Les découpages autour de Saint-Antoine-de-Breuilh
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pineuilh
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Pineuilh
12 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Antoine-de-Breuilh est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Montazeau 2 279 €/m² une maison
- Saint-Philippe-du-Seignal 1 667 €/m² une maison
- Saint-Quentin-de-Caplong 1 645 €/m² une maison
- Eynesse 1 579 €/m² une maison
- Pineuilh pôle 1 549 €/m² une maison
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 300 €/m² une maison
- Fougueyrolles 1 157 €/m² une maison
- Saint-André-et-Appelles 1 111 €/m² une maison
- La Roquille 1 042 €/m² une maison
- Saint-Antoine-de-Breuilh 886 €/m² une maison
- Sainte-Foy-la-Grande pôle 847 €/m² une maison
- Les Lèves-et-Thoumeyragues 839 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Antoine-de-Breuilh
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 avenue du Périgord | 102 m² | 4 | 119 000 € | mars 2025 | 1 191 €/m² |
| 370 Saint Aulaye | 98 m² | 4 | 55 000 € | août 2025 | 577 €/m² |
| 240 Les Laurents | 106 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2023 | 473 €/m² |
| 40 avenue du Périgord | 102 m² | 4 | 55 000 € | mai 2021 | 496 €/m² |
| 50 allée de la Rivière | 96 m² | 4 | 187 000 € | avril 2022 | 944 €/m² |
| 90 impasse la Vergnolle | 89 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2025 | 1 794 €/m² |
| 46 avenue du Périgord | 110 m² | 4 | 28 000 € | mars 2023 | 261 €/m² |
| 7 impasse des Fleurs | 92 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2022 | 716 €/m² |
| 52 route de la Roque Basse | 90 m² | 4 | 72 280 € | avril 2022 | 386 €/m² |
| 919 route de Pericou | 107 m² | 5 | 140 000 € | juin 2025 | 1 284 €/m² |
| 745 route de Pericou | 103 m² | 5 | 110 000 € | décembre 2023 | 919 €/m² |
| 111 avenue du Périgord | 110 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2021 | 738 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 721 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Antoine-de-Breuilh, une maison de moins de 70 m² se vend 1 360 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 261 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Antoine-de-Breuilh, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Antoine-de-Breuilh
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
- Le prix médian à Saint-Antoine-de-Breuilh est de 886 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 721 €/m² et 1 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
- Les maisons vendues à Saint-Antoine-de-Breuilh ont un terrain médian de 1 037 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Saint-Antoine-de-Breuilh depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 chemin des Novettes | maison | 66 m² | 3 | 654 m² | 37 000 € | 561 | décembre 2025 |
| 52 avenue du Périgord | maison | 130 m² | 6 | 1 467 m² | 110 000 € | 846 | octobre 2025 |
| 90 impasse la Vergnolle | maison | 89 m² | 4 | 1 105 m² | 160 000 € | 1 798 | octobre 2025 |
| 370 Saint Aulaye | maison | 98 m² | 4 | 744 m² | 55 000 € | 561 | août 2025 |
| 98 rue Théophile Cart | maison | 72 m² | 3 | 340 m² | 236 240 € | 3 281 | juillet 2025 |
| 919 route de Pericou | maison | 107 m² | 5 | 1 560 m² | 140 000 € | 1 308 | juin 2025 |
| 149 avenue du Périgord | maison | 80 m² | 4 | 3 384 m² | 74 000 € | 925 | juin 2025 |
