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Prix de l'immobilier à Conie-Molitard
1 474€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Conie-Molitard
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteaudun
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conie-Molitard est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-du-Noyer pôle 1 564 €/m² une maison
- Trizay-lès-Bonneval 1 480 €/m² une maison
- Conie-Molitard 1 474 €/m² une maison
- Saint-Denis-Lanneray pôle 1 442 €/m² une maison
- Logron 1 400 €/m² une maison
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² une maison
- Jallans 1 293 €/m² une maison
- Châteaudun pôle 1 279 €/m² une maison
- Vald'Yerre 1 180 €/m² une maison
- Moléans 1 145 €/m² une maison
- Marboué 1 133 €/m² une maison
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m² une maison
- Thiville 1 087 €/m² une maison
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m² une maison
- Villemaury 991 €/m² une maison
- Varize 807 €/m² une maison
Estimer un bien à Conie-Molitard
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Haut Perreux | 80 m² | 3 | 99 000 € | mars 2023 | 1 242 €/m² |
| 24 rue de la Sanglerie | 79 m² | 3 | 38 000 € | mars 2025 | 496 €/m² |
| 7 chemin de la Garenne | 84 m² | 3 | 215 000 € | juin 2022 | 2 407 €/m² |
| 22 rue du Vieux Moulin | 88 m² | 3 | 196 000 € | mai 2025 | 2 275 €/m² |
| 15 rue de la Sanglerie | 69 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2023 | 1 712 €/m² |
| 15 A rue des Groisons | 84 m² | 2 | 200 250 € | juin 2024 | 2 461 €/m² |
| 25 rue de la Sanglerie | 73 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2023 | 1 909 €/m² |
| rue du Haut Perreux | 72 m² | 4 | 67 500 € | avril 2023 | 937 €/m² |
| 8 rue des Groisons | 65 m² | 3 | 113 850 € | juin 2023 | 1 750 €/m² |
| rue du Haut Perreux | 72 m² | 4 | 125 000 € | juin 2021 | 1 881 €/m² |
| 15 rue des Groisons | 70 m² | 2 | 239 000 € | juillet 2022 | 3 143 €/m² |
| 36 rue de la Sanglerie | 95 m² | 2 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 139 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 752 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conie-Molitard, une maison de moins de 70 m² se vend 1 904 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 710 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Conie-Molitard
- Combien coûte le mètre carré à Conie-Molitard ?
- Le prix médian à Conie-Molitard est de 1 474 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 938 €/m² et 1 752 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conie-Molitard ?
- Les maisons vendues à Conie-Molitard ont un terrain médian de 1 288 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Conie-Molitard depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Bourdes | maison | 100 m² | 4 | 952 m² | 76 000 € | 760 | décembre 2025 |
| 22 rue du Vieux Moulin | maison | 88 m² | 3 | 3 581 m² | 196 000 € | 2 227 | mai 2025 |
| 24 rue de la Sanglerie | maison | 79 m² | 3 | 606 m² | 38 000 € | 481 | mars 2025 |
| 9 rue des Groisons | maison | 98 m² | 4 | 1 391 m² | 108 000 € | 1 102 | novembre 2024 |
| 15 A rue des Groisons | maison | 84 m² | 2 | 1 023 m² | 200 250 € | 2 384 | juin 2024 |
| 18 rue des Groisons | maison | 63 m² | 2 | 3 428 m² | 87 500 € | 1 389 | juin 2024 |
| 25 rue de la Sanglerie | maison | 73 m² | 4 | 263 m² | 139 000 € | 1 904 | novembre 2023 |
| 11 rue du Vieux Moulin | maison | 122 m² | 6 | 489 m² | 97 000 € | 795 | octobre 2023 |
| 15 rue de la Sanglerie | maison | 69 m² | 3 | 857 m² | 118 000 € | 1 710 | septembre 2023 |
| 8 rue des Groisons | maison | 65 m² | 3 | 1 652 m² | 113 850 € | 1 752 | juin 2023 |
| rue du Haut Perreux | maison | 72 m² | 4 | 1 361 m² | 67 500 € | 938 | avril 2023 |
| 16 rue du Haut Perreux | maison | 80 m² | 3 | 282 m² | 99 000 € | 1 238 | mars 2023 |
| 8 rue Vaillant de Guillis | maison | 112 m² | 3 | 336 m² | 129 000 € | 1 152 | octobre 2022 |
| 11 rue des Groisons | maison | 52 m² | 5 | 2 731 m² | 100 000 € | 1 923 | octobre 2022 |
| 1 rue des Bourdes | maison | 113 m² | 3 | 397 m² | 107 900 € | 955 | septembre 2022 |
| 36 rue de la Sanglerie | maison | 95 m² | 2 | 1 215 m² | 115 000 € | 1 211 | juillet 2022 |
| 15 rue des Groisons | maison | 70 m² | 2 | 18 383 m² | 239 000 € | 3 414 | juillet 2022 |
| 7 chemin de la Garenne | maison | 84 m² | 3 | 1 484 m² | 215 000 € | 2 560 | juin 2022 |
| rue du Haut Perreux | maison | 72 m² | 4 | 1 361 m² | 125 000 € | 1 736 | juin 2021 |
| 32 rue des Groisons | maison | 50 m² | 2 | 1 390 m² | 42 720 € | 854 | mars 2021 |
Autour de Conie-Molitard
Conie-Molitard est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Conie-Molitard appartient à l'aire d'attraction de Châteaudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaudun 1 170 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m²
- Commune nouvelle d'Arrou 1 180 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m²
- Villemaury 991 €/m²
- Marboué 1 133 €/m²
- La Chapelle-du-Noyer 1 564 €/m²
- Jallans 1 293 €/m²
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m²
- Logron 1 400 €/m²
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m²
- Moléans 1 145 €/m²
- Thiville 1 087 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Maur-sur-le-Loir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Conie-Molitard touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moléans 1 145 €/m² 3,2 km
- Nottonville 1 447 €/m² 6,0 km
- Villemaury 991 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Dancy, Saint-Maur-sur-le-Loir, Villiers-Saint-Orien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conie-Molitard : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonneval 1 738 €/m² 8,6 km, 4 868 hab.
- Châteaudun 1 170 €/m² 10,3 km, 12 830 hab.
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 15,1 km, 2 086 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² 16,0 km, 5 607 hab.
- Beauce la Romaine Loir-et-Cher 1 257 €/m² 19,7 km, 3 341 hab.
- Patay Loiret 1 571 €/m² 19,7 km, 2 384 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moléans à 3,4 km
- rivières Conie à 4,4 km, Conie à 7,2 km
- site Natura 2000 Vallée du Loir et affluents aux environs de Châteaudun à 3,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Conie-Molitard ?
Les maisons vendues à Conie-Molitard ont un terrain médian de 1 288 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 567 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.