Les découpages autour de Grandparigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 291 communes valorisées dans la Manche
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-du-Harcouët
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grandparigny est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Grandparigny 1 458 €/m² une maison
- Savigny-le-Vieux 1 386 €/m² une maison
- Saint-Brice-de-Landelles 1 321 €/m² une maison
- Les Loges-Marchis 1 305 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-du-Harcouët pôle 1 286 €/m² une maison
Estimer un bien à Grandparigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 résidence Beausoleil | 86 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 396 €/m² |
| 16 résidence la Malicotière | 91 m² | 4 | 232 000 € | octobre 2024 | 2 335 €/m² |
| 3 lotissement les Primevères - Martigny | 91 m² | 4 | 220 000 € | avril 2024 | 2 214 €/m² |
| 5 route des Longs Champs - Parigny | 83 m² | 5 | 176 000 € | octobre 2025 | 2 120 €/m² |
| 4 résidence le Clos de la Jaunière | 89 m² | 4 | 120 000 € | juin 2021 | 1 281 €/m² |
| 6 route du Tertre - Milly | 95 m² | 4 | 117 000 € | février 2024 | 1 128 €/m² |
| 26 route des Longs Champs - Parigny | 86 m² | 5 | 137 000 € | octobre 2024 | 1 459 €/m² |
| 13 route du Bois Geffroy - Martigny | 92 m² | 4 | 97 000 € | janvier 2022 | 1 055 €/m² |
| 10 résidence Beausoleil | 95 m² | 4 | 145 000 € | mai 2023 | 2 694 €/m² |
| 9 rue de la Rivière | 84 m² | 3 | 39 999 € | novembre 2023 | 841 €/m² |
| 72 rue de la Rivière | 81 m² | 5 | 60 000 € | février 2023 | 1 308 €/m² |
| 20 rue de la Vieille Rivière | 95 m² | 4 | 204 000 € | juin 2021 | 2 040 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 336 €/m² et 1 826 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grandparigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 592 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 259 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grandparigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Grandparigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Arthur Legrand - Milly | maison | 56 m² | 5 | 717 m² | 25 000 € | 446 | décembre 2025 |
| 5 route des Longs Champs - Parigny | maison | 83 m² | 5 | 1 000 m² | 176 000 € | 2 120 | octobre 2025 |
| 13 route de la Richardais - Milly | maison | 131 m² | 4 | 10 940 m² | 191 500 € | 1 462 | septembre 2025 |
| 3 route de la Coutiere - Chevrevil | maison | 110 m² | 3 | 977 m² | 160 000 € | 1 455 | septembre 2025 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 59 000 € | 1 475 | septembre 2025 | |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 63 000 € | 1 575 | août 2025 | |
| 32 rue de la Vieille Rivière | maison | 42 m² | 2 | 580 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 30 route de Brecey - Martigny | maison | 50 m² | 3 | 82 300 € | 1 646 | mai 2025 | |
| 5202 Le Douet Garnier - Milly | maison | 109 m² | 5 | 1 193 m² | 199 000 € | 1 826 | mars 2025 |
| 1 impasse de la Liardiere - Chevrevi | maison | 70 m² | 3 | 93 500 € | 1 336 | mars 2025 | |
| 7 impasse de la Peniere - Milly | maison | 48 m² | 2 | 10 772 m² | 50 000 € | 1 042 | décembre 2024 |
| 23 rue du Champ du Chêne | maison | 55 m² | 3 | 372 m² | 129 500 € | 2 355 | décembre 2024 |
| 4 route de la Faisanderie - Milly | maison | 61 m² | 1 | 16 048 m² | 97 100 € | 1 592 | décembre 2024 |
| 26 route des Longs Champs - Parigny | maison | 86 m² | 5 | 1 287 m² | 137 000 € | 1 593 | octobre 2024 |
| 16 résidence la Malicotière | maison | 91 m² | 4 | 836 m² | 232 000 € | 2 549 | octobre 2024 |
| 9 route de la Faisanderie - Milly | maison | 36 m² | 1 | 3 039 m² | 113 940 € | 3 165 | octobre 2024 |