| 225 Saucieres | maison | 191 m² | 5 | 734 m² | 281 000 € | 1 471 | avril 2025 |
| 40 avenue du Périgord | maison | 102 m² | 4 | 547 m² | 119 000 € | 1 167 | mars 2025 |
| 37 rue de la Carrière | maison | 189 m² | 7 | 3 248 m² | 143 000 € | 757 | mars 2025 |
| 58 Le Bourg | maison | 136 m² | 6 | 68 m² | 43 000 € | 316 | février 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 172 m² | 5 | 749 m² | 124 000 € | 721 | février 2025 |
| 1670 route des Laurents | maison | 122 m² | 5 | 4 157 m² | 49 000 € | 402 | août 2024 |
| 745 route de Pericou | maison | 103 m² | 5 | 1 398 m² | 110 000 € | 1 068 | décembre 2023 |
| 290 chemin de la Borie | maison | 268 m² | 5 | 280 000 € | 1 045 | décembre 2023 | |
| 240 Les Laurents | maison | 106 m² | 4 | 1 565 m² | 60 000 € | 566 | octobre 2023 |
| 305 chemin des Novettes | maison | 160 m² | 5 | 2 040 m² | 157 000 € | 981 | septembre 2023 |
| 62 A Le Bourg | maison | 83 m² | 4 | 62 m² | 55 000 € | 663 | août 2023 |
| 464 route du Breuilh | maison | 95 m² | 5 | 378 000 € | 3 979 | juin 2023 | |
| 27 rue de la Carrière | maison | 104 m² | 3 | 1 203 m² | 86 591 € | 833 | juin 2023 |
| 46 avenue du Périgord | maison | 110 m² | 4 | 85 m² | 28 000 € | 255 | mars 2023 |
| 89 rue du Chêne Tord | maison | 69 m² | 4 | 830 m² | 105 000 € | 1 522 | février 2023 |
| 158 Le Bourg | maison | 82 m² | 4 | 973 m² | 162 000 € | 1 976 | février 2023 |
| 283 Aux Verdiers | maison | 250 m² | 5 | 13 879 m² | 340 000 € | 1 360 | février 2023 |
| 83 Le Bourg | maison | 184 m² | 5 | 1 855 m² | 143 820 € | 782 | février 2023 |
| 720 rue du Chêne Tord | maison | 81 m² | 4 | 1 394 m² | 160 000 € | 1 975 | janvier 2023 |
| 372 Saint Aulaye | maison | 83 m² | 3 | 880 000 € | 10 602 | janvier 2023 | |
| 239 Les Laurents | maison | 140 m² | 4 | 1 320 m² | 75 000 € | 536 | janvier 2023 |
| 116 rue de l'Église | maison | 145 m² | 5 | 157 m² | 132 960 € | 917 | janvier 2023 |
| 1164 route des Duroux | maison | 220 m² | 8 | 6 273 m² | 216 000 € | 982 | octobre 2022 |
| 195 chemin de Ribebon | maison | 190 m² | 5 | 12 249 m² | 457 920 € | 2 410 | octobre 2022 |
| 59 chemin des Novettes | maison | 95 m² | 3 | 603 m² | 263 500 € | 2 774 | septembre 2022 |
| 7 impasse des Fleurs | maison | 92 m² | 4 | 1 237 m² | 138 000 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 413 route du Breuilh | maison | 88 m² | 3 | 4 674 m² | 150 000 € | 1 705 | août 2022 |
| 490 chemin des Novettes | maison | 83 m² | 4 | 1 597 m² | 148 000 € | 1 783 | juillet 2022 |
| 23 route des Laurents | maison | 45 m² | 3 | 343 m² | 88 430 € | 1 965 | juin 2022 |
| 87 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 980 m² | 199 061 € | 1 952 | juin 2022 |
| 50 allée de la Rivière | maison | 96 m² | 4 | 748 m² | 187 000 € | 1 948 | avril 2022 |
| 52 route de la Roque Basse | maison | 90 m² | 4 | 1 037 m² | 72 280 € | 803 | avril 2022 |
| 1260 route de Couin | maison | 80 m² | 2 | 390 m² | 120 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 649 chemin des Novettes | maison | 74 m² | 4 | 1 378 m² | 193 000 € | 2 608 | mars 2022 |
| 49 avenue du Périgord | maison | 57 m² | 2 | 2 481 m² | 105 000 € | 1 842 | février 2022 |
| 71 rue du Chêne Tord | maison | 125 m² | 4 | 1 025 m² | 193 000 € | 1 544 | novembre 2021 |
| 358 Saint Aulaye | maison | 55 m² | 2 | 213 m² | 29 000 € | 527 | octobre 2021 |
