Prix de l'immobilier à Laz
679€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laz
- 5 communes dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laz est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Châteauneuf-du-Faou pôle 1 250 €/m² une maison
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² une maison
- Collorec 878 €/m² une maison
- Saint-Goazec 725 €/m² une maison
- Laz 679 €/m² une maison
Estimer un bien à Laz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Grand'Rue | 90 m² | 4 | 97 500 € | mai 2024 | 679 €/m² |
| 1 lotissement Porz Ar C'Hère II | 86 m² | 4 | 51 700 € | décembre 2023 | 324 €/m² |
| 5 Kêr Gwenn | 94 m² | 4 | 115 001 € | septembre 2021 | 1 160 €/m² |
| 4 rue Saint-Germain | 80 m² | 4 | 22 000 € | septembre 2024 | 172 €/m² |
| 3 Rozig | 91 m² | 5 | 142 800 € | juin 2023 | 845 €/m² |
| 1 rue de Roudouallec | 89 m² | 5 | 138 000 € | novembre 2023 | 835 €/m² |
| 9 Kêr Vorn | 97 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2021 | 587 €/m² |
| 12 rue du Stade | 93 m² | 5 | 160 000 € | février 2023 | 926 €/m² |
| 1 Le Plessis Vihan | 96 m² | 3 | 93 303 € | mars 2023 | 523 €/m² |
| 281 Lann Werzit | 75 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 862 €/m² |
| 20 Grand'Rue | 100 m² | 3 | 131 000 € | novembre 2024 | 821 €/m² |
| 6 rue de l'Odet | 84 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2022 | 679 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 66 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 400 €/m² et 1 163 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laz, une maison de moins de 70 m² se vend 1 012 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 666 €/m², soit 52 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laz, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Laz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de Briec | maison | 98 m² | 2 | 839 m² | 114 000 € | 1 163 | septembre 2025 |
| 249 Meilh Ster | maison | 45 m² | 2 | 5 674 m² | 70 000 € | 1 556 | juillet 2025 |
| 3 Kêr Gouere | maison | 140 m² | 4 | 1 214 m² | 95 010 € | 679 | juillet 2025 |
| 1 Grand'Rue | maison | 39 m² | 2 | 395 m² | 14 000 € | 359 | mai 2025 |
| 305 Hindreo | maison | 25 m² | 1 | 17 439 m² | 10 000 € | 400 | mars 2025 |
| 9 Grand'Rue | maison | 106 m² | 5 | 1 301 m² | 106 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 20 Grand'Rue | maison | 100 m² | 3 | 300 m² | 131 000 € | 1 310 | novembre 2024 |
| 1 Koad Komm | maison | 113 m² | 6 | 228 900 € | 2 026 | octobre 2024 | |
| 1 Kroaz Treveten | maison | 140 m² | 8 | 7 216 m² | 55 000 € | 393 | septembre 2024 |
| 4 rue Saint-Germain | maison | 80 m² | 4 | 240 m² | 22 000 € | 275 | septembre 2024 |
| 6 lotissement Roc'H Plen | maison | 71 m² | 3 | 489 m² | 86 450 € | 1 218 | août 2024 |
| 1 Kroaz Maen An Nec'H | maison | 54 m² | 2 | 10 389 m² | 150 000 € | 2 778 | juillet 2024 |
| 40 Grand'Rue | maison | 90 m² | 4 | 146 m² | 97 500 € | 1 083 | mai 2024 |
| 1 rue de l'Odet | maison | 121 m² | 4 | 597 m² | 50 000 € | 413 | février 2024 |
| 1 Meilh Broche | maison | 110 m² | 4 | 5 748 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2023 |
| 1 lotissement Porz Ar C'Hère II | maison | 86 m² | 4 | 153 m² | 51 700 € | 601 | décembre 2023 |
| 1 Ar Fotou Vras | maison | 60 m² | 3 | 449 m² | 109 200 € | 1 820 | décembre 2023 |
| 281 Lann Werzit | maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 | décembre 2023 | |
| 1 rue de Roudouallec | maison | 89 m² | 5 | 1 764 m² | 138 000 € | 1 551 | novembre 2023 |
| 6 rue de Trévarez | maison | 60 m² | 4 | 569 m² | 22 000 € | 367 | août 2023 |
| 3 Rozig | maison | 91 m² | 5 | 7 823 m² | 142 800 € | 1 569 | juin 2023 |
| 2 Kêr Gelenn | maison | 50 m² | 2 | 1 484 m² | 10 000 € | 200 | mai 2023 |
| 1 Le Plessis Vihan | maison | 96 m² | 3 | 2 865 m² | 93 303 € | 972 | mars 2023 |
