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Prix de l'immobilier à Aucun
2 450€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aucun
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 19 communes dans l'aire d'attraction de Argelès-Gazost
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Argelès-Gazost
11 des 19 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aucun est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Beaucens 3 296 €/m² une maison
- Lau-Balagnas pôle 2 850 €/m² une maison
- Arcizans-Avant pôle 2 785 €/m² une maison
- Argelès-Gazost pôle 2 500 €/m² un appartement
- Aucun 2 450 €/m² une maison
- Gaillagos 2 188 €/m² une maison
- Arras-en-Lavedan 2 079 €/m² une maison
- Adast 1 959 €/m² une maison
- Salles 1 727 €/m² une maison
- Saint-Pastous 1 688 €/m² une maison
- Pierrefitte-Nestalas 1 531 €/m² une maison
Estimer un bien à Aucun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 bis route de Las Poueyes | 88 m² | 3 | 183 100 € | juin 2025 | 2 070 €/m² |
| 5119 Sencudes | 90 m² | ? | 40 000 € | juillet 2025 | 426 €/m² |
| 1 C rue de la Lanette | 100 m² | 3 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 226 €/m² |
| 3 rue de Cradey | 80 m² | 3 | 215 000 € | août 2025 | 2 675 €/m² |
| 8 route de Las Poueyes | 80 m² | 3 | 230 000 € | juillet 2025 | 2 876 €/m² |
| 8 chemin des Terrieres | 85 m² | 3 | 218 150 € | avril 2021 | 3 557 €/m² |
| Lande Carrieu | 100 m² | 4 | 212 000 € | avril 2025 | 2 125 €/m² |
| 5205 Aguses | 103 m² | 4 | 329 000 € | janvier 2025 | 3 194 €/m² |
| 1 rue Lande Carrieu | 99 m² | 4 | 265 410 € | juillet 2023 | 2 453 €/m² |
| 5149 Berie de Lahore | 96 m² | 4 | 240 100 € | septembre 2021 | 3 311 €/m² |
| 13 rue de Cradey | 77 m² | 4 | 245 900 € | juillet 2025 | 3 194 €/m² |
| 9 rue de la Carrerasse | 80 m² | 2 | 216 700 € | août 2023 | 2 491 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 644 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 120 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aucun, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 688 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 167 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aucun, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aucun
- Combien coûte le mètre carré à Aucun ?
- Le prix médian à Aucun est de 2 450 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 120 €/m² et 2 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aucun ?
- Les maisons vendues à Aucun ont un terrain médian de 1 009 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Aucun depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 route d'Azun | appartement | 104 m² | 4 | 123 000 € | 1 183 | décembre 2025 | |
| 1 C rue de la Lanette | maison | 100 m² | 3 | 15 020 m² | 245 000 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 15 route d'Azun | maison | 75 m² | 2 | 124 m² | 165 000 € | 2 200 | octobre 2025 |
| 3 rue de Cradey | maison | 80 m² | 3 | 1 662 m² | 215 000 € | 2 688 | août 2025 |
| 8 route de Las Poueyes | maison | 80 m² | 3 | 972 m² | 230 000 € | 2 875 | juillet 2025 |
| 13 rue de Cradey | maison | 77 m² | 4 | 1 020 m² | 245 900 € | 3 194 | juillet 2025 |
| 5119 Sencudes | maison | 90 m² | 2 080 m² | 40 000 € | 444 | juillet 2025 | |
| 29 bis route de Las Poueyes | maison | 88 m² | 3 | 1 622 m² | 183 100 € | 2 081 | juin 2025 |
| Lande Carrieu | maison | 100 m² | 4 | 684 m² | 212 000 € | 2 120 | avril 2025 |
| 5205 Aguses | maison | 103 m² | 4 | 329 000 € | 3 194 | janvier 2025 | |
| 26 route de Las Poueyes | maison | 132 m² | 5 | 990 m² | 295 000 € | 2 235 | juillet 2024 |
| 5 chemin de Malou | maison | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 | juin 2024 | |
| 6 route de Las Poueyes | maison | 100 m² | 1 | 447 m² | 95 000 € | 950 | février 2024 |
| 11 route d'Azun | appartement | 56 m² | 3 | 85 000 € | 1 518 | décembre 2023 | |