| 19 avenue du Périgord | maison | 138 m² | 4 | 9 376 m² | 157 000 € | 1 138 | septembre 2021 |
| 13 avenue du Périgord | maison | 140 m² | 6 | 4 345 m² | 70 000 € | 500 | août 2021 |
| 111 avenue du Périgord | maison | 110 m² | 4 | 599 m² | 90 000 € | 818 | juillet 2021 |
| 17 Le Bourg | maison | 121 m² | 6 | 761 m² | 119 000 € | 983 | juillet 2021 |
| 31 Le Bourg | maison | 152 m² | 8 | 785 m² | 160 000 € | 1 053 | juin 2021 |
| 40 avenue du Périgord | maison | 102 m² | 4 | 547 m² | 55 000 € | 539 | mai 2021 |
| 383 Saint Aulaye | maison | 50 m² | 2 | 701 m² | 50 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 516 chemin des Novettes | maison | 123 m² | 5 | 120 000 € | 976 | mars 2021 | |
| 52 route de la Roque Basse | maison | 87 m² | 5 | 1 037 m² | 110 000 € | 1 264 | février 2021 |
| 83 avenue du Périgord | maison | 92 m² | 3 | 1 822 m² | 97 000 € | 1 054 | février 2021 |
| 730 route du Breuilh | maison | 113 m² | 2 | 2 081 m² | 122 000 € | 1 080 | janvier 2021 |
| 15 route de la Garde | maison | 70 m² | 5 | 169 m² | 71 000 € | 1 014 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Antoine-de-Breuilh
Saint-Antoine-de-Breuilh est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 6,0 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 31 km, Libournais à 31 km, Entre-deux-Mers à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Antoine-de-Breuilh appartient à l'aire d'attraction de Pineuilh, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pineuilh 1 196 €/m²
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m²
- Sainte-Foy-la-Grande 975 €/m²
- Saint-André-et-Appelles 1 111 €/m²
- Eynesse 1 579 €/m²
- Les Lèves-et-Thoumeyragues 839 €/m²
- Saint-Philippe-du-Seignal 1 667 €/m²
- Fougueyrolles 1 157 €/m²
- La Roquille 1 042 €/m²
- Montazeau 2 279 €/m²
- Saint-Quentin-de-Caplong 1 645 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Razac-de-Saussignac, Riocaud, Nastringues. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Antoine-de-Breuilh touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vélines 1 249 €/m² 2,7 km
- Eynesse Gironde 1 579 €/m² 2,8 km
- Pessac-sur-Dordogne Gironde 1 479 €/m² 4,6 km
- Fougueyrolles 1 157 €/m² 4,9 km
- Saint-Seurin-de-Prats 1 400 €/m² 5,5 km
- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 1 216 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Nastringues, Saint-Avit-de-Soulège (Gironde). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Antoine-de-Breuilh : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 6,1 km, 2 507 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 7,3 km, 4 490 hab.
- Castillon-la-Bataille Gironde 1 449 €/m² 13,1 km, 3 344 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon Gironde 1 875 €/m² 16,7 km, 2 165 hab.
- La Force 1 878 €/m² 17,7 km, 2 702 hab.
- Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 19,4 km, 5 866 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 149 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Estrop
- rivière Gravouse
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Seignal à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Antoine-de-Breuilh ?
Les maisons vendues à Saint-Antoine-de-Breuilh ont un terrain médian de 1 037 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 007 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 013 €/m² | 16 |
| 2025 | 886 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.