| 18 rue de Roudouallec | maison | 176 m² | 7 | 1 477 m² | 120 000 € | 682 | mars 2023 |
| 12 rue du Stade | maison | 93 m² | 5 | 2 311 m² | 160 000 € | 1 720 | février 2023 |
| 267 Moniven | maison | 133 m² | 5 | 8 970 m² | 290 000 € | 2 180 | janvier 2023 |
| 2 Cr Hent Ar Kraon | maison | 75 m² | 3 | 528 m² | 83 000 € | 1 107 | octobre 2022 |
| 4 Poullouigou | maison | 60 m² | 2 | 2 817 m² | 120 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 307 Hindreo | maison | 35 m² | 1 | 16 220 m² | 30 000 € | 857 | août 2022 |
| 27 Grand'Rue | maison | 108 m² | 3 | 424 m² | 27 500 € | 255 | août 2022 |
| 6 rue de l'Odet | maison | 84 m² | 3 | 665 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2022 |
| 1 Kêr Vorn | maison | 130 m² | 5 | 9 434 m² | 114 315 € | 879 | juillet 2022 |
| 2 Kêr Zorn | maison | 110 m² | 5 | 10 257 m² | 142 710 € | 1 297 | juillet 2022 |
| 8 rue de Trévarez | maison | 78 m² | 3 | 856 m² | 132 000 € | 1 692 | mai 2022 |
| 4 Grand'Rue | maison | 82 m² | 3 | 2 710 m² | 173 000 € | 2 110 | mai 2022 |
| 7 place de l'Église | maison | 65 m² | 4 | 259 m² | 70 000 € | 1 077 | mai 2022 |
| 242 Kêr Rohan | maison | 153 m² | 4 | 2 955 m² | 100 000 € | 654 | avril 2022 |
| 344 Yeun Maerdi | maison | 68 m² | 3 | 17 401 m² | 110 000 € | 1 618 | mars 2022 |
| 192 Kêr Diren | maison | 126 m² | 4 | 195 000 € | 1 548 | mars 2022 | |
| 9 Kêr Vorn | maison | 97 m² | 4 | 368 m² | 60 000 € | 619 | décembre 2021 |
| 1 Koskerou Izella | maison | 130 m² | 6 | 7 165 m² | 192 000 € | 1 477 | décembre 2021 |
| 7 rue de Briec | maison | 124 m² | 6 | 2 447 m² | 184 000 € | 1 484 | décembre 2021 |
| 1 Cr Hent Ar Presbytal | maison | 120 m² | 4 | 108 m² | 70 000 € | 583 | décembre 2021 |
| 1 Kêr Loshouarn | maison | 68 m² | 3 | 961 m² | 68 845 € | 1 012 | octobre 2021 |
| 1 lotissement Roc'H Plen | maison | 47 m² | 3 | 518 m² | 98 000 € | 2 085 | septembre 2021 |
| 5 Kêr Gwenn | maison | 94 m² | 4 | 3 046 m² | 115 001 € | 1 223 | septembre 2021 |
| 11 rue de Trévarez | maison | 61 m² | 4 | 1 823 m² | 42 000 € | 689 | juillet 2021 |
| 16 rue de Roudouallec | maison | 79 m² | 5 | 538 m² | 35 000 € | 443 | juillet 2021 |
| 31 Grand'Rue | maison | 140 m² | 6 | 1 112 m² | 104 100 € | 744 | avril 2021 |
| 39 Grand'Rue | maison | 140 m² | 5 | 102 m² | 36 900 € | 264 | février 2021 |
| 3 Kêr Aval | maison | 38 m² | 1 | 19 478 m² | 20 000 € | 526 | février 2021 |
Autour de Laz
Laz est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 13 km, monts d'Arrée à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Laz appartient à l'aire d'attraction de Châteauneuf-du-Faou, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m²
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m²
- Saint-Goazec 725 €/m²
- Collorec 878 €/m²
Les communes limitrophes
Laz touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trégourez 1 154 €/m² 4,1 km
- Saint-Thois 1 225 €/m² 5,5 km
- Châteauneuf-du-Faou 1 250 €/m² 5,9 km
- Saint-Goazec 725 €/m² 6,0 km
- Leuhan 1 768 €/m² 6,3 km
- Coray 1 940 €/m² 7,4 km
- Edern 1 798 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briec 2 433 €/m² 13,0 km, 5 816 hab.
- Scaër 1 299 €/m² 14,5 km, 5 178 hab.
- Plonévez-du-Faou 1 179 €/m² 14,6 km, 2 160 hab.
- Elliant 1 720 €/m² 15,1 km, 3 427 hab.
- Pleyben 1 515 €/m² 15,9 km, 3 692 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 17,6 km, 3 960 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage des Sables Blancs de Concarneau.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de l'Aulne à 11 km
- rivière Stêr Goanez à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 190 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 261 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 9 |
| 2025 | 679 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.