| 4 rue de la Fraternité | appartement | 23 m² | 1 | 40 000 € | 1 739 | février 2023 | |
| 3 rue Ledru-Rollin | appartement | 58 m² | 2 | 80 000 € | 1 379 | février 2023 | |
| 24 rue Ledru-Rollin | maison | 160 m² | 3 | 84 m² | 180 000 € | 1 125 | janvier 2023 |
| 24 rue Voltaire | maison | 44 m² | 2 | 38 m² | 165 000 € | 3 750 | janvier 2023 |
| 8 rue de la Fraternité | appartement | 38 m² | 2 | 69 000 € | 1 816 | novembre 2022 | |
| 367 chemin de Capelude | maison | 66 m² | 1 | 43 m² | 80 000 € | 1 212 | novembre 2022 |
Autour de Collobrières
Collobrières est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le relief qui la borde : massif des Maures à 5,1 km, monts toulonnais à 38 km.
Les communes limitrophes
Collobrières touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Mayons 2 798 €/m² 7,6 km
- Gonfaron 2 000 €/m² 8,7 km
- Pignans 2 240 €/m² 9,1 km
- Bormes-les-Mimosas 5 483 €/m² 9,8 km
- La Môle 3 733 €/m² 11,5 km
- La Londe-les-Maures 5 971 €/m² 12,3 km
- La Garde-Freinet 3 212 €/m² 12,9 km
- Carnoules 1 922 €/m² 13,1 km
- Pierrefeu-du-Var 3 202 €/m² 13,5 km
- Grimaud 6 522 €/m² 13,9 km
- Puget-Ville 2 593 €/m² 15,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collobrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Lavandou 6 114 €/m² 9,8 km, 6 646 hab.
- Le Cannet-des-Maures 2 266 €/m² 14,0 km, 5 140 hab.
- Cogolin 4 426 €/m² 15,1 km, 12 301 hab.
- Le Luc 2 388 €/m² 15,9 km, 11 310 hab.
- Cavalaire-sur-Mer 5 538 €/m² 16,0 km, 8 121 hab.
- Besse-sur-Issole 2 000 €/m² 16,8 km, 3 125 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de Rossignol. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : montagne de la Loube, 830 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de les Maures
- montagnes signal de la Sauvette (780 m), La Sauvette, Roc Rigaud, Le Temple
- site Natura 2000 La plaine et le massif des Maures
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Plaine des Maures à 12 km
- col de Gratteloup à 8,2 km
- forêts des Maures à 5,4 km, Domaniale du Dom à 8,8 km
- lac de barrage lac du Trapan à 12 km
- rivière Verne à 11 km
- vallée vallon de Gratteloup à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Collobrières ?
- jan 7,8 %
- fév 4,8 %
- mars 10,8 %
- avr 7,8 %
- mai 7,8 %
- juin 12,0 %
- juil 9,6 %
- août 5,4 %
- sept 9,0 %
- oct 9,0 %
- nov 10,2 %
- déc 5,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Collobrières ?
Les maisons vendues à Collobrières ont un terrain médian de 116 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 20 | 2 520 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 938 €/m² | 20 | 2 873 €/m² | 24 |
| 2023 | 2 104 €/m² | 12 | 2 608 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 868 €/m² | 9 | 2 246 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 807 €/m² | 14 | 2 919 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.