Les découpages autour de Collorec
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Collorec est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châteauneuf-du-Faou pôle 1 250 €/m² une maison
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² une maison
- Collorec 878 €/m² une maison
- Saint-Goazec 725 €/m² une maison
- Laz 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Collorec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 route de Plonévez du Faou | 95 m² | 4 | 115 000 € | août 2025 | 1 211 €/m² |
| 3 rue de Loqueffret | 100 m² | 4 | 20 000 € | novembre 2024 | 330 €/m² |
| 307 A Croix Kerdudou | 97 m² | 4 | 156 551 € | février 2022 | 1 549 €/m² |
| 171 Resteoul | 99 m² | 4 | 135 000 € | juin 2023 | 1 040 €/m² |
| Magor | 97 m² | 4 | 52 000 € | juillet 2021 | 632 €/m² |
| 294 Gouled Tro Vihan | 91 m² | 3 | 140 170 € | mars 2025 | 1 540 €/m² |
| 284 Sainte-Marguerite | 100 m² | 3 | 45 000 € | juin 2024 | 743 €/m² |
| 159 Guerviloch | 100 m² | 5 | 255 000 € | avril 2024 | 4 208 €/m² |
| 1977 D Bellevue | 95 m² | 5 | 70 000 € | mai 2021 | 868 €/m² |
| 1 impasse Traversière | 82 m² | 4 | 72 000 € | octobre 2023 | 670 €/m² |
| 18 rue de l'École | 102 m² | 5 | 54 246 € | avril 2024 | 878 €/m² |
| 244 Kergoat | 100 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2023 | 915 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,8 % entre 2021 et 2022, passant de 745 €/m² à 915 €/m².
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 676 €/m² et 1 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collorec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 474 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 724 €/m², soit 104 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collorec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Collorec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 2 | 85 m² | 17 500 € | 219 | octobre 2025 |
| 296 Gouled Tro Vihan | maison | 27 m² | 2 | 9 763 m² | 45 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 19 route de Plonévez du Faou | maison | 95 m² | 4 | 1 220 m² | 115 000 € | 1 211 | août 2025 |
| 398 Pennavern Guerviloc'H | maison | 136 m² | 7 | 5 276 m² | 92 000 € | 676 | mars 2025 |
| 294 Gouled Tro Vihan | maison | 91 m² | 3 | 2 949 m² | 140 170 € | 1 540 | mars 2025 |
| 7 place de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 567 m² | 90 000 € | 692 | février 2025 |
| 279 Sainte-Marguerite | maison | 131 m² | 5 | 1 170 m² | 115 000 € | 878 | janvier 2025 |
| 406 Ster Ar Park | maison | 144 m² | 4 | 1 920 m² | 115 880 € | 805 | décembre 2024 |
| 3 rue de Loqueffret | maison | 100 m² | 4 | 423 m² | 20 000 € | 200 | novembre 2024 |
| 5 rue Sainte-Barbe | maison | 155 m² | 6 | 1 052 m² | 88 000 € | 568 | septembre 2024 |
| 5 rue Traversière | maison | 46 m² | 2 | 105 m² | 68 000 € | 1 478 | juillet 2024 |
| 284 Sainte-Marguerite | maison | 100 m² | 3 | 610 m² | 45 000 € | 450 | juin 2024 |
| 159 Guerviloch | maison | 100 m² | 5 | 5 244 m² | 255 000 € | 2 550 | avril 2024 |
| 18 rue de l'École | maison | 102 m² | 5 | 338 m² | 54 246 € | 532 | avril 2024 |
| 1 rue Traversière | maison | 180 m² | 5 | 248 m² | 50 000 € | 278 | avril 2024 |
| 1 rue des Cyprès | maison | 215 m² | 6 | 520 m² | 71 450 € | 332 | mars 2024 |
| 13 place de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 85 m² | 38 000 € | 507 | février 2024 |
| 15 Qua de Pors Cab | maison | 75 m² | 3 | 377 m² | 95 000 € | 1 267 | janvier 2024 |
| 1 route de Plonévez du Faou | maison | 86 m² | 3 | 378 m² | 42 000 € | 488 | décembre 2023 |
