Les découpages autour de Plonévez-du-Faou
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plonévez-du-Faou est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châteauneuf-du-Faou pôle 1 250 €/m² une maison
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² une maison
- Collorec 878 €/m² une maison
- Saint-Goazec 725 €/m² une maison
- Laz 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Plonévez-du-Faou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 283 La Villeneuve | 80 m² | 3 | 60 000 € | février 2025 | 750 €/m² |
| 1516 Le Moustoir | 79 m² | 3 | 59 500 € | août 2025 | 753 €/m² |
| 730 Kerguinquis | 80 m² | 3 | 120 000 € | août 2024 | 1 803 €/m² |
| 26 rue Noël Lerrant | 80 m² | 3 | 76 000 € | février 2023 | 987 €/m² |
| 42 Hirgars | 76 m² | 3 | 88 000 € | mai 2025 | 1 158 €/m² |
| 16 Le Moustoir | 79 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 183 €/m² |
| 33 Rosveur | 80 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 330 €/m² |
| 10 rue de l'École | 80 m² | 3 | 17 797 € | août 2022 | 237 €/m² |
| 97 Kerviniou | 80 m² | 3 | 66 000 € | janvier 2021 | 1 168 €/m² |
| 8 rue de Morlaix | 75 m² | 3 | 38 185 € | novembre 2024 | 612 €/m² |
| 9999 Parcou | 73 m² | 3 | 35 720 € | mai 2025 | 489 €/m² |
| 5 rue Joseph le Derrien | 78 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 1 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 41,5 % entre 2021 et 2025, passant de 833 €/m² à 1 179 €/m².
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 753 €/m² et 1 718 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plonévez-du-Faou, une maison de moins de 70 m² se vend 1 188 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 081 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plonévez-du-Faou, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plonévez-du-Faou
- Combien coûte le mètre carré à Plonévez-du-Faou ?
- Le prix médian à Plonévez-du-Faou est de 1 179 €/m² pour une maison, en 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 753 €/m² et 1 718 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plonévez-du-Faou ?
- le Moustoir, à 1 121 €/m². Le moins cher est Mesle, à 951 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plonévez-du-Faou ?
- En mai, qui concentre 12,6 % des ventes de l'année, contre 4,7 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plonévez-du-Faou
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Moustoir à 1 121 €/m², Mesle à 951 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Mesle 951 €/m² 34 ventes, 100 % de maisons
- le Moustoir 1 121 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Ker Anna 967 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plonévez-du-Faou portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kernevez Land (9), Saint Herbot (9), Moulin a Vent (7), Trebuon (5), Kerguinaouic (4), Penhoat Postec (4), Hirgars (3), Keranscouedic (3), Kerouel (3), Lesvreach Vras (3), Loc Guenole (3), Pennaneac H (3), Ty Mab Urvoas (3), Coat Cam (2), Elphen (2), Keraliou (2), Kerampresse (2), Kerganevet (2), Kerinois (2), Kernall (2), Kerroue (2), Kersalut (2), Kervannaie (2), Languilly (2), Parcou (2), Pennarvoas (2), Perrohan (2), Roscoat (2), Treambon (2), la Villeneuve (2), Bellanic (1), Bodeost (1), Castel Boch (1), Coatremenic (1), Cravec (1), Creac'Hmadiec (1), Croas Ar Hom (1), Croas Ar Roux (1), Gogastel (1), Guergaen (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section WL 1 386 €/m² 12 ventes