| 2 rue du Haubour | maison | 175 m² | 5 | 421 m² | 194 680 € | 1 112 | octobre 2023 |
| 9 rue de la Carrerasse | maison | 80 m² | 2 | 176 m² | 216 700 € | 2 709 | août 2023 |
| 1 rue Lande Carrieu | maison | 99 m² | 4 | 779 m² | 265 410 € | 2 681 | juillet 2023 |
| 5101 Garcie | maison | 56 m² | 1 | 2 161 m² | 230 000 € | 4 107 | janvier 2023 |
| 12 C route de Las Poueyes | maison | 120 m² | 5 | 1 144 m² | 260 000 € | 2 167 | janvier 2023 |
| 5088 Artigues | maison | 60 m² | 1 | 110 000 € | 1 833 | septembre 2022 | |
| 9 chemin des Prats d'Ors | maison | 74 m² | 4 | 1 304 m² | 252 000 € | 3 405 | août 2022 |
| 11 route d'Azun | appartement | 73 m² | 4 | 105 000 € | 1 438 | mai 2022 | |
| 5084 Aguses | maison | 56 m² | 2 | 10 270 m² | 185 000 € | 3 304 | avril 2022 |
| 11 A route d'Azun | appartement | 47 m² | 3 | 119 175 € | 2 536 | janvier 2022 | |
| 14 route de Then | maison | 132 m² | 3 | 18 390 m² | 136 000 € | 1 030 | octobre 2021 |
| 5149 Berie de Lahore | maison | 96 m² | 4 | 7 719 m² | 240 100 € | 2 501 | septembre 2021 |
| 11 route de Las Poueyes | maison | 140 m² | 6 | 787 m² | 240 000 € | 1 714 | août 2021 |
| 11 rue de Pradet | maison | 82 m² | 4 | 596 m² | 85 000 € | 1 037 | juillet 2021 |
| 1 rue de Père | maison | 120 m² | 2 | 274 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2021 |
| 8 chemin des Terrieres | maison | 85 m² | 3 | 998 m² | 218 150 € | 2 566 | avril 2021 |
| 9 rue de Pradet | maison | 82 m² | 4 | 558 m² | 145 000 € | 1 768 | avril 2021 |
| 5030 Artigues | maison | 70 m² | 2 | 12 042 m² | 357 400 € | 5 106 | janvier 2021 |
| 9 route de Las Poueyes | maison | 120 m² | 2 | 1 380 m² | 285 000 € | 2 375 | janvier 2021 |
| 11 A route d'Azun | appartement | 37 m² | 3 | 104 000 € | 2 811 | janvier 2021 |
Autour de Aucun
Aucun est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 7,1 km, massif du Gabizos à 9,1 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Aucun appartient à l'aire d'attraction de Argelès-Gazost, 19 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argelès-Gazost 2 500 €/m²
- Pierrefitte-Nestalas 1 531 €/m²
- Arras-en-Lavedan 2 079 €/m²
- Lau-Balagnas 2 850 €/m²
- Beaucens 3 296 €/m²
- Arcizans-Avant 2 785 €/m²
- Adast 1 959 €/m²
- Salles 1 727 €/m²
- Saint-Pastous 1 688 €/m²
- Gaillagos 2 188 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Savin, Gez, Préchac, Artalens-Souin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aucun touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gaillagos 2 188 €/m² 1,7 km
- Ferrières 909 €/m² 4,3 km
- Salles 1 727 €/m² 5,5 km
- Arrens-Marsous 2 075 €/m² 9,6 km
- Estaing 2 514 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Bun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aucun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 8,6 km, 2 761 hab.
- Lourdes 1 111 €/m² 16,7 km, 13 266 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 20,2 km, 2 177 hab.
- Nay Pyrénées-Atlantiques 1 908 €/m² 21,8 km, 3 184 hab.
- Bénéjacq Pyrénées-Atlantiques 1 889 €/m² 23,5 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : pic du Midi d'Arrens, 2 267 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Couraduque
- vallée val d' Azun
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 9,0 km, réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 11 km
- cols de Spandelles à 3,3 km, des Bordères à 3,8 km
- forêt bois d'Aragnat à 2,0 km
- lacs de Soum à 4,1 km, d'Estaing à 8,8 km
- lac de barrage lac du Tech à 9,1 km
- montagnes Petit Gabizos à 8,4 km, pic du Cabaliros à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aucun ?
Les maisons vendues à Aucun ont un terrain médian de 1 009 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 768 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 681 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 450 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.