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Prix de l'immobilier à Logron
1 400€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Logron
Le prix dans l'aire d'attraction de Châteaudun
16 des 25 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Logron est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Chapelle-du-Noyer pôle 1 564 €/m² une maison
- Trizay-lès-Bonneval 1 480 €/m² une maison
- Conie-Molitard 1 474 €/m² une maison
- Saint-Denis-Lanneray pôle 1 442 €/m² une maison
- Logron 1 400 €/m² une maison
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² une maison
- Jallans 1 293 €/m² une maison
- Châteaudun pôle 1 279 €/m² une maison
- Vald'Yerre 1 180 €/m² une maison
- Moléans 1 145 €/m² une maison
- Marboué 1 133 €/m² une maison
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m² une maison
- Thiville 1 087 €/m² une maison
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m² une maison
- Villemaury 991 €/m² une maison
- Varize 807 €/m² une maison
Estimer un bien à Logron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Grand Juday | 98 m² | 4 | 55 000 € | juin 2021 | 723 €/m² |
| 20 rue du Vieux Moulin | 98 m² | 4 | 108 650 € | mai 2021 | 1 430 €/m² |
| 14 bis rue de la Résistance | 98 m² | 5 | 149 500 € | septembre 2022 | 1 400 €/m² |
| rue des Breloques | 85 m² | 4 | 178 500 € | mars 2025 | 2 153 €/m² |
| 5 bis rue du Vieux Moulin | 90 m² | 5 | 140 000 € | février 2022 | 1 428 €/m² |
| 1 Freville | 113 m² | 3 | 43 000 € | juin 2022 | 349 €/m² |
| 1 rue de l'Aubépine | 105 m² | 6 | 137 100 € | décembre 2025 | 1 339 €/m² |
| 18 Auteloup | 94 m² | 1 | 70 000 € | avril 2023 | 733 €/m² |
| 3 rue Saint Lubin d'Isigny | 66 m² | 4 | 64 000 € | novembre 2024 | 1 005 €/m² |
| 10 Le Petit Juday | 138 m² | 5 | 197 900 € | mai 2021 | 1 848 €/m² |
| 3 Champbuisson | 140 m² | 3 | 45 000 € | août 2021 | 413 €/m² |
| 4 rue de la Chesnaye | 65 m² | 3 | 132 000 € | décembre 2022 | 1 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 344 €/m² et 1 842 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Logron, une maison de moins de 70 m² se vend 1 556 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 097 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Logron, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Logron
- Combien coûte le mètre carré à Logron ?
- Le prix médian à Logron est de 1 400 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 344 €/m² et 1 842 €/m².
- Combien vaut le terrain à Logron ?
- Les maisons vendues à Logron ont un terrain médian de 1 007 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Logron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Aubépine | maison | 105 m² | 6 | 896 m² | 137 100 € | 1 306 | décembre 2025 |
| 6 rue des Garennes | maison | 45 m² | 3 | 1 914 m² | 70 000 € | 1 556 | septembre 2025 |
| rue des Breloques | maison | 85 m² | 4 | 1 015 m² | 178 500 € | 2 100 | mars 2025 |
| 13 Villards | maison | 156 m² | 6 | 2 160 m² | 220 000 € | 1 410 | janvier 2025 |
| 3 rue Saint Lubin d'Isigny | maison | 66 m² | 4 | 122 m² | 64 000 € | 970 | novembre 2024 |
| 2 rue de la Résistance | maison | 156 m² | 5 | 877 m² | 173 000 € | 1 109 | juillet 2024 |
| 2 Le Muid d'Alexis | maison | 63 m² | 3 | 875 m² | 119 000 € | 1 889 | novembre 2023 |
| 136 Auteloup | maison | 55 m² | 2 | 704 m² | 77 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 18 Auteloup | maison | 94 m² | 1 | 4 812 m² | 70 000 € | 745 | avril 2023 |
| 6 rue du Vieux Moulin | maison | 183 m² | 6 | 1 400 m² | 246 000 € | 1 344 | février 2023 |
| 195 Les Chenardieres | maison | 38 m² | 1 | 1 435 m² | 70 000 € | 1 842 | février 2023 |
| 4 rue de la Chesnaye | maison | 65 m² | 3 | 800 m² | 132 000 € | 2 031 | décembre 2022 |
| 14 bis rue de la Résistance | maison | 98 m² | 5 | 999 m² | 149 500 € | 1 526 | septembre 2022 |
| 1 Freville | maison | 113 m² | 3 | 43 000 € | 381 | juin 2022 | |
| 9999 Le Grand Juday | maison | 32 m² | 1 | 2 795 m² | 35 000 € | 1 094 | février 2022 |
| 5 bis rue du Vieux Moulin | maison | 90 m² | 5 | 580 m² | 140 000 € | 1 556 | février 2022 |
| 18 rue Saint-Martin | maison | 285 m² | 9 | 1 438 m² | 189 000 € | 663 | décembre 2021 |
| 1 rue des Buissonots | maison | 176 m² | 7 | 1 961 m² | 181 000 € | 1 028 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 38 m² | 2 | 824 m² | 71 000 € | 1 868 | septembre 2021 |
| 3 Champbuisson | maison | 140 m² | 3 | 1 568 m² | 45 000 € | 321 | août 2021 |
| 2 Le Muid d'Alexis | maison | 63 m² | 3 | 875 m² | 87 000 € | 1 381 | juin 2021 |
| 1 Le Grand Juday | maison | 98 m² | 4 | 1 105 m² | 55 000 € | 561 | juin 2021 |
| 10 Le Petit Juday | maison | 138 m² | 5 | 1 255 m² | 197 900 € | 1 434 | mai 2021 |
| 20 rue du Vieux Moulin | maison | 98 m² | 4 | 784 m² | 108 650 € | 1 109 | mai 2021 |
| 1 rue de la Chesnaye | maison | 140 m² | 6 | 945 m² | 152 000 € | 1 086 | février 2021 |
Autour de Logron
Logron est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Logron appartient à l'aire d'attraction de Châteaudun, 25 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Châteaudun 1 170 €/m²
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m²
- Commune nouvelle d'Arrou 1 180 €/m²
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m²
- Villemaury 991 €/m²
- Marboué 1 133 €/m²
- La Chapelle-du-Noyer 1 564 €/m²
- Jallans 1 293 €/m²
- Donnemain-Saint-Mamès 1 054 €/m²
- Saint-Jean-Froidmentel 1 104 €/m²
- Moléans 1 145 €/m²
- Conie-Molitard 1 474 €/m²
- Thiville 1 087 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Maur-sur-le-Loir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Logron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marboué 1 133 €/m² 4,2 km
- Saint-Denis-Lanneray 1 442 €/m² 5,9 km
- Dangeau 988 €/m² 7,7 km
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 11,6 km
Voisines sans prix publiable : Gohory. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Logron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châteaudun 1 170 €/m² 8,9 km, 12 830 hab.
- Bonneval 1 738 €/m² 10,8 km, 4 868 hab.
- Brou 1 370 €/m² 11,5 km, 3 230 hab.
- Cloyes-les-Trois-Rivières 1 313 €/m² 15,0 km, 5 607 hab.
- Illiers-Combray 1 547 €/m² 18,4 km, 3 210 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Roche à 9,4 km, bois de Moléans à 12 km
- rivières Conie à 7,9 km, Ozanne à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Loir et affluents aux environs de Châteaudun à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Logron ?
Les maisons vendues à Logron ont un terrain médian de 1 007 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 526 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 400 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.