- section YB 1 206 €/m² 13 ventes
- section XR 1 020 €/m² 8 ventes
- section AC 977 €/m² 32 ventes
- section YW 958 €/m² 10 ventes
- section AB 693 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 244 y sont recensées à Plonévez-du-Faou, 136 ont pu être situées, et 214 ventes sur 214 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 214 retenues à Plonévez-du-Faou depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Anciens Combattants | maison | 70 m² | 3 | 70 m² | 35 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 366 Kerganevet | maison | 65 m² | 4 | 1 679 m² | 252 900 € | 3 891 | novembre 2025 |
| 5 rue des Anciens Combattants | maison | 118 m² | 6 | 340 m² | 230 000 € | 1 949 | novembre 2025 |
| 1977 O Le Venec | maison | 105 m² | 5 | 1 500 m² | 180 000 € | 1 714 | novembre 2025 |
| 341 Saint-Quidinic | maison | 83 m² | 4 | 5 020 m² | 30 000 € | 361 | octobre 2025 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 80 m² | 5 | 600 m² | 105 893 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 1978 V Trebuon | maison | 83 m² | 5 | 3 212 m² | 35 000 € | 422 | septembre 2025 |
| 5059 Kervian | maison | 139 m² | 5 | 3 410 m² | 307 500 € | 2 212 | septembre 2025 |
| 26 rue de l'École | maison | 45 m² | 3 | 234 m² | 45 200 € | 1 004 | septembre 2025 |
| 213 Lesvreach Vian | maison | 76 m² | 4 | 825 m² | 60 000 € | 789 | septembre 2025 |
| 604 Rozollier | maison | 56 m² | 3 | 7 777 m² | 115 000 € | 2 054 | août 2025 |
| 29 rue de Kermaria | maison | 149 m² | 6 | 2 027 m² | 145 981 € | 980 | août 2025 |
| 1516 Le Moustoir | maison | 79 m² | 3 | 512 m² | 59 500 € | 753 | août 2025 |
| 1980 S Herlan | maison | 96 m² | 3 | 1 246 m² | 137 000 € | 1 427 | juillet 2025 |
| 775 Trebuon | maison | 35 m² | 1 | 99 m² | 85 000 € | 2 429 | juillet 2025 |
| 35 rue de l'École | maison | 68 m² | 4 | 1 046 m² | 82 000 € | 1 206 | juillet 2025 |
| 1977 I rue des Frères Floch | maison | 107 m² | 5 | 1 150 m² | 205 000 € | 1 916 | juillet 2025 |
| 5178 Lesvreac'H Vras | maison | 48 m² | 2 | 580 m² | 85 000 € | 1 771 | juillet 2025 |
| 11 rue de Kermaria | maison | 50 m² | 3 | 164 m² | 22 500 € | 450 | juin 2025 |
| 9999 Parcou | maison | 73 m² | 3 | 678 m² | 35 720 € | 489 | mai 2025 |
| 42 Hirgars | maison | 76 m² | 3 | 88 000 € | 1 158 | mai 2025 | |
| 214 Lesvreac'H Vras | maison | 35 m² | 1 | 75 000 € | 2 143 | mai 2025 | |
| 6 rue des Anciens Combattants | maison | 124 m² | 4 | 51 m² | 72 900 € | 588 | mai 2025 |
| 745 Bellanic | maison | 90 m² | 4 | 5 824 m² | 75 000 € | 833 | avril 2025 |
| 8 rue Charles Bernard | maison | 63 m² | 3 | 317 m² | 90 000 € | 1 429 | avril 2025 |
| 2 rue de Kermaria | maison | 84 m² | 5 | 475 m² | 80 000 € | 952 | avril 2025 |
| 32 Moulin de Rosveur | maison | 29 m² | 2 | 14 865 m² | 49 810 € | 1 718 | avril 2025 |
