Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

1 216€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 1 125 1 357 5 ventes
une maison 1 000 1 512 11 ventes
Estimer un bien ici Les 141 ventes, une par une

Les découpages autour de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Le prix dans l'aire d'attraction de Pineuilh

12 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

Estimer un bien à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 39 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 940 m² de terrain

118 000 € à 164 000 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 512 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
31 route de l'Aérodrome 86 m² 4 130 000 € juillet 2025 1 512 €/m²
1 rue des Pêcheurs 90 m² 4 160 000 € mars 2022 1 783 €/m²
11 rue Elisee Reclus 88 m² 4 100 000 € août 2023 1 309 €/m²
33 rue du Graveron 88 m² 4 174 000 € juin 2023 2 245 €/m²
7 résidence du Trassyl 86 m² 4 77 500 € novembre 2023 1 071 €/m²
6 avenue d'Angoulême 90 m² 3 95 000 € février 2025 1 088 €/m²
9 route de Garrigue 95 m² 4 188 000 € août 2022 1 763 €/m²
69 avenue de Bordeaux 92 m² 5 92 000 € décembre 2025 918 €/m²
4 rue du Moulin 82 m² 4 149 000 € février 2023 2 075 €/m²
10 rue des Peupliers 97 m² 4 185 000 € juillet 2022 1 822 €/m²
39 rue du Moulin 102 m² 4 160 000 € juillet 2024 1 400 €/m²
16 avenue du Périgord 85 m² 3 113 000 € novembre 2025 1 363 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 568 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 270 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 094 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de 30 à 45 m² 1 270 €/m² 13 ventes
  • de 45 à 62 m² 1 220 €/m² 22 ventes
  • de 62 à 80 m² 1 094 €/m² 9 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Combien coûte le mètre carré à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Le prix médian à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est de 1 216 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 125 €/m² et 1 357 €/m².
Combien vaut le terrain à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?
Les maisons vendues à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 141 retenues à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
69 avenue de Bordeaux maison 92 m² 5 2 420 m² 92 000 € 1 000 décembre 2025
16 avenue du Périgord maison 85 m² 3 381 m² 113 000 € 1 329 novembre 2025
56 avenue d'Angoulême maison 58 m² 3 1 268 m² 54 000 € 931 octobre 2025
2 rue des Fleurs maison 70 m² 3 102 m² 105 000 € 1 500 septembre 2025
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 45 000 € 1 216 août 2025
15 rue des Fleurs maison 106 m² 5 227 m² 93 000 € 877 juillet 2025
31 route de l'Aérodrome maison 86 m² 4 130 000 € 1 512 juillet 2025
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 72 000 € 1 125 juin 2025
20 rue du Moulin maison 80 m² 3 3 615 m² 104 000 € 1 300 mai 2025
21 rue Elisee Reclus maison 72 m² 3 885 m² 169 000 € 2 347 mai 2025
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 65 300 € 1 020 mai 2025
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 69 000 € 1 500 avril 2025
9002 Les Bardoulets Sud maison 119 m² 5 1 001 m² 211 000 € 1 773 février 2025
6 avenue d'Angoulême maison 90 m² 3 360 m² 95 000 € 1 056 février 2025
273 Le Ruisseau Ouvert maison 107 m² 4 1 242 m² 110 000 € 1 028 février 2025
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 50 200 € 1 357 janvier 2025
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 59 000 € 1 283 décembre 2024
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 66 900 € 1 195 novembre 2024
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 77 000 € 1 375 novembre 2024
6 rue des Pêcheurs maison 72 m² 2 855 m² 100 000 € 1 389 octobre 2024
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 50 000 € 1 351 septembre 2024
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 71 500 € 1 117 septembre 2024
35 rue du Moulin maison 70 m² 4 605 m² 125 000 € 1 786 septembre 2024
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 50 000 € 1 351 août 2024
39 rue du Moulin maison 102 m² 4 603 m² 160 000 € 1 569 juillet 2024
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 47 000 € 1 270 juin 2024
5021 route des Vergers maison 45 m² 2 1 840 m² 33 000 € 733 juin 2024
28 rue de la Rouquette maison 85 m² 3 63 m² 122 750 € 1 444 juin 2024
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 65 000 € 1 161 juin 2024
34 bis rue de la Rouquette maison 80 m² 3 491 m² 75 000 € 938 mai 2024
9 rue de la Rouquette maison 69 m² 3 229 m² 120 000 € 1 739 mai 2024
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 62 930 € 983 avril 2024
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 73 000 € 1 141 avril 2024
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 73 000 € 1 304 mars 2024
263 A Le Ruisseau Ouvert maison 104 m² 5 1 009 m² 156 000 € 1 500 février 2024
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 69 900 € 1 248 décembre 2023
2 rue de la Rouquette maison 145 m² 5 249 m² 148 000 € 1 021 décembre 2023
23 chemin du Dieu l'Ame maison 75 m² 2 1 028 m² 40 000 € 533 novembre 2023
7 résidence du Trassyl maison 86 m² 4 359 m² 77 500 € 901 novembre 2023
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 47 000 € 1 270 novembre 2023
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 69 650 € 1 088 octobre 2023
10 rue Jules Ferry maison 150 m² 5 3 369 m² 120 000 € 800 octobre 2023
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 49 000 € 1 324 octobre 2023
10 rue du Moulin appartement 45 m² 2 54 500 € 1 211 octobre 2023
10 rue du Moulin appartement 45 m² 2 56 600 € 1 258 septembre 2023
14 avenue du Périgord maison 144 m² 5 754 m² 185 000 € 1 285 septembre 2023
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 42 500 € 1 149 septembre 2023
2 rue des Fontaines maison 100 m² 3 1 321 m² 90 000 € 900 septembre 2023
10 rue du Moulin appartement 45 m² 2 55 000 € 1 222 septembre 2023
75 chemin des Bouviers maison 224 m² 6 10 062 m² 300 000 € 1 339 août 2023
11 rue Elisee Reclus maison 88 m² 4 808 m² 100 000 € 1 136 août 2023
2196 route du Château de Ségur maison 190 m² 5 16 479 m² 405 000 € 2 132 juillet 2023
19 bis rue Onésime Reclus maison 85 m² 2 175 m² 39 837 € 469 juillet 2023
33 rue du Graveron maison 88 m² 4 1 200 m² 174 000 € 1 977 juin 2023
28 avenue du Périgord maison 88 m² 3 438 m² 120 000 € 1 364 juin 2023
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 60 900 € 1 324 juin 2023
2 rue des Pêcheurs maison 68 m² 3 1 051 m² 100 000 € 1 471 mai 2023
10 rue du Moulin appartement 45 m² 2 53 200 € 1 182 mai 2023
15 chemin du Dieu l'Ame maison 144 m² 5 3 982 m² 46 000 € 319 avril 2023
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 55 000 € 1 196 avril 2023
10 rue du Moulin appartement 45 m² 2 58 000 € 1 289 mars 2023
4 rue du Moulin maison 82 m² 4 1 000 m² 149 000 € 1 817 février 2023
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 60 000 € 1 304 janvier 2023
10 rue du Moulin appartement 64 m² 3 70 000 € 1 094 décembre 2022
28 rue Onésime Reclus maison 168 m² 5 722 m² 176 400 € 1 050 décembre 2022
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 62 000 € 1 348 décembre 2022
47 rue Onésime Reclus maison 219 m² 6 1 720 m² 415 000 € 1 895 décembre 2022
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 49 000 € 1 324 octobre 2022
33 rue du Moulin maison 70 m² 4 570 m² 140 000 € 2 000 octobre 2022
10 rue du Moulin appartement 46 m² 2 45 500 € 989 septembre 2022
10 rue du Moulin appartement 56 m² 3 68 000 € 1 214 septembre 2022
10 rue du Moulin maison 80 m² 4 97 000 € 1 213 août 2022
9 route de Garrigue maison 95 m² 4 5 368 m² 188 000 € 1 979 août 2022
7 rue Onésime Reclus maison 168 m² 7 652 m² 262 000 € 1 560 août 2022
23 chemin du Dieu l'Ame maison 75 m² 2 151 633 € 2 022 juillet 2022
2 avenue du Périgord maison 130 m² 4 935 m² 125 000 € 962 juillet 2022
8 rue des Fontaines maison 105 m² 2 1 346 m² 133 000 € 1 267 juillet 2022
10 rue du Moulin appartement 37 m² 2 47 000 € 1 270 juillet 2022
11 route des Gracies maison 48 m² 2 1 111 m² 35 000 € 729 juillet 2022
10 rue des Peupliers maison 97 m² 4 2 987 m² 185 000 € 1 907 juillet 2022