| 244 Kergoat | maison | 100 m² | 3 | 120 000 € | 1 200 | décembre 2023 | |
| 1 impasse Traversière | maison | 82 m² | 4 | 557 m² | 72 000 € | 878 | octobre 2023 |
| 378 Peuillou d'An Neac'H | maison | 70 m² | 3 | 6 520 m² | 125 000 € | 1 786 | septembre 2023 |
| 393 Kerandouare | maison | 52 m² | 3 | 968 m² | 101 000 € | 1 942 | juillet 2023 |
| 171 Resteoul | maison | 99 m² | 4 | 19 289 m² | 135 000 € | 1 364 | juin 2023 |
| 5029 Bellevue | maison | 51 m² | 2 | 758 m² | 25 000 € | 490 | mai 2023 |
| 13 rue des Cyprès | maison | 60 m² | 2 | 276 m² | 68 000 € | 1 133 | mai 2023 |
| 16 rue Sainte-Barbe | maison | 120 m² | 6 | 259 m² | 86 000 € | 717 | avril 2023 |
| 186 Guillec Vras | maison | 30 m² | 1 | 2 069 m² | 105 000 € | 3 500 | février 2023 |
| 1 rue du Stade | maison | 77 m² | 4 | 2 092 m² | 90 000 € | 1 169 | février 2023 |
| 207 A Kerziellou | maison | 84 m² | 3 | 3 337 m² | 70 000 € | 833 | février 2023 |
| 4 La Garenne | maison | 100 m² | 5 | 1 000 m² | 137 000 € | 1 370 | janvier 2023 |
| 341 Bellevue | maison | 140 m² | 5 | 1 000 m² | 75 000 € | 536 | janvier 2023 |
| 5010 Croix Kerdudou | maison | 183 m² | 6 | 4 043 m² | 220 000 € | 1 202 | décembre 2022 |
| 4 Le Clos de Bel Air | maison | 132 m² | 5 | 947 m² | 215 000 € | 1 629 | novembre 2022 |
| 200 A Menez Rouz | maison | 105 m² | 3 | 691 m² | 77 830 € | 741 | novembre 2022 |
| 7 Qua de Pors Cab | maison | 80 m² | 3 | 272 m² | 43 000 € | 538 | octobre 2022 |
| 345 Bellevue | maison | 100 m² | 5 | 147 m² | 35 000 € | 350 | octobre 2022 |
| 175 A Guernenez Izella | maison | 115 m² | 6 | 1 065 m² | 105 200 € | 915 | septembre 2022 |
| 10 bis rue Sainte-Barbe | maison | 75 m² | 2 | 290 m² | 74 660 € | 995 | août 2022 |
| 3 lotissement des Glycines | maison | 110 m² | 4 | 557 m² | 75 113 € | 683 | août 2022 |
| 277 Le Fransec | maison | 80 m² | 3 | 30 000 € | 375 | juillet 2022 | |
| 9 rue du Calvaire | maison | 80 m² | 3 | 844 m² | 63 590 € | 795 | juillet 2022 |
| 255 parc Ar Scalier | maison | 84 m² | 3 | 6 623 m² | 95 000 € | 1 131 | juin 2022 |
| 3 route de Botlan | maison | 48 m² | 2 | 291 m² | 18 000 € | 375 | mai 2022 |
| 265 Kervilzic | maison | 170 m² | 7 | 355 000 € | 2 088 | avril 2022 | |
| 10 rue de Loqueffret | maison | 62 m² | 4 | 2 764 m² | 100 000 € | 1 613 | avril 2022 |
| 8 rue Sainte-Barbe | maison | 100 m² | 3 | 122 m² | 21 000 € | 210 | avril 2022 |
| 5011 Le Bourg | maison | 105 m² | 5 | 1 035 m² | 140 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 307 A Croix Kerdudou | maison | 97 m² | 4 | 2 851 m² | 156 551 € | 1 614 | février 2022 |
| 17 route de Plonévez du Faou | maison | 125 m² | 4 | 1 075 m² | 135 000 € | 1 080 | janvier 2022 |
| 326 Kerdudon Vihan | maison | 40 m² | 1 | 966 m² | 15 000 € | 375 | janvier 2022 |
| 12 rue Traversière | maison | 80 m² | 2 | 102 m² | 16 000 € | 200 | décembre 2021 |
| Goasvennic | maison | 86 m² | 3 | 2 011 m² | 55 000 € | 640 | décembre 2021 |
| 11 rue de Loqueffret | maison | 81 m² | 5 | 187 m² | 56 000 € | 691 | décembre 2021 |
| 7 place de l'Église | maison | 130 m² | 4 | 567 m² | 70 000 € | 538 | décembre 2021 |
| 1978 A Sainte-Marguerite | maison | 112 m² | 5 | 377 m² | 35 398 € | 316 | novembre 2021 |
| 6 rue Traversière | appartement | 98 m² | 4 | 306 m² | 76 000 € | 776 | novembre 2021 |
| 201 Kernevez | maison | 110 m² | 4 | 225 000 € | 2 045 | novembre 2021 | |
| 277 Le Fransec | maison | 80 m² | 3 | 60 000 € | 750 | novembre 2021 | |
| 282 Sainte-Marguerite | maison | 67 m² | 1 | 2 492 m² | 60 000 € | 896 | octobre 2021 |