| 56 bis rue de l'École | maison | 90 m² | 4 | 660 m² | 75 000 € | 833 | avril 2025 |
| Troleron | maison | 120 m² | 4 | 785 m² | 144 000 € | 1 200 | avril 2025 |
| 245 Lanvaro | maison | 106 m² | 4 | 8 344 m² | 125 000 € | 1 179 | avril 2025 |
| 9117 Lesvreac'H Vras | maison | 64 m² | 1 | 889 m² | 38 000 € | 594 | mars 2025 |
| 626 Marchy | maison | 54 m² | 3 | 2 696 m² | 85 200 € | 1 578 | mars 2025 |
| 13 bis rue Neuve | maison | 66 m² | 3 | 394 m² | 158 000 € | 2 394 | mars 2025 |
| 7 rue de Mesle | maison | 98 m² | 6 | 616 m² | 76 000 € | 776 | mars 2025 |
| 6 rue de Ker Anna | maison | 87 m² | 4 | 510 m² | 113 000 € | 1 299 | mars 2025 |
| 736 Languilly | maison | 66 m² | 3 | 4 339 m² | 75 000 € | 1 136 | février 2025 |
| 283 La Villeneuve | maison | 80 m² | 3 | 791 m² | 60 000 € | 750 | février 2025 |
| 87 Kerhoaden | maison | 70 m² | 5 | 9 245 m² | 102 200 € | 1 460 | janvier 2025 |
| 8 rue Joseph le Derrien | maison | 70 m² | 4 | 810 m² | 38 500 € | 550 | janvier 2025 |
| 1979 V Landven | maison | 69 m² | 3 | 2 606 m² | 58 000 € | 841 | décembre 2024 |
| 9999 Kersalut | maison | 58 m² | 3 | 507 m² | 61 250 € | 1 056 | décembre 2024 |
| 349 Ty Mab Urvoas | maison | 145 m² | 4 | 2 592 m² | 156 000 € | 1 076 | décembre 2024 |
| 715 Kergodel | maison | 59 m² | 3 | 1 783 m² | 105 000 € | 1 780 | décembre 2024 |
| 8 rue de Morlaix | maison | 75 m² | 3 | 140 m² | 38 185 € | 509 | novembre 2024 |
| 642 Kervannaie | maison | 120 m² | 5 | 1 846 m² | 78 000 € | 650 | novembre 2024 |
| 112 Cravec | maison | 165 m² | 5 | 1 200 m² | 135 000 € | 818 | novembre 2024 |
| 583 Saint-André | maison | 78 m² | 4 | 7 512 m² | 123 106 € | 1 578 | novembre 2024 |
| Ty An du | maison | 56 m² | 3 | 992 m² | 80 000 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 969 A rue des Frères Floch | maison | 63 m² | 4 | 900 m² | 114 300 € | 1 814 | octobre 2024 |
| Keranscouedic | maison | 132 m² | 3 | 1 942 m² | 127 000 € | 962 | octobre 2024 |
| 26 rue Neuve | maison | 97 m² | 4 | 355 m² | 70 000 € | 722 | septembre 2024 |
| 25 rue de Kermaria | maison | 67 m² | 3 | 528 m² | 40 900 € | 610 | septembre 2024 |
| 1545 Treambon | maison | 75 m² | 1 | 2 710 m² | 142 500 € | 1 900 | août 2024 |
| 597 Gogastel | maison | 96 m² | 3 | 3 020 m² | 74 000 € | 771 | août 2024 |
| 730 Kerguinquis | maison | 80 m² | 3 | 6 459 m² | 120 000 € | 1 500 | août 2024 |
| Le Com | maison | 115 m² | 3 | 2 550 m² | 207 000 € | 1 800 | août 2024 |
| 724 Kertanguy | maison | 124 m² | 4 | 16 685 m² | 275 000 € | 2 218 | juillet 2024 |
| 30 rue des Anciens Combattants | maison | 120 m² | 6 | 908 m² | 60 000 € | 500 | juillet 2024 |
| 1979 L Saint-Herbot | maison | 70 m² | 3 | 570 m² | 138 500 € | 1 979 | juillet 2024 |
| 39 Hirgars | maison | 58 m² | 2 | 11 460 m² | 113 000 € | 1 948 | juin 2024 |
| 14 Saint-Herbot | maison | 69 m² | 3 | 4 726 m² | 96 700 € | 1 401 | juin 2024 |
| 5 rue de Kermaria | maison | 100 m² | 4 | 224 m² | 35 000 € | 350 | juin 2024 |
| 30 bis rue Noël Lerrant | maison | 135 m² | 5 | 2 070 m² | 150 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 5135 Loc Guenole | maison | 70 m² | 2 | 2 697 m² | 17 000 € | 243 | mai 2024 |
