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Prix de l'immobilier à Ferrières (Hautes-Pyrénées)
909€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ferrières
Estimer un bien à Ferrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Hountagnere | 90 m² | 3 | 140 000 € | mai 2022 | 1 556 €/m² |
| 39 route du Col du Soulor | 92 m² | 3 | 82 500 € | novembre 2023 | 854 €/m² |
| 5092 Pêne Caderes | 92 m² | 3 | 31 010 € | janvier 2021 | 381 €/m² |
| 82 route du Col du Soulor | 73 m² | 3 | 61 570 € | avril 2023 | 813 €/m² |
| 61 route du Col de Spandelle | 78 m² | 2 | 45 900 € | juillet 2025 | 459 €/m² |
| 15 impasse des Bourdas | 68 m² | 3 | 125 000 € | juillet 2021 | 2 101 €/m² |
| 12 route l'Ouzoum | 115 m² | 4 | 129 000 € | mars 2023 | 1 073 €/m² |
| 3 impasse des Bourdas | 108 m² | 5 | 164 085 € | janvier 2021 | 1 706 €/m² |
| 59 route du Col de Spandelle | 60 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2022 | 1 277 €/m² |
| 135 route du Col du Soulor | 130 m² | 4 | 58 000 € | juillet 2022 | 456 €/m² |
| 139 route du Col du Soulor | 121 m² | 5 | 170 000 € | juin 2025 | 1 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 885 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ferrières
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières (Hautes-Pyrénées) ?
- Le prix médian à Ferrières est de 909 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 885 €/m² et 1 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferrières ?
- Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 1 043 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Ferrières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 route du Col de Spandelle | maison | 78 m² | 2 | 7 520 m² | 45 900 € | 588 | juillet 2025 |
| 139 route du Col du Soulor | maison | 121 m² | 5 | 620 m² | 170 000 € | 1 405 | juin 2025 |
| 2 chemin de Hountagnere | maison | 140 m² | 4 | 3 128 m² | 190 000 € | 1 357 | décembre 2023 |
| 39 route du Col du Soulor | maison | 92 m² | 3 | 1 043 m² | 82 500 € | 897 | novembre 2023 |
| 82 route du Col du Soulor | maison | 73 m² | 3 | 535 m² | 61 570 € | 843 | avril 2023 |
| 12 route l'Ouzoum | maison | 115 m² | 4 | 619 m² | 129 000 € | 1 122 | mars 2023 |
| 59 route du Col de Spandelle | maison | 60 m² | 3 | 3 143 m² | 80 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 49 route du Col du Soulor | maison | 165 m² | 4 | 5 550 m² | 150 000 € | 909 | août 2022 |
| 135 route du Col du Soulor | maison | 130 m² | 4 | 217 m² | 58 000 € | 446 | juillet 2022 |
| 4 chemin de Hountagnere | maison | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 | mai 2022 | |
| 31 route du Col de Spandelle | maison | 52 m² | 1 | 361 m² | 46 000 € | 885 | avril 2022 |
| 15 impasse des Bourdas | maison | 68 m² | 3 | 238 m² | 125 000 € | 1 838 | juillet 2021 |
| 38 route du Col du Soulor | appartement | 112 m² | 8 | 1 361 m² | 120 000 € | 1 071 | mars 2021 |
| 28 route du Col de Spandelle | maison | 176 m² | 4 | 160 000 € | 909 | mars 2021 | |
| 3 impasse des Bourdas | maison | 108 m² | 5 | 1 812 m² | 164 085 € | 1 519 | janvier 2021 |
| 121 route du Col du Soulor | appartement | 86 m² | 4 | 55 500 € | 645 | janvier 2021 | |
| 5092 Pêne Caderes | maison | 92 m² | 3 | 1 043 m² | 31 010 € | 337 | janvier 2021 |
Autour de Ferrières
Ferrières est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Granquet à 5,3 km, massif du Gabizos à 9,5 km, massif du Pic-du-Midi-d'Arrens à 14 km.
Les communes limitrophes
Ferrières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aucun 2 450 €/m² 4,3 km
- Arbéost 1 813 €/m² 4,7 km
- Salles 1 727 €/m² 6,1 km
- Asson Pyrénées-Atlantiques 2 034 €/m² 10,3 km
- Louvie-Juzon Pyrénées-Atlantiques 1 507 €/m² 10,7 km
- Arrens-Marsous 2 075 €/m² 11,5 km
Voisines sans prix publiable : Louvie-Soubiron (Pyrénées-Atlantiques). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argelès-Gazost 2 500 €/m² 11,5 km, 2 761 hab.
- Lourdes 1 111 €/m² 16,8 km, 13 266 hab.
- Coarraze Pyrénées-Atlantiques 2 147 €/m² 17,5 km, 2 177 hab.
- Nay Pyrénées-Atlantiques 1 908 €/m² 18,5 km, 3 184 hab.
- Bénéjacq Pyrénées-Atlantiques 1 889 €/m² 21,0 km, 2 013 hab.
- Arudy Pyrénées-Atlantiques 1 967 €/m² 21,2 km, 2 228 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,5 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Spandelles (1 378 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif du Pibeste-Aoulhet à 9,0 km, réserve biologique intégrale de Saint-Pé-de-Bigorre à 9,7 km
- cols de Couraduque à 3,6 km, du Soulor à 6,0 km
- forêt bois d'Aragnat à 4,6 km
- lacs de Soum à 4,2 km, d'Anglas à 11 km
- lac de barrage lac du Tech à 11 km
- montagnes Petit Gabizos à 8,7 km, Latte de Bazen à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ferrières ?
Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 1 043 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.