Autour de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 5,4 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 28 km, Libournais à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt appartient à l'aire d'attraction de Pineuilh, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Sans prix publiable dans la même aire : Razac-de-Saussignac, Riocaud, Nastringues. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.

Les communes limitrophes

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Monfaucon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Force 1 878 €/m² 11,6 km, 2 702 hab.
  • Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 14,2 km, 2 742 hab.
  • Prigonrieux 1 954 €/m² 15,4 km, 4 374 hab.
  • Montpon-Ménestérol 1 446 €/m² 17,3 km, 5 866 hab.
  • Castillon-la-Bataille Gironde 1 449 €/m² 18,6 km, 3 344 hab.
  • Mussidan 1 232 €/m² 21,7 km, 2 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : suc au May, 908 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Seignal à 2,6 km, Gravouse à 6,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

  • jan 6,4 %
  • fév 6,4 %
  • mars 8,5 %
  • avr 9,2 %
  • mai 7,8 %
  • juin 12,8 %
  • juil 9,9 %
  • août 6,4 %
  • sept 9,2 %
  • oct 9,2 %
  • nov 5,7 %
  • déc 8,5 %
Répartition des 141 signatures de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 12,8 % des ventes, le plus creux novembre avec 5,7 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Combien vaut le terrain à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ?

Les maisons vendues à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année un appartementVentesune maisonVentes
2021 1 027 €/m² 7 1 223 €/m² 35
2022 1 216 €/m² 9 1 284 €/m² 27
2023 1 248 €/m² 13 1 136 €/m² 15
2024 1 270 €/m² 11 1 472 €/m² 8
2025 1 216 €/m² 5 1 300 €/m² 11

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.