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Prix de l'immobilier à Estaing (Hautes-Pyrénées)
2 514€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Estaing
Estimer un bien à Estaing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Malentente | 80 m² | 2 | 250 000 € | juin 2025 | 3 100 €/m² |
| 4 route du Lac | 80 m² | 2 | 188 500 € | avril 2025 | 2 349 €/m² |
| 34 route du Lac | 75 m² | 3 | 125 000 € | juin 2025 | 1 437 €/m² |
| 5005 Baque | 83 m² | 2 | 306 250 € | avril 2023 | 3 293 €/m² |
| 5090 Ganque | 77 m² | 3 | 193 000 € | mars 2022 | 2 548 €/m² |
| 5000 Ganque | 85 m² | 2 | 80 000 € | novembre 2021 | 876 €/m² |
| 5091 Arienteres | 66 m² | 2 | 237 600 € | novembre 2021 | 4 050 €/m² |
| 5087 Boueyries | 82 m² | 3 | 337 205 € | décembre 2023 | 3 889 €/m² |
| 5121 Cazaux | 58 m² | 2 | 219 650 € | octobre 2023 | 3 226 €/m² |
| 51 route du Lac | 51 m² | 2 | 185 000 € | août 2025 | 3 317 €/m² |
| 5084 Mauhurou | 55 m² | 1 | 171 000 € | août 2022 | 3 169 €/m² |
| 23 route du Lac | 110 m² | 3 | 276 500 € | février 2025 | 2 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 356 €/m² et 3 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estaing, une maison de moins de 70 m² se vend 3 531 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 506 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Estaing
- Combien coûte le mètre carré à Estaing (Hautes-Pyrénées) ?
- Le prix médian à Estaing est de 2 514 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 356 €/m² et 3 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estaing ?
- Les maisons vendues à Estaing ont un terrain médian de 4 374 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Estaing depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 route du Lac | maison | 51 m² | 2 | 14 252 m² | 185 000 € | 3 627 | août 2025 |
| 4 chemin de Malentente | maison | 80 m² | 2 | 5 623 m² | 250 000 € | 3 125 | juin 2025 |
| 34 route du Lac | maison | 75 m² | 3 | 15 137 m² | 125 000 € | 1 667 | juin 2025 |
| 4 route du Lac | maison | 80 m² | 2 | 4 711 m² | 188 500 € | 2 356 | avril 2025 |
| 23 route du Lac | maison | 110 m² | 3 | 1 970 m² | 276 500 € | 2 514 | février 2025 |
| 6 chemin de Dragoun | maison | 170 m² | 4 | 2 460 m² | 150 100 € | 883 | août 2024 |
| 5099 Conses | maison | 40 m² | 3 | 308 m² | 136 000 € | 3 400 | mars 2024 |
| 5087 Boueyries | maison | 82 m² | 3 | 4 374 m² | 337 205 € | 4 112 | décembre 2023 |
| 5121 Cazaux | maison | 58 m² | 2 | 18 016 m² | 219 650 € | 3 787 | octobre 2023 |
| 5005 Baque | maison | 83 m² | 2 | 15 180 m² | 306 250 € | 3 690 | avril 2023 |
| 5024 Ganque | maison | 26 m² | 1 | 4 280 m² | 90 000 € | 3 462 | janvier 2023 |
| 5084 Mauhurou | maison | 55 m² | 1 | 1 588 m² | 171 000 € | 3 109 | août 2022 |
| 5090 Ganque | maison | 77 m² | 3 | 1 555 m² | 193 000 € | 2 506 | mars 2022 |
| 5091 Arienteres | maison | 66 m² | 2 | 4 270 m² | 237 600 € | 3 600 | novembre 2021 |
| 5000 Ganque | maison | 85 m² | 2 | 12 968 m² | 80 000 € | 941 | novembre 2021 |
Autour de Estaing
Estaing est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 3,9 km, massif du Gabizos à 8,1 km, massif du Balaïtous à 9,0 km.
Les communes limitrophes
Estaing touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arrens-Marsous 2 075 €/m² 4,6 km
- Cauterets 3 611 €/m² 5,5 km
- Arras-en-Lavedan 2 079 €/m² 9,8 km
- Aucun 2 450 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Bun, Sireix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estaing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 15,8 km, 2 761 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,6 km : Barbat, 2 574 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols d'Ilhéou (2 242 m), de la Haugade, des Gisletas (2 342 m), d'Aragon
- lacs du Barbat (1 973 m), d'Estaing (1 163 m), Bleu d'Ilhéou (1 976 m), de Plaa de Prat (1 656 m)
- montagnes Grand Barbat (2 813 m), pic de Cambalès (2 965 m), pêne d'Aragon (2 918 m)
- site Natura 2000 Péguère, Barbat, Cambalès
- sommet Barbat (2 574 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pont d'Espagne à 6,6 km, parc national des Pyrénées à 7,1 km
- cols des Bordères à 7,1 km, de Cambalès à 7,5 km
- glaciers du Pabat à 8,3 km, de las Néous à 8,5 km
- lacs de Suyen à 5,3 km, Les Lacarrats à 6,5 km
- lacs de barrage lac du Tech à 5,2 km, lac de Migouélou à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estaing ?
Les maisons vendues à Estaing ont un terrain médian de 4 374 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.