| 6 route de Pied d'Argent | maison | 50 m² | 2 | 1 919 m² | 45 600 € | 912 | mai 2024 |
| 3 lotissement les Primevères - Martigny | maison | 91 m² | 4 | 914 m² | 220 000 € | 2 418 | avril 2024 |
| 5 chemin de l'Azerais | maison | 63 m² | 3 | 510 m² | 50 000 € | 794 | février 2024 |
| 6 route du Tertre - Milly | maison | 95 m² | 4 | 5 783 m² | 117 000 € | 1 232 | février 2024 |
| 6 route de la Richardais - Milly | maison | 95 m² | 5 | 1 652 m² | 30 000 € | 316 | décembre 2023 |
| 6 impasse Emile Piel - Martigny | maison | 127 m² | 5 | 1 139 m² | 135 000 € | 1 063 | décembre 2023 |
| 82 rue Saint Berthevin | maison | 218 m² | 4 | 424 m² | 120 000 € | 550 | décembre 2023 |
| 9 rue de la Rivière | maison | 84 m² | 3 | 1 651 m² | 39 999 € | 476 | novembre 2023 |
| 90 La Monnerie - Milly | maison | 40 m² | 2 | 7 055 m² | 30 000 € | 750 | novembre 2023 |
| 5 route des Trois Ponts - Milly | maison | 64 m² | 3 | 6 408 m² | 117 500 € | 1 836 | novembre 2023 |
| 85 rue de la Rivière | appartement | 75 m² | 4 | 194 m² | 140 000 € | 1 867 | juin 2023 |
| 4 allée du Lavoir | maison | 102 m² | 4 | 928 m² | 92 000 € | 902 | juin 2023 |
| 10 résidence Beausoleil | maison | 95 m² | 4 | 765 m² | 145 000 € | 1 526 | mai 2023 |
| 102 rue Saint Berthevin | maison | 30 m² | 2 | 193 m² | 65 000 € | 2 167 | avril 2023 |
| 8 route de la Coutiere - Chevrevil | maison | 121 m² | 4 | 1 150 m² | 60 000 € | 496 | avril 2023 |
| 72 rue de la Rivière | maison | 81 m² | 5 | 51 m² | 60 000 € | 741 | février 2023 |
| 49 rue Saint Berthevin | maison | 78 m² | 3 | 317 m² | 85 000 € | 1 090 | février 2023 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 28 m² | 2 | 42 000 € | 1 500 | janvier 2023 | |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 75 000 € | 1 875 | décembre 2022 | |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 60 m² | 3 | 99 000 € | 1 650 | décembre 2022 | |
| 7 route du Tertre - Milly | maison | 71 m² | 3 | 4 140 m² | 150 000 € | 2 113 | octobre 2022 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 65 000 € | 1 625 | août 2022 | |
| 15 route de la Hurliere - Martigny | maison | 49 m² | 2 | 4 198 m² | 77 000 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 15 route du Tertre - Milly | maison | 63 m² | 3 | 614 m² | 145 000 € | 2 302 | juillet 2022 |
| 72 rue de la Rivière | maison | 81 m² | 5 | 253 m² | 118 000 € | 1 457 | juin 2022 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 69 000 € | 1 725 | mai 2022 | |
| 6 résidence Beausoleil | maison | 86 m² | 4 | 598 m² | 120 000 € | 1 395 | mai 2022 |
| 5 impasse de la Peniere - Milly | maison | 26 m² | 1 | 66 m² | 15 000 € | 577 | mai 2022 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 44 m² | 2 | 72 500 € | 1 648 | avril 2022 | |
| 7 route de la Maraisiere - Chevrev | maison | 91 m² | 5 | 868 m² | 140 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 40 route du Mauray | maison | 108 m² | 3 | 84 000 € | 778 | février 2022 | |
| 13 route du Bois Geffroy - Martigny | maison | 92 m² | 4 | 97 000 € | 1 054 | janvier 2022 | |
| 14 route du Pont Saint Yves | maison | 71 m² | 4 | 811 m² | 130 000 € | 1 831 | décembre 2021 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 | novembre 2021 | |
| 93 rue Saint Berthevin | maison | 101 m² | 4 | 729 m² | 155 000 € | 1 535 | novembre 2021 |
| 103 rue Saint Berthevin | maison | 100 m² | 3 | 442 m² | 30 000 € | 300 | novembre 2021 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 60 m² | 3 | 74 000 € | 1 233 | octobre 2021 | |
| 42 bis rue Saint Berthevin | maison | 107 m² | 5 | 773 m² | 130 000 € | 1 215 | septembre 2021 |