| 9999 lotissement de Ker Avel | maison | 86 m² | 4 | 705 m² | 170 000 € | 1 977 | mai 2024 |
| 2 rue du Stade | maison | 47 m² | 4 | 113 m² | 86 000 € | 1 830 | mai 2024 |
| Ty Mab Urvoas | maison | 60 m² | 2 | 1 134 m² | 30 000 € | 500 | mai 2024 |
| 1981 O rue du Général de Gaulle | maison | 50 m² | 3 | 866 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2024 |
| 382 Coatremenic | maison | 90 m² | 3 | 2 797 m² | 80 000 € | 889 | avril 2024 |
| 12 rue de la Gare | maison | 130 m² | 4 | 116 m² | 107 500 € | 827 | avril 2024 |
| 938 Le Moustoir | maison | 62 m² | 3 | 287 m² | 42 000 € | 677 | avril 2024 |
| 245 A Kervoen | maison | 116 m² | 5 | 150 000 € | 1 293 | mars 2024 | |
| 451 Kerouel | maison | 70 m² | 5 | 6 686 m² | 62 819 € | 897 | mars 2024 |
| 5229 Kerroue | maison | 160 m² | 5 | 467 m² | 35 000 € | 219 | février 2024 |
| 3 place de la Résistance | maison | 90 m² | 3 | 500 m² | 110 000 € | 1 222 | février 2024 |
| 3 rue du Stade | maison | 40 m² | 2 | 32 m² | 34 586 € | 865 | janvier 2024 |
| 9 Saint-Herbot | maison | 48 m² | 2 | 65 m² | 42 500 € | 885 | janvier 2024 |
| 286 La Villeneuve | maison | 110 m² | 4 | 3 767 m² | 45 000 € | 409 | décembre 2023 |
| 53 rue des Frères Floch | maison | 94 m² | 4 | 600 m² | 165 000 € | 1 755 | décembre 2023 |
| 21 Saint-Herbot | maison | 59 m² | 3 | 602 m² | 105 000 € | 1 780 | décembre 2023 |
Autour de Plonévez-du-Faou
Plonévez-du-Faou est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 17 km, monts d'Arrée à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Plonévez-du-Faou appartient à l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m²
- Saint-Goazec 725 €/m²
- Laz 679 €/m²
- Collorec 878 €/m²
Les communes limitrophes
Plonévez-du-Faou touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Collorec 878 €/m² 4,3 km
- Landeleau 1 010 €/m² 5,9 km
- Le Cloître-Pleyben 747 €/m² 6,8 km
- Lannédern 1 200 €/m² 7,4 km
- Loqueffret 988 €/m² 7,5 km
- Plouyé 1 090 €/m² 7,6 km
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 8,8 km
- Lennon 1 555 €/m² 9,4 km
- Spézet 1 143 €/m² 12,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plonévez-du-Faou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pleyben 1 515 €/m² 12,8 km, 3 692 hab.
- Carhaix-Plouguer 1 364 €/m² 18,1 km, 7 412 hab.
- Edern 1 798 €/m² 20,1 km, 2 186 hab.
- Châteaulin 1 539 €/m² 21,0 km, 5 085 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 21,5 km, 3 960 hab.
- Sizun 1 304 €/m² 21,6 km, 2 325 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : pointe de Glugeau.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage réservoir de Saint-Michel à 12 km
- rivières Ellez à 8,7 km, Hyères à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plonévez-du-Faou ?
- jan 9,3 %
- fév 6,5 %
- mars 8,4 %
- avr 10,3 %
- mai 12,6 %
- juin 8,4 %
- juil 8,4 %
- août 8,4 %
- sept 7,0 %
- oct 4,7 %
- nov 6,1 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 108 €/m² | 58 |
| 2023 | 1 135 €/m² | 33 |
| 2024 | 981 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 179 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.