| 4 rue des Cyprès | maison | 68 m² | 3 | 433 m² | 100 000 € | 1 471 | septembre 2021 |
| 351 Rest Ar C'Hoz | maison | 110 m² | 4 | 2 437 m² | 110 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 12 rue de l'École | maison | 70 m² | 4 | 1 160 m² | 87 300 € | 1 247 | septembre 2021 |
| 3 rue des Cyprès | maison | 135 m² | 5 | 1 010 m² | 131 000 € | 970 | septembre 2021 |
| 1981 J Langole | maison | 67 m² | 2 | 1 283 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2021 |
| 13 Qua de Pors Cab | maison | 31 m² | 1 | 549 m² | 49 000 € | 1 581 | août 2021 |
| 13 rue des Cyprès | maison | 60 m² | 2 | 276 m² | 31 000 € | 517 | juillet 2021 |
| 175 A Guernenez Izella | maison | 115 m² | 6 | 1 065 m² | 85 000 € | 739 | juillet 2021 |
| 348 Coatiliou | maison | 117 m² | 5 | 13 612 m² | 95 000 € | 812 | juillet 2021 |
| 296 Gouled Tro Vihan | maison | 27 m² | 2 | 9 763 m² | 28 500 € | 1 056 | juillet 2021 |
| Magor | maison | 97 m² | 4 | 4 015 m² | 52 000 € | 536 | juillet 2021 |
| 2 rue Traversière | maison | 80 m² | 2 | 55 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2021 |
| 241 Langole | maison | 120 m² | 3 | 1 170 m² | 95 000 € | 792 | juin 2021 |
| 1977 D Bellevue | maison | 95 m² | 5 | 1 595 m² | 70 000 € | 737 | mai 2021 |
| 15 route de Plonévez du Faou | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 65 000 € | 722 | avril 2021 |
| 335 Bellevue | maison | 145 m² | 6 | 10 544 m² | 105 000 € | 724 | avril 2021 |
| 11 rue de l'École | maison | 37 m² | 1 | 600 m² | 69 850 € | 1 888 | avril 2021 |
| 5 rue Traversière | maison | 46 m² | 2 | 105 m² | 32 000 € | 696 | mars 2021 |
| 268 Guerdeniel Vihan | maison | 59 m² | 3 | 2 511 m² | 140 000 € | 2 373 | février 2021 |
| 1 rue des Cyprès | maison | 215 m² | 6 | 520 m² | 65 000 € | 302 | janvier 2021 |
Autour de Collorec
Collorec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 17 km, monts d'Arrée à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Collorec appartient à l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m²
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m²
- Saint-Goazec 725 €/m²
- Laz 679 €/m²
Les communes limitrophes
Collorec touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plouyé 1 090 €/m² 3,4 km
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 4,3 km
- Landeleau 1 010 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collorec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 12,2 km, 3 651 hab.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 14,9 km, 7 412 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 16,7 km, 3 692 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 21,4 km, 3 960 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 22,7 km, 2 325 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 24,2 km, 3 382 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts domaniale de Huelgoat à 11 km, bois de la Lande (lasang sa Pransiya, Bretagne) à 11 km
- lac de barrage réservoir de Saint-Michel à 12 km
- rivières Ellez à 5,5 km, d'Argent à 8,1 km
- site Natura 2000 Forêt de Huelgoat à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Collorec ?
- jan 8,8 %
- fév 8,8 %
- mars 5,0 %
- avr 13,8 %
- mai 5,0 %
- juin 5,0 %
- juil 12,5 %
- août 5,0 %
- sept 11,2 %
- oct 6,2 %
- nov 8,8 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 745 €/m² | 28 |
| 2022 | 915 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 151 €/m² | 14 |
| 2024 | 532 €/m² | 11 |
| 2025 | 878 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.