| 29 résidence Bellevue | maison | 89 m² | 5 | 547 m² | 130 000 € | 1 461 | septembre 2021 |
| 66 rue de la Rivière | maison | 157 m² | 5 | 405 m² | 77 000 € | 490 | septembre 2021 |
| 2 route de Brouillon - Chevreville | maison | 51 m² | 4 | 3 227 m² | 102 800 € | 2 016 | septembre 2021 |
| 8 résidence les Châtaigniers | maison | 130 m² | 4 | 636 m² | 117 000 € | 900 | août 2021 |
| 13 résidence les Châtaigniers | maison | 100 m² | 4 | 612 m² | 139 000 € | 1 390 | août 2021 |
| 24 lotissement le Douet Garnier - Milly | maison | 74 m² | 3 | 572 m² | 108 000 € | 1 459 | juillet 2021 |
| 23 rue du Champ du Chêne | maison | 55 m² | 3 | 372 m² | 102 500 € | 1 864 | juillet 2021 |
| 6 lotissement les Acacias - Parigny | maison | 99 m² | 4 | 641 m² | 193 740 € | 1 957 | juillet 2021 |
| 4 résidence le Clos de la Jaunière | maison | 89 m² | 4 | 621 m² | 120 000 € | 1 348 | juin 2021 |
| 49 rue de la Rivière | maison | 64 m² | 4 | 198 m² | 47 000 € | 734 | juin 2021 |
| 15 route des Brières | maison | 120 m² | 5 | 850 m² | 220 000 € | 1 833 | juin 2021 |
| 30 route des Longs Champs - Parigny | maison | 72 m² | 4 | 8 530 m² | 72 500 € | 1 007 | juin 2021 |
| 20 rue de la Vieille Rivière | maison | 95 m² | 4 | 647 m² | 204 000 € | 2 147 | juin 2021 |
| 29 rue de la Vieillardière | maison | 90 m² | 5 | 794 m² | 145 000 € | 1 611 | mai 2021 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 52 000 € | 1 300 | mai 2021 | |
| 5 résidence les Châtaigniers | maison | 73 m² | 4 | 726 m² | 135 000 € | 1 849 | mars 2021 |
| 21 rue de la Rivière | appartement | 40 m² | 2 | 57 500 € | 1 438 | mars 2021 | |
| 28 résidence les Châtaigniers | maison | 101 m² | 4 | 657 m² | 176 500 € | 1 748 | février 2021 |
| 2 rue Saint Berthevin | maison | 56 m² | 3 | 931 m² | 90 000 € | 1 607 | janvier 2021 |
Autour de Grandparigny
Grandparigny est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Grandparigny appartient à l'aire d'attraction de Saint-Hilaire-du-Harcouët, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m²
- Les Loges-Marchis 1 305 €/m²
- Saint-Brice-de-Landelles 1 321 €/m²
- Savigny-le-Vieux 1 386 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lapenty, Moulines, Hamelin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Grandparigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Mesnillard 577 €/m² 3,0 km
- Romagny Fontenay 579 €/m² 6,0 km
- Saint-Hilaire-du-Harcouët 1 229 €/m² 6,9 km
- Isigny-le-Buat 1 284 €/m² 8,6 km
- Juvigny les Vallées 1 000 €/m² 8,8 km
- Mortain-Bocage 880 €/m² 10,3 km
Voisines sans prix publiable : Lapenty. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grandparigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Louvigné-du-Désert Ille-et-Vilaine 1 351 €/m² 14,2 km, 3 346 hab.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 14,8 km, 2 784 hab.
- Brécey 893 €/m² 15,6 km, 2 172 hab.
- Sourdeval 1 120 €/m² 18,7 km, 3 026 hab.
- Avranches 2 208 €/m² 21,9 km, 10 143 hab.
- Saint-James 1 328 €/m² 24,0 km, 5 018 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Mortain à 12 km
- rivières Airon à 4,4 km, Cance à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grandparigny ?
- jan 4,1 %
- fév 8,2 %
- mars 6,8 %
- avr 5,5 %
- mai 11,0 %
- juin 12,3 %
- juil 6,8 %
- août 5,5 %
- sept 9,6 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 13,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 535 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 457 €/m² | 9 |
| 2023 | 826 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 592 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 458 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.