Les découpages autour de Fougueyrolles
Le prix dans l'aire d'attraction de Pineuilh
12 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fougueyrolles est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montazeau 2 279 €/m² une maison
- Saint-Philippe-du-Seignal 1 667 €/m² une maison
- Saint-Quentin-de-Caplong 1 645 €/m² une maison
- Eynesse 1 579 €/m² une maison
- Pineuilh pôle 1 549 €/m² une maison
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 300 €/m² une maison
- Fougueyrolles 1 157 €/m² une maison
- Saint-André-et-Appelles 1 111 €/m² une maison
- La Roquille 1 042 €/m² une maison
- Saint-Antoine-de-Breuilh 886 €/m² une maison
- Sainte-Foy-la-Grande pôle 847 €/m² une maison
- Les Lèves-et-Thoumeyragues 839 €/m² une maison
Estimer un bien à Fougueyrolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 A Peyre | 100 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 125 €/m² |
| 128 A Mazurie Sud | 110 m² | 4 | 93 750 € | janvier 2023 | 740 €/m² |
| 1 L'Armandie | 100 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2023 | 1 101 €/m² |
| 29 A Le Bourg Sud | 89 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2021 | 1 573 €/m² |
| 127 A Mazurie Sud | 105 m² | 5 | 161 000 € | décembre 2024 | 1 358 €/m² |
| 241 route de Maya | 86 m² | 4 | 73 000 € | septembre 2025 | 788 €/m² |
| 39 Les Penauds | 112 m² | 5 | 215 000 € | mars 2024 | 1 614 €/m² |
| 90 Calabre Nord | 77 m² | 4 | 89 900 € | mars 2025 | 958 €/m² |
| 48 Conterie Ouest | 122 m² | 5 | 372 450 € | janvier 2021 | 2 364 €/m² |
| 139 A Mazurie Nord | 140 m² | 4 | 290 000 € | mars 2021 | 2 090 €/m² |
| 11 Le Bourg Nord | 78 m² | 3 | 100 000 € | avril 2024 | 969 €/m² |
| 382 route des Vignaux | 139 m² | 5 | 195 000 € | mars 2025 | 1 280 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 721 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fougueyrolles
- Combien coûte le mètre carré à Fougueyrolles ?
- Le prix médian à Fougueyrolles est de 1 157 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 721 €/m² et 2 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fougueyrolles ?
- Les maisons vendues à Fougueyrolles ont un terrain médian de 1 507 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Fougueyrolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 route de Maya | maison | 86 m² | 4 | 1 381 m² | 73 000 € | 849 | septembre 2025 |
| 44 Conterie Ouest | maison | 140 m² | 5 | 930 m² | 108 000 € | 771 | juin 2025 |
| 90 Calabre Nord | maison | 77 m² | 4 | 3 404 m² | 89 900 € | 1 168 | mars 2025 |
| 382 route des Vignaux | maison | 139 m² | 5 | 195 000 € | 1 403 | mars 2025 | |
| 127 A Mazurie Sud | maison | 105 m² | 5 | 2 169 m² | 161 000 € | 1 533 | décembre 2024 |
| 11 Le Bourg Nord | maison | 78 m² | 3 | 4 804 m² | 100 000 € | 1 282 | avril 2024 |
| 39 Les Penauds | maison | 112 m² | 5 | 4 461 m² | 215 000 € | 1 920 | mars 2024 |
| 1 L'Armandie | maison | 100 m² | 3 | 1 633 m² | 125 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 122 Mazurie Sud | maison | 157 m² | 6 | 275 000 € | 1 752 | juin 2023 | |
| 142 Fayole Sud | maison | 230 m² | 8 | 815 175 € | 3 544 | février 2023 | |
| 128 A Mazurie Sud | maison | 110 m² | 4 | 1 890 m² | 93 750 € | 852 | janvier 2023 |
| 116 E Bonieres Sud | maison | 60 m² | 2 | 2 577 m² | 72 000 € | 1 200 | mai 2022 |
| 34 A Peyre | maison | 100 m² | 4 | 1 029 m² | 120 000 € | 1 200 | avril 2022 |
| 130 Mazurie Sud | maison | 77 m² | 2 | 683 m² | 50 000 € | 649 | décembre 2021 |
| 30 Le Bourg Ouest | maison | 55 m² | 1 | 642 m² | 42 000 € | 764 | octobre 2021 |
| 29 A Le Bourg Sud | maison | 89 m² | 4 | 1 239 m² | 138 000 € | 1 551 | septembre 2021 |
| 84 Bonieres Nord | maison | 61 m² | 3 | 312 m² | 44 000 € | 721 | juillet 2021 |
| 139 A Mazurie Nord | maison | 140 m² | 4 | 1 120 m² | 290 000 € | 2 071 | mars 2021 |
| 48 Conterie Ouest | maison | 122 m² | 5 | 18 105 m² | 372 450 € | 3 053 | janvier 2021 |
Autour de Fougueyrolles
Fougueyrolles est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 3,9 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 28 km, Libournais à 35 km, Entre-deux-Mers à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Fougueyrolles appartient à l'aire d'attraction de Pineuilh, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pineuilh 1 196 €/m²
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande 975 €/m²
- Saint-Antoine-de-Breuilh 886 €/m²
- Saint-André-et-Appelles 1 111 €/m²
- Eynesse 1 579 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues 839 €/m²
- Saint-Philippe-du-Seignal 1 667 €/m²
- La Roquille 1 042 €/m²
- Montazeau 2 279 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong 1 645 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Razac-de-Saussignac, Riocaud, Nastringues. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fougueyrolles touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m² 1,8 km
- Saint-Méard-de-Gurçon 1 305 €/m² 4,6 km
- Saint-Antoine-de-Breuilh 886 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Nastringues. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fougueyrolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 3,8 km, 2 507 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 5,9 km, 4 490 hab.
- La Force 1 878 €/m² 13,4 km, 2 702 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 16,0 km, 2 742 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 16,7 km, 5 866 hab.
- Castillon-la-Bataille Gironde 1 449 €/m² 16,9 km, 3 344 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 144 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Seignal à 4,4 km, Gravouse à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fougueyrolles ?
Les maisons vendues à Fougueyrolles ont un terrain médian de 